THIBON_Ete2012:Mise en page 1 22/06/12 9:30 Page 1 VENTES - LOCATIONS Thibon Immobilier Qui s y connaît aussi bien? édito 2012, il n y a jamais eu autant de bonnes raisons d acheter : - L immobilier est une valeur refuge. - La pierre est un investissement sûr. - Les taux sont historiquement bas. - Le prix de marché est stabilisé. - LES GETS/MORZINE sont des stations en pleine expansion. Notre équipe de conseillers spécialisés est à vos côtés pour vous donner les meilleurs conseils afin de concrétiser au mieux votre projet. Nicolas Thibon Édition Les Gets/Morzine Été 2012 Ce magazine d annonces immobilières vous est offert par : LES GETS & MORZINE 3 agences à votre service pour tous vos projets immobiliers www.thibon-immobilier.com www.century21.fr Découvrez notre nouvelle application IPHONE & IPAD Chaque Agence est Juridiquement et Financièrement Indépendante
THIBON_Ete2012:Mise en page 1 22/06/12 9:30 Page 2 C nos coups de cœur www.century21.fr LES GETS. Résidence neuve de standing, magnifique appartement avec 2 chbres en suite, terrasse couverte, petit jardin, casier à skis, cave et garage. Directement sur les pistes de ski et à moins de 5mn à pied des commerces. A saisir de suite. Class. Energ. F. In a high standing brand new construction, really nice apartment with 2 bedrooms en suite, ski-in ski-out, terrace, little garden, cellar, ski locker and garage. Do not miss it! 490 000 Réf. G 2470 MORZINE. NOUVEAU PRIX! Appartement entièrement rénové, situé dans un quartier authentique de Morzine. A 100m des commerces et d un arrêt navette. Vendu meublé. Energ G. NEW PRICE! Renovated apartement, located in an authentic area of Morzine. From 100m of shops and from a bus stop. Sold furnished. 149 000 Réf.M 2122 LES GETS. Ferme et corps de ferme à rénover situés dans un lieu calme et préservé, à proximité des pistes du Mont Chery, vue magnifique. Gros potentiel à exploiter! Beautiful farm to renovate. Quiet place, with nice clear view. Huge potential! Non soumis au DPE. 360 000 Réf.G2240 MORZINE. Au cœur du village et à côté des pistes du Pléney dans une résidence de bon standing et au calme, 2 pièces fonctionnel avec balcon. Très bonne rentabilité locative. Energ F. In the heart of the village and next to the slopes of le Pleney, in a good standing and quiet residence, 1 functional bedroom apartment with balcony. Very good rental income. 210 000 Réf.M 707 LES GETS. Magnifique chalet plein Sud, lumineux en parfait état. 4 chambres, cuisine neuve, garage et possibilité d avoir un appartement indépendant en RdC. Terrain attenant 1800m² et terrasse ensoleillée. Class. Energ. E. Wonderful south facing chalet, bright and in a perfect condition, including 4 bedrooms, 1 brand new kitchen, garage. Enjoy the 1800 sqm land and the sunny terrace. Possibility of a separate apartement on the ground floor. 720 000 Réf.G 2481 MORZINE. A saisir, prix à la baisse! Chalet avec superbe vue sur la vallée de Morzine, à quelques mètres des pistes. Potentiel d agrandissement. Travaux de finition à prévoir. Energ G. New decrease price! Few meters from the slopes going to the Pleney cable car, this chalet has THE view and THE location. Extension possible. Finition work to be done. 495 000 Réf.M 1720 2
THIBON_Ete2012:Mise en page 1 22/06/12 9:30 Page 3 C nos programmes neufs www.century21.fr Dernières opportunités LES GETS «Le Schuss». Située au cœur du village et à 50m des pistes de ski, nouvelle résidence de standing, du studio au T4 avec parking couvert et/ou garage. Livraison Noël 2012. FNR. In the heart of the village and 50m far from the slopes, new high standing development. From studio to 4 rooms apartments with garage and/or covered parking. Delivery Christmas 2012. Reduced notary fees. Last availabilities. A partir de 220 000 Réf.G 2477 Tél. 04.50.74.56.00 MORZINE «Les Pépites». Dans un cadre nature, proche des pistes de ski, superbe programme neuf de 3 appartements-chalets. Avec une belle vue dégagée et ensoleillée. Livraison printemps 2013. EXCEPTIONAL! In a nature area, close to the slopes, superb new project of 3 apartments-chalets. Unrestricted view and sunny. Delivery spring 2013. A partir de 485 000 Réf. M1932 Tél. 04.50.79.20.80 LES GETS «Les Granges de Chéry». Près du centre, nouvelle résidence THPE (Très Haute Performance Energétique) de 9 appartements de type T2, T2 cabine et T3, vue dégagée, expo Sud, confort et sécurité, cuisine équipée, garage fermé, parking extérieur, ascenseur. Livraison 2013. FNR. Close to the center, new development with very high energy efficiency classification of 9 apartments 1/2 bedrooms, facing south, open view, comfort and safety, fully equipped kitchen, garage, outdoor parking, lift. Delivery in 2013. A partir de 289 000 Réf.G 2508 Tél. 04.50.74.56.00 MORZINE. LES GETS «Chalet Hermitage 2». A quelques mètres du centre, nouvelle résidence de haut standing, architecture traditionnelle. 10 appts tous de type 3 pièces duplex. Possible cheminée et accès espace spa à proximité. Livraison Noël 2012. FNR. Few meters far from the center, new high standing development with traditional architecture, 10 duplex apartments all with 2 bedrooms. Possibility for a fireplace and access to spa facilities nearby (swimming pool, Jacuzzi, steam room). Delivery Christmas 2012. Reduced notary fees. A partir de 465 000 Réf.G 2432 Tél. 04.50.74.56.00 Chalet individuel neuf de 150m² avec ses 4 chambres en suite, livré clefs en main. Frais de notaire réduits. Brand new chalet 150m² with 4 ensuite bedrooms, price with immediate entry. Reduced Notary fees. A partir de 670 000 Réf.M 1986 Tél. 04.50.79.20.80 3
THIBON_Ete2012:Mise en page 1 22/06/12 9:30 Page 4 La Résidence 16, place de la Mairie 74260 LES GETS 04 50 74 56 00 lesgets@century21france.fr Grand studio, copropriété privilégiée avec concierge. Dans un secteur calme à proximité du centre du village et des pistes de ski, profitez d une vue dégagée avec exposition Sud et d un balcon. Class. Energ. E. Good size studio in a good standing residence with caretaker. In a quiet area close to the center and ski slopes, enjoy a nice south facing clear view, and a balcony. 160 000 Réf. G 2438 Charmant studio cabine rénové récemment avec goût. Proche du centre et des pistes de ski. Place de parking et casier à skis privatifs. Idéal pour séjour sans voiture. Class. Energ. G. Beautiful studio apartment recently redone. Close to the village center and ski slopes. Private parking space and ski locker. 165 000 Réf.G 2533 Près centre village et à quelques minutes à pied des remontées mécaniques, appt rénové de 3P., idéal pied à terre. Petite copropriété et parking à l extérieur. A voir. Class. Energ. F. Located close to the center and few minutes far from the ski lift, this redone apartment with 2 bedrooms is perfect for your holiday time in Les Gets. Small condominium and outside parking. 190 000 Réf.G 2546 Spacieux 2 pièces, situé aux pieds des pistes de La Turche, petite copropriété bon standing avec place de parking couverte, casier à skis et cave. Vendu meublé. Class. Energ. G. Large 1 bedroom apartment, with an open view, 1 covered parking place, 1 cellar and 1 ski locker, located at the foot of La Turches slopes. Sold furnished. 200 000 Réf.G 1909 Charmant 3 pièces tout juste rénové situé dans une petite copropriété près centre village et pistes de ski. Séjour lumineux et de 2 belles chambres. Casier à skis. Class. Energ. F. Nice 2 bedrooms apartment just remodeled, located in a small condominium close to the center and ski slopes. Enjoy the bright living room. 215 000 Réf.G 2545 Joli chalet mitoyen secteur calme, navette à proximité. 1 chambre + mezzanine, séjour lumineux balcon terrasse, expo Sud. Garage avec rangement. Class. Energ. G. Nice semi-detached chalet in a quiet area, with free shuttle bus. 1 bedroom + 1 mezzanine, bright living room with large south facing balcony, garage with storage. 235 000 Réf.G 1949 388 552 952 RCS Annecy 2P. au dernier niveau petite copro./ascenseur, à quelques pas du centre, très lumineux vue sur le Pic du Marcelly. Chambre, séjour spacieux, cuisine US, place pkg couverte, cave. A voir. Class. Energ. F. 2 rooms apartment on the top floor of a small building, close to the centre, very bright with an amazing view on the mountain, with a large bedroom, 1 spacious lounge, 1 open kitchen, 1 covered parking space and 1 cellar. A must see. 245 000 Réf. G 2500 4 Près centre et pistes, appt 2/3P., grand salon-séjour et balcon vue dégagée sur montagnes et village. Box et casier à skis en dépendance. Bon potentiel. Class. Energ. D. Close to shops and slopes, 1/2 bedroom flat with a large living-lounge opening on a balcony offering a beautiful view of Mont-Chéry and the village. Ski locker and parking place. Good potential. 249 000 Réf.G 1014 Magnifique appt, résidence récente standing, beau séjour lumineux spacieux, grand balcon plein sud vue dégagée, place pkg privée, cave, casier à skis et navette gratuite à côté. FNR. Class Energ. F. Wonderful apartment in a recent building, nice, bright and spacious living room, 2 south facing balconies with clear view, private parking place, cellar, ski locker and just next to the free shuttle stop. Reduced Notary Fees. 265 000 Réf.G 2487
THIBON_Ete2012:Mise en page 1 22/06/12 9:30 Page 5 Dans une petite copropriété rénovée, 3 pièces lumineux et entièrement refait à neuf comprenant 2 chambres, séjour avec cuisine US, grand balcon d angle Sud avec parking couvert et casier à skis en dépendance. Class. Energ. F. In a small building renovated, bright 3 rooms fully renovated comprising 2 bedrooms, living with US kitchen, large south facing balcony, covered parking space and ski locker. 259 000 Réf.G 2446 Près centre village, charmant et spacieux 2P. + mezzanine, dernier étage/ascenseur, piscine chauffée ext. et garage. Vue et exposition. Class. Energ. F. A short walk far from the centre, charming and spacious 1 bedroom + mezzanine, on the top floor with lift, heated swimming pool and garage. You will be charmed by the view and exposure. Very bright and beautiful living space. 285 000 Réf.G 2393 Exceptionnel! Spacieux et lumineux 2 pièces avec accès direct sur les pistes de ski et au centre du village. Class. Energ. C Outstanding! Spacious and very sunny 2 rooms apartment located on the ski slopes and very close to the village center. Amazing location. 320 000 Réf.G 1919 Près centre et pistes de ski, gd appt 5P., 2 cuisines, 2 sdb, balcon plein Sud, véranda, caves. Beaux espaces, poss. 2 appts indép. A voir. Class. Energ. G. Close to the center, large apartment with 5 rooms, 2 bathrooms, 2 kitchens, a large south side balcony with veranda, cellars, Spacious living room and good space. Possibility of 2 separate apartments. To see. 395 000 Réf.G 2388 Sur le versant des Chavannes, près pistes de ski et golf, petite résidence, grand duplex : 3 chbres, balcon Ouest, vue magnifique sur montagnes, casier à skis et garage. Class. Energ. G. On Les Chavannes side, close to the slopes and golf court, in a small building. Large duplex with 3 bedrooms, west facing, balcony, nice view on the mountains. Ski locker and garage. 395 000 Réf.G 2008 Joli appt familial, spacieux et lumineux au centre du village et près pistes et commerces. 3 chbres double, grand salon, cuisine ouverte et un balcon ensoleillé. Très bonne rentabilité locative. Class. Energ. F. Nice family 3 bedroom apartment, spacious and bright, centrally located, with large living area, south facing balcony. Very good rental profitability! 420 000 Réf.G 1917 Exceptionnel. Dans très belle résidence, près des pistes, grand appartement standing, 3 chbres, 2 sdb, spacieux salon-séjour, grande terrasse couverte, cave, casier à skis et garage. Vendu meublé. Class. Energ. E. Exceptional. In a very nice condominium, close to the slopes, large standing apart, 3 bedrooms, 2 bathrooms, spacious living room, large covered terrace, cellar, ski locker and garage. Sold furnished. 485 000 Réf.G 2523 Chaleureux chalet, secteur des Chavannes, très proche des pistes comprenant 3 chambres, séjour lumineux avec cheminée, cuisine équipée. A voir. Class. Energ. G. Nice chalet located in the Chavannes area, close to the slopes with 3 bedrooms, a nice and bright living room with a fire place, furnished kitchen, to see. 640 000 Réf.G 2531 Versant du Mt Chéry, chalet familial 5 chbres, salonséjour cheminée, expo Sud, vue panoramique sur village et montagnes. Terrain arboré paysager avec aire de jeux. Class. Energ. G. On the Mt Chérys side, family chalet with 5 bedrooms, living area with fireplace, south facing, splendid and panoramic view into the village and surrounding, on a landscape with a playground. Very nice propriety, great views. 705 000 Réf.G 2355 Terrains à construire en vente sur LES GETS, merci de nous contacter. Thank you to contact us directly for plots of lands for sale. 5
THIBON_Ete2012:Mise en page 1 22/06/12 9:30 Page 6 Immeuble Alp Airelles Taille de Mas du Pleney 74110 MORZINE 04 50 79 20 80 morzine@century21france.fr MORZINE. Belle superficie pour ce studio avec coin cabine. Longue terrasse exposée est. Vendu meublé avec cellier et casier à skis. Class Energ G. Nice surface for this studio sold with a bedroom cabin. Long terrace on east exposition. Sold furnished with a cellar and ski locker. 110 000 Réf.M 2167 MORZINE. A proximité du centre du village, studio dans résidence au calme avec coin cabine, beau balcon exposé sud. Cave et place de parking extérieur. Class Energ F. Close to the center of the village, studio in a quiet area with bunk beds, nice balcony south facing. Cellar and outside parking space. 119 000 Réf.M 2098 MONTRIOND. Très beau 3 pièces lumineux, situé dans une résidence au calme avec 2 grandes chambres. Séjour donnant sur un rezde-jardin délimité. Class Energ G. Very nice 2 bedroom apartement, located in quiet area, with 2 large bedrooms. Direct access from the living room to a private garden. 175 000 Réf.M 2134 Sur les hauteurs de MORZINE, coquet 2P. + coin cabine avec belle terrasse, vue imprenable et ensoleillement maximum. Appartement en excellent état et vendu meublé. Energ G. On the heights of Morzine, cosy 1 bedroom apartment + cuddy cabin with nice terrace, unrestricted view and sunny all day. Apartment in perfect estate and sold furnished. 185 000 Réf.M 2210 MORZINE. Coteau Sud près centre au calme, joli 2P. duplex + coin cabine vue imprenable sur le Pléney, très ensoleillé. Gd balcon, cave et garage. Vendu meublé. Energ G. On the south side close to the center and in a quiet area, nice 1 duplex bedroom + a corner with bunk beds with unrestricted view on the pleney, very sunny. Balcony, cellar and garage. 249 000 Réf.M 2161 MORZINE. Au centre du village, 3 pièces + mezzanine avec grand balcon et très belle vue ensoleillée sur le Pléney, cave et garage. Vendu entièrement meublé. Energ F. In the heart of the village 2 bedrooms apartment + mezzanine with big balcony and very sunny nice view on the pleney slopes, cellar and garage. Sold completely furnished. 269 000 Réf.M 2164 MONTRIOND. Exceptionnel dans un secteur très prisé et sur les hauteurs de Montriond, très belle parcelle de terrain avec vue imprenable sur la vallée et les montagnes et ensoleillement toute la journée. Exceptional in a highly prized neighbourhood and on the hill of Montriond, very nice plot of land with unrestricted view on the valley and the mountains and sunny all day. 269 000 Réf.M 2222 388 552 952 RCS Annecy MORZINE. NOUVEAU PRIX! Sur le coteau sud, dans résidence au calme et avec piscine, spacieux 3 pièces avec cheminée, balcon-terrasse avec vue imprenable et très ensoleillé. Class Energ D. NEW PRICE! On the south side, in a quiet residence with swimming pool, spacious 2 bedrooms apartment with fireplace, balcony-terrace with beautiful view and sunny. redecorating work needs to be done. 319 000 Réf.M 2101 6 MORZINE Vieux Village, superbe et spacieux 3 pièces entièrement rénové, cuisine américaine équipée, poele à bois, vue dégagée sur les montagnes. Vendu en partie meublé. Class Energ G. Old village superb and spacious 2 bedrooms apartment completely renovated, american kitchen equiped, wood burn, opening view on the mountains. Sold partly furnished. 370 000 Réf.M 2216
THIBON_Ete2012:Mise en page 1 22/06/12 9:30 Page 7 LE BIOT. Beau chalet de construction traditionnelle implanté dans un secteur au calme avec une magnifique vue ouverte sur les montagnes. Class Energ F. Nice traditional chalet, based in a quiet area with an open view on mountain. 3 bedrooms, 1 garage, large terrace. South west exposition. 385 000 Réf.M 2223 MONTRIOND dans un secteur au calme, ferme mitoyenne entièrement rénovée avec vue imprenable et surplombant la vallée, très ensoleillée, salon avec cheminée. Class Energ F. Montriond, in a quiet area, semi ditached farm completely renovated with an unrestricted view on the valley, very sunny, living room with a fireplace. 455 000 Réf.M 2169 MONTRIOND. Chalet individuel sur beau terrain plat, salon avec cheminée et 6 chambres. Possibilité d agrandissement. Energ E. Individual chalet on a flat plot of land, living area with fireplace and 6 bedrooms. Possibility to extend it. 595 000 Réf.M 1458 LA CÔTE D ARBROZ Chalet coquet de 4 chambres entre Morzine et la Cote d Arbroz offrant une large cuisine équipée et un salon lumineux. Class Energ F. A delightful 4 bedroom detached chalet located between Morzine and La Cote d Arbroz. The property offers a bright spacious kitchen dining room and living room 645 000 Réf.M 2202 MORZINE Dans un petit hameau au calme, chalet neuf entièrement équipé, très belles finitions, spacieux salon avec poêle et cuisine US. Sauna, local à vélos et skis. Class Energ E. In a little hamlet and quiet, new chalet completely equiped, high standing, spacious living room with wood burn and american kitchen, sauna. 725 000 Réf.M 1999 SEYTROUX. Magnifique chalet récent à 15mn de Morzine, environnement calme, 5 chambres, 3 salles de bains, sauna. Ensoleillement maximum, vue splendide dégagée. Class Energ C. EXCLUSIVITY. Beautiful chalet at 15mn from Morzine, quiet area, 5 bedrooms, 3 bathrooms, sauna. Plenty of sun, beautiful opening view. 645 000 Réf.M 1913 MONTRIOND Récent chalet surplombant la vallée, au calme, très ensoleillé. Pièces spacieuses avec salon, cheminée, terrasse, garage double. Appartement indépendant en rez-de-jardin. Class Energ C. Recent chalet overlooking the vallee, quiet, very sunny area. Spacious rooms with living room, fireplace, terrace, double garage. Separate apartment access to the garden. 895 000 Réf.M 2045 MONTRIOND. Coteau sud, superbe chalet unique de par son originalité d architecture, finitions haut de gamme et chauffage par géothermie. Il bénéficie d un ensoleillement exceptionnel et d une vue dégagée sur les montagnes. Class Energ C. On the south side, superb unique chalet with his original architecture, it offers an high standard finish, the heating is provided by a geothermal energy. Sunny all day long and nice view on the mountains. 1 050 000 Réf.M 2180 MONTRIOND. Magnifique chalet neuf, construction traditionnelle, cadre de vie agréable. Chambres spacieuses en suite, salon avec cheminée centrale. Belle vue dégagée, terrasse orientée ouest. Class Energ E. Very nice recent chalet traditional construction and relaxing atmosphere. Large bedrooms on suite, living room, central chimney. Opened view, terrace west exposed. 1 395 000 Réf.M 2095 7
THIBON_Ete2012:Mise en page 1 22/06/12 9:30 Page 8 Le spécialiste de la location de vacances Nous vous proposons plus de 300 appartements et chalets Réservation en ligne Suivi personnalisé sur internet, etc 3 agences, 6 conseillers en transaction et 6 en location vous accueillent toute l année 6 jours sur 7 Consultez et réservez dès à présent votre logement sur www.thibon-immobilier.com SKI FUN SHOP TOUT POUR LE VTT Le Ranfolly - BP 15-74260 Les Gets Tél : 04 50 75 80 36 www.skifunshop.com Partenaire Décathlon et Skimium Offert par : Immeuble Le Ranfolly - 52, rue des Pistes Immeuble La Résidence - 16, place de la Mairie 74260 LES GETS - lesgets@century21france.fr Tél : 04 50 74 56 00 Immeuble Alp Airelles - Taille de Mas du Pleney 74110 MORZINE - morzine@century21france.fr Tél : 04 50 79 20 80 Été 2012-20% Pour toute location sur présentation de ce bon Thibon Immobilier Réalisation Compotext 01.40.37.69.31. - Prix sous réserve d erreurs typographiques ou de vente. Date de parution : Juillet 2011. Ne pas jeter sur la voie publique.