Date d émission: 8 août 2007 KIOSQUES NIVEAU MÉTRO - CÔTÉ NORD

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Michel Dufour
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2 Locateur : Adresse : Ivanhoé Cambridge Centre CDP Capital 1001, square Victoria, bureau C-500 Montréal (Québec) H2Z 2B5 Experts conseils du Locateur Les experts-conseils du propriétaire sont énumérés à titre d information seulement. Vous devez contacter le Coordonnateur de Ivanhoé Cambridge pour toutes questions relatives aux différents domaines nommés ci-dessous. No. de téléphone : (514) No. de téléphone : (514) Site Internet: Complexe Les Ailes 677, rue Sainte-Catherine Ouest Montréal (Québec) H3B 5K4 Architectes Ædifica Inc. T. (514) , rue Clark, suite 300 F. (514) Montréal, Québec H2T 2T3 Designers & Critères de design Ruscio Studio T. (514) , avenue Atlantic, suite 601 F. (514) Montréal, Québec, H2V 2A5 C. info@rusciostudio.com Contacts - Ivanhoé Cambridge Directeur, Location : M. Jean Neil Larocque De Repentigny T. : (514) F. : (514) C. C. :Jean.DeRepentigny@ivanhoecambridge.com : neil.larocque@ivanhoecambridge.com Mécanique/Électricité Progemes Consultant T. (450) , rue Guimond F. (450) Longueuil, Québec J4G 1T5 C. info@progemes.com Directrice du Centre : Mme Johanne Marcotte T. : (514) F. : (514) C. : johanne.marcotte@ivanhoecambridge.com Coordonnateur des Locataires : M. Joseph Paventi T. : (514) F. : (514) C. : joseph.paventi@ivanhoecambridge.com RENSEIGNEMENTS GÉNÉRAUX 2

de téléphone : (514) 841-7600 No. de téléphone : (514) 288-3759 Site Internet: Complexe Les Ailes 677, rue Sainte-Catherine Ouest Montréal (Québec) H3B 5K4 www.ivanhoecambridge.com www.

3 CRITÈRES DE DESIGN Dimensions L espace locatif est de 23-0 de longueur par 10-0 de largeur centré entre les 2 colonnes adjacentes. Le kiosque ne devra en aucun temps s appuyer sur la colonne; un espace de 4 tout autour des colonnes doit demeurer libre en tout temps. Les comptoirs de service du périmètre du kiosque ne doivent pas dépasser: cas 1: 3-6 en hauteur (voir page 5) cas 2: 4-6 de hauteur sur un maximum 23 de longueur (utilisés sur le côté long, voir page 8) lors d un recours à des vitrines (ex: bijoutier) ou pares-haleines (ex: restauration). La partie opaque du comptoir sous les vitrines ne doit donc pas dépasser 3-0 de hauteur. Le Locataire peut intégrer un îlot central dont la hauteur maximale est également de 3-6. Au total, un maximum de 14 linéaires de comptoir pourront être élevés jusqu à 4-4 (utilisés sur le côté de 23 seulement (dans l îlot central ou non et pour les cas 1 et 2)). Aménagement du kiosque Le designer du kiosque devrait soumettre des dessins du concept préliminaire au Coordonnateur des Locataires assez tôt dans le processus de design pour discussion et approbation afi n d éviter d avoir à apporter des changements considérables plus tard dans le processus. Le Locataire a l option de concevoir son kiosque comme un kiosque traditionnel complètement fermé sur toute la périphérie de la ligne de location ou, au contraire, il peut créer un kiosque en sections individuelles avec ouvertures entre les comptoirs (voir exemple page 4). Les caisses enregistreuses et autres équipements requis pour les opérations du commerce doivent être encastrés dans des retraits ou dissimulés à la vue par des écrans intégrés au design. Le Locataire doit prévoir des retraits coup de pied à la périphérie du kiosque (4 de hauteur et 3 de profondeur). Ceux-ci devront être fi nis avec des matériaux durables (métal, céramique, etc.). En aucun cas, des éléments ne pourront être suspendus du plafond du mail ni accrochés aux colonnes (à l exception des enseignes perpendiculaires). Éclairage L éclairage général du mail assure un niveau de luminosité adéquat pour les opérations commerciales du kiosque. L éclairage d appoint ou plus spécifi que conçu uniquement pour mettre en valeur la marchandise doit être intégré à l aménagement du kiosque par le designer du Locataire. Aucune structure aérienne de type architectural pour la suspension d éclairage ou d enseigne ne sera permise. Services La localisation précise des services amenés par le Locateur à l emplacement du kiosque devra être confi rmée par le Locateur. Enseignes Chaque kiosque peut comporter 2 enseignes perpendiculaires : Enseigne non-illuminée de l intérieur mais par un éclairage existant dans le mail Enseigne double face installée sur une potence métallique fournie et installée par le Locataire et adaptée à celle-ci (voir page 4) Lettres peintes, gravées, sculptées ou en applique Mini-enseigne optionnelle sur les possibles 14 linéaires à 4-4 de hauteur (voir page 6) : Enseigne pouvant être illuminée de l intérieur 6 de hauteur maximum Graphique ou logo optionnel : La possibilité de placer un élément graphique tridimensionnel représentatif de la nature du commerce ou un logo sur chacun des côtés du meuble est offerte au Locataire (voir pages 6 ou 9). Cet élément peut être illuminé de l intérieur mais les simples boîtiers lumineux sont interdits; leur traitement doit être plus recherché et est sujet à l approbation du Locateur. *Seulement le nom du commerce et/ou un logo sont acceptés (aucun texte descriptif)* Pour les dimensions et les hauteurs d installation des enseignes, consulter les pages suivantes. CRITÈRES DE DESIGN 3

Les comptoirs de service du périmètre du kiosque ne doivent pas dépasser: cas 1: 3-6 en hauteur (voir page 5) cas 2: 4-6 de hauteur sur un maximum 23 de longueur (utilisés sur le côté long, voir page

4 Matériaux Tous les matériaux de fabrication du kiosque doivent être des matériaux solides, faciles d entretien, durables et de qualité supérieure. Matériaux proscrits : papier peint, vinyle, textiles, métaux au fi ni naturel. L utilisation de miroir devra être acceptée par le Locateur. Matériaux acceptables : verre clair, essences de bois dur, bois massif ou placages, plastiques stratifi és, métal anodisé coloré ou fi ni à l émail cuit, marbre, granit, travertin, ardoise, tuiles de céramique. Le fi ni de plancher du mail devra être conservé en tout temps; aucune fi xation au plancher ou altération ne seront tolérées sans l approbation d un représentant du Complexe Les Ailes. Adresse Web L inscription de l adresse du site Web du Locataire est interdite sur la surface des kiosques. Sécurité et fermeture du kiosque Le Locataire doit prévoir des systèmes de fermeture des éléments de son kiosque comme des serrures sur les portes et tiroirs, des fermetures à tambour de grade commercial, etc. Les kiosques ne pourront être sécurisés par des housses de toile. CRITÈRES DE DESIGN 4

Matériaux acceptables : verre clair, essences de bois dur, bois massif ou placages, plastiques stratifi és, métal anodisé coloré ou fi ni à l émail cuit, marbre, granit, travertin, ardoise, tuiles de

5 EXEMPLE D AMÉNAGEMENT - CAS 1 5

6 EXEMPLE D AMÉNAGEMENT - CAS 1 6

7 EXEMPLE D AMÉNAGEMENT - CAS 1 7

8 EXEMPLE D AMÉNAGEMENT - CAS 2 8

9 EXEMPLE D AMÉNAGEMENT - CAS 2 9

10 EXEMPLE D AMÉNAGEMENT - CAS 2 10

11 PLAN CLÉ 11

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