Construire et rénover durable en Seine Aval

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1 Opération d'intérêt National Construire et rénover durable en Seine Aval Guide et annuaire Les techniques Les entreprises Les financements

2 Rouen Le Havre Beauvais Mantes-la-Jolie Conflans-Sainte-Honorine Les Mureaux Roissy Poissy La Défense Paris Versailles L Opération d Intérêt National Seine Aval Orly Réalisé en partenariat avec

3 Edito L Opération d Intérêt National Seine Aval est un projet collectif porté par le Conseil Général des Yvelines, l Etat, la Région et 51 collectivités locales, de Conflans-Sainte-Honorine à Mantes-la-Jolie et Bonnières-sur-Seine. L un de ses objectifs est de développer la filière de l éco-construction, afin d attirer des entreprises et de créer des emplois de toutes qualifications, liés notamment aux éco matériaux, aux économies d énergie et aux énergies renouvelables. Dans ce cadre, l AUDAS a réalisé ce guide en partenariat avec l ADEME, le CAUE des Yvelines, l Espace Info Energie, la Chambre de Métiers et de l Artisanat des Yvelines, et la CAPEB. Il s adresse aux collectivités, particuliers, et entreprises. Vous y trouverez : - Des conseils pour construire ou rénover au mieux votre bâtiment de manière durable, de façon à consommer moins d énergie tout en utilisant des matériaux à faible impact environnemental. - Un annuaire des entreprises du territoire pouvant répondre à vos projets. - Les dispositifs d aides que vous pouvez mobiliser pour financer votre projet. Le site internet a vocation à être la plateforme de référence sur le territoire. Vous pourrez donc y retrouver toutes ces informations qui seront mises à jour régulièrement. Ce guide a été réalisé pour vous. Nous espérons qu il vous encouragera à construire et rénover durablement, et qu il vous apportera les outils que vous recherchez. C est collectivement que l Opération d Intérêt National Seine Aval atteindra ses objectifs. Vous en êtes pleinement acteurs. Le Président Hugues RIBAULT Maire d Andrésy Communauté de Communes des deux rives de la Seine Conseiller Général des Yvelines 1

4 La Caisse des Dépôts en Ile-de-France aux côtés des collectivités et des acteurs franciliens Pour répondre à l urgence écologique et climatique, la Caisse des Dépôts fait de l environnement une priorité stratégique et développe une offre de solutions innovantes. > La performance énergétique des bâtiments : le Prêt Energie Performance finance à taux attractif la construction et la rénovation de logements sociaux à haute performance énergétique. Ce prêt peut bénéficier d un soutien supplémentaire des collectivités locales qui le souhaitent. > Les énergies renouvelables : la Caisse des Dépôts soutient le développement de la production d énergie renouvelable en France, par des investissements soutenus dans les projets locaux (ELD et PME) : éolien, photovoltaïque, hydraulique, biomasse. > La biodiversité : sa nouvelle filiale CDC Biodiversité propose des solutions financières et opérationnelles de long terme pour préserver la nature et compenser les atteintes à la biodiversité liées à la construction d infrastructures et de logements. > Le climat : la Caisse des Dépôts soutient le développement du marché des actifs carbone, nouvel outil de réduction des émissions de gaz à effet de serre. Direction régionale Ile-de-France 254, bd Saint-Germain Paris cedex Créateur de solutions durables. Juillet 2008

5 Sommaire PARTIE 1 - Guide pratique Introduction p 7 Qu est-ce que l éco-construction? Les enjeux Les bénéfices de l éco-construction Comment éco-construire ou éco-réhabiliter? p 14 La première étape : le diagnosctic Les notions indispensables La mise en oeuvre Les clés du succès p 19 Sobriété et efficacité énergétique Isolation : la priorité absolue Ventiler : un complément indispensable à l isolation Le chauffage et l eau chaude La régulation : adapter la consommation aux besoins Produire son électricité L eau : récupération Les finitions et la décoration Retours d expérience p 45 PARTIE 2 - Réalisations architecturales et annuaire Réalisations architecturales p 49 Annuaire des entreprises p 63 Icones p 64 PARTIE 3 - Les aides techniques et financières Pour les collectivités p 141 Pour les particuliers p 147 Pour les entreprises privées p 153 Qui contacter? p 155 Les partenaires p 157 3

6 Yves LEGRATIET, Responsable Développement Durable, Mairie de Mantes-la-Jolie Projet de la Seine Aval PROJET PUBLIC-PRIVÉ ENTRE MANTES-LA-JOLIE ET EDF Une convention a été signée récemment entre la mairie de Mantes-la-Jolie et EDF, visant à identifier les bâtiments les plus consommateurs d énergie. L objectif à terme est de réduire la consommation d énergie de ces bâtiments. Comment est né ce projet? Il est issu d un travail préalable ponctuel avec EDF sur l efficacité énergétique de l éclairage de l Hôtel de Ville et des rues d un quartier. C est en quelque sorte une opération pilote pour amorcer une démarche plus globale. Après la réalisation d un Bilan Carbone avec Fondaterra en avril 2007, nous avons conduit une série d actions constituant l Agenda 21 de la Ville. Celui-ci a mis à profit des outils comme les contrats de performance énergétique. Qu en attendez-vous? Ces contrats permettent de réaliser à des conditions financièrement intéressantes pour la ville des travaux d amélioration de l efficacité énergétique. Il convient pour cela de sélectionner les bâtiments les plus énergivores, les plus vétustes, susceptibles de faire l objet d un contrat qualifiable de partenariat public privé (PPP). Nous attendons d EDF de bénéficier de son expertise technique pour effectuer cette sélection et la soumettre à l avis de la commission interministérielle PPP avant de s engager dans une telle procédure. Si la faisabilité est démontrée, il nous appartiendra de faire appel à un Assistant à Maître d Ouvrage (AMO) pour la suite : définition du programme, aide à la passation d un contrat de PPP (avec EDF ou un autre). Quels sont pour vous les enjeux liés à la rénovation énergétique des bâtiments? Il s agit de s orienter vers une ville moins énergivore, moins productrice de gaz à effet de serre (puisque nous développons aussi les énergies propres-solaire ) donc forcément plus attrayante sur le plan écologique et financier (consommer moins et mieux donc moins cher pour tous). Et forcément s il y a un projet de cette envergure, il y a création d emplois au travers de l activité économique générée. 4

7 1 Guide pratique PARTIE 1 Guide pratique 5

8 Jean-Marie RIPART, Directeur du Développement Economique, Communauté de Communes des Deux Rives de la Seine Projet de la Seine Aval PARC ECO CONSTRUCTION SUR LA BOUCLE DES DEUX RIVES DE LA SEINE L éco-construction est une filière de développement économique prioritaire du territoire de l OIN Seine Aval. Comment s inscrivent les projets d éco-construction de la Communauté de Communes dans cette dynamique de l OIN? La Communauté de Communes des Deux Rives de la Seine (Andrésy, Chanteloup les Vignes, Chapet, Carrières-sous-Poissy, Triel-sur-Seine, Verneuil-sur-Seine) souhaite s inscrire fortement dans le développement de cette filière considérant les atouts de son territoire et la volonté politique affirmée des élus. Dès 2011, le premier parc de l éco-construction verra le jour comprenant un ensemble immobilier dédié à la filière, situé à Carrières sous Poissy. Cet équipement unique en son genre comprendra notamment : Un espace de négoce et vente d éco matériaux et d éco solutions Des locaux d activités seront dédiés aux professionnels du bâtiment (artisans, BET, architectes ). Le carrefour Conseils et Innovation, véritable centre de ressource public dédié à la filière et comprenant : une agence de développement en charge de la veille technologique et commerciale, un centre de formation, un espace conseil à l habitat durable pour les particuliers et les collectivités locales. Sans attendre cette date, la Communauté de Communes et ses partenaires inaugureront dans les prochaines semaines l Agence Locale de l Eco-construction implantée à l Hôtel d Entreprises du Parc des Vignes de Chanteloup. D une superficie de 250m², l Agence développera notamment : Des permanences de spécialistes du conseil en éco-habitat : CAUE, Espace Info Energie, PACTARIM Un show room visuel avec accès au public L organisation de visites de réalisations, de conférences, d ateliers et de formations continues. La création d une base de données des éco-matériaux (matériauthèque) pour les professionnels. 6

9 Guide pratique Introduction QU EST-CE QUE L ECO-CONSTRUCTION? La notion d'éco-construction est apparue dès la fin des années Elle vise à réaliser des bâtiments dont les principes constructifs, les technologies et matériaux utilisés permettent de respecter le plus possible l environnement et de réaliser des économies d énergie importantes. Il s agit d une démarche globale portant notamment sur l implantation et l orientation du bâtiment, le positionnement et la taille des ouvertures, l isolation, l utilisation de matériaux de construction et d isolation produits localement et le plus possible naturels, la mise en place de systèmes de régulation, le recours à des énergies renouvelables, l intégration de systèmes de traitement et de récupération d'eau Cette démarche s applique à la construction de bâtiments neufs mais également à l amélioration ou la réhabilitation de bâtiments anciens. Une réflexion globale et la qualité de l attention apportée au stade de la conception peuvent permettre la réalisation d une maison à très basse consommation d énergie, et donc économique. Certains principes se retrouvent notamment dans la démarche Haute Qualité Environnementale (HQE), qui définit 14 cibles d'action portant sur la construction et les choix en matière d'entretien et d'usage. Cette démarche permet des économies d énergie importantes tout en assurant le confort et une meilleure protection de la santé. Ce guide a pour objectif de présenter aux particuliers, aux entreprises et aux responsables de collectivités susceptibles d entreprendre des travaux de construction ou de réhabilitation, les grandes lignes de l éco-construction, les technologies et matériaux sur lesquelles elle s appuie. Il est complété par la présentation des principales aides publiques et privées mobilisables. La partie annuaire présente des réalisations architecturales en Seine Aval et alentours ayant traité certaines questions environnementales et répertorie les entreprises locales labellisées ou formées aux techniques de l éco-construction. 7

10 Guide pratique LES ENJEUX Agir contre le réchauffement climatique Avec plus de 68 millions de tonnes d équivalent pétrole consommées, ou encore 123 millions de tonnes de CO 2 émises, soit 23 % des émissions nationales, le secteur du bâtiment est le plus gros consommateur d énergie en France La nécessité de contenir le réchauffement climatique en limitant le rejet dans l atmosphère des gaz à effet de serre (GES) a conduit les Etats à fixer des objectifs de réduction. Ainsi, la France a-t-elle pris en 2003 l engagement de diviser par un facteur 4 ses émissions de GES entre 1990 et Cet engagement a été validé par le Grenelle de l Environnement de Le Ministre Jean-Louis Borloo, a signé quatre arrêtés en vue d accélérer l amélioration de la performance énergétique des bâtiments privés et publics. - Obligation de réaliser un Diagnostic de Performance Energétique (DPE) p o u r les bâtiments neufs dont le permis de construire a été déposé après le 1er juillet Obligation pour les gestionnaires des bâtiments publics importants d afficher le DPE dans le hall d accueil du bâtiment, de manière visible, afin de sensibiliser le public et ses occupants sur les consommations énergétiques et les émissions de gaz à effet de serre qu engendre le bâtiment. - Réalisation systématique, pour les bâtiments neufs de plus de 1000 m², d une étude de faisabilité de diverses solutions d approvisionnement en énergie de leur projet de bâtiment, avant le dépôt de la demande de permis de construire, afin de choisir la plus efficace et la plus adéquate. - Détermination des objectifs de performance énergétique à atteindre lors des travaux importants de rénovation thermique. Neuf Ancien Logements Généralisation de la norme Très Haute Performance Energétique d ici 2010, (20% de moins de la Réglementation Thermique en vigueur) - des logements à basse consommation (50 KWh/m²) d ici 2012, - des logements à énergie passive (<15KWh/m²/an) ou positive (production d énergie > consommation) d ici 2020 Rénovation thermique de logements par an et en priorité des logements HLM Tertiaire et bâtiments publics - Généralisation de la basse consommation et de l énergie passive ou positive, - Intégration systématique des énergies renouvelables d ici Rénovation thermique pour les bâtiments publics d ici Bilan carbone / énergie pour toutes les organisations privées et publiques de plus de 50 personnes. 8

11 Guide pratique Dans le bâtiment, les principales sources d émission directe ou indirecte de CO 2 sont dues au chauffage. Les émissions de CO ² par type de chauffage pour 1 kwh Fuel 310 g de CO 2 Propane-butane 300 g de CO 2 Gaz 280g de CO 2 Electrique 180 g de CO 2 Bois 0 Diminuer les dépenses énergétiques invisibles : l énergie grise L énergie grise est l énergie nécessaire à la production d un service ou à la fabrication d un bien de la récolte ou l extraction, la transformation, la commercialisation (transport, stockage, vente) jusqu au stade ultime de son élimination. Tous les matériaux de construction ne nécessitent pas de dépenser la même énergie pour leur production ou leur transport. Une démarche d éco-construction poussant la logique jusqu au bout visera à utiliser de préférence les matériaux à plus faible consommation d énergie grise. Matériau Energie grise kwh/m³ indicative Comment agir au niveau individuel? Parpaing Brique Monomur Béton cellulaire Bois Laine de verre Polystyrène extrudé Polystyrène expansé Polyuréthanne Laine de bois Panneau d aggloméré Contreplaqué Acier Aluminium PVC Chanvre Plumes Laine de mouton Lin Liège - Réduire sa consommation notamment par le biais d une meilleure isolation, à à Sources : - Choisir des matériaux à faible consommation d énergie grise, - Utiliser ou produire de l énergie renouvelable. 9

12 Guide pratique Adopter une démarche bio-climatique Réfléchir un projet en termes d éco-construction ne doit pas nous entraîner systématiquement vers l emploi de techniques sophistiquées. Vouloir éco-construire, c est d abord adopter une démarche bioclimatique. L architecture bioclimatique est une architecture conçue pour être en symbiose avec le milieu vivant qui l accueille. Elle s inscrit dans le site et tire le meilleur parti des conditions géographiques et climatiques du lieu : le relief, le sous-sol, le sol, la végétation, les ressources en eau, en matériaux de construction, en énergies renouvelables (la force du vent, le rayonnement du soleil, la chaleur de la terre). C est pourquoi des études en amont du projet sont indispensables afin de révéler tout le potentiel du site envisagé et de son environnement. L architecture bioclimatique donne la priorité aux solutions passives pour apporter un confort intérieur aux habitants. Les solutions passives sont nombreuses : apports solaires directs et protection des vents par une orientation préférentielle du bâti, protection solaire d été par des brise-soleil, débords de toiture, persiennes ou écrans végétaux, ventilation naturelle par des ouvertures judicieusement placées, réchauffement ou rafraîchissement de l air neuf par puits canadien, régulation thermique de l enveloppe par des murs épais ou une forte isolation thermique, isolation des toitures par de la terre, récupération de l eau de pluie C est aussi favoriser l emploi de matériaux de construction nécessitant le moins de transport et de transformation possible. Toutes ces solutions, génératrices d économies d énergie, sont à privilégier. Le recours à des solutions techniques peut venir en complément, comme l installation de capteurs solaires. Préserver l espace Chacun d entre nous est désormais conscient que les ressources en énergies traditionnelles ne sont pas inépuisables et que le développement durable passe par la mobilisation de tous les acteurs du bâtiment pour des constructions écologiques. Mais peu d entre nous sommes conscients que l espace, aussi, est une ressource limitée qu il faut aménager avec discernement. 10

13 Guide pratique Le territoire de la Seine Aval possède, aujourd hui encore, un équilibre entre ses espaces urbanisés, ses espaces agricoles et ses espaces naturels. Il convient de préserver cet équilibre en luttant contre l étalement urbain et en respectant l habitat traditionnel. Il importe également de conserver des espaces de respiration et d établir des liens entre le milieu urbain et les espaces naturels. Tous les projets de construction, même les plus modestes, participent à la transformation du territoire. La qualité architecturale d un projet ne peut être dissociée de sa qualité urbaine et de son impact sur son environnement. Par exemple, construire une maison «écologique» performante du point de vue énergétique, mais dans un site isolé, loin des services, des commerces et des lieux de travail de ses habitants, ne peut pas être considéré comme une démarche de développement durable. LES BENEFICES DE l ECO-CONSTRUCTION Une meilleure qualité de vie La démarche d éco-construction vise à améliorer le confort par le biais de solutions parfois très peu coûteuses issues d une réflexion d ensemble sur le bâtiment et le mode de vie de ses occupants. En effet, la sensation d inconfort thermique peut avoir des causes multiples : une mauvaise isolation, une utilisation de l espace inadaptée, un manque d aération, un chauffage mal réglé, des radiateurs mal placés, des baies vitrées non protégées. Un moindre risque pour la santé Toutes les études réalisées sur ce sujet démontrent que l air confiné des appartements, des bureaux, des lieux publics est plus pollué que l air extérieur. Or, nous passons en moyenne 22 à 24 h dans des espaces clos ou mi-clos. Il s ensuit notamment une augmentation des pathologies respiratoires et des allergies. A l origine de cette pollution intérieure l on trouve notamment les aldéhydes diffusés par de nombreux matériaux et produits utilisés dans la construction, la décoration et le bricolage 1. 1 Source : Observatoire de la Qualité de l Air Intérieur 11

14 Guide pratique Formaldéhyde Acétaldéhyde Benzaldéhyde Isobutyraldéhyde / butyraldéhyde Valéraldéhyde Source : Mousses isolantes, laques, colles, vernis, plupart des bois agglomérés et contreplaqués, cheminées à foyer ouverts, poêles à pétrole Panneaux de particules Peintures à phase solvant, parquet traité Héxaldéhyde, produit de traitement du bois (phase aqueuse) Parquet traité, panneaux de particules Peintures à phase solvant, panneaux de particules La manière d y remédier est d une part de veiller à utiliser des produits naturels faiblement toxiques d autre part de mettre en place des circuits d aération permettant le renouvellement régulier de l air. Une diminution des dépenses Se chauffer coûte de plus en plus cher, or, certaines mesures parfois simples permettent de réduire considérablement sa consommation et donc sa facture énergétique sans pour autant altérer sa qualité de vie, bien au contraire. Les investissements réalisés seront d autant plus rapidement rentabilisés que l on se sera livré à une réflexion globale prenant en compte l ensemble des éléments pesant sur la consommation. Seront notamment pris en compte : - L isolation : identifier et traiter toutes les sources de déperdition de chaleur (murs, sols, vitrages, etc.) tout en respectant la nécessité d aérer. - La régulation : ne consommer que ce dont on a réellement besoin. Une température à 19 C dans un logement permet d éviter des gaspillages tout en préservant le confort. - L orientation, l utilisation de l espace. 12

15 Guide pratique Consommation d'énergie dans les résidences principales Chauffage 65% Eau chaude 12% Electricité spécifique 16% Cuisson 7% Source : CEREN, Les chiffres clés du bâtiment, Édition 2006, ADEME. Pour aller plus loin dans la démarche, il est désormais possible moyennant des investissements de moins en moins élevés et parfois soutenus par des dispositifs d aides publiques, de : - Produire sa propre chaleur à partir du soleil par le biais de panneaux thermiques. - Produire de l électricité et tendre vers un bâtiment à énergie positive par le biais de : - Panneaux photovoltaïques, - Eoliennes. 13

16 Guide pratique Comment éco-construire ou éco-réhabiliter? LA PREMIERE ETAPE : LE DIAGNOSTIC Obligatoire dans le cadre des transactions immobilières, le Diagnostic de Performance Energétique est un dispositif qui peut être utilisé par tous. Le Diagnostic de Performance Energétique ou DPE Logement économe <50 Faibles émissions <5 Consommation énergétique enkwh/m2.an en énergie primaire 51 à à à à à 450 >450 Logement énergivore Il permet d estimer les consommations d énergie, sur la base d une méthode approuvée par l Etat. Il comprend également des recommandations techniques pouvant servir de base à la mise en place des mesures les plus efficaces pour économiser l énergie, mais à l instar du contrôle technique pour les véhicules, il ne donne pas lieu à des conseils poussés ou des préconisations. Emissions de gaz à effet de serre en kg eg co2/m2.an 6 à à à à à 80 >80 Fortes émissions Pour aller plus loin : l étude ou l audit thermique Certains bureaux d études ont développé des méthodes complètes d analyse non seulement du bâtiment mais également du mode de vie de ses occupants et sont en mesure de faire des propositions concrètes sur les aménagements ou travaux à réaliser pour faire de réelles économies d énergie. 14

17 Guide pratique LES NOTIONS INDISPENSABLES Avoir une réflexion globale Eco-construire n est pas juxtaposer des techniques, aussi sophistiquées et performantes individuellement soient-elles. C est d abord se livrer à une réflexion d ensemble sur ses objectifs en matière d énergie, de confort et de santé. Pour un bâtiment existant, évaluer ses atouts et faiblesses, la manière dont on l occupe. Rechercher les solutions passives les plus adaptées et y associer ensuite les solutions techniques nécessaires pour parvenir aux objectifs souhaités. L objectif est que le logement ou le bâtiment réponde le plus possible aux objectifs d économie d énergie et de préservation de l environnement et assure une bonne qualité de vie à ses habitants. Pour apporter un confort intérieur, la priorité sera donnée aux solutions passives permettant de recouvrir au minimum au chauffage ou à la climatisation. La première condition est d être en symbiose avec le milieu vivant qui l accueille. Pour cela, il doit s inscrire dans son site et tirer le meilleur parti des conditions géographiques et climatiques : relief, sous-sol, sa végétation, ressources en eau, matériaux de construction, énergies renouvelables, vent, soleil. Les matériaux de construction seront donc choisis en fonction de leurs performances et en fonction de critères tels que leur provenance et leur mode de production. En effet, l utilisation de matériaux locaux limite le transport et permet une bonne intégration dans le paysage. De même, les matériaux nécessitant peu de transformation, donc à énergie grise faible, dégradent moins l environnement. Le recours à des solutions techniques «actives» peut venir en complément, comme par exemple l installation de capteurs solaires. Les solutions coûteuses ne sont pas nécessairement les plus efficaces. Encourager les innovations architecturales Pour les nouvelles constructions, les possibilités sont nombreuses mais il ne faut pas se contenter d appliquer des solutions techniques toutes faites, elles peuvent en 15

18 Guide pratique effet s avérer sans efficacité dans votre cas particulier. Il est préférable de s adresser à un architecte qui est le mieux à même d avoir une vision d ensemble et de proposer les solutions architecturales les mieux adaptées. LA MISE EN OEUVRE Construire en respectant l environnement Construire ou faire construire est avant tout une démarche raisonnée pour penser une maison, un immeuble, un équipement C est une recherche d équilibre des relations entre ses habitants, le bâti, le terrain, mais aussi la prise en compte des performances dans le choix des matériaux et des installations. L éco-construction s appuie sur un certain nombre de principes simples, respectueux au mieux de l environnement tout en répondant à des besoins prenant en compte les énergies, les matériaux, un lieu d implantation, la santé, l usage et le confort. Quelques éléments de principes : - adaptation au terrain : (déterminer la position) considérer la course du soleil, protection par rapport aux vents dominants, penser aux espaces végétalisés qui participent à la construction - orientation du bâti : positionnement de la façade principale en (fonction) favorisant les apports solaires, gérer le nombre et la taille des ouvertures selon l orientation (ouvertures à limiter du côté des vents dominants, à l ouest limiter la pénétration du soleil aux heures les plus chaudes ) - réfléchir à la disposition des pièces : lumière, accès, volume - conception du bâti : forme compacte pour éviter les déperditions d énergie - penser à une isolation efficace : bonne inertie thermique des murs, prise en compte des ponts thermiques, protections solaires efficaces, isolation renforcée des toitures, des sols et vitrages - gestion de la ventilation de la construction : le renouvellement de l air par des moyens naturels - privilégier l utilisation des énergies renouvelables telles que le chauffage au bois, chauffage basse température, chauffe eu solaire, électricité solaire par exemple. - préférer l utilisation de matériaux naturels, locaux, peu demandeurs d énergie pour leur production et leur transport. 16

19 Guide pratique C est une occasion d enrichir le vocabulaire architectural qui s est considérablement appauvri, en particulier dans le domaine de la maison individuelle. Un objectif : remettre la qualité architecturale au rang des priorités. Par exemple, un large débord de toiture, dessiné et réalisé avec soin, est une réponse plus «durable» comme protection solaire d été que le rafraîchissement d air, même alimenté par une pompe à chaleur. Réhabiliter ou améliorer de l ancien A l inverse des constructions environnementales qui représentent une part de plus en plus importante du marché de la construction neuve, le parc du bâti existant, qu il soit ancien ou récent, est encore très peu investi. Il apparaît pourtant comme le grand chantier des prochaines décennies, si on veut atteindre les objectifs de réduction de gaz à effet de serre. Réinvestir une maison de village, une ferme sans activité, est sans doute une solution plus durable que de construire sur une nouvelle parcelle qui étend encore un peu plus la surface urbanisée. La réhabilitation de l essentiel du parc existant semble donc indéniable. Réhabiliter ou améliorer l existant nécessite un diagnostic préalable au choix de techniques de mise en œuvre et des matériaux à utiliser. Le bâti récent Les bâtiments réalisés dans la deuxième moitié du XX ème siècle représentent la part la plus importante du parc de la construction. Ils ont apporté un grand progrès dans le domaine du confort : éclairement, chauffage, équipements sanitaires, mais étaient généralement peu isolés. Ils utilisent de plus des énergies fossiles pour le chauffage, sont très grands consommateurs d énergie et leur part dans les émissions de gaz à effet de serre est importante. Rien que sur le plan énergétique, leur réhabilitation est indispensable. Le bâti traditionnel Au contraire, les maisons rurales, villageoises et les fermes avaient des qualités qui pourraient aujourd hui encore nous servir d enseignement. En effet, la plupart ont été conçues avec une approche bioclimatique. L implantation est adaptée au site et au climat ; les matériaux de construction sont naturels (pierre, bois, argile, pisé ), proviennent des ressources locales, et ont demandé peu de transformation. 17

20 Guide pratique Thermographie d un bâtiment identifiant les déperditions de chaleur et permettant de cibler les travaux prioritaires (photos JYVAMA) Les murs épais apportent une bonne inertie, le grenier joue le rôle d espace tampon, les ouvertures sont limitées, les caves creusées à même le sol sont tempérées, les celliers et les séchoirs offrent des solutions passives pour la conservation des aliments ou le séchage du linge. Lorsque l on souhaite réhabiliter ce type de bâti, il est nécessaire d effectuer un diagnostic global et précis avant toute intervention afin que celle-ci soit adaptée à chaque situation. Par exemple, on sera particulièrement attentif à respecter l équilibre hygrométrique du bâtiment et les solutions d isolation étanches seront écartées. 18

21 Guide pratique Les clés du succès SOBRIETE ET EFFICACITE ENERGETIQUE La sobriété fait référence à la quantité d énergie consommée. Ne consommer que ce dont on a réellement besoin est possible au moyen de quelques solutions simples, par exemple : - Eviter le gaspillage : ne pas chauffer lorsqu on est absent ou dans les pièces inoccupées, baisser le chauffage plutôt qu ouvrir grand les fenêtres, etc. Des solutions techniques peuvent pallier l attention humaine. L utilisation de systèmes de régulation permet notamment de ne chauffer que là où c est nécessaire. - Utiliser l espace de manière différente : occuper davantage l hiver les pièces les plus ensoleillées et les mieux orientées, etc. - Choisir des appareils à basse consommation : l étiquette énergie obligatoire pour les appareils produisant l eau chaude apporte des indications précises au moment de l achat - Eviter les déperditions de chaleur : les sources de déperdition sont nombreuses le secteur du bâtiment n ayant pas été habitué à en faire une priorité jusqu à une date récente, elles peuvent pour la plupart se détecter par une simple observation (portes, murs peu isolés ). Pour plus d efficacité, il est toutefois préférable de recourir à un spécialiste dans le cadre d un audit thermique. L efficacité fait référence à l utilisation optimale des meilleures technologies disponibles ainsi qu à la réduction des pertes lors du fonctionnement et de l exploitation. En adoptant un appareil plus efficace, on réduit de fait ses consommations donc son impact sur l environnement. A l achat, il convient donc de faire attention au rendement des appareils et de se conformer aux conseils pour leur installation. Par la suite, la maintenance permet de conserver leurs performances. ISOLATION : LA PRIORITE ABSOLUE Principes de base L énergie la moins chère est celle que l on ne consomme pas! La première solution pour consommer moins d énergie est de bien se protéger des températures extérieures. Une isolation renforcée permet de conserver la chaleur à l intérieur l hiver et d éviter qu elle ne rentre trop facilement l été le bénéfice est donc multiple, bien isoler profite à l environnement, au confort et au portemonnaie! 19

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