Versoix Spacieux appartements neufs situés sur les hauts de VERSOIX

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1 Versoix Spacieux appartements neufs situés sur les hauts de VERSOIX CHF 1'835'000.- Naef Immobilier Genève SA Route de Florissant 57 Case postale Genève Tél Fax

2 Descriptif général Sous combles : appartement de 6 pièces en pignon, avec 4 chambres à coucher et vaste séjour donnant sur une belle terrasse de 30 m². Deux places de parking en sous-sol et cave généreux. Soyez les premiers à saisir cette occasion unique d'acquérir un appartement spacieux et lumineux situé en bordure des champs et bénéficiant d'une vue dégagée sans vis-à-vis. La situation est calme et à proximité immédiate des commodités ; les transports publics (train ou bus) sont à 600m, les commerces, écoles et le lac à environ 1km. Le Collège du Léman est aisément accessible à pied ainsi que les Bois de Versoix. Cette nouvelle résidence de 9 appartements est en cours de construction et sera livrée courant Orientés à l'ouest et face au Jura, tous les séjours donnent sur des vastes terrasses d'environ 30 m². Les larges portes coulissantes permettent une transition aisée entre séjour et terrasse. Les cuisines sont de conception moderne, avec un plan de surface modulable pour marquer le pas entre cuisine et séjour. La partie nuit est bien séparée et orientée à l'est, bénéficiant du soleil levant et d'un calme absolu. Les trois appartements au rez bénéficient de jardins privatifs. Deux ascenseurs desservent tous les étages. Les trois appartements sous combles profitent d'une hauteur sous faîtage de 4m. Un grand sous-sol prévoit de nombreuses places de parking et des caves généreuses. Des places visiteurs sont prévues à l'entrée et des emplacements pour vélos et motos en sous-sol. Contactez-nous ou rendez-vous sur notre site pour plus d'informations! 2

3 Séjour spacieux et lumineux Les Terrasses du Jura Surfaces: Surface intérieure/ppe: Surface pondérée/vente: Terrasse en m²: 178 m² 188 m² 30 m² 3

4 Renseignements complémentaires Nombre de pièces: Etage de l'entrée: Nombre de niveau: 6 2ème 1 Distribution Sous combles Hall d'entrée avec commodes Séjour de 65 m² avec de larges baies vitrées donnant sur la terrasse Terrasse de 30 m² orientée à l'ouest et bénéficiant d'une vue dégagée sur le Jura Cuisine ouverte sur le séjour Toilettes pour invités Chambre à coucher de 18 m² parentale avec douche en suite Salle de douche 3 Chambres à coucher de 15 m² au total dont une vers l'entrée pouvant faire office de bureau Salle de bains avec toilettes et emplacement pour lave-linge Dégagement partie nuit avec commodes - Budget cuisine dès CHF 20'000.- y.c. plan de travail en pierre - Revêtement parquet dans toutes les pièces sauf sanitaires - Prises électriques raccordées pour recharger les voitures et vélos Annexes 2 Places de parking en enfilade Cave de 33 m² 4

5 Façade à l'est Informations immeubles Année de construction: Energie(s): Chauffage: Année d'installation du chauffage: Nombre de niveaux hors-sols: Nombre de sous-sols: Nombre de lots: 2016 Pellets de bois Au sol Locaux communs Abri PC en sous-sol Local à vélos en sous-sol Emplacement pour motos en sous-sol 3 Places de parking visiteurs en surface Environnement: Vue dégagée, Calme, Résidentiel, Campagnard Données techniques: Ascenseur 5

6 Distances: Commerces (km): Transports publics (km): Ecole primaire: Ecole secondaire: L'école primaire est atteignable à pied Le CO des Colombières, Le Collège du Léman aussi Données financières Prix au m2: CHF 8'963.- Conditions de vente Prix de vente total Disponibilité Forme juridique de propriété: CHF 1'835'000.Disponible dès 2017 PPE Informations et visites Naef Immobilier Genève SA Route de Florissant 57 Case postale Genève Tél: