Ville de Pessac Orientations pour le développement du secteur de Chappement-Lucildo Scénarios d aménagement Présentation du 30 novembre 2006
RAPPEL DES ENJEUX Orientations pour le développement du secteur de Chappement-Lucildo
Encadrer et organiser l ensemble du secteur Déterminer la vocation des sites au regard de leur positionnement stratégique et intégrer leur urbanisation à la problématique d entrée de ville du secteur Développer un projet global d urbanisation qui permette une densification mesurée du quartier et une diversité d offre en logements tout en s appuyant sur les composantes paysagères du site Intégrer l urbanisation des sites à l organisation du secteur Intégrer le projet existant à l organisation d ensemble du secteur
Améliorer le fonctionnement du quartier Renforcer la sécurité sur les grands axes et aux intersections importantes Compléter la desserte automobile du quartier Compléter le réseau de cheminements doux en s appuyant sur la trame des espaces verts accessibles au public
Revaloriser l image de l entrée de ville Réaménager les grands axes et créer les conditions d un urbanisme plus ordonné Se fonder sur les potentialités foncières existantes pour requalifier l entrée de ville
Conforter les continuités paysagères Compléter et aménager la trame verte existante Orientations pour le développement du secteur de Chappement-Lucildo
PRESENTATION DES SCENARIOS SCENARIO 1 : Implantation d un collège sur le terrain du Pacha Réalisation d un groupe scolaire en dehors du secteur (Bacalan) SCENARIO 2 : Réalisation d équipements (collège et groupe scolaire) sur le terrain Dauphiné SCENARIO 3 : Implantation d un équipement intégré au quartier sur le terrain Dauphiné
Scénario 1 : Un équipement scolaire sur le terrain du Pacha Implantation d un collège sur le terrain du Pacha Développement d une urbanisation mixte (logements individuels et collectifs) permettant de mettre en valeur les espaces végétalisés existants Implantation d une façade commerciale et d activités en entrée de ville Réalisation d un équipement de sports et de loisirs Implantation d un groupe scolaire sur Bacalan
Scénario 2 : Des équipements scolaires sur le terrain Dauphiné Implantation de tous les équipements scolaires en cœur d îlot, dans un cadre végétalisé de qualité Réalisation d un équipement de sports et de loisirs Implantation d une façade commerciale et d activités en entrée de ville Développement d une urbanisation mixte (logements individuels et collectifs) permettant de mettre en valeur les espaces végétalisés existants
Scénario 3 : Un équipement de proximité sur le terrain Dauphiné Développement d une opération mixte (logements individuels et collectifs) mettant en valeur les espaces végétalisés existants. Implantation d un village d artisans «Haute Qualité Environnementale», revalorisant la séquence d entrée de ville Réservation pour un équipement intégré au quartier dans un cadre paysager de grande qualité Réalisation d un équipement de sport et de loisir
Commune de Pessac Secteur Chappement Lucildo Proposition d'un périmètre de prise en considération dauphiné Avenue du Rue de la Poudrière Avenue du Général leclerc Allée Radio Voie ferrée 0 100 200 Mètres Proposition d'un périmètre de prise en considération Traitement : DDUP/DPU proposé le janvier 2007 source : cadastre DGI 2005 source : FTN IGN 1999 Péricommu / Pessac / chap_lucild_netb_a4