DIAGNOSTICS ET ENJEUX DE LA POLITIQUE DE L HABITAT EN SEINE-SAINT-DENIS Document 2. RECUEIL DE DONNEES STATISTIQUES ET CARTOGRAPHIQUES 2013
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PRÉSENTATION DE L ÉTUDE L habitat est retenu comme un enjeu majeur par les responsables départementaux. Car si les compétences directes du Département en matière de politiques du logement sont relatives, leurs effets sont fondamentaux pour le territoire et la population. Deux objectifs essentiels sont à relever, qu il peut être difficile de concilier : Répondre aux besoins de la population séquano-dionysienne, confrontée à une crise du logement de plus en plus aigüe, Déjouer les logiques de spécialisation qui conduisent à conforter le «rôle social» de la Seine-Saint- Denis à l échelle francilienne. De nombreuses études touchant à l habitat ont déjà été réalisées par différents acteurs ces dernières années et ont permis au Département de dresser certains constats et de dégager des orientations stratégiques (Projet d aménagement et de développement métropolitain - PADM, 2011). Ces réflexions s inscrivent dans le débat actuel sur l évolution de la gouvernance en Ile-de-France. Les objectifs de l étude La finalité de l étude est de fournir aux responsables départementaux des éléments permettant de positionner leurs politiques en faveur du territoire de la Seine-Saint-Denis. L étude a poursuivi deux objectifs : - Capitaliser les éléments de diagnostic existant sur l habitat et le logement, le fonctionnement du marché et les dysfonctionnements identifiés ; Les actualiser et les compléter par certaines données utiles ; Et mettre en perspective l ensemble par des analyses orientées vers les enjeux départementaux. C est l objet du «Diagnostic». - Proposer des orientations pour l action du Conseil général en matière d habitat. C est l objet de la «Note d orientation pour une stratégie d action du Département». En termes d approche, l étude est centrée sur le logement et son occupation et organise sa réflexion dans l optique suivante : en quoi la structure de l habitat de la Seine-Saint-Denis, sur le plan du parc de logements, et sur le plan socio-démographique, alimente-t-elle la spécialisation du territoire dans le jeu du marché de l habitat à l échelle francilienne? Les différentes composantes de l étude Le diagnostic Il comprend deux documents : Un rapport «Diagnostics et enjeux de la politique de l habitat en Seine-Saint-Denis» (Document 1) Un recueil des données statistiques et cartographiques organisé thématiquement (Document 2) Le rapport (le présent document) comporte : Une synthèse Une fiche d indicateurs partagés Le rapport de diagnostic proprement dit (32 pages), qui se présente sous deux formes : Page 3
Un «diagnostic général» qui examine :. Les caractéristiques propres au département, pris dans sa totalité,. Les caractéristiques intéressantes à l échelle infra-territoriale (généralement la commune, quelquefois à l Ilot Regroupé pour l'information Statistique ou IRIS). Des comparatifs par rapport aux autres territoires de l Île-de-France, et notamment les deux autres départements de première couronne. Les évolutions significatives comparées à l Île-de-France et en infra-territorial. Le diagnostic s organise en deux chapitres : Dans la première partie sont exposés les «grands constats» sur les caractéristiques structurelles de l habitat en Seine-Saint-Denis, situation analysable généralement à partir des données 2008 (structure de la population, structure du parc de logements, occupation du parc ). Cet exercice repose sur une mise en perspective des éléments fournis par diverses études déjà produites et sur des éléments statistiques actualisés et complémentaires. La seconde partie aborde les problématiques de l habitat en termes dynamiques : à partir des tendances observables depuis les dernières années, les informations disponibles étant de fait ici plus partielles, et plus complexes à traiter : parcours résidentiels et évolution sociale, évolution des prix immobiliers, renouvellement du parc, politiques publiques... Il s agit à la fois de traiter les dynamiques «internes» à la Seine-Saint-Denis, induites par ses caractéristiques structurelles (besoins de sa population et logiques liées à la structure de son parc ; et les effets sur la Seine-Saint-Denis des dynamiques à l œuvre sur l ensemble de l Île-de-France (interactions entre les logiques franciliennes et les caractéristiques de la Seine-Saint-Denis). Une approche thématique Cinq problématiques-clé ont été approfondies, choisies pour l importance qu elles représentent en termes de leviers pour l action. Les fiches thématiques reprennent sous leurs propres angles de vue les éléments du diagnostic général, les approfondissent, et les prolongent d une réflexion sur les enjeux. La note d orientation stratégique. (Document 3) L'objet de cette note est d'avancer des propositions pour aider les responsables du Département dans leur réflexion sur la réorientation de leur politique de l habitat. Sur la base des points forts du diagnostic, elles déclinent une proposition de stratégie générale qui s organise en deux axes d'action : Construire et porter une vision territoriale de l'habitat sur la Seine-Saint-Denis, s agissant d une formulation possible des grands objectifs de la politique globale de l habitat à promouvoir pour le territoire de la Seine-Saint-Denis, et de propositions d instruments pour que le Département puisse porter cette vision auprès des acteurs. Développer des actions-levier ciblées sur certains enjeux départementaux, s agissant de propositions d interventions opérationnelles et financières du Département circonscrites sur des champs d action choisis, intégrant la réorientation possible des politiques existantes. Page 4
DIAGNOSTICS ET ENJEUX DE LA POLITIQUE DE L HABITAT EN SEINE-SAINT-DENIS Recueil de données statistiques et cartographiques Page 5
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Sommaire A - DONNEES A L ECHELLE DEPARTEMENTALE... 9 I- DONNÉES SOCIO-ÉCONOMIQUES... 11 POPULATION... 11 EVOLUTION DEMOGRAPHIQUE TENDANTIELLE... 12 DENSITE DE POPULATION... 13 STRUCTURE PAR AGE... 14 MENAGES... 15 EMPLOIS ET CSP... 17 REVENUS... 19 FORMATION... 22 POPULATION ETRANGERE... 23 II- LE PARC DE LOGEMENTS EXISTANTS... 24 DONNEES GENERALES... 24 DENSITE BATIE... 25 TYPOLOGIES... 26 SUPERFICIE... 27 LE PARC COLLECTIF PRIVE... 28 LE PAVILLONNAIRE... 29 LES COPROPRIETES... 30 LE PARC SOCIAL... 31 URGENCE ET HEBERGEMENT... 34 III- L OCCUPATION DES PARCS... 36 TYPES DE LOGEMENTS... 36 DENSITE D OCCUPATION DES LOGEMENTS... 37 STATUTS D OCCUPATION... 40 OCCUPATION DU PARC SOCIAL... 43 LES PROPRIETAIRES OCCUPANTS... 50 LES LOCATAIRES DU PARC PRIVE... 52 LES EXPULSIONS LOCATIVES... 54 Page 7
L OCCUPATION DES COPROPRIETES... 55 LE PARC PRIVE DEGRADE... 56 IV- LA PRODUCTION DE LOGEMENTS... 58 PRODUCTION RECENTE... 58 LES OBJECTIFS DE L ETAT... 60 LE POINT MORT 1999-2009... 61 LES PROJECTIONS TSC... 63 V- LES MARCHES IMMOBILIERS... 64 L ACCESSION... 64 LES LOYERS... 66 VI- LES MIGRATIONS RESIDENTIELLES... 68 STRUCTURE DE LA POPULATION... 68 ORIGINE DES ENTRANTS... 68 ORIGINE DES SORTANTS... 68 VII- MIGRATIONS DOMICILE-TRAVAIL... 69 B SECTORISATION - CARTES... 71 I- LE NOMBRE DE LOGEMENTS CONSTRUITS... 73 II- LES TYPOLOGIES... 74 III- LA DESTINATION DES LOGEMENTS CONSTRUITS... 75 Page 8
A - DONNEES A L ECHELLE DEPARTEMENTALE Page 9
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DONNEES SOCIO-ECONOMIQUES I- DONNÉES SOCIO-ÉCONOMIQUES POPULATION Population Hauts de Seine Seine-Saint-Denis Val de Marne Île-de-France Nombre d habitants (2008) 1 549 619 1 506 466 1 310 876 11 659 260 Variation moyenne annuelle de la population (1999-2008) +0,9% +1,0% +0,7% +0,7% Variation due au solde naturel +1,0% +1,2% +0,9% +0,9% Variation du au solde migratoire -0,1% -0,3% -0,2% -0,2% Nombre de naissances/an (moy 2000-2008) 24 802 26 525 20 020 176 522 Source : INSEE RP 1999 et 2008 Page 11
DONNEES SOCIO-ECONOMIQUES EVOLUTION DEMOGRAPHIQUE TENDANTIELLE Population Nombre d habitants 2030 Scénario tendanciel Variation moyenne annuelle de la population (2008/2030) Hauts de Seine Seine-Saint-Denis Val de Marne Île-de-France 1 774 007 1 639 542 1 492 990 - +17% +11% +16% - Taille des ménages 2030 2,14 2,45 2,27 - Source : Projections démographiques TSC Territoires Sites et Cités /PB Page 12
DONNEES SOCIO-ECONOMIQUES DENSITE DE POPULATION Densité de population (habitant/km²) Hauts de Seine Seine-Saint-Denis Val de Marne Île-de-France 1999 8 136 5 855 5 007 912 2008 8 824 6 378 5 349 971 Evolution 1999-2008 +8,5% +8,9% +6,8% +6,5% Source : INSEE RP 2008 et 1999 / Traitement TSC-Territoires Sites et Cités Impact sur les besoins en matière d équipements Cf. densité bâtie (p.16) Cf. densité d occupation des logements (p.26) Page 13
DONNEES SOCIO-ECONOMIQUES STRUCTURE PAR AGE Structure par âge de la population Hauts de Seine Seine-Saint-Denis Val de Marne Île-de-France Moins de 20 ans 25% 432 943 29% 26% 26% Plus de 60 ans 18% 223 647 15% 18% 17% Indice de jeunesse (IJ) 1,39 1,93 1,44 1,53 Evolution de l IJ 1999-2008 +0,10 +0,08 +0,04-0,02 Source : INSEE RP2008 - exploitations principales / Traitement TSC-Territoires Sites et Cités Définition L indice de jeunesse est le rapport entre le nombre d habitants de moins de 20 ans et le nombre de personnes de 60 ans et plus Page 14
DONNEES SOCIO-ECONOMIQUES MENAGES Ménages en 2008 Hauts de Seine Seine-Saint-Denis Val de Marne Île-de-France Nombre de ménages 685 187 575 467 548 360 4 897 435 Population des ménages 1 520 425 1 475 462 1 285 342 11 415 112 Taille moyenne des ménages 2,22 2,56 2,34 2,33 Evolution de la taille des ménages 1968-2008 - 0,6-0,4-0,7-0,4 Source : INSEE RP 2008 / Traitements TSC-Territoires Sites et Cités Page 15
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DONNEES SOCIO-ECONOMIQUES EMPLOIS ET CSP Taux de chômage parmi la population âgée de 15 à 64 ans Hauts de Seine Seine-Saint-Denis Val de Marne Île-de-France 2008 7,5% 11,8% 8,3% 8,1% 1999 8% 12% 9% 9% CSP de la personne de référence des ménages en 2008 Hauts de Seine Seine-Saint-Denis Val de Marne Île-de-France Part des cadres 2008 28% 10% 18% 22% Part des ouvriers 2008 9% 20% 13% 12% Ratio ouvriers / cadres 2008 0,31 2,03 0,72 0,57 Part Evolution des cadres de la part 1999de cadre 22% 8% 15% 18% 1999-2008 +23,7% +21,2% +21,4% +18,4% Source : INSEE RP 1999 et 2008 - exploitations principales et complémentaires / Traitement TSC-Territoires Sites et Cités Page 17
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DONNEES SOCIO-ECONOMIQUES REVENUS Les revenus fiscaux des ménages en 2009 Revenus fiscaux des ménages (2010) Hauts de Seine Seine-Saint-Denis Val de Marne Île-de-France Ménages fiscaux imposés 75,0% 60,2% 70,1% 70,9% 1 er Décile 7 740 3 959 6 455 6 510 Médiane 24 916 14 924 20 706 21 457 9 e Décile 57 907 32 794 43 799 47 762 Evolution 2001-2009 1er décile +26,10% +8,20% +10,50% Revenu médian +23,40% +13,40% +17,10% 9e décile +26,70% +18,20% +21,20% Source : Insee ; DGFIP, Revenus fiscaux localisés des ménages / Traitement TSC-Territoires Sites et Cités Les foyers fiscaux en 2010 Les foyers fiscaux en 2010 Hauts de Seine Seine-Saint-Denis Val de Marne Nombre de foyers fiscaux 893 089 827 161 756 403 Revenu fiscal de référence des foyers fiscaux 31 690 261 532 16 368 748 140 20 166 374 793 Impôt net (total) 3 144 224 292 765 124 796 1 453 797 449 Nombre de foyers fiscaux imposables 612 557 415 944 470 359 Revenu fiscal de référence des foyers fiscaux imposables 28 955 675 989 12 763 231 794 17 519 475 702 Revenu fiscal de référence moyen des foyers fiscaux 35 484 19 789 26 661 Part des foyers fiscaux non imposables 31% 50% 38% Source : DGI 2010 Revenus par âge Page 19
DONNEES SOCIO-ECONOMIQUES Evolution de la médiane des revenus entre 2001 et 2010 en Petite Couronne Hauts de seine Seine-Saint-Denis Val de Marne 2010 2001-2010 2010 2001-2010 2010 2001-2010 moins de 30 ans 25 207 +18% 20 090 +20% 22 933 +18% de 30 à 39 ans 39 137 +24% 25 649 +21% 33 009 +21% de 40 à 49 ans 42 180 +24% 27 800 +11% 36 123 +14% de 50 à 59 ans 42 067 +17% 32 313 +12% 39 735 +13% de 60 à 74 ans 36 495 +29% 28 301 +27% 34 198 +29% 75 ans et plus 30 767 +30% 22 510 +26% 26 571 +29% Source : Insee-DGI, Revenus fiscaux des ménages 2001 et 2010 / Traitement TSC-Territoires Sites et Cités Les écarts de revenus : rapport interdécile Evolution du rapport inter-décile Hauts-de-Seine Seine-Saint-Denis Val-de-Marne Île-de-France 2001 7,2 6,7 6,2 6,9 2010 7,9 7,9 6,8 7,4 2001-2010 9,7% 17,9% 9,7% 7,2% Source : Insee-DGI 2001 et 2010 / Traitements TSC Territoires Sites & Cités Communes présentant des données extrêmes du rapport interdécile Rapport interdécile Rapport interdécile supérieur à 10 inférieur à 5 Pierrefitte-sur-Seine Neuilly-sur-Marne Clichy-sous-Bois Aulnay-sous-Bois Montfermeil Villepinte Saint-Ouen Pantin Sevran Bobigny Gagny Sevran Page 20
DONNEES SOCIO-ECONOMIQUES Précarité Part de la population couverte par le RSA Socle au 31.12.2010 Hauts-de-Seine Seine-Saint-Denis Val-de-Marne Île-de-France Nombre d allocataires du RSA 27 266 63 712 33 599 268 545 % des allocataires de la Région 10% 24% 13% 100% Taux pour 100 habitants 3,1% 8,7% 4,8% 4,3% Rang en France 74 1 24 - Source : Etude IAU, Les dynamiques sociales à l œuvre en Seine-Saint-Denis, janvier 2012 Page 21
DONNEES SOCIO-ECONOMIQUES FORMATION Diplômes Hauts de Seine Seine-Saint-Denis Val de Marne Île-de-France % pop + 15 ans non scolarisée sans diplôme 14,5% 29,4% 18,6% 17,9% % moins de 24 ans non scolarisé sans diplôme 17,0% 26,8% 17,8% 19,4% % population + 15 ans non scolarisée diplôme universitaire 2e ou 3e cycle % moins de 24 ans non scolarisé diplôme universitaire (1er, 2e ou 3e cylce) Source : INSEE RP 2008 exploitation principale / Traitement TSC-Territoires Sites et Cités 30,8% 10,6% 18,9% 22,4% 33,2% 17,0% 24,4% 25,9% Page 22
DONNEES SOCIO-ECONOMIQUES POPULATION ETRANGERE Etrangers Hauts de Seine Seine-Saint-Denis Val de Marne Île-de-France Part de ménages étrangers dans la population 11% 21% 13% 12% Nombre d étrangers en 2008 (INSEE) 176 905 314 684 167 907 1 447 351 Evolution du nombre d étrangers 1999-2008 +12 380 +59 834 +22 993 +145 965 +7,5% +21,6% +15,9% +11,2% Part d immigrés dans la population (2008) 16,5% 27,0% 18,8% 17,3% Part d immigrés au sein de la région 12,6% 20,1% 12,2% 100% Part des enfants - 20 ans ayant au moins un parent immigré (2006) 34,0% 57,1% 40,0% 37,1% Part des immigrés originaires d Afrique (Maghreb et autres pays d Afrique) 52% 58% 49% 49% Source : INSEE RP 2008 et 1999 / Traitements TSC Territoires Sites & Cités ; et Etude IAU Île-de-France, Les dynamiques sociales à l œuvre en SSD, janvier 2012 Source : Etude IAU Île-de-France, Les dynamiques sociales à l œuvre en Seine-Saint-Denis, janvier 2012 p. 32 Page 23
LE PARC DE LOGEMENTS EXISTANTS II- LE PARC DE LOGEMENTS EXISTANTS DONNEES GENERALES Données générales Hauts de Seine Seine-Saint-Denis Val de Marne Nombre de logements 752 034 611 535 584 515 Part des résidences principales 91% 94% 94% Part des résidences secondaires 2% 1% 1% Part des logements vacants 6% 5% 5% Evolution du nombre de logements vacants entre 1999 et 2008 Evolution du nombre de logements 1999-2008 Source : INSEE RP 1999 et 2008 / Traitements TSC-Territoires Sites & Cités -19% -36% -28% +49 576 +31 056 +34 361 Page 24
LE PARC DE LOGEMENTS EXISTANTS DENSITE BATIE Couverture du territoire de Seine-Saint-Denis (% surface couverte) Tissu pavillonnaire 0,29 Espaces ouverts (parcs bois et forêts, culture, espaces Plus d 1/4 sportifs extérieurs) Infrastructures de transport 0,114 Emprises d activités 0,135 Source : PADM, 2012 Page 25
LE PARC DE LOGEMENTS EXISTANTS TYPOLOGIES Typologie des logements en 2008 Hauts de Seine Seine-Saint-Denis Val de Marne Part de T1 12,8% 9,1% 9,3% Part de T2 24,1% 21,1% 20,7% Part de T3 29,2% 30,9% 29,9% Part de T4 19,4% 23,5% 22,9% Part de T5 et + 14,6% 15,4% 17,2% Source : INSEE 2008 / Traitement TSC-Territoires Sites & Cités Evolution du nombre de logements par typologie dans l'ensemble du parc entre 1999 et 2008 Hauts de Seine-Saint- Val de Île-de- Seine Denis Marne France T1 +5% +20% +15% +5% T2 +9% +13% +11% +8% T3 +7% +4% +5% +4% T4 +9% +5% +6% +5% T5 et + +21% +21% +21% +21% Source : INSEE 2008 / Traitement TSC-Territoires Sites & Cités Typologie des logements en 2008 Hauts de Seine Seine-Saint-Denis Val de Marne Part de T1 12,8% 9,1% 9,3% Part de T2 24,1% 21,1% 20,7% Part de T3 29,2% 30,9% 29,9% Part de T4 19,4% 23,5% 22,9% Part de T5 et + 14,6% 15,4% 17,2% Source : INSEE 2008 / Traitement TSC-Territoires Sites & Cités Page 26
LE PARC DE LOGEMENTS EXISTANTS SUPERFICIE Superficie des logements Hauts de Seine Seine-Saint-Denis Val de Marne Île-de-France Surface moyenne par logements 67,8 67,9 70,4 73,2 Nb moyen de pièces par logement 3,1 3,2 3,3 3,4 Superficie moyenne des pièces 21,9 21,0 21,4 21,7 Part de T4 et + inférieur à 100m² 62% 72% 66% 59% Source : INSEE 2008 / Traitement TSC-Territoires Sites & Cités Résidences principales de petite superficie 92 93 94 - de 25 m² 6% 5% 4% Dont % de T2 et + 8,3% 15,3% 12,0% 25 à 39 m² 16% 15% 14% Dont % de T3 et + 5,3% 9,2% 7,9% Source : INSEE - RP2008 exploitation principale Page 27
LE PARC DE LOGEMENTS EXISTANTS LE PARC COLLECTIF PRIVE Le parc collectif privé Hauts de Seine Seine-Saint-Denis Val de Marne Nombre de logements 404 100 219 985 255 073 Part des résidences principales 59% 38% 47% Part des propriétaires 52% 46% 54% Part des locataires 48% 54% 46% Source : INSEE 2008 Page 28
LE PARC DE LOGEMENTS EXISTANTS LE PAVILLONNAIRE Le pavillonnaire Hauts de Seine Seine-Saint-Denis Val de Marne Nombre de maisons 91 447 159 826 137 283 Part des maisons dans le parc 12% 26% 23% Nombre moyen de pièces 5,0 4,3 4,7 Part des pavillons moins de 70 m² 19% 26% 21% Part des pavillons plus de 100m² 52% 32% 45% Source : INSEE 2008 / Traitement TSC-Territoires Sites & Cités Page 29
LE PARC DE LOGEMENTS EXISTANTS LES COPROPRIETES Les copropriétés en Seine-Saint-Denis Part des logements en appartement 72% Nombre de logements en copropriétés 227 370 Part des copropriétés moins de 10 logements 16% Part des copropriétés de 10-49 logements 34% Part des copropriétés de 50 logements et + 51% Source : FILOCOM 2010 : Traitements TSC Territoires Sites & Cités Villes Nombre de logements en copropriétés Part de logements en copropriétés MONTREUIL 19086 44% SAINT-DENIS 15607 40% NOISY-LE-GRAND 14655 58% PANTIN 13224 60% AUBERVILLIERS 11752 44% SAINT-OUEN 10932 54% Source : FILOCOM 2010 Page 30
LE PARC DE LOGEMENTS EXISTANTS LE PARC SOCIAL Nombre de logements en 2008 Hauts de Seine Seine-Saint-Denis Val de Marne Île-de-France % LLS parmi les résidences principales (INSEE 2008) 25% 33% 27% 22% Nombre de logements RPLS 191 016 207 652 165 095 1 217 409 % SRU 37,3% Evolution du nombre LLS 2002-2008 (EPLS) +3,8% +0,6% +5,5% +4,1% Source : INSEE 2008, DREIF - Enquête sur le parc locatif social - EPLS 2008, DRIHL / Traitements TSC Territoires Sites &Cités Caractéristiques du parc social % de logements conventionnés 79% 93% 82% 89% % de logements individuels 0,9% 1,9% 1,2% 2,8% % lgt construits 1950-1989 66% 70% 70% Part de T1 / T2 31% 26% 27% 29% Part de T4 et + 30% 33% 33% 33% Loyer moyen/m² surface utile 7,31 /m² 6,29 /m² 6,06 /m² - Nouvelles mises en locations (2007) 1 189 1 480 1 948 10 089 Sorties du parc social 1051 807 528 5 509 Source : RPLS 2012, INSEE 2008, DREIF - Enquête sur le parc locatif social - EPLS 2008, DRIHL / Traitements TSC Territoires Sites &Cités ZUS Nombre de ZUS 17 36 23 157 Part ZUS Île-de-France 11% 23% 15% 100% Population en ZUS en 2006 167 100 306 000 136 800 1 278 300 Part de la population du territoire en ZUS Part population ZUS Île-de- France 10,9% 20,5% 10,5% 11% 13% 24% 11% 100% Source : INSEE, RP 2006 PRU en Seine-Saint-Denis Prévues Réalisées au 01/01/2012 Nombre de démolitions LLS 10 300 5 509 Nombre de reconstruction LLS 11 300 5 612 Nombre de réhabilitations LLS 32 700 Nombre de résidentialisation LLS 34 700 Source : DRIHL et ADIL 93, Logement et Hébergement en Seine-Saint-Denis en 2011, 2012 Page 31
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LE PARC DE LOGEMENTS EXISTANTS Impact des PRU en Seine-Saint-Denis * Logements démolis 9803 Reconstructions 15042 Dont nombre de logements sociaux 10283 Dont part de logements sociaux 68% Source : CG93 - Recensement des projets urbains dans le 93 * PRU non renseignés : Sevran, Aulnay, Blanc-Mesnil, Drancy, Dugny, Tremblay, Villepinte Page 33
LE PARC DE LOGEMENTS EXISTANTS URGENCE ET HEBERGEMENT En 2010 Dispositif d'accueil et d'hébergement au 31 décembre 2010 (hors dispositif hivernal) Hauts de Seine Seine-Saint- Denis Val de Marne Île-de- France Places d'insertion CHRS 577 829 504 6 960 Places d'urgence en CHRS 352 175 158 1 346 Places en CHU 74 197 451 3 767 Places d'urgence en hôtel (mobilisées) 808 1 404 793 12 647 Places de stabilisation hors CHRS 176 255 219 2 834 Places de stabilisation en CHRS 110 174 53 1 761 Places en maisons relais ouvertes 172 179 97 1 357 Total places 2 269 3 213 2 275 30 672 Part des places d Île-de-France 7% 10% 7% 100% Source : DRIHL-Île-de-France / SAHI - Enquête DGCS, in «PAUVRETÉ, PRÉCARITÉ, HÉBERGEMENT, LOGEMENT : LES DONNÉES DE RÉFÉRENCE EN ILE-DE-FRANCE», Repères 11 /2012, DRIHL Source : DRIHL et ADIL 93, Le logement et l hébergement en Seine-Saint- Denis, 2011. Page 34
LE PARC DE LOGEMENTS EXISTANTS Evolution Évolution des places d'hébergement d'urgence, de stabilisation, d'insertion, de 2008 à 2010 (hors hôtels) Hauts de Seine Seine-Saint-Denis Val de Marne Île-de-France Evolution 2008-2010 +1 +36 +267 +1121 Sorties vers un logement Capacités (nombre de places) 872 1 263 714 10 977 Nombre de sorties vers un logement en 2010 316 418 350 4 287 Sorties en % des capacités 2010 36% 33% 49% 39% Rappel Objectifs de sortie 2010 35% 42% 40% 34% Source : DRIHL-Île-de-France / SAHI - Enquête DGCS et enquête SOLEN, in «PAUVRETÉ, PRÉCARITÉ, HÉBERGEMENT, LOGEMENT : LES DONNÉES DE RÉFÉRENCE EN ILE-DE-FRANCE», Repères 11 /2012, DRIHL Source : DRIHL et ADIL 93, Le logement l hébergement en Seine-Saint-Denis, 2011. FTM FTM Seine-Saint-Denis Nombre de foyers avant PTFTM 52 Nombre de places 13 500 Nombre de foyers traités 24 Source : DRIHL Seine-Saint-Denis - ADIL de la Seine-Saint-Denis - Le logement et l'hébergement en Seine-Saint-Denis en 2011 Source : DRIHL 93 et ADIL 93, Le logement et l'hébergement en Seine-Saint-Denis, 2011. Page 35
L OCCUPATION DES PARCS III- L OCCUPATION DES PARCS TYPES DE LOGEMENTS Répartition de la population par type de logements Page 36
L OCCUPATION DES PARCS DENSITE D OCCUPATION DES LOGEMENTS Densité et typologie Densité et superficie Appréhension de la densité en petite couronne Hauts-de-Seine Seine-Saint-Denis Val-de-Marne Densité en hab/km² en 2008 8 824,20 6 377,90 5 349,90 Densité en hab/km² en 1999 8 135,50 5 854,90 5 007,40 Densité en logement / km² 4282 2 589 2385 Nombre de personnes / logement 2,06 2,46 2,24 Source : INSEE 2008 Densité d occupation des T3 92 93 94 Nb pers moyen / pièce dans T3 2,25 2,48 2,28 % ménages 3 pers. et + / T3 35,6% 42,1% 36,1% % ménages de 4 pers. et + / T3 15,5% 21,7% 15,8% % T3 moins de 70m² 2,7% 4,0% 3,4% Nb de T3 de moins de 40m² 5 440 7 113 5 528 Source : Insee, RP2008 exploitation principale Page 37
L OCCUPATION DES PARCS Sur-occupation Sur et sous-occupation des ménages dans l'ensemble des logements Hauts de Seine Seine-Saint-Denis Val de Marne Nombre Part Nombre Part Nombre Part Sur-occupation légère 16 584 2,4% 30 462 5,3% 16 052 2,9% Sur-occupation lourde 4 961 0,7% 9 777 1,7% 4 189 0,8% Total sur-occupation 21 545 3,1% 40 239 7,0% 20 241 3,7% Sous-occupation légère 118 819 17,3% 98 903 17,2% 105 633 19,3% Sous-occupation lourde 69 174 10,1% 55 754 9,7% 66 078 12,0% Total sous-occupation 187 993 27,4% 154 657 26,9% 171 711 31,3% Source : INSEE 2008 / Traitements TSC - Territoires Sites & Cités Page 38
L OCCUPATION DES PARCS Dans le collectif Répartition des résidences principales par superficie 92 93 94 - de 25 m² 6% 5% 4% Dont % T2 et + 9% 17% 13% De 25 à 40 m² 18% 18% 18% Dont % T3 et + 5% 8% 7% De 40 à 70 m² 44% 47% 47% Dont % T3 et + 9% 13% 12% Source : INSEE - RP2008 exploitation principale Dans le pavillonnaire Sur et sous occupation Hauts de Seine Seine-Saint-Denis Val de Marne Nombre Part Nombre Part Nombre Part Sur-occupation légère 786 0,9% 3 867 2,5% 1 444 1,1% Sur-occupation lourde 193 0,2% 919 0,6% 314 0,2% Total sur-occupation 979 1,1% 4 786 3,1% 1 758 1,3% Sous-occupation légère 21 425 24,8% 37 760 24,8% 34 238 26,1% Sous-occupation lourde 27 265 31,6% 35 199 23,1% 39 332 30,0% Total sous-occupation 48 690 56,4% 72 959 48,0% 73 570 56,2% Source : INSEE 2008 Page 39
L OCCUPATION DES PARCS STATUTS D OCCUPATION Répartition des statuts d occupation Statut d occupation et formes urbaines Seuil de pauvreté Emménagés récents Statuts d occupation Hauts-de-Seine Seine-Saint-Denis Val-de-Marne Île-de-France Propriétaires occupants 42% 41% 46% 47% Locataires du parc privé 31% 24% 24% 27% Locataires du parc social 25% 33% 27% 22% Autres 3% 2% 3% 3% Source : INSEE 2008 / Traitements TSC Territoires Sites & Cités Statut d occupation et formes urbaines Répartition des de la population par statuts d occupation et types de logements Page 40
L OCCUPATION DES PARCS Seuil de pauvreté Les emménagés récents Page 41
L OCCUPATION DES PARCS Page 42
L OCCUPATION DES PARCS OCCUPATION DU PARC SOCIAL Les locataires du parc social Les ressources La structure familiale Les locataires HLM dans les ZUS Les emménagés récents Les CSP La demande locative sociale Les attributions Les locataires du parc social Les locataires du parc social Hauts de Seine Seine-Saint-Denis Val de Marne Île-de-France Ménages locataires du parc social 168 248 188 267 146 861 1 074 993 % des résidences principales du 93 24,6% 32,7% 26,8% 21,9% % des locataires HLM d Île-de-France 15,7% 17,5% 13,7% 100% Source : INSEE 2008 / Traitements TSC Territoires Sites & Cités Page 43
L OCCUPATION DES PARCS Les ressources Ressources des locataires du parc social Hauts de Seine Seine-Saint-Denis Val de Marne Inférieur à 20% des 2009 12,7% 22,3% 21,5% plafonds HLM PLUS 2000 12% 15% 11% 20 à 60% des plafonds HLM PLUS 40,3% 47,0% 42,1% Source : OPS 2009 / Traitements TSC Territoires Sites & Cités La structure familiale Structure familiale des locataires du parc social Hauts de Seine Seine-Saint-Denis Val de Marne Île-de-France Personne seule 35% 30% 31% 32% Couple avec enfants 26% 30% 27% 28,5% Source : OPS 2009 / Traitements TSC- Territoires Sites & Cités Page 44
L OCCUPATION DES PARCS Les locataires HLM dans les ZUS Ressources en ZUS Ressources des locataires HLM vivant en ZUS Moins de 20% du plafond PLUS Moins de 60% des plafonds HLM Hauts de Seine Seine-Saint-Denis Val de Marne Ensemble des locataires HLM de la ZUS 45,4% 48,8% 44,1% Emménagés récents 50,7% 54,0% 48,8% Ensemble des locataires HLM de la ZUS 64,8% 76,9% 73,8% Emménagés récents 73,7% 83,3% 81,9% Source : OPS 2009 / Traitements TSC Territoires Sites & Cités Structure familiale en ZUS Structure familiale des locataires du parc social vivant en ZUS Hauts de Seine Seine-Saint-Denis Val de Marne Île-de-France Personne seule 29% 27% 25% Couple avec enfants 32% 35% 31% Source : OPS 2009 / Traitements TSC Territoires Sites & Cités Page 45
L OCCUPATION DES PARCS Localisation et précarité des ZUS de Seine-Saint-Denis Source : INSEE, «Les ZUS franciliennes : un paysage contrasté», A la page, N 356 - Mai 2011 Page 46
L OCCUPATION DES PARCS Les emménagés récents Les locataires HLM emménagés récents Nombre d emménagés récents Part des premiers emménagés % emménagés récents dont ressources <60% des plafonds PLUS Source : OPS 2009 / Traitements TSC Territoires Sites & Cités Hauts de Seine Seine-Saint-Denis Val de Marne 2002 11 170 14 878 11 370 2010 9 209 8 874 8 923 2002 5% 4% 1% 2010 1% 3% 11% Moins de 20% 14,9% 23,3% 23,1% Entre 20 et 60% 45,2% 52,5% 46,0% Page 47
L OCCUPATION DES PARCS Les CSP Part des locataires du parc social dans chaque CSP Hauts de Seine Seine-Saint-Denis Val de Marne Agriculteurs exploitants 5% 3% 16% Artisans, commerçants, chefs entreprise 16% 18% 16% Cadres, professions intellectuelles sup. 9% 13% 9% Professions intermédiaires 27% 28% 25% Employés 41% 44% 42% Ouvriers 44% 40% 43% Retraités 26% 30% 24% Autres sans activité professionnelle 25% 38% 31% Total 25% 33% 27% Source : INSEE RP2008 exploitation complémentaire / Traitements TSC- Territoires Sites & Cités 13% des cadres sont locataires du parc social en Seine-Saint-Denis. Part des CSP au sein du parc social Hauts de Seine Seine-Saint-Denis Val de Marne Agriculteurs exploitants 0% 0% 0% Artisans, commerçants, chefs entreprise 3% 2% 3% Cadres, professions intellectuelles sup. 10% 4% 6% Professions intermédiaires 19% 14% 17% Employés 23% 25% 25% Ouvriers 15% 25% 21% Retraités 26% 22% 23% Autres sans activité professionnelle 5% 8% 6% Total 100% 100% 100% Source : INSEE RP2008 exploitation complémentaire / Traitements TSC- Territoires Sites & Cités 25% des locataires du parc social sont ouvriers, Seuls 4% de cadres dans le parc social. La demande locative sociale Seine-Saint-Denis : durée moyenne d attribution d un logement : 3 ans et demi (PADM) Demande locative sociale au 1er juillet 2010 (hors doublons) 92 93 94 Île-de-France Nombre de demandes de 55 247 57 574 52 690 406 284 logements sociaux 13,6% 14,2% 13,0% 100% Dont % logements 32 850 4 634 4 871 4 403 collecteurs 1% Evolution du nombre de demandeurs 2006/2010 +11,5% +12,6% +12,4% Extrait : IAU IDF, enquête auprès des communes et DREIF, enquête Attributions 2009 in " La demande de logements locatifs sociaux en Île-de-France en 2010 ", IAU IDF, mai 2011, page 20. Page 48
L OCCUPATION DES PARCS Les attributions Les attributions en 2009 Hauts de Seine Seine-Saint-Denis Val de Marne Île-de-France Taux d attributions 6,4% 6,6% 6,3% 6,9% Nombre d attributions prononcées 7 540 11 768 7 267 64 558 Source : Enquête Attribution 2009 Page 49
L OCCUPATION DES PARCS LES PROPRIETAIRES OCCUPANTS CSP des propriétaires occupants CSP des propriétaires occupants en petite couronne Hauts de Seine Seine-Saint-Denis Val de Marne Agriculteurs exploitants 0% 0% 0% Artisans, commerçants, chefs entreprise 5% 6% 5% Cadres, professions intellectuelles sup. 36% 15% 25% Professions intermédiaires 13% 17% 17% Employés 5% 10% 8% Ouvriers 4% 15% 8% Retraités 34% 34% 35% Autres sans activité professionnelle 3% 3% 3% Total 100% 100% 100% Source : INSEE RP2008 exploitation complémentaire / Traitements TSC Territoires Sites & Cités Part propriétaires occupants dans chaque CSP Hauts de Seine Seine-Saint-Denis Val de Marne Agriculteurs exploitants 65% 74% 54% Artisans, commerçants, chefs entreprise 48% 55% 57% Cadres, professions intellectuelles sup. 55% 62% 63% Professions intermédiaires 33% 44% 43% Employés 17% 23% 23% Ouvriers 18% 29% 27% Retraités 58% 58% 63% Autres sans activité professionnelle 24% 21% 23% Total 42% 41% 46% Source : INSEE RP2008 exploitation complémentaire / Traitements TSC Territoires Sites & Cités Page 50
L OCCUPATION DES PARCS Les revenus des propriétaires occupants Age des propriétaires occupants Page 51
L OCCUPATION DES PARCS LES LOCATAIRES DU PARC PRIVE CSP des locataires du parc privé CSP des locataires du parc privé Hauts de Seine Seine-Saint-Denis Val de Marne Agriculteurs exploitants 0% 0% 0% Art., com., chefs entreprise 5% 5% 5% Cadres, prof. intellectuelles sup. 33% 10% 20% Prof. intermédiaires 20% 18% 21% Employés 16% 22% 19% Ouvriers 9% 25% 15% Retraités 12% 11% 13% Autres sans activité professionnelle 6% 9% 7% Total 100% 100% 100% Source : INSEE RP2008 exploitation complémentaire / Traitements TSC-Territoires Sites & Cités Part des locataires du parc privé dans chaque CSP Hauts de Seine Seine-Saint-Denis Val de Marne Agriculteurs exploitants 30% 17% 26% Artisans, commerçants, chefs entreprise 31% 23% 23% Cadres, professions intellectuelles sup. 32% 20% 24% Professions intermédiaires 33% 23% 26% Employés 31% 26% 27% Ouvriers 30% 26% 25% Retraités 13% 10% 11% Autres sans activité professionnelle 31% 29% 30% Total 27% 21% 22% Source : INSEE RP2008 exploitation complémentaire / Traitements TSC Territoires Sites & Cités Page 52
L OCCUPATION DES PARCS Les revenus des locataires du parc privé L âge des locataires du parc privé Page 53
L OCCUPATION DES PARCS LES EXPULSIONS LOCATIVES Évaluation du risque locatif Hauts de Seine Seine-Saint-Denis Val de Marne Île-de-France Nombre d'assignations / nombre de locataires en 2005 8,5 11,9 8,5 6,1 Nombre d'assignations / nombre de locataires en 2008 4,5 6,9 4,8 5,8 Évaluation des mesures de prévention et de leurs effets sur les bailleurs Nombre de commandements de quitter les lieux /nombre d 53% 62% 53% 60% Nombre de commandements de quitter les lieux /nombre d 52% 62% 58% 57% Sources : DRIHL Île-de-France / SALPE et INSEE recensement 2005 et 2008 Page 54
L OCCUPATION DES PARCS L OCCUPATION DES COPROPRIETES Page 55
L OCCUPATION DES PARCS LE PARC PRIVE DEGRADE Le parc privé potentiellement indigne Chiffres clé sur le PPPI en 2007 Seine-Saint-Denis 33 952 Résidences principales concernées 9,1% Nb de personnes logées dans le PPPI 99 139 Part de locataires 69,7% Taille moyenne des ménages 2,92 Source : Atlas 93 du PPPI PPPI en Petite Couronne en 2007 Résidences principales concernées Source : FILCOOM Hauts de Seine 3,8% Seine- Saint-Denis 33 952 9,1% Val de Marne 4,6% Communes les plus touchées par la problématique du PPPI en Seine-Saint-Denis Nombre de résidence Part des logements PPPI / Part PPPI / RP PPPI PPPI Seine-Saint-Denis Population logée en PPPI Saint-Denis 5 266 16% 26,2 15 156 Aubervilliers 3 930 12% 26,4 12 294 Saint-Ouen 3 329 10% 31,2 9 165 Montreuil 3 047 9% 11 7 803 Pantin 2 056 6% 14,9 6 551 Source : Delta Ville - Etude sur le Parc potentiellement indigne de Seine-Saint-Denis Source : Le parc privé potentiellement indigne : zoom sur le département de la Seine-Saint-Denis, Delta Villa Page 56
L OCCUPATION DES PARCS Logements en situation d inconfort (partiel et total) PPPI en Seine-Saint-Denis en 2007 Part de logements locatif privé inconfort 24% Part de logements PO inconfort 14% Source : FILOCOM 2010 Le parc privé dégradé Les arrêtés d insalubrité en 2010 Hauts de Seine Seine-Saint-Denis Val de Marne Île-de-France 72 199 117 887 Total des arrêtés pris en 2010 8% 22% 13% 100% Nouveaux cas de saturnisme chez 98 239 38 644 des enfants mineurs signalés à l'ars-îdf entre 2007-2010 15% 37% 6% 100% Source : DRIHL-Île-de-France / SAHI - Enquête DGCS, in «PAUVRETÉ, PRÉCARITÉ, HÉBERGEMENT, LOGEMENT : LES DONNÉES DE RÉFÉRENCE EN ILE-DE-FRANCE», Repères 11 /2012, DRIHL Page 57
LA PRODUCTION DE LOGEMENTS IV- LA PRODUCTION DE LOGEMENTS Voir cartes dans B-Sectorisation PRODUCTION RECENTE Production récente Hauts de Seine Seine-Saint-Denis Val de Marne Île-de-France Production de logements entre 2006 et 2011 34 192 39 910 29 045 266 718 Part de la production d'îlede-france 13% 15% 11% 100% Production annuelle 5 699 6 652 4 841 44 453 Part de logements individuels 11% 15% 17% 24% Source : SITADEL Page 58
LA PRODUCTION DE LOGEMENTS Taille des logements construits 2006-2011 pour la location Département 1 pièce 2 pièces 3 pièces 4 pièces 5 pièces 6 pièces et + Non renseigné Total logements créés 075 4 874 1 655 1 812 1 326 481 74 891 10 222 077 2 136 2 897 2 993 1 998 647 207 878 10 878 078 1 697 1 805 2 100 1 373 459 209 848 7 643 091 2 238 2 931 3 109 1 745 593 57 1 537 10 673 092 2 383 2 760 2 881 1 959 581 87 1 530 10 651 093 3 320 3 128 3 774 2 576 757 88 2 186 13 643 094 3 080 2 256 2 780 1 757 556 46 1 833 10 475 095 1 804 2 964 2 716 1 596 547 57 981 9 684 Total Idf 21 532 20 396 22 165 14 330 4 621 825 10 684 83 869 Taille des logements construits 2006-2011 pour la vente Département 1 pièce 2 pièces 3 pièces 4 pièces 5 pièces 6 pièces et + Non renseigné Total logements créés 075 3 186 2 003 1 818 1 371 479 111 494 8 968 077 1 264 5 415 5 871 3 608 1 726 817 2 132 18 701 078 1 955 4 091 4 241 2 772 1 208 616 1 488 14 883 091 1 297 4 549 5 792 3 102 1 693 408 2 848 16 841 092 2 788 4 962 5 683 3 513 1 229 289 3 323 18 464 093 1 878 5 021 5 983 3 048 719 108 1 528 16 757 094 1 125 3 214 3 794 1 993 628 264 1 498 11 018 095 1 175 4 213 4 529 2 096 888 321 1 048 13 222 Total Idf 14 668 33 468 37 711 21 503 8 570 2 934 14 359 118 854 Page 59
LA PRODUCTION DE LOGEMENTS LES OBJECTIFS DE L ETAT Objectifs de production annuelle de logements en Île-de-France (TOL Grand Paris) Hauts de Seine Seine-Saint-Denis Val de Marne Île-de-France Objectif annuel 11 600 11 641 9 144 70 000 Part 16,5% 16,6% 13% 100% Production actuelle annuelle 5 400 Source : ADIL, Les enjeux de la primo-accession dans les territoires stratégiques du Grand Paris, Octobre 2012 Territorialisation de l offre de logements REPARTITION INFRADEPARTEMENTALE Plaine de France 4200log / an pour Ouest 93 2933log / an pour Roissy le Bourget Territoires de l Ourcq 2498 logements /an Est de la Seine-Saint-Denis 2009 logements / an (périmètre + large que CDT) Source : ADIL, Les enjeux de la primo-accession dans les territoires stratégiques du Grand Paris, Octobre 2012 Page 60
LA PRODUCTION DE LOGEMENTS LE POINT MORT 1999-2009 Calcul du point mort 1999-2009 1 Départements Point mort Point mort annuel 75-22 375-2 238 77 42 137 4 214 78 35 432 3 543 91 35 154 3 515 92 6 731 673 93 13 013 1 301 94 13 320 1 332 95 28 504 2 850 Île-de-France 148 315 14 832 Départements Besoins liés à l'évolution de la vacance 75-18 544 77-3 854 78-6 748 91-7 577 92-11 176 93-19 390 94-13 627 95-6 553 Île-de-France -87 470 1 Cf. Note démographique Page 61
LA PRODUCTION DE LOGEMENTS Page 62
LA PRODUCTION DE LOGEMENTS LES PROJECTIONS TSC 1 Deux scenarii de projections démographiques et des besoins en logements : Tendanciel : production annuelle entre 2012 et 2030 équivalente à la production moyenne entre 2000 et 2011 Tendanciel Logements Population Ménages 2030 651 875 1 639 542 670 452 Evolution 2009/2030 +5,6% +10,4% +15,9% Nb log manquants pour loger les ménages 18 577 TOL : production des objectifs TOL dès 2014 TOL Logements Population Ménages 2030 740 819 1 700 274 691 529 Evolution 2009/2030 +20% +14,5% +19,6% Nb log manquants pour loger les ménages 0 Page 63
LES MARCHES IMMOBILIERS V- LES MARCHES IMMOBILIERS L ACCESSION Prix de vente moyen (2012) Hauts de Seine Seine-Saint-Denis Val de Marne Appartement 5 674 /m² 3 330 /m² 4 114 /m² Maison 5 752 /m² 3 098 /m² 3 937 /m² Source : Meilleursagents Page 64
LES MARCHES IMMOBILIERS Page 65
LES MARCHES IMMOBILIERS LES LOYERS Les loyers du parc privé Hauts de Seine Seine-Saint-Denis Val de Marne Île-de-France Loyer 2012 CLAMEUR 19,6 /m² 14,8 /m² 16,0 /m² 18,5 /m² Loyer 2012 - OLAP 17,6 /m² 13,5 /m² 14,7 /m² - Loyer moyen appartement 17,4 /m² 13,6 /m² 14,7 /m² - Loyer moyen maison 19,9 /m² 12,6 /m² 14,4 /m² Source : CLAMEUR et OLALP 2012 Source : IAU, «Le parc locatif libre : petits logements, loyers élevés», Note Rapide, N 601 - juillet 2012 Source : DRIHL Seine-Saint-Denis - ADIL de la Seine-Saint-Denis, Le logement et l'hébergement en Seine-Saint-Denis en 2011, 2012. Page 66
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LES MIGRATIONS RESIDENTIELLES VI- LES MIGRATIONS RESIDENTIELLES STRUCTURE DE LA POPULATION ORIGINE DES ENTRANTS ORIGINE DES SORTANTS Origine des entrants dans le département Origine des sortants dans le de Seine-Saint-Denis (1999-2008) département de Seine-Saint-Denis Nombre % Nombre % Etranger 35 412 26% 77 34 880 16% 94 17 048 12% 95 24 821 11% 92 13 803 10% 75 23 481 11% 95 12 680 94 9% 21 331 10% 77 11 651 92 9% 15 494 7% 91 4 232 91 3% 7 976 4% 78 3 630 60 3% 7 414 3% 60 2 548 78 2% 6 332 3% 59 2 403 Total 2% 218 707 100% Total 136 384 100% Source : INSEE 2008 - Fdmigcom Source : INSEE 2008 - Fdmigcom Page 68
LES MIGRATIONS DOMICILE-TRAVAIL VII- MIGRATIONS DOMICILE-TRAVAIL Chiffres clés sur les migrations domicile-travail (2008) Actifs occupés Habitant et travaillant dans le 93 280 113 Travaillant dans le 93 mais habitant ailleurs 259 006 Habitant dans le 93 mais travaillant ailleur 337 128 Emplois (1+2) 539 119 Actifs (1+3) 617 241 Source : INSEE 2008 - Fdmigcom Page 69
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LE NOMBRE DE LOGEMENTS CONSTRUITS I- LE NOMBRE DE LOGEMENTS CONSTRUITS Production récente TOL Centre 93 TOL Est 93 TOL Ouest 93 TOL Roissy-le Bourget Production de logements 14222 8424 10452 6812 36% 21% 26% 17% % logements individuels 16% 18% 13% 12% Source : SITADEL 2006-2011 Page 73
LES TYPOLOGIES II- LES TYPOLOGIES Typologie de la production récente TOL Centre 93 TOL Est 93 TOL Ouest 93 TOL Roissy-le Bourget Piece1 3296 708 1167 699 Piece2 3131 1973 2058 1520 Piece3 3192 2311 3481 1489 Piece4 1812 1418 2135 722 Piece5 529 482 628 309 Piece6 146 263 108 201 Source : SITADEL 2006-2011 Page 74
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Réalisé par TSC Territoires Sites & Cités 2012-2013 Directrices d études : Maryline FRANCINEAU et Dominique LANCRENON Expert Démographe et cartographe : Pierre BOTZ Chargée d études : Marie LAVOUÉ