PROJET DE RENOVATION URBAINE DE LA VILLE DE MATOURY

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1 PROJET DE RENOVATION URBAINE DE LA VILLE DE MATOURY QUARTIERS DE COPAYA, SUD BOURG, MAKOUPY Forum inter Régional des Acteurs de la Rénovation Urbaine Mise en œuvre des opérations d aménagement dans le cadre des Projets de Rénovation Urbaine 10/12/2010

2 SOMMAIRE 1 Présentation Globale du projet 1.1. Présentation de la ville de Matoury 1.2 La rénovation de Copaya : une nécessité 1.3. Signature de la convention le 16 décembre Le projet de rénovation urbaine 1.5. Présentation de l Equipe projet Ville, l équipe projet bailleur, l équipe projet concessionnaire d aménagement 1.6. Lancement du projet de rénovation urbaine le 22/07/ La rénovation de Copaya, un projet d aménagement réfléchi Le PRU de Copaya : une stratégie d aménagement inscrite dans le Projet d aménagement et de développement durable (PADD) de la ville 3 - Aménagement : les priorités affichées dans le cadre du PRU 3.1. Réalisation de la ZAC de Copaya 3.2. Planning de réalisation des équipements publics 3.3. Installation de la Maison du projet 3.4. Création de la «seconde entrée de ville» Conclusion

3 Matoury: une situation privilégiée Porte d entrée de la Guyane du fait de l aéroport, Matoury possède une situation privilégiée. Un territoire relativement vaste Matoury est la plus vaste commune de l Ile de Cayenne avec hectares (contre pour Cayenne et pour Rémire Montjoly), soit la moitié de la superficie de l Ile. D où un énorme potentiel d espace à mettre en valeur, à proximité de communes proches de la saturation. Une situation d interface Matoury joue actuellement un rôle d interface entre des communes essentiellement rurales et peu urbanisées et le pôle urbain que constitue Cayenne et Rémire Montjoly.

4 La nécessité de rénover Copaya : -un quartier enclavé construit il y a moins de quinze ans mais déjà insalubre -Des constructions vétustes et une résidence mal entretenue

5 1 PRESENTATION GLOBALE DU PROJET 1.3. Signature de la convention partenariale pluriannuelle Signature de la convention partenariale le 16 décembre 2009 en la présence des partenaires du PRU de Matoury - Ville de Matoury - SEMSAMAR - Délégation territoriale de l ANRU - Conseil Général - Conseil Régional - Caisse des Dépôts et de Consignations - Foncière Logement

6 La démolition totale des 240 logements existants La reconstruction de 291 logements sur site avec une mixité sociale (LLS,LLTS, maison de ville) La construction de 100 logements hors site (sites associés de Sud Bourg et de Makoupy) La construction d équipements publics et de commerces (2.100 m² SHON) 1 PRESENTATION GLOBALE DU PROJET 1.4. Le projet de rénovation urbaine de Matoury Le désenclavement du quartier vers la Matourienne (nouvelle entrée de ville) La démolition et la reconstruction de Makoupy (centre commercial et marché) La création d une zone d activités économiques avec ateliers d insertion Un accompagnement social des familles et une insertion dans l activité économique Montant en M Montant total de 70.4 M

7 1 PRESENTATION GLOBALE DU PROJET 1.5. Présentation de l Equipe projet Ville, l équipe projet bailleur, l équipe projet concessionnaire d aménagement Equipe Ville Maire, Elus délégués, DGS, DGSa, Equipe PRU, Services de la Ville Equipe Bailleur Sem ISG Immo Equipe Aménageur Direction générale, Directeur régional, 2 Chargés d opérations, chargé de relogement

8 1 DEMOLITION ET RECONSTRUCTION DES LOGEMENTS 1.6 Lancement du projet de rénovation urbaine le 22 juillet 2010 Le 22 juillet 2010, la Ville de Matoury ainsi que tous les partenaires du PRU de Copaya lancent officiellement le programme par la démolition des bâtiments 8 et 9.

9 SOMMAIRE 2 La rénovation de Copaya, un projet d aménagement réfléchi Le PRU de Copaya : une stratégie d aménagement inscrite dans le Projet d aménagement et de développement durable (PADD) de la ville

10 1-Le PADD de la Ville de Matoury : une stratégie d amd aménagement pour une vision urbaine 1. Le PADD Faire de Matoury une Ville Carrefour Équatoriale Plurielle Active de tourisme accessible Mettre en valeur le positionnement stratégique au cœur de la CCCL Doter matoury d une urbanité accrue et d une plus grande diversité sociale et fonctionnelle Créer une véritable attractivité touristique Améliorer l accessibilité : développer le réseau routier et favoriser les déplacements doux Renforcer les pôles économiques existants, développer l économie locale Conforter les espaces naturels comme éléments structurants

11 Les Orientations générales d aménagement et d urbanisme Le projet de rénovation urbaine du quartier Copaya répond s inscrit dans les orientations d aménagement de la ville. Doter Matoury d une urbanité accrue et d une plus grande diversité, tant sociale que fonctionnelle: - - par le développement de nouvelles centralités urbaines plus attractives et le - renforcement du bourg - - par une plus grande mixité sociale - - par le développement du réseau d équipements de proximité - Renforcer le tissu économique existant et augmenter les retombées sur l économie locale: - - par l insertion d activités artisanales et services au sein du tissu urbain - Améliorer l accessibilité en structurant le réseau routier - - par la requalification et l insertion dans le tissu urbain de certaines portions - de voies primaires - - par une meilleure hiérarchisation de la trame viaire et la création de - nouvelles voies secondaires

12 SOMMAIRE 3 Aménagement : les priorités affichées dans le cadre du PRU 3.1. Réalisation de la ZAC de Copaya 3.2. Planning de réalisation des équipements publics 3.4. Installation de la Maison du projet 3.5. Création de la «seconde entrée de ville»

13 PROJET DE RENOVATION URBAINE (PRU) - PROJET DE Z.A.C. DE COPAYA PROGRAMME DE LA ZAC Périmètre de la ZAC Le programme de la Z.A.C. comprend : la reconstruction de 285 logements : logements locatifs sociaux : collectifs (87) maisons de ville (84) -61 logements locatifs libres ou intermédiaires de type : collectifs (51) maisons de ville (10) - 53 logements libres ou intermédiaires de type collectifs En jaune, les maisons de ville En rouge, les collectifs En bleu, les équipements la construction de m² de surface hors œuvre nette de commerces

14 PROJET DE RENOVATION URBAINE (PRU) - PROJET DE Z.A.C. DE COPAYA LE PROJET URBAIN

15 3 AMENAGEMENT Planning de réalisation des équipements publics Equipements et locaux associatifs Groupe scolaire Pôle enfance Aire de jeux Maison de quartier

16 3 AMENAGEMENT Point sur l installation de la Maison du projet La création d une «Maison du projet» doit permettre l organisation de permanences par l équipe projet et par les partenaires. Ce lieu dédié au PRU a pour vocation la mise en place d une cellule qui permettra de fournir aux habitants des informations sur l état d avancement du projet. Proposition d implantation Principe architectural Jean-François JODRY SARL

17 3 AMENAGEMENT Point sur la création de la «seconde entrée de ville» Planning prévisionnel de la 2nde entrée de ville Liaison Copaya / Matourienne Etude de maîtrise d'œuvre Etudes réglementaires (études d'impact enquête publique) Travaux

18 PROJET DE RENOVATION URBAINE (PRU) - PROJET DE Z.A.C. DE COPAYA LE PROJET URBAIN

19 CONCLUSION Les interrogations suscitées par le projet