Programme et contexte du projet : Aménagement de laboratoires de langues / salles multimédia / bureaux d enseignants AGROCAMPUS OUEST Centre de Rennes Dans le cadre de la rénovation à venir du bâtiment 15 Sciences animales prévue à partir de début 2014, AGROCAMPUS OUEST décide d aménager de nouvelles surfaces pour son département «Langues». Le département quittera le bâtiment 15 pour aménager dans le sous-sol en rez de jardin du bâtiment 25 au plus tard pour fin juin 2013. L activité «Langues» devra être totalement opérationnelle à la rentrée de septembre 2013 dans ses nouveaux locaux. I. PRESENTATION GENERALE a) Etat actuel Le bâtiment 25 est un ERP R, S, W de type 4.Il se décompose en 3 ailes, les 2 ailes Ouest étant occupées par l INRA, seule l aile Est dépend d AGROCAMPUS OUEST. Les presque 300m2 disponibles de ce bâtiment servent aujourd hui au stockage d archives. Celles-ci seront déménagées vers d autres surfaces à définir ou seront détruites à la charge d AGROCAMPUS OUEST avant le lancement des travaux. Les locaux présentent un état d aménagement déjà avancé puisque les menuiseries extérieures double vitrage avec ventilation existent, les murs périphériques sont déjà doublés en vista, le sol propose un état de surface satisfaisant pour accueillir un revêtement tel que sol souple. A noter que les 2 étages supérieurs sont déjà occupés et le resteront pendant toute la durée des travaux. 1
b) Objectif L aménagement de ces 300m2 comme suit: - une nouvelle entrée à partir de l extérieur (jardin en pelouse) proposant un cheminement adapté aux PMR, - des circulations et des sorties de secours conformément à la réglementation, - 2 labos de langue d environ 75 m2 pour 24 auditeurs (24 positions informatiques) chacun, - à minima 4 bureaux d enseignants de 2 occupants (15 m2), - 1 bureau de vacataires de 2 occupants, - 1 bureau d assistante, - 1 salle de création et de numérisation, - 1 local de stockage, - 1 espace détente, - 1 bloc sanitaire. Sur cette base, une pré-étude a été réalisée avec 3 scénarii possibles. Le scénario N 2 a été retenu par la Maîtrise d Ouvrage en accord avec les occupants. Celui-ci reste évolutif en fonction des suggestions de la Maîtrise d Œuvre retenue. II. PROGRAMME DES TRAVAUX À REALISER a) Etude de solution La solution proposée devra permettre de résoudre plusieurs problématiques telles que : La réutilisation de l ensemble du mobilier actuel du service, avec sous réserve de ne pas dépasser le montant de l enveloppe «travaux», la possibilité de remplacement du mobilier du labo le plus ancien par de l agencement à inclure dans le lot «menuiserie intérieure». L insonorisation des locaux pour une acoustique optimale notamment des 2 labos. La ventilation de locaux d enseignement comportant des postes informatiques individuels. L éclairage naturel de type second jour de la circulation centrale par installation d impostes dans le cloisonnement 2
La réalisation des travaux d une durée prévisionnelle de quatre mois se déroulera au premier semestre 2013 avec une livraison au plus tard en juin 2013. b) Les exigences de réalisation Conformité aux normes relatives à l accessibilité PMR. Utilisation et extension des réseaux de fluides existants. Utilisation de la sortie EU existante du bâtiment pour raccorder le bloc sanitaire avec les mises à niveau nécessaires. Réalisation des plans complets pour récolement avec la base documentaire existante. Ceux-ci seront fournis au Maître d Ouvrage sous un format papier et informatique en DWG. III. DETAIL DE LA MISSION a) Marché de la maîtrise d œuvre. La mission de maîtrise d œuvre devra comporter les éléments de mission de base avec l étude d exécution complète : Diagnostic APS APD PRO/DCE ACT VISA DET / OPC AOR DOE b) Rémunération de la maîtrise d œuvre Le contrat est passé à prix forfaitaire. La rémunération du Maître d œuvre tient compte de l étendue de la mission, du degré de complexité de cette mission et du coût prévisionnel des travaux. Etendue de la mission : prestation demandée, nature des travaux, délais impartis, engagements souscrits par le maître d œuvre pour respecter le coût prévisionnel des travaux. 3
Degré de complexité de la mission : type et technicité de l ouvrage, contraintes du site, exigences et contraintes du programme. Afin d apprécier les honoraires du Maître d œuvre, ce dernier devra compléter le document de répartition des honoraires ci-joint avec le dossier de consultation. IV. DOCUMENTS À PRODUIRE ET PLANNING a) Documents à produire Dans le cadre de cette consultation, chaque candidat aura à fournir les pièces énumérées permettant de juger la prestation que les candidats sont en mesure d apporter. Le candidat devra produire, outre ses références : Une note méthodologique décrivant le processus choisi pour mener à bien le projet Un calendrier sommaire en fonction du planning ci-dessous. Des indications concernant le calcul du forfait d honoraires. Grille de répartition des honoraires. V. ENVELOPPE BUDGETAIRE Le montant des travaux est estimé par AGROCAMPUS OUEST à 180 000,00 HT. VI. VISITE OBLIGATOIRE Une visite obligatoire sera organisée sur place le mardi 23 octobre 2012 à 10 heures : rendez vous fixé à l accueil du centre de Rennes d AGROCAMPUS OUEST. 4
VII. ANNEXES a) Plan de masse du site de Rennes 5
b) Plan Bâtiment 25 sous-sol état actuel 6
c) Plan Bâtiment 25 - scénario envisagé 7