Cailloux-sur-Fontaines (69) Intime au Grand Lyon

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1 Cailloux-sur-Fontaines (69) Intime au Grand Lyon

2 CAILLOUX-SUR-FONTAINES Laissez-vous émerveiller par la simplicité d un quotidien nouveau et profitez du luxe de la tranquillité. UNE PIERRE PRÉCIEUSE SUR LA COURONNE LYONNAISE À seulement 16 km au nord-est du centre de Lyon se situe Cailloux-sur-Fontaines, charmant village placé au cœur d un écrin de verdure : le plateau de la Dombe. Très prisée, cette commune de 2400 habitants offre un cadre de vie chaleureux pour qui aime profiter de la nature aux portes de la ville. Sa proximité avec l agglomération lyonnaise grâce à deux gares et un accès rapide aux principales voies routières, en fait un lieu d habitat privilégié pour combiner réussite professionnelle, découvertes culturelles et qualité de vie.

3 Résidence à taille humaine, Val Verde offre une large variété de logements adaptés à vos besoins. PENSÉ POUR VOTRE CONFORT Composé de 27 appartements du 2 au 4 pièces, sur 2 étages, le bâtiment offre de belles surfaces, fonctionnelles et bien agencées, dans le souci d apporter un confort maximum à ses résidents. Présentant des façades beiges et ocres conçues en harmonie totale avec l architecture locale, la résidence s agrémente de belles loggias parées de bois ouvrant sur l extérieur.

4 Équipement Toilettes suspendues Salles de bains aménagées (meuble vasque, miroir, bandeau lumineux ) Placards aménagés Revêtement stratifié dans les chambres * Carrelage dans les pièces à vivre Sécurité Alarme individuelle Serrure 3 points Vidéophone Quotidien Stationnements aériens Places boxées et places de parking en sous-sol Caves en rez-de-chaussée * DES PRESTATIONS DE QUALITÉ Parties communes Grands espaces verts Ascenseur Eclairage LED Bien-être Larges loggias ou terrasses pour les appartements en étage Jardins privatifs pour les appartements en rez-de-chaussée * Confort Chauffage individuel gaz à condensation : permet de réduire les consommations énergétiques Système de chauffage à air pulsé : permet de supprimer tous les radiateurs Volets roulants électriques * * Selon typologie et lot * Selon typologie et lot Exemple d un appartement T3 de 65,95 m 2

5 LES PRIVILÈGES D UN QUARTIER EN OR L ALLIANCE PARFAITE ENTRE ÉCONOMIES ET CONFORT Établie dans le centre de la commune sur l axe principal de la route de Noailleux, la résidence Val Verde jouit d une situation remarquable. Au cœur d un environnement calme et reposant composé essentiellement de pavillons, profitez ici d une vue dégagée et d une ambiance conviviale! Bénéficiant de la certification Qualitel et de l ensemble des dispositifs de la nouvelle réglementation thermique (RT2012), votre appartement offre la garantie d un cadre de vie de qualité, économe en énergie et riche d un confort thermique et acoustique de chaque instant. Lumineux, confortabe et durable, votre futur domicile rend votre quotidien toujours plus agréable. Grâce aux avantages des différents dispositifs fiscaux, c est en outre un investissement intéressant en terme de réduction d impôts. Découvrez vite l appartement qui vous ressemble et profitez d une nouvelle sérénité au cœur de la campagne. Proche de tout, proche de vous! À deux pas de votre appartement, commerces, écoles et transports vous offrent leurs services. La tranquillité de votre résidence s associe alors à celle d avoir tout à portée de main.

6 97 route de Noailleux, Cailloux-sur-Fontaines (69) GARE DE COUZON (DIRECTION GARE DE VAIZE) D433 Fleurieu-sur-Saône D51 La Saône Fontaines-Saint-Martin D1 D51 Cailloux-sur-Fontaine D48 D143 > VERS DIJON ET PARIS E611 D483 Rillieux-la-Pape Rocade Est > LES DOMBES GARE DES ECHETS (DIRECTION LYON-PART DIEU) D1083 A46 A432 > VERS GENEVE Bus 77 à 100 m (Fontaines-sur-Saône / Caluire) Centre-ville à 450 m, avec tous les commerces de proximité Ecole primaire à 500 m Route des Prolières Crèche à 1,3 km Collège à 2,5 km A46 à 4 km Lyon à 15 km Route de Noailleux LYON D433 Caluire-et-Cuire Bd périphérique nord Le Rhône E611 Parc naturel de Miribel Chemin des Vosges Chemin de l Epinette D1 Route de St Trivier Supermarché Commerces de proximité Cabinet médical Pharmacie Arrêt de bus (40, 70, 77) Mairie Banque Boulangerie Structure scolaire La Poste D433 D51 D48 D143 D1 RENSEIGNEMENTS ET VENTES Appel non surtaxé CRÉDIT AGRICOLE IMMOBILIER RÉSIDENTIEL - Siège social 12 place des Etats-Unis Montrouge cedex SA au capital de euros R.C.S. Paris - TVA intracommunautaire FR Groupe Crédit Agricole. Illustrations : INFIME Architecture. Illustrations non contractuelles dues à une libre interprétation de l artiste et susceptibles de modifications pour raisons techniques et administratives. Imprimerie Lahournère. Tous droits de reproduction interdits. Réf : RA008. Septembre 2014.