Direction Départementale des Territoires. Unité Performance du Bâtiment. Pré-diagnostic. Parc immobilier de la commune.

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1 Direction Départementale des Territoires Unité Performance du Bâtiment Parc immobilier de la commune de Date : 17 mai 2011 Rédacteur :

2 Sommaire 1.CONTEXTE DE LA MISSION FICHES D'IDENTITE DES BATIMENTS LES CONSOMMATIONS ENERGETIQUES DESCRIPTION DU BATIMENT VISITE COMPTE RENDU ET PHOTOS DU PASSAGE DE LA CAMERA THERMIQUE AUTRES QUESTIONS LIEES AU BATIMENT PROPOSITIONS DE PISTES D'ACTIONS CONCLUSION...20 ANNEXE - POSSIBILITES DE FINANCEMENT ANNEXE II TABLEAU RECAPITULATIF DES CARACTERISTIQUES THERMIQUES DES BATIMENTS...22

3 1.CONTEXTE DE LA MISSION L'objectif principal de la mission, le pré-diagnostic énergétique, est de permettre, à partir d'une analyse des données disponibles sur le site, de dresser une première évaluation des gisements d'économie d'énergie envisageables pour les bâtiments considérés et d'orienter le maître d'ouvrage vers des interventions simples à mettre en œuvre et/ou vers des études plus approfondies. Cette démarche s'inscrit dans le cadre du Grenelle de l'environnement et vise à réduire les émissions de gaz à effet de serre (CO2) par une réduction des consommations d'énergie dans les bâtiments publics. La commune de a sollicité les services de la Direction Départementale des Territoires de pour la réalisation d'un pré-diagnostic énergétique. Cette demande concerne les bâtiments suivants: la Mairie la poste l'école maternelle et la cantine l'école primaire la salle des fêtes la salle de lecture Cette mission s'est déroulée en plusieurs étapes : Recueil des informations générales lors de la réunion préparatoire du 22 février 2011 et des informations techniques lors des visites techniques. Visites techniques et passages caméra thermique sur les sites les 28 février et 1 mars 2011 Exploitation des données transmises par le maître d'ouvrage Préconisation d'amélioration de la performance énergétique des bâtiments Le maître d'ouvrage a fourni pour cette étude : les plans des bâtiments les factures des consommations énergétiques des années 2008, 2009 et FICHES D'IDENTITE DES BATIMENTS 2.1. La Mairie ADRESSE 4 place de la Mairie ANNEE DE CONSTRUCTION Inconnue avant 1975 SURFACE (SHON) 324 m2 CLASSEMENT ERP Type W; 5ème catégorie

4 TYPE D'ENERGIE Electricité et Fioul MODE D'EXPLOITATION Fournisseur CATEGORIE D'OCCUPATION Administratif 2.2. La poste ADRESSE 4 rue de la Libération ANNEE DE CONSTRUCTION Inconnue avant 1975 SURFACE (SHON) 42 m2 CLASSEMENT ERP Type W; 5ème catégorie TYPE D'ENERGIE Electricité MODE D'EXPLOITATION Fournisseur CATEGORIE D'OCCUPATION Administratif 2.3. L'école maternelle et la cantine ADRESSE Rue Hippolyte Laroche ANNEE DE CONSTRUCTION Inconnue avant 1975 SURFACE (SHON) 451 m2 CLASSEMENT ERP Type R, N; 5ème catégorie TYPE D'ENERGIE Electricité et Fioul MODE D'EXPLOITATION Fournisseur CATEGORIE D'OCCUPATION Enseignement

5 2.4. L'école primaire ADRESSE Rue Jules Ferry ANNEE DE CONSTRUCTION 2005 et extension en 2009 SURFACE (SHON) 338 m2 CLASSEMENT ERP Type R; 5ème catégorie TYPE D'ENERGIE Electricité MODE D'EXPLOITATION Fournisseur CATEGORIE D'OCCUPATION Enseignement 2.5. La salle des fêtes ADRESSE Les Vignes ANNEE DE CONSTRUCTION Entre 1975 et 1977 SURFACE (SHON) 327 m2 CLASSEMENT ERP Type L; 4ème catégorie TYPE D'ENERGIE Electricité MODE D'EXPLOITATION Fournisseur CATEGORIE D'OCCUPATION Discontinue 2.6. La salle de lecture ADRESSE 2 Place de la Mairie ANNEE DE CONSTRUCTION Inconnue avant 1975

6 SURFACE (SHON) 44 m2 CLASSEMENT ERP Type L; 5ème catégorie TYPE D'ENERGIE Electricité MODE D'EXPLOITATION Fournisseur CATEGORIE D'OCCUPATION Discontinue 3.LES CONSOMMATIONS ENERGETIQUES 3.1. Principe de calcul Calcul de la consommation en énergie primaire pour comparer avec les sources d'énergie fossile : L'énergie électrique industrielle n'existe pas à l'état naturel, elle provient de la conversion d'une énergie primaire. Pour les comparaisons, on applique un coefficient de conversion qui en France est fixé à 2,58. Cela signifie que pour une consommation d'électricité de 1 kwh, on considère un prélèvement dans la nature de 2,58 kwh d'énergie primaire. Pour le fioul, la conversion d'un litre est multiplié par 9,97 pour obtenir 9,97 kwh. Pour le fioul, 1 kwh d'énergie finale est équivalent à 1 kwh d'énergie primaire La mairie Le relevé des factures a été effectué sur les années complètes 2008, 2009 et En fioul: 3162 L en 2008; 3687 L en 2009; 3508 L en En électricité: 8786 kwh en 2008; 6804 kwh en 2009; 6953 kwh en En kwh Énergie finale É. primaire Énergie finale É. primaire Énergie finale É. primaire Electricité Fioul Total énergie Le calcul donne une consommation moyenne d'énergie finale de sur ce bâtiment. Le calcul donne une consommation moyenne d'énergie primaire de sur ce bâtiment.

7 Bâtiment services administratifs Bâtiment économe Bâtiment 50 A 51 à à à à à 750 B C 166 D E F G > 750 kwh EP /m².an Bâtiment énergivore La consommation moyenne d'énergie primaire par m2 par an est de 166 kwh ep/m2/an. Cela classe le bâtiment en catégorie C (l'étiquette énergie est celle des établissements administratifs) La poste Le relevé des factures a été effectué sur les années complètes 2008, 2009 et En électricité: 8858 kwh en 2008; 3130 kwh en 2009; 4479 kwh en En kwh Énergie finale É. primaire Énergie finale É. primaire Énergie finale É. primaire Electricité Total énergie Le calcul donne une consommation moyenne d'énergie finale de 5489 sur ce bâtiment. Le calcul donne une consommation moyenne d'énergie primaire de sur ce bâtiment.

8 Bâtiment services administratifs Bâtiment économe Bâtiment 50 A 51 à à à à à 750 B C D 337 E F G > 750 kwh EP /m².an Bâtiment énergivore La consommation moyenne d'énergie primaire par m2 par an est de 337 kwh ep/m2/an. Cela classe le bâtiment en catégorie D (l'étiquette énergie est celle des établissements administratifs) L'école maternelle et la cantine Le relevé des factures a été effectué sur les années complètes 2008, 2009 et En fioul: 4288 L en 2008; 5105 L en 2009; 5164 L en En électricité: kwh en 2008; kwh en 2009; kwh en En kwh Énergie finale É. primaire Énergie finale É. primaire Énergie finale É. primaire Electricité Fioul Total énergie Le calcul donne une consommation moyenne d'énergie finale de sur ce bâtiment. Le calcul donne une consommation moyenne d'énergie primaire de sur ce bâtiment.

9 Bâtiment enseignement Bâtiment économe Bâtiment 50 A 51 à à à à à 750 B C D 228 E F G > 750 kwh EP /m².an Bâtiment énergivore La consommation moyenne d'énergie primaire par m2 par an est de 228 kwh ep/m2/an. Cela classe le bâtiment en catégorie D (l'étiquette énergie est celle des établissements d'enseignement) L'école primaire Le relevé des factures a été effectué sur les années complètes 2008, 2009 et En électricité: kwh en 2008; kwh en 2009; kwh en En kwh Énergie finale É. primaire Énergie finale É. primaire Énergie finale É. primaire Electricité Total énergie Le calcul donne une consommation moyenne d'énergie finale de sur ce bâtiment. Le calcul donne une consommation moyenne d'énergie primaire de sur ce bâtiment.

10 Bâtiment enseignement Bâtiment économe Bâtiment 50 A 51 à à à à à 750 B C 128 D E F G > 750 kwh EP /m².an Bâtiment énergivore La consommation moyenne d'énergie primaire par m2 par an est de 128 kwh ep/m2/an. Cela classe le bâtiment en catégorie C (l'étiquette énergie est celle des établissements d'enseignement) La salle des fêtes Le relevé des factures a été effectué sur les années complètes 2008, 2009 et En électricité: kwh en 2008; kwh en 2009; kwh en En kwh Énergie finale É. primaire Énergie finale É. primaire Énergie finale É. primaire Electricité Total énergie Le calcul donne une consommation moyenne d'énergie finale de sur ce bâtiment. Le calcul donne une consommation moyenne d'énergie primaire de sur ce bâtiment.

11 Bâtiment à occupation discontinue Bâtiment économe Bâtiment 30 A 31 à à à à à 510 B C D 260 E F G > 510 kwh EP /m².an Bâtiment énergivore La consommation moyenne d'énergie primaire par m2 par an est de 260 kwh ep/m2/an. Cela classe le bâtiment en catégorie D (l'étiquette énergie est celle des établissements à occupation discontinue) La salle lecture Le relevé des factures a été effectué sur les années complètes 2008, 2009 et En électricité: 8270 kwh en 2008; 9949 kwh en 2009; 9873 kwh en En kwh Énergie finale É. primaire Énergie finale É. primaire Énergie finale É. primaire Electricité Total énergie Le calcul donne une consommation moyenne d'énergie finale de 9364 sur ce bâtiment. Le calcul donne une consommation moyenne d'énergie primaire de sur ce bâtiment.

12 Bâtiment à occupation discontinue Bâtiment économe 30 A Bâtiment 31 à 90 B 91 à 170 C 171 à 270 D 271 à 380 E 381 à 510 > 510 F G 550 kwh EP /m².an Bâtiment énergivore ² La consommation moyenne d'énergie primaire par m2 par an est de 550 kwh ep/m2/an. Cela classe le bâtiment en catégorie G (l'étiquette énergie est celle des établissements à occupation discontinue). 4. DESCRIPTION DU BATIMENT VISITE 4.1. La Mairie La visite a permis de constater la présence de menuiseries bois (fenêtres et portes) à double vitrage. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul avec programmateur et des radiateurs standards en fonte. Les combles ne sont pas isolés. Les murs extérieurs sont réalisés en moellons, l'ensemble des murs n'est pas isolé. Le plancher bas est constitué d'une dalle béton sans isolation La poste La visite a permis de constater la présence de menuiseries bois (fenêtres et portes) à simple vitrage à l'entrée ( 2 fenêtres et 1 porte) et double vitrage pour les 2 autres fenêtres ainsi que la présence de volets extérieurs. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques type radian. Les combles ne sont pas isolés. Les murs extérieurs sont réalisés en moellons l'ensemble des murs n'est pas isolé. Le plancher bas est constitué d'une dalle béton sans isolant L'école maternelle et la cantine La visite a permis de constater la présence de menuiseries PVC double vitrage. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul et des radiateurs standards en fonte pour la partie ancienne et par des convecteurs électriques type radian pour la partie neuve. L'isolation des combles est constituée d'une épaisseur de laine de verre de 200 mm. Les murs extérieurs sont réalisés en blocs d'agglomérés de béton creux de 0,20 m d'épaisseur, l'ensemble des murs n'est pas isolé.

13 Le plancher bas est constitué d'une dalle béton sans isolant L'école primaire La visite a permis de constater la présence de menuiseries aluminium double vitrage avec volets extérieurs. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques type radian. L'isolation des combles est constituée d'une épaisseur de laine de verre de 200 mm (à confirmer). Les murs extérieurs sont réalisés en panneaux type double peau ( 1 tôle + 80 mm d'isolant + 1tôle). Le plancher bas est constitué d'une dalle en béton sur terre plein avec isolant d'épaisseur non connue La salle des fêtes La visite a permis de constater la présence de menuiseries métalliques double vitrage. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques type radian avec une programmation. L'isolation des combles est constituée d'une épaisseur de laine de verre de 200 mm. Les murs extérieurs sont réalisés en blocs d'agglomérés de béton creux de 0,20 m d'épaisseur, l'ensemble des murs est isolé avec une couche de 100 mm de laine de verre. Le plancher bas est constitué d'une dalle béton sans isolant La salle de lecture La visite a permis de constater la présence de menuiseries PVC double vitrage avec volets extérieurs. Le chauffage est assuré par 2 convecteurs électriques à inertie. Le plafond de la salle n'est pas isolé. Les murs extérieurs sont réalisés en moellons l'ensemble des murs n'est pas isolé. Le plancher bas est constitué d'une dalle béton sur sous sol (cave) sans isolation..

14 5. COMPTE RENDU ET PHOTOS DU PASSAGE DE LA CAMERA THERMIQUE 5.1. La Mairie Combles non isolés Même problème vu du dessous

15 Porte à remplacer dans l'escalier 5.2. La poste Prévoir un joint sous la porte Voir l'étanchéité des fenêtres

16 5.3. L'école maternelle et la cantine Le manque d'isolation met en évidence les ponts thermiques salle dortoir. Pont thermique, peut être problème d'étanchéité à l'air dan la salle de motricité. Défaut d'isolation des murs

17 5.4. L'école primaire Problème probable d'humidité en faux plafond Problème d'étanchéité à l'air

18 5.5. La salle des fêtes Problème d'isolation Zone froide, peut être mal isolée

19 5.6. La salle de lecture Problème de pont thermique autour de la menuiserie Problème de pont thermique au niveau du sol

20 6. AUTRES QUESTIONS LIEES AU BATIMENT Ces bâtiments étant classé Etablissement Recevant du Public (ERP de 4ème et 5ème catégorie), ils devront être mis en conformité au 1er janvier 2015, c'est à dire que l'ensemble des prestations doivent être accessibles. Il est donc souhaitable que soit réalisé un diagnostic accessibilité afin de connaître les non-conformités et le montant nécessaire à leur mise en conformité. 7. PROPOSITIONS DE PISTES D'ACTIONS S'agissant d'améliorer la performance énergétique des bâtiments, il pourrait y avoir le recours à un bureau d'études spécialisé pour étudier le problème et déterminer des solutions qui permettent d'améliorer la performance énergétique. A ce stade, il pourrait être envisagé dans un premier temps de renforcer l'isolation des combles des bâtiments suivant: Mairie, la Poste et la salle de lecture. Dans un deuxième temps d'isoler les murs des locaux de l'école maternelle et de la cantine, de la Poste et de la salle de lecture. Dans un troisiéme temps prévoir le changement des menuiseries à simple vitrage à la Poste. Dans un quatrième temps voir la possibilité d'isoler par le sous sol le plancher de la salle de lecture. 8. CONCLUSION En conclusion, les caractéristiques des bâtiment sont dans l'ensemble dans la bonne moyenne mis à part la salle de lecture qui elle est très énergivore. Une amélioration de leur isolation est souhaitable afin d'augmenter leurs performances. Pour la suite à donner, c'est le recours au diagnostic énergétique qui semble le plus pertinent pour définir les priorités de travaux. Ce diagnostic peut bénéficier d'une subvention audit de l'ademe au titre des études. Avec l'audit, il est possible de pouvoir bénéficier de la DETR pour les travaux.

21 ANNEXE - POSSIBILITES DE FINANCEMENT 2011 Aides ADEME/REGION : Une convention entre l'ademe et la Région précise les interventions financières conjointes, leurs modalités de mise en oeuvre et leur répartition entre les deux parties. Dans ce cadre, des possibilités de financement peuvent être apportées en phase études. Il s'agit de : - Pour les études: Aide à la décision Taux de l'aide Plafond de l'aide Conseil en Orientation Energétique 50% euros Audit énergétique 50% euros Etude de faisabilité 50% euros Simulation Thermique Dynamique 50% euros Diagnostic Eclairage Public 50% euros AMO HQE 50% euros Dotation d'equipement des Territoires Ruraux (DETR) : La Dotation d'equipement des Territoires Ruraux (DETR) peut apporter des financements pour les travaux de réhabilitation sous réserve qu'un audit énergétique ait été réalisé sur le bâtiment. Le taux de financement est compris entre 20 et 30%. A condition de réaliser les diagnostics accessibilités sur l'ensemble des bâtiments publics de la commune, la DETR peut apporter un financement à hauteur de 20-40%, le plafond de la dépense pouvant être subventionnée étant de HT.

22 ANNEXE II TABLEAU RECAPITULATIF DES CARACTERISTIQUES THERMIQUES DES BATIMENTS Bâtiments Année de construction Surface en m2 Classement énergétique en kwh ep/m2/an Consommations annuelles moyennes en kwh /an La Mairie Inconnue 324 C La poste Inconnue 42 D L'école maternelle et la cantine Inconnue 451 D L'école primaire 2005 et ext en C La salle des fêtes Entre 1975 et D La salle de lecture Inconnue 44 G