Les vingt appartements, destinés à la vente en PPE, sont répartis en 4, 5, 6 pièces et 7 pièces en duplex.

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Antonin Fournier
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1 les vieux-chênes Situé au cœur de la commune du Petit-Lancy, à proximité de toutes commodités, ce projet d'habitation destiné à la vente en PPE, est composé de vingt appartements lumineux de 4 à 7 pièces, avec jardin commun, grande loggia ou terrasse.

2 Façade Sud-Ouest /// Situation /// Programme Adresse : route de Chancy Petit-Lancy Genève, Suisse Parcelle : n 4827 Surface parcelle : m 2 Emprise au rez-de-chaussée : 823 m 2 Volume SIA : m 3 Nombre appartements : 20 Nombre niveaux : 4 hors sol Le projet se situe sur la commune du Petit-Lancy, à proximité du centre ville et de toutes commodités. Proche du quartier Praille Acacias, il est desservi aisément par le tram et le bus, le parc Chuit, grande zone de verdure, se situe à quelques pas. Implanté dans un jardin agrémenté de nombreuses essences, le bâtiment comporte deux étages sur rez-de-chaussée et un attique. La terrasse de l attique est végétalisée au nord-ouest. Des haies vives délimitent les terrasses privatives du rez-de-chaussée et un espace de jeux fait partie des aménagements paysagers communs. L accès piéton aux trois entrées du bâtiment se fait depuis la route de Chancy, quant aux véhicules, ils accèdent au garage souterrain par le chemin des Vieux-Chênes. Le bâtiment et le jardin sont surélevés par rapport à la route. Les vingt appartements, destinés à la vente en PPE, sont répartis en 4, 5, 6 pièces et 7 pièces en duplex. Tous les lots sont traversants (nord-ouest / sudest) et ceux qui se situent aux extrémités bénéficient d une triple orientation. Chaque logement possède un balcon loggia ou une terrasse. Le sous-sol comprend le garage, les caves, les locaux techniques, un local à vélos et l abri PC. Il est desservi directement par les trois cages d escaliers avec ascenseurs. Le garage comprend ving-cinq places de parc et trois places visiteurs extérieures qui sont accessibles par le chemin des Vieux-Chênes.

3 /// Construction /// Procédure d'achat Le système porteur des murs et dalles est en béton, tandis que la toiture est une charpente bois. Cette dernière, à faible pente, intègre des panneaux solaires, elle est revêtue d un placage en ferblanterie. Les façades sont en crépi fin, à l exeption des loggias, espaces protégés, qui sont revêtues d un bardage bois. Côté route de Chancy, la façade du rez-de-chaussée est revêtue d un placage en béton. Les menuiseries extérieures sont en bois-métal ou tout bois dans les loggias. Les fenêtres sont de grandes dimensions et chaque espace de jour dispose de larges baies vitrées coulissantes, offrant une grande luminosité. Les fenêtres des chambres possèdent un store électrique, les terrasses et loggias ont une toile solaire à projection. La production de chauffage est assurée par une pompe à chaleur avec sondes géothermiques, d autre part des panneaux solaires régulent la production d eau chaude sanitaire. Le bâtiment, de haut standard énergétique, est conçu avec une isolation périphérique et la ventilation y est réglée par un système à double flux. Signature d un contrat de réservation et versement d un acompte de chf chez le notaire. Obtention du financement banquaire. Signature devant le notaire d un acte de vente à terme avec paiement d un acompte de 20 % du prix du lot, auquel sera déduit le montant de la réservation déjà versé. Transfert immobilier et paiement du solde du prix à la remise des clefs. Au prix de vente s ajoute les frais de mutation, notaire et constitution des cédules hypothécaires. Conditions Les fonds propres doivent s élever à 20 % du prix d achat. Ils peuvent être constitués en partie (10% au maximum ) par la LPP. La charge mensuelle admise par la banque ne doit pas dépasser 33 % de vos revenus bruts. Une convention pourra être établie dans les meilleurs délais à l UBS SA. Chauffage : par le sol, basse température Energie : pompe à chaleur géothermique Parkings intérieurs : 25 places voitures 6 places motos Parking extérieurs : 3 places visiteurs Coupe transversale Début des travaux : printemps 2015 Livraison des appartements : été 2017

4 Façade Nord-Est Façade Nord-Ouest Implanté dans un jardin agrémenté de nombreuses essences, le bâtiment comporte deux étages sur rez-de-chaussée et un attique avec terrasse végétalisée. /// Rez-de-chaussée route de Chancy Lot 202 Lot 203 Lot 204 Lot 205 Le rez-de-chaussée comprend six appartements. Lot m 2 5 pcs Lot m 2 4 pcs Lot m 2 4 pcs Lot m 2 4 pcs Lot m 2 4 pcs Lot m 2 4 pcs Lot 201 Lot 206 chemin des Vieux-Chênes

5 /// Attique L'attique comprend quatre appartements dont deux duplex avec le 2 ème étage. Lot 501 Lot 502 Lot 503 Lot 504 Lot m 2 7 pcs, duplex avec lot 401 Lot m 2 6 pcs Lot m 2 6 pcs Lot m 2 6 pcs, duplex avec lot 406 /// Etage 2 Le deuxième étage comprend six appartements dont deux duplex avec l'attique. Lot 401 Lot 402 Lot 403 Lot 404 Lot 405 Lot 406 Lot m 2 7 pcs, duplex avec lot 501 Lot m 2 4 pcs Lot m 2 6 pcs Lot m 2 4 pcs Lot m 2 6 pcs Lot m 2 6 pcs, duplex avec lot 504 /// Etage 1 Le premier étage comprend six appartements. Lot 301 Lot 302 Lot 303 Lot 304 Lot 305 Lot 306 Lot m 2 5 pcs Lot m 2 4 pcs Lot m 2 6 pcs Lot m 2 4 pcs Lot m 2 6 pcs Lot m 2 4 pcs

6 Parc Emile-Dupont Pour tout renseignement complémentaire veuillez vous adresser à : Petit-Lancy Les Vieux-Chênes Rte de Chancy 15 chemin des Vieux-Chênes Route de Chancy Route de Chancy chemin des Erables chemin des Erables Parc Chuit Source : photomontage réalisé sur la base de données extraites du SITG Genève, Régie : Régie du Rhône SA chemin des Olliquettes Petit-Lancy +41 (0) Christine Brawand Laurène Frederic Notaire : Vincent Bernasconi rue De-Candolle Genève +41 (0) Architectes : Atelier d ici architectes epfl Direction des travaux : Alain Dreier Bureau Technique du Bâtiment SA La présente brochure peut être sujette à modifications. Tous les documents s y rapportant, ne sont pas des documents contractuels (photos et plans). Seul l acte notarié fait foi. Toute reproduction est interdite sans autorisation. Tous droits réservés, 2014 Atelier d'ici, architectes epfl. couverture : archigraphie.ch design : sbgraphic.ch

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