Ville de SAINT-ETIENNE-DU-ROUVRAY Cité du Château Blanc Rénovation du secteur Felling

Transcription

1 Ville de SAINT-ETIENNE-DU-ROUVRAY Cité du Château Blanc Rénovation du secteur Felling Le réaménagement d une voie rapide en boulevard urbain et urbanisé La constitution d une transition urbaine et paysagère De multiples projets à l architecture largement débattue, y compris avec les habitants, La prise en compte des principes liés au développement durable

2 Situation du secteur Felling En limite sud de la Cité du Château Blanc (2867 logements), le secteur Felling correspond à un tronçon de voie rapide en impasse, partiellement surélevée, avec des échangeurs dénivelés aux carrefours

3 Enjeux et programme sur le secteur Felling Avancement opérationnel Un projet urbain déjà réalisé aux trois quarts Le diagnostic : Une voie rapide surdimensionnée matérialisant une frontière urbaine et sociale entre la cité collective et les zones pavillonnaires voisines Les objectifs et enjeux : Un objectif ancien de faire de ce secteur de rupture un élément de continuité urbaine et paysagère Les réponses : La transformation de la voie en boulevard urbain avec des emprises réduites et l urbanisation des trois hectares libérés, assurant une diversité des opérations et une réelle mixité socio-urbaine

4 La qualité urbaine, architecturale et paysagère du secteur Felling est assurée par un programme de constructions offrant une mixité de fonctions et de statuts, prenant en compte la stratégie municipale de rénovation, en matière de forme urbaine et de typologie de l habitat, avec une pluralité de maîtres d ouvrages et d architectes assurant une diversité ordonnée autour du nouveau boulevard Aménagement de l avenue de Felling, avec transfert d assiette, rétablissement des niveaux de sols initiaux, réduction d emprise et remplacement des échangeurs par des giratoires 2 - Implantation du siège de la Ligue de Football de Haute-Normandie - Intervention forte de la Foncière Logement via la construction de logements individuels locatifs privés 4 - Poursuite de la requalification de l Espace Commercial du Rouvray

5 La qualité urbaine, architecturale et paysagère du secteur Felling (après) 4 5 (avant) 1 - Construction de 56 logements locatifs sociaux intermédiaires BBC par Logiseine 2 - Construction de 1 logements locatifs sociaux individuels superposés BBC par le Foyer Stéphanais - Construction d une résidence étudiants de 80 logements par Habitat 76 pour l INSA 4 - Aménagement et commercialisation d un lotissement communal de 2 lots pour l accession individuelle 5 - Réhabilitation de la Tour Calypso (77 logements) par le Foyer Stéphanais

6 Quelle organisation, quels outils contribuent à cette qualité? Éléments clés de la prise en compte spécifique de la qualité dans le pilotage du projet Une priorité a été donnée à l habitat individuel ou individuel superposé, répondant aux aspirations majoritaires des habitants, en recherchant la constitution de nouvelle unité d habitat (mailles urbaines), Un concours d idées a été réalisé en 200 par l ESH Logiseine, pour préciser les réponses architecturales susceptibles d assurer la mise en œuvre de ces principes, avec rendus de cinq architectes.

7 Quelle place pour les habitants dans la construction et la pérennisation de cette qualité? Éléments clés de la démarche de participation des habitants Les habitants ont été concertés lors des concours de maîtrise d œuvre réalisés à l occasion des diverses tranches de reconstruction, avec une préférence marquée pour une architecture plutôt traditionnelle, correspondant à la représentation mentale dominante d un logement individuel de qualité, L information des habitants a été régulière et se poursuit toujours, avec un intérêt qui croît au fur et à mesure des réalisations et un «feeling» unanimement positif, comme en atteste la forte attractivité des constructions nouvelles, tant en locatif qu en accession.