PERIAL DÉVELOPPEMENT PRÉSENTE PROMOUVOIR L AVENIR Entreprise pionnière de l investissement locatif, PERIAL Développement met depuis 1973 tout son savoir-faire au service de la promotion immobilière. Son indépendance et sa volonté de se tourner vers un avenir responsable en font aujourd hui l un des acteurs majeurs du secteur avec plus de 50 000 m 2 de bureaux construits, des réalisations durables qui mêlent maîtrise des consommations, réduction des charges et qualité de l environnement de travail. PERIAL Développement est une filiale de PERIAL, pure player de l immobilier depuis 50 ans. Le Groupe PERIAL s organise autour de 3 métiers : la gestion d actifs immobiliers avec PERIAL Asset Management, la gestion locative et le syndic de copropriété avec PERIAL Property Management et la promotion immobilière avec PERIAL Développement. À travers ses filiales spécialisées et complémentaires, PERIAL met à profit toute son expertise et son expérience en gestion immobilière pour compte de tiers et en produits d épargne immobiliers pour satisfaire une clientèle d investisseurs institutionnels et privés. Flashez le QR code pour accéder au site SEVEN sevenlyon.com 67-69 avenue Tony Garnier 69007 Lyon Document non contractuel DE LA LUMIÈRE AU VÉGÉTAL, DE L ESTHÉTISME AU FONCTIONNEL SEVEN, 12 500 M 2 DE BUREAUX ET DE BIEN-ÊTRE.
PERIAL Développement vous présente SEVEN, un projet immobilier haut de gamme offrant des prestations d exception. Une architecture spectaculaire, des matériaux nobles, une conception environnementale et un emplacement stratégique, SEVEN a été imaginé pour le confort de ses habitants, pour repenser le rapport au travail. INVENTER POUR RÉINVENTER 01 Au cœur du 7 e arrondissement lyonnais, face au stade Gerland, se dresse SEVEN. Esthétique et durable, fonctionnel et spectaculaire, ce complexe innovant réinvente le rapport à la lumière et au végétal pour offrir à ses habitants 12 500 m² d espace aspirant au travail et au bien-être. Pour penser ce bâtiment qui associe performance environnementale et confort des futurs habitants, PERIAL Développement a fait appel à l architecte Florent Marbach, (Agence Atelier 4+). Des réflexions engagées ont autant concerné l extérieur du bâtiment que les espaces intérieurs et ont permis de réaliser ce lieu unique qui change aujourd hui le rapport au travail.
INTERPELLER LE REGARD 03 Immense bâtiment végétalisé fait de verre et de pierre naturelle, SEVEN marque et se démarque. Ses matériaux nobles habillent avec élégance la façade extérieure de l immeuble et soulignent l exception et le caractère haut-de-gamme du lieu. DONNER DE LA LUMIÈRE Façade en verre, brise-soleil horizontaux, aménagements intérieurs transparents... SEVEN a été conçu pour jouer avec la lumière naturelle, accrocher le regard et revisiter le rapport intérieur / extérieur.
S OUVRIR SUR LA NATURE 05 Sur la façade, des murs végétalisés offrent aux passants comme aux habitants du bâtiment une pause nature, une respiration qui donne à SEVEN toute sa singularité. Ces larges touches vertes sont une merveilleuse introduction au jardin en cœur d îlot, véritable ouverture sur la verdure. Les eaux de pluies sont récupérées et viennent compléter ce dispositif qui rapproche la biodiversité végétale de l immeuble. MAÎTRISER L ÉNERGIE Dès sa phase de conception, SEVEN a été pensé pour le bienêtre de ses habitants, mais aussi pour une meilleure maîtrise de l énergie. L excellence énergétique, la pérennité des performances et la facilité de gestion et d utilisation ont permis d optimiser les postes de consommation suivants : - L éclairage, grâce la grande place accordée à la lumière naturelle - Le chauffage, la ventilation et la climatisation, avec un système indépendant permettant une gestion fine, avec récupération d énergie - La gestion de l eau, avec la mise en place de systèmes hydroéconomes - La consommation électrique, réduite grâce à l installation de panneaux photovoltaïques - Un système de monitoring novateur à la disposition des utilisateurs
06 PRIVILÉGIER L ÉCHANGE Véritable transition entre la rue, le bâtiment et le jardin intérieur, l entrée de ce lieu spectaculaire se fait par deux halls majestueux. Ils constituent un lieu d accueil privilégié pour les visiteurs et offrent un important volume de desserte des différents niveaux. LES BÂTIMENTS S OUVRENT SUR UN JARDIN INTÉRIEUR, VÉRITABLE LIEU D ÉCHANGE ET DE CONVIVIALITÉ ENTRE LES HABITANTS DE L IMMEUBLE. Tous les étages ont été pensés pour être spacieux, flexibles et lumineux. L immeuble a été construit d un seul tenant et présente 3 niveaux de hauteur différents pour privilégier les plateaux filants et la divisibilité des espaces. SEVEN combine l habitabilité en optimisant les lieux et parce que l épaisseur du bâtiment a été calculée pour lui assurer la meilleure transparence possible, tous les bureaux sont en premier jour, baignés de lumière naturelle. Les plateaux bénéficient enfin d une importante hauteur sous plafond. Au dernier niveau, les attiques sont les espaces premium du bâtiment, les plus exclusifs de l ensemble qui constituent des lieux d échanges privilégiés. 12 500 m 2 DE BUREAUX. UNE CAPACITÉ DE 1000 HABITANTS. 160 PLACES DE PARKING. 2,70 m DE HAUTEUR SOUS PLAFOND.
08 M 5 min METRO B - STATION STADE DE GERLAND En direct depuis la Part-Dieu T 9 min TRAM 1 - A6 STATION DEBOURS En direct depuis Lyon Perrache 9e SE SITUER AU CENTRE DES INTÉRÊTS 4 e 1 er PARIS E611 6 e À 2 H DE PARIS EN TGV LYON E611 SEVEN se trouve au cœur du 7 e arrondissement de la métropole lyonnaise, à l angle de la rue Frenkel et de l avenue Tony Garnier. En liaison directe depuis la Part-Dieu par le métro, la station «stade de Gerland» est à l angle de la rue. Une implantation d exception à 10 min de voiture de l hyper-centre de Lyon et à proximité des grands axes autoroutiers B 2 min BUS LIGNE 60 10 min GARE SNCF 20 min AEROPORT LYON-SAINT-EXUPÉRY 5 e LYON-PERRACHE A7 2 e 3 e LYON PART DIEU 7 e 8 e Bd périphérique Laurent Bonnevay AÉROPORT LYON- SAINT-EXUPÉRY ÊTRE AU CŒUR DE L ESSENTIEL 3 min DE L ACCÈS A6 & A7 A450 D383 TRAMWAY LIGNE 1 LYON-PERRACHE Situé à deux pas du métro, SEVEN bénéficie d un environnement dynamique au cœur d une vie de quartier animée. Petits commerces, restaurants, espaces verts, salles de sport... une situation idéale pour les pauses de mi-journée. A7 PONT RAYMOND BARRE RHÔNE CITE SCOLAIRE INTERNATIONALE (CSI) LA HALLE TONY GARNIER STADE DE GERLAND D383 ENS DE LYON M M T DEBOURG B CHAMBAUD DE LA BRUYÈRE MÉTRO LIGNE B VERS LYON PART-DIEU PARC DE GERLAND BUS LIGNE 60 H HOPITAL SAINT-JEAN DE DIEU PORT DE LYON EDOUARD HERRIOT