I MMOBI LI ER D o d on oud fl x on Mod d no fi on
IMMOBILIER Do d on ou d fxon Mod d nofon L quu non pofonn d un mmub d hbon bnf d un dpof pou d on onnmn pnn fom o d un do d on gn un vn-on o d un d d fxon dmn gn vn C d d on ou d fxon d 10 jou à omp d nofon o d vn-on o du poj d uhnqu Dn v bn x du Mmno Vn mmobè 2017 nou pnon mod d nofon Emn du dpof pou A Tmp d fxon 1 Nofon d ' ou d on poj Connu d nofon Pou 'x du do d on ' 'vn-on yn pou obj 45260 'quon qu do ê nof qu o b ou gnu pv ou n fom uhnqu Edon Fn Lfbv - 1
I n pî p n qu o nof un ogn d ' oqu' ou gnu pv ; un mp phooop pouvu qu' o ompè pond u vœu d o En ff d dux ho 'un : ou bn 'vn-on p èg du doub ogn o 'quu dpo djà d'un xmp d ' ; ou bn p on dgn un dpo d 'ogn unqu (C v 1375 dn don u d 'od 2016-131 du 10-2-2016) u- pou oujou ê o ' onvn d 'u d onodn d ' gu d u nof Loqu vn-on b n fom uhnqu nofon u pou obj un op uhnqu d ' Un op mp pu gmn ê nof puqu on onnu pou oujou n d onon ê onfon à u d mnu Pou 'x du d d fxon (on onn ou n vn d n fom uhnqu n ê pd d'un vn-on) ' poj d' uhnqu qu do ê nof C poj do ê omp onn ou ngnmn upb d dmn onnmn d 'quu : dgnon px du bn vndu mnon d upf oqu vn po u un o d opop nfomon du à 'quu dn d du do d dgno hnqu Su quon d 'obnon dv d dgno hnqu vo n 21258 45262 L o n'mpo p poduon d'un x omm f dn d'u domn où 'g d pog 'un d oonn (p xmp poduon d ' 46 d o 65-557 du 10 ju 1965 dn ' d vn ou dn un f pou mug «Lo Cz» ; poduon dn ong dv u o d'hbon n vu d vn d nq pm n d ' 15 I d o 89-462 du 6 ju 1989) Mg n 'hbud p n pqu d p dn nofon qu' dn à pm à 'quu d'x do d on ou d bnf du d d fxon En mè d d d on Cou d on p qu nofon p ommnd n'v n à podu ' L 271-1 du CCH n à pp du du d d on dè o qu'un pgph du ompom nfom 'quu d 'xn à on pof d'un do d on d fom du d dn qu pouv 'x (C 3 v 10-10-2007 n 06-16223 : RJDA 3/08 n 255) A gmn vd nofon p un ommnd qu n f uun fn à fu d on 'vn-on n ompon u-mêm qu'n dnè pg n è d'mpm nomux un ph mnonnn pnp du do d on uv d poduon du x g (C 3 v 17-11-2010 n 09-17297 : RJDA 3/ 11 n 233) I nnmon d bonn pqu d pp o dn ' o dn nofon o dn dux uppo dpof g n ubn ou mn P xpon o mpo poduon du x d ' L 271-2 CCH n d m d d ' d op ou d on poj (vo n o 45282 ) b D d nofon 4527 0 L o n p p dn qu d pè guon ' ou gnu pv do ê nof I uff pou p 'xgn g qu ' o nof à 'quu qu u bnf du d d on d 10 jou vn gnu d ' uhnqu L vndu pu ouvn dux d pug pdmn do d on fn d m un m à 'nud qu do f p u bonn fn d 'opon M u pob d'nd pou f qu ondon upnv ffn 'opon on v n ondn qu du d ' p u d dfn d'un ondon nd nu nofon Edon Fn Lfbv - 2
Fom d nofon L' do ê nof p ommnd v dmnd d'v d pon 45280 ou p ou u moyn pnn d gn quvn pou dmnon d d d pon ou d m (CCH L 271-1 2) Sou n ondon pu ê m n mn pop u bnf du do d on ou d fxon (CCH L 271-1 3) L ommnd v dmnd d'v d pon L'mpo d ommnd n ouèv p d dffu puè on 45281 xp à on dn n d pu d'quu ou d pnon d u p un mnd (vo n o 45326 ) Un ou ommnd n dmnd d'v d pon n p ff n pm p d juf d d d pnon ou d dbuon d I n foo d mêm du ou mp Un ommnd pu ê nvoy p ou onqu pou onuon ou 'xuon d'un on à ondon qu ou o hmn p un on un pod pmn d'dnf d dgn 'xpdu d gn 'dn du dn d'b m ou non u dn (C v 1126-7 dn don u d 'od 2016-131 du 10-2-2016) Rm d n mn pop Un m d u bnf du do d on pob oqu ' 45282 onu p 'nmd d'un pofonn yn çu mnd pou pê on onou à vn (CCH L 271-1 3) L d d m dn dn u-mêm ( non dn un on dn) p un mnon mnu d 'quu (CCH D 271-6 D 271-7) Ho hypohè m n mn pop mêm on p xu (vo n 45290) L domn d'ppon d m d d don è n C m mpmn xu oqu ' n' p onu p 'nmd d'un pofonn yn çu mnd pou pê on onou à vn : gn mmob ou no S'gn d dn pu 'g on nou non umn du no qu çu mnd d ngo vn m d u qu nvn pou dg 'vn-on n ê hg d'un mon d'nmdon Un m d n pu xu L mod d m on uvn pou do d on (CCH 45283 D 271-6) : - ' ou gnu pv ou un op d 'vn-on n fom uhnqu m dmn à 'quu do podu dpoon d ' L 271-2 du CCH ; - bnf du do d on do y n d mn mnon uvn : «m p (nom du pofonn) à (u) (d)» «J d vo onnn qu'un d d on d 10 jou m' od p ' L 271-1 du Cod d onuon d 'hbon qu' ou à omp du ndmn d d d m n d m mn u pn o à omp du» C' un ogn d ' ou gnu pv qu do ê m à 'quu u qu do ê po mnon mnu L'quu n pouvn uf uon puè ê dnu d 'xmp unqu d'un on yngmqu (vo n o 54220 ) ' ou gnu pv do ê b n dux ognux : 'un pou 'quu vêu d mnon 'u m u vndu En d pu d'quu do ê m à hun un ogn u qu hqu quu po mnon mnu L'quu dpo du doumn (ogn d ' ou gnu pv ou op d ' uhnqu) n d nofon p vo d m d à on gd Edon Fn Lfbv - 3
Pou d 'xuon d fom dn où 'quu n pn p 'ogn u qu fgu mnon ou on 'ompmn d fom ugg qu pofonn onv un op d ' vêu d mnon mnu u qu 'quu po gmn un mnon mnu d gn pn qu op onfom à 'ogn L pqu qu on à f po mnon dn ' ou gnu pv u-mêm b n un xmp unqu onv p du (omm pm ' 1375 du Cod v dn don u d I'od 2016-131 du 10-2-2016) à m à 'quu un op d 'ogn d ppon du x 'xpo à onon 45284 L mod d m d on dp pou d d fxon (CCH D 271-7) : - poj d' uhnqu m dmn à 'quu do podu dpoon d ' L 271-2 du CCH ; - bnf du do d fxon do y n d mn mnon uvn : «m p (nom du pofonn) à (u) (d)» «J d vo onnn qu'un d d fxon d 10 jou m' od p ' L 271-1 du Cod d onuon d 'hbon qu' ou à omp du ndmn d d d m n d m mn u pn o à omp du» Au moyn pnn d gn quvn 45285 L dmnon d moyn quvn pu d Un nofon pu oujou ê f p vo d gnfon o mêm qu o u pvu ou un u fom (CPC 651 3) L'xpo d'hu nonbmn u nomb u pm ng d moyn quvn p u qu'ppo 'nvnon d'un off mn nommn oqu 'd d 'quu ndmn qu'un ou ommnd qu d'ê «oun à 'nvoyu» Son ug pndn n on pnpmn d on oû d mp qu'off ompvmn ou ommnd 45288 L'nvo n «honopo» dv ê dm ' juf d mnè n d d d pon d m u dn p un p oun à 'xpdu C mod d'hmnmn pou ê ho dn ou d'un m pd p xmp n pod d gèv d v poux M onvnd d 'u u vu d gnu u p qu doumn bn m à on dn 45290 Suf n d m d p 'nmd d'un pofonn mnd (vo n 45282) un m n mn pop mêm on p n' p guè n f p ou d d on (C 3 v 27-2-2008 n 07-11303 : RJDA 7/08 n 788 ; C 3 v 18-6- 2008 n 07-14528 : RJDA 11/08 n 1109 ; C 3 v 18-11-2009 n 08-20912) I n'y p à dngu on qu p b p un gn mmob ou un no (C 3 v 26-1-2011 n 09-69899 : RJDA 6/ 11 n 516) L mnè d ju oufo p qu m n mn pop ompgn d'un on b p no du d ' gn d 'quu non pofonn pon on mnon mnu pvu à ' D 271-6 ou D 271-7 du CCH onfom ux dpoon gv gmn ppb n mè (Rp Boudoux : AN 2-2-2010 p 1168 n 44075) L poon mn n on ux xgn g pqu à v Edon Fn Lfbv - 4
I pou ê nvg d ou à un mgmn po p 'quu u 45292 un g b p 'nmd on qu op d ' u m C pod nou mb ondmn u mêm qu m on p L'nvo d 'vn-on p op n pn p d gn uffn d 45294 'ffv d nofon n mn d on dn d dmnon d d L d 'hu d pon n qu numo d 'pp pu puvn ê dmn m n' p pob d juf qu doumn nm bn m à on dn C pod don à po I n'y p d on d' po 'ug d ' onqu qu mêm 45296 fo pobn qu ' u uppo pp on uu pu ê dnf ' pu ê b onv dn d ondon d nu à n gn 'ng (C v 1366 dn don u d 'od 2016-13 1 du 10-2-2016) L'uon d'un pod qu pm p xmp à 'quu d oun u vndu ou à 'nmd un p d m d ' pbmn nof ou fom dv ê pudmmn nvg M n' p uo d pn qu' pou à vn ê u à fvu du pfonnmn d 'ou nfomqu du dvoppmn d on ug Edon Fn Lfbv - 5
Vouv n zd on u un x d ouv g MÉMENTOVENTEI MMOBI LI ÈRE201 7 Vo qu p uv ou ppo dp u L n mb d èg j u d qufi pp b à v n mmob è -D pou p à mpo ond p u v u M m n od ou p d unv n mmob è -I x m n nd d n y p d mm ub u p b d ê v ndu( m on nd v du mm ub o f od op op nàbâ ) np n n n omp u qu p fiqu h p: //bou qu fl f /mmn ov n mmob h m