Le marché locatif et le marché des résidences pour aînés, RMR de Québec

Dimension: px

Commencer à balayer dès la page:

Download "Le marché locatif et le marché des résidences pour aînés, RMR de Québec"

Rémy Forget
il y a 8 ans
Total affichages :

1 Le marché locatif et le marché des résidences pour aînés, RMR de Québec Kevin Hughes Économiste Principal Centre d analyse de marché Marché de l habitation : notre savoir à votre service

2 Au programme Marché de l habitation : notre savoir à votre service LE MARCHÉ LOCATIF LE MARCHÉ DES RÉSIDENCES POUR AÎNÉS

3 FACTEURS D IMPACT Demande relativement soutenue marché de l emploi relativement favorable bilan migratoire soutenu ralentissement de l accession à la propriété vieillissement démographique se poursuit Offre en forte croissance anticipation de la demande plans d aménagements urbains

accession à la propriété vieillissement démographique se poursuit

4 LE MARCHÉ LOCATIF

5 Les conditions de marché se sont légèrement assouplies Taux d inoccupation (%), RMR de Québec Marché de I habitation : notre savoir à votre service 2,0 2,3 1,5 1,2 1,6 0,6 0,6 0, Source : SCHL

habitation : notre savoir à votre service 2,0 2,3 1,5 1,2

Taux d inoccupation (%), 2013 Marché de I habitation : notre savoir à votre service Le taux d inoccupation a augmenté dans seulement deux secteurs Charlesbourg 2,3 % : Indique

6 Taux d inoccupation (%), 2013 Marché de I habitation : notre savoir à votre service Le taux d inoccupation a augmenté dans seulement deux secteurs Charlesbourg 2,3 % : Indique une détente Val-Bélair 1,9 % Beauport 2,5 % Basse-Ville 2,5 % Source : SCHL Les Rivières 2,9 % Ste-Foy, St-Aug. 2,5 % Rive-Sud Ouest 1,6 % Rive-Sud Est 1,7 % Haute-Ville 1,9 %

Indique une détente Val-Bélair 1,9 % Beauport 2,5 % Basse-Ville 2,5 % Source : SCHL Les

7 Le pourcentage d unités vacantes est plus élevé dans les logements «haut de gamme» Taux d inoccupation (%) appartements de deux chambres 5,5 2,6 2,6 2,6 1,8 0,6 Moins de 500 $ 500 à 599 $ 600 à 699 $ 700 à 799 $ 800 à 999 $ 1000 $ et plus Source : SCHL Source : SCHL

chambres 5,5 2,6 2,6 2,6 1,8 0,6 Moins de 500 $ 500 à 599 $ 600 à

8 Variation estimative (%) du loyer moyen* Appartement de deux chambres 2010 à 2011: 3, à 2012 : 2, à 2013 : 1,0 * : L estimation de la variation (%) constitue une mesure de l évolution du marché et est fondée sur les immeubles qui ont fait partie de l échantillon les deux années. Source : SCHL

variation (%) constitue une mesure de l évolution du marché et est fondée

9 La copropriété offerte en location : Part de marché (%) Taux d inoccupation (%) ,2 5,9 Source : SCHL, Enquête sur les logements locatifs, octobre 2011 et 2012

(%) 2011 2012 2,2 5,9 Source : SCHL, Enquête

10 LE MARCHÉ DES RÉSIDENCES

11 Le taux d attraction Marché de I habitation : notre savoir à votre service Trois-Rivières Sherbrooke Québec Saguenay Gatineau Montréal Source : SCHL, Enquête sur les résidences pour personnes âgées

Québec Saguenay Gatineau Montréal 0 5 10 15 20 25 30

12 Le marché des résidences pour personnes âgées s est aussi détendu Taux d inoccupation total des places standards (%), RMR de Québec 8,1 7,1 6,2 6,3 5, Source : SCHL

13 La détente a été plus forte du côté des chambres Taux d inoccupation places standards en chambre et en appartement (%), RMR de Québec Places en chambre Places en appartement 8,4 6,6 5,4 4, Source : SCHL

appartement (%), RMR de Québec Places en chambre Places

14 La construction d appartements en résidence a connu un ralentissement. Mises en chantier d appartements en résidence Source : SCHL

15 ce qui a modéré les effets d une démographie ayant évolué, elle aussi, au ralenti Croissance du nombre de personnes âgées de 75 ans et plus, RMR de Québec Source : Institut de la statistique du Québec (ISQ)

et plus, RMR de Québec 2007 2009 4 700 2010 2012 4 200 2013-2015 5

16 Facteurs à considérer l impact de la règlementation l évolution du marché de la revente l avenir des soins à domicile la popularité des produits substituts : Locatif moyen-haut de gamme Appartements en copropriété

à domicile la popularité des produits substituts :

17 Merci! Vous avez des questions? Contactez-nous! Pour télécharger nos rapports : Marché de l habitation : notre savoir à votre service

Pour télécharger nos rapports : www.schl.

Documents pareils

Le marché locatif de la RMR de Montréal

Le marché locatif de la RMR de Montréal DAVID L HEUREUX Analyste principal de marché, SCHL Votre clientèle locative Au programme L état du marché locatif Texte Votre clientèle locative Tendances et perspectives