9 Appartements BASSE ENERGIE Schaerbeek - Résidence SEUTIN Adresse du projet : L angle de la Chaussée d Haecht et la rue Seutin à Schaerbeek 4 appartements de 70m2 comprenant 1 chambre 4 appartements de 90m2 comprenant 2 chambres 1duplex-penthouse de 115m2 comprenant 3 chambres JUSTE en face de l Eglise Royale Sainte Marie UNE SITUATION STRATEGIQUE, PROCHE DE TOUT! Par son emplacement à 1km de la gare du Nord et 750 mètres du Botanique, ce nouveau projet jouit d une situation privilégiée en face de l Eglise Royale Sainte-Marie, à mi-chemin entre l avenue Rogier et la place de la Reine. COSYHOMES CICA s.a. Rue de Vrière 67-69 1020 Bruxelles Belgique Tél. fixe : +32 2 478.95.17 Tél. portable : +32 478.361.471 Télécopie : +32 2 424.12.73 Messagerie : alex.vd@cosyhomes.be Website: www.cosyhomes.be
Schaerbeek - Résidence SEUTIN Bureau & entrepôt: Rue de Vrière 67-69 1020 Bruxelles Situation et environnement Botanique : un quartier qui fait peau neuve à 3.4 kms de la gare du midi à 750 mètres du métro Botanique -lignes à 1 km de la gare du Nord à 80 mètres de l arrêt de tram «Sainte Marie»
Tél. fixe : +32 2 478.95.17 Tél. portable : +32 478.361.471 Télécopie : +32 2 424.12.73 Messagerie : alex.vd@cosyhomes.be Schaerbeek - Résidence SEUTIN Bureau & entrepôt: Rue de Vrière 67-69 1020 Bruxelles D E S C R I P T I O N D U P R O J E T La Résidence SEUTIN propose des appartements neufs de 70m2 composés de 4 pièces spacieuses (1 séjour/cuisine ouverte de 35m2, 1 chambre de 14m2, une salle de bain et un hall d entrée). Les appartements neufs de 90m2 intègrent 2 chambres de 12 & 14m2, une grande salle de bain, un hall d entrée, une buanderie, une cuisine équipée, un beau séjour de 40m2 doté d une grande baie vitrée et d un accès au balcon. Le duplex-penthouse de 115m2 du dernier étage profitera pleinement de la vue de l Eglise Royale Sainte-Marie. Cet espace sur deux niveaux bénéficiera d une suite parentale au 6ème étage et de 2 chambres avec accès immédiat à la terrasse. Le séjour et la cuisine qui s ouvre à l américaine vous fera profiter d un confort de vie au quotidien. Cette résidence s inscrit dans une démarche visant à réduire en conséquence la consommation énergétique. En collaboration avec le bureau d étude M2 Technics et le bureau PEB Energy Consulting, COSYHOMES vous garantit un cadre de vie sain et économe en énergie. Vous diminuerez votre facture énergétique de 40% en moyenne par an! La Résidence allie élégance et quiétude non seulement dans les parties privatives mais également au niveau des espaces communs qui seront soignés et pourvus d'un ascenseur desservant tous les étages depuis le sous-sol. L'accès à la Résidence se fera soit à pied par les parties communes soit en vélo via le couloir souterrain. L entrée de l'immeuble sera équipée d'un sas muni de deux portes de sécurité, configuré pour empêcher le libre accès aux personnes étrangères à l'immeuble. FINITONS: Ossature en béton armé - Châssis en pvc peint - caves privatives vidéophone - porte palière anti-effraction - isolation phonique et thermique optimale - bassin d orage pour la récolte des eaux de pluie - Isolation de 20cm en façade La réception définitive du projet s accompagnera de la fourniture d un certificat énergétique par appartement. Ce certificat sera valable 10 ans et obligatoire en cas de location ou de vente du bien.
Note pour les pages 4 à 9: des modification sont susceptibles d être apportées aux plans en fonction des nécessités techniques de la réalisation, tant en ce qui concerne les dimensions libres que d équipements. Les surfaces indiquées sont approximatives, les retombées, faux-plafonds, ainsi que l emplacement des équipements sont figurés à titre indicatif.
CONFIGURATION DES APPARTEMENTS Disposition des appartements de 90m2 Disposition des appartements de 70m2
Disposition du loft de 115m2
LISTE DE PRIX ET DISPONIBILITES ETAGE N APPARTEMENT SUPERFICIE APPARTEMENT SUPERFICIE TERRASSE ou BALCON PRIX HTVA 1er étage 1 S 70m2 168.700 1 H 90m2 199.800 2è étage 2 S 70m2 169.050 2 H 90m2 2m2 202.500 3è étage 3 S 70m2 169.400 3 H 90m2 2m2 202.500 4è étage 4 S 70m2 169.400 4 H 90m2 2m2 204.750 5è étage 5 HS 115m2 27m2 267.750 6è étage Pour les réservations : Signature d une convention de réservation pour appartement. Le vendeur restera propriétaire du terrain et de l immeuble à construire jusqu au moment de la signature de l acte authentique de vente de l entité privative. Pour les frais de mutation : L'acquéreur d'un bien immobilier paie une taxe de transmission: c'est le droit d'enregistrement. Lorsqu'il s'agit d'un bâtiment neuf (ce qui est notre cas), l acquéreur s acquittera d une TVA au lieu du droit d'enregistrement. Veuillez prévoir les frais suivants pour l acquisition d un appartement à la résidence Seutin : 1. Frais de notaire de 1.5% sur le prix total de l appartement 2. Participation forfaitaire pour la constitution de l acte de base (+- 300 ) 3. TVA de 21% sur la valeur de l appartement (valeur terrain et construction soumis à la TVA) Livraison : 2è trimestre 2013 Renseignement et vente : Alexandre VANDAMME - Rue de Vrière 67-69 à 1020 Bruxelles - GSM: 0478/361.471 Email: alex.vd@cosyhomes.be