EIFFAGE CONSTRUCTION CONCEPT LIGNUM

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1 Dossier de presse Juin 2013 EIFFAGE CONSTRUCTION CONCEPT LIGNUM Résidence Universitaire Jean Jouzel La Rochelle

2 Optimiser les performances techniques, réduire l'impact environnemental, maitriser les coûts, améliorer le confort des usagers... Eiffage Construction développe des concepts et produits exclusifs en réponse aux défis sociétaux, environnementaux et économiques actuels. C est dans cette optique qu Eiffage Construction, dans le cadre de sa «politique bois», a conçu une solution de studios préfabriqués : EC Concept Lignum. 1/ Le concept Eiffage Construction Concept Lignum peut être envisagé en 3D sous la forme d un volume réalisé en usine que l on transporte sur chantier, ou en 2D avec l assemblage des panneaux de bois massif sur site, tandis que les pièces et sous-ensembles préfabriqués sont installés à l avance. L agencement des modules bois s adapte en termes de combinaison, de formes, et de capacité d hébergement ce qui en fait un principe constructif et modulaire. EC concept Lignum s adresse principalement aux opérateurs gestionnaires de résidences étudiantes, de service. Le concept cible ainsi les chambres d étudiants de moins de 3 m de large en 3D, les modules sur mesure accrochés en façade pour la rénovation des bâtiments, et tout autre type d hébergement dit de série en 2D. Une adaptation du produit pour des bureaux est finalisée en partenariat avec Woodeum. Les modules EC Concept Lignum 3D sont en bois massif contrecollé. L essentiel des essences utilisées sont le pin et l épicéa. L ensemble des grumes proviennent du massif alpin versant autrichien. Les points d extraction sont certifiés PEFC. La certification PEFC (CoC, Chain of Custody) est le standard européen d exploitation durable des forêts du point de vue tant écologique qu économique et social, tout au long de la chaîne de production de bois et de matériaux en découlant Eiffage Construction Concept Lignum 3D conjugue les avantages du bois massif contrecollé et ceux du béton préfabriqué. Ce procédé s avère plus «vertueux» que l ossature bois de faible section pour cette application. Les modules sont constitués de sous-ensembles : salle de bains HVA Concept TM et kitchenette préfabriquées. La salle de bain a fait l objet d un travail très poussé. Elle porte en effet la totalité de l électricité de la chambre ainsi que la VMC. Cet agencement renforce la qualité de l étanchéité et autorise la régularité de fabrication sur la partie sensible selon un nouveau principe de déploiement des fluides sans incorporation dans les murs, comme dans certains hôtels. Exploitant les propriétés naturelles de stockage du bois, les bâtiments EC Concept Lignum optimisent leur consommation énergétique, affichent une faible énergie grise et présentent un bilan carbone remarquable en analyse du cycle de vie. Du fait qu il assure un stockage élevé du carbone, le bois massif apporte sa légèreté à l ouvrage. Supportant l ensemble des modules bois, la chape en béton à l intérieure de la chambre quant à elle, garantit le confort thermique et la robustesse d usage. L empreinte carbone au rez-dechaussée en béton est largement compensée par les niveaux de modules bois.

3 L ensemble des modules a été assemblé dans l usine d Eiffage Construction Industries située à Fresnay-sur-Sarthe, celle-là même qui fabrique les salles de bains HVA Concept TM. Les modules Lignum sont ensuite transportés par convoi routier spécifique et adapté pour leur installation sur site. Les modules sont empilés à la manière de containers : l'assemblage peut atteindre 7 étages en zone sismique maximale. La légèreté des modules facilite la rapidité de mise en œuvre et garantit ainsi la maitrise des délais d exécution. Ce nouveau mode constructif permet également une mobilisation moindre des hommes sur le chantier ce qui a aussi un impact au niveau de la prévention-sécurité. En fin de vie, les modules bois sont démontables et peuvent être reconditionnés en vue d une éventuelle autre utilisation. En synthèse : Avantage technique : réponse à des délais de chantier courts tout en maintenant la qualité. Bénéfice environnemental : maîtrise de l analyse du cycle de vie et bois utilisé pour la construction (stock de 5 T.éq.CO 2 /module) Productivité : amélioration de la prévention santé-sécurité grâce à une cohabitation sur chantier réduite

4 2/ Les innovations intégrées Le module Espace Bain HVA Concept TM HVA Concept TM est un module de salle de bains créé et déposé par Eiffage Construction Industries. Préfabriqué en atelier, il a pour vocation de transférer certains travaux des chantiers vers l usine avec, à la clé, l amélioration de la qualité et l optimisation des délais de chantier. Lancés au dernier trimestre 2008, les modules sont préfabriqués à l usine de Fresnay-sur-Sarthe. Leur configuration peut être adaptée aux spécificités des ouvrages auxquels elles sont destinées, et les accessoires, tels que miroirs, robinets, douches, etc., sont choisis en fonction des souhaits des architectes. Ce module a la particularité de concentrer en une surface réduite un grand nombre de corps d état (électricité, ventilation, gros œuvre, isolation, revêtement, etc.) avec des contraintes techniques fortes (acoustique, protections incendie et étanchéité). Prête à l emploi, deux raccordements suffisent sur site pour compléter l installation. Ce concept anticipe les mouvements de fond du métier et apporte une réponse concrète aux difficultés émergentes du secteur, telles que la raréfaction de la main d œuvre qualifiée, l érosion des plannings, ou les augmentations du nombre de réserves. Depuis 2012, Eiffage Construction Industries commercialise ses produits à l ensemble du monde de la construction. EIFFYConso L entrée en application de la réglementation thermique 2012 au 1 er janvier 2013 impose désormais que soit mesurée et affichée auprès des occupants la dépense énergétique par usage de chaque logement pour les bâtiments neufs. Eiffage Construction a collaboré avec la société de services énergétiques Effineo pour mettre au point un dispositif de suivi périodique inédit sur le marché, baptisé EiffyConso. Commercialisé depuis cette année, EiffyConso équipe les bâtiments qui doivent respecter cette nouvelle obligation. Ce système permet d effectuer des mesures sur différents points de consommation et de les transmettre à des serveurs qui traitent les informations afin de les restituer de manière claire et concise aux résidents via un portail Internet ou un visiophone installé dans l appartement. La périodicité est a minima mensuelle. Sont concernées les consommations d eau chaude sanitaire, de chauffage, de refroidissement, des prises électriques et autres batteries. Le résident a même la possibilité de comparer ses consommations avec celles des autres occupants du même bâtiment, de manière non nominative. EiffyConso apporte des conseils à l occupant en fonction de l analyse de sa consommation. Il constitue une aide précieuse à la gestion, dans un souci permanent de maîtrise des charges. En option, le gestionnaire peut avoir accès à un tableau de bord des consommations de sa résidence. L analyse de l ensemble des données peut ainsi fournir des repères utiles aux bailleurs.

5 3/ L opération Construction de la résidence universitaire Jean Jouzel pour le CROUS de La Rochelle Une solution constructive préfabriquée pour répondre aux délais de construction réduits tout en garantissant un niveau de qualité élevé. La durée totale des travaux pour la réalisation de la résidence aura été de seulement 9 mois, soit une réduction du temps de construction d environ 20 %. La résidence universitaire compte 120 studios de 18 m 2 chacun. Les modules sont strictement identiques et affichent une dimension de 3 m de large pour 7 m de long. Bâtiment en R+4, il affiche une hauteur totale avoisinant les 16 m. Le rez-de-chaussée en béton permet de gérer les zones communes, les 4 étages étant dévolus aux chambres étudiants réalisées avec les modules EC Concept Lignum. Ces chambres sont elles-mêmes assemblées avec des sous-ensembles, tels que des dalles bétons pour assurer le confort d été sur le sol de la chambre. La résidence porte le nom de Jean Jouzel, prix Nobel de la paix récompensé en 2007 pour ses travaux sur le réchauffement climatique. Il inaugurera en octobre prochain la résidence pour sa première rentrée universitaire. Le projet vise une performance énergétique au-delà du BBC et un Bilan Carbone performant. La résidence consommera 40 % de moins qu un bâtiment appliquant la réglementation thermique 2012 et stockera plus de CO 2 qu elle n en émettra.

6 Les contraintes naturelles du site sont fortes (zone sismique de niveau 3, vent et présence de termites. Le projet a demandé une maîtrise importante des problématiques techniques et réglementaires. Un certain nombre d essais en laboratoire ont dû être réalisés ainsi qu une modélisation sismique par éléments finis. Le bureau Veritas est associé à ce projet. L acoustique, la résistance au feu et l absence de COV (composés organiques volatils) ont également fait l objet d une attention toute particulière pour ce projet. Complément d informations sur la fiche Concept Lignum jointe. Les intervenants : Maitre d ouvrage : CROUS de Poitiers Groupement en conception-réalisation : Eiffage Construction Poitou-Charentes, Eiffage Construction Industries, Sourd-Durand architectes et BET Peponnet Montant des travaux : 5,3 millions d euros 4 / Phosphore Eiffage Construction Concept Lignum, mis en place sur le Crous de la Rochelle (17), est la mise en œuvre concrète des deux thématiques «Construire Autrement» et «Nouveau Mode d habiter» déployées dans Phosphore, laboratoire de prospective en développement durable urbain du groupe Eiffage. Contribuer au débat public sur la ville durable Analyser les besoins urbains et leur évolution de manière systémique Rechercher la rupture technique dans les métiers du BTP La technique, un moyen parmi d autres Le «mieux vivre ensemble» comme finalité Écomobilités douces et rapides Renouvellement urbain et énergie Construire autrement Services écologiques Anticiper les pressions sur le climat et l énergie Concevoir une rupture technique au-delà de l amélioration continue

7 Eiffage Construction est l une des 5 branches du groupe Eiffage, 3 e major français et 4 e européen du BTP et des concessions. Eiffage Construction réunit l ensemble des métiers liés à l aménagement urbain, la construction, la promotion immobilière, les travaux services et le facility management. L entreprise est fortement implantée en France à travers ses 9 directions régionales, ainsi qu au Benelux, au Portugal, en Pologne et en Slovaquie. Avec un effectif de collaborateurs, Eiffage Construction a réalisé en 2012 un chiffre d affaires de 3,8 milliards d euros. Contact Presse : Marie-Claire des Lauriers Directrice Communication marie-claire.deslauriers@eiffage.com Tél. :