Lyon, la ville mouvements

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1 * OnlyOne M o n t c h at * Cet immeuble fera l objet d une demande de label bâtiment basse consommation énergétique, BBC - auprès de l organisme certificateur Cerqual.

2 Parc George Bazin Lyon, la ville mouvements Ville prospère et attractive, Lyon décline son dynamisme au pluriel tout en prenant soin de son patrimoine architectural et d un cadre de vie très agréable. Depuis le début des années 90, c est le projet d agglomération du Grand Lyon qui sert de locomotive au développement actuel de la ville. Une agglomération qui a su accueillir des industries de pointe, ainsi qu une population estudiantine, et proposer des manifestations culturelles parmi les plus renommées, au rythme des Nuits de Fourvière et de La Fête des Lumières. Au cœur de ce développement, les quartiers du Lyon historique bénéficient d un cachet très recherché, et plus particulièrement le 3 ème arrondissement, que les habitants considèrent comme l extension naturelle du centre-ville. Celui-ci recèle un art de vivre au charme particulièrement village. EN VOITURE à moins de 10 minutes de la Part Dieu et du boulevard périphérique EN TRANSPORTS EN COMMUN Tramway T3 - Station Reconnaissance Balzac à 500 mètres à 5 minutes et 2 arrêts de la Part-Dieu Métro ligne D OnlyOne Le Quartier Montchat, une adresse de privilèges Situé au cœur du très prisé 3 ème arrondissement, le quartier Montchal nait au 15 ème siècle, pour devenir Montchat au 19 e. Une histoire à la richesse préservée, qui se lit encore aujourd hui à la faveur de son Château et de ses nombreux parcs et jardins. Cet emplacement privilégié, en bordure du Quartier des Hôpitaux et de ses nombreuses infrastructures dédiées à la santé, a su attirer une population aisée et regrouper plusieurs établissements scolaires réputés. À deux pas du Cours du Docteur Long et du Cours Richard Vitton, OnlyOne Montchat bénéficie d un accès remarquable aux nombreux commerces de la Place Ronde et du quartier. Commerces, restaurants, boutiques, librairies, sans oublier le marché : cette richesse confère un authentique confort de vie. La ligne du Tramway, aménagée en une coulée verte au pied de la résidence, vous facilitera l accès aux autres parties de la ville. Vous n avez qu à la traverser pour rejoindre le Parc Bazin. Résidence unique portant très bien son nom, la modernité d OnlyOne Montchat contribuera à votre épanouissement. établissement scolaire BUS TRAM Poste Hôtel de Ville Commerces de proximité

3 Un confort harmonieux Accessible depuis la rue Cyrano ou l Impasse Morel, le privilège résidentiel d OnlyOne Montchat se conjugue avec le calme de jardins privatifs et d une vue dégagée sur le Parc George Bazin. Son architecture moderne, sobre et claire, accueille 28 appartements, du 2 au 5 pièces. Les trois petits ensembles qui composent la résidence profitent d une exposition plein sud sans vis-à-vis. Les façades se parent naturellement de balcons, loggias et terrasses pour profiter pleinement des beaux jours. Une adresse où modernité et simplicité sont les rimes d une belle évidence.

4 Des prestations haut de gamme pour un nouvel art de vivre Système de chauffage à chaudière individuelle gaz à condensation sans radiateurs Menuiseries extérieures mixtes bois-aluminium et volets roulants aluminium motorisés Peinture blanche finition satinée sur tous les murs. Grand choix de carrelage jusqu au 46x46, dans le séjour, la cuisine, les pièces d eau et les dégagements. Parquet contrecollé dans les chambres et dressings Salles d eau avec baignoire ou bac à douche, meuble vasque, sèche serviette, faïence sur tous les murs et toute hauteur Toilettes à WC suspendu et lave-mains Résidence clôturée et sécurisée par vigik, vidéophone et digicode

5 Espace client Créez votre harmonie En plus des prestations rattachées à votre logement, profitez d un Espace Client entièrement dédié à votre confort. Avec votre Responsable Relation Client, imaginez les possibilités d aménagements qui s offrent à vous pour transformer votre intérieur en un lieu unique et découvrez quelques astuces pour faire des économies au quotidien. L expertise et la qualité Bouygues Immobilier Au cœur de ses actions, Bouygues Immobilier accorde une importance particulière à l innovation au service de ses clients, au développement durable et à la qualité technique et architecturale de ses bâtiments. Ces engagements s illustrent par la certification NF Logement et la labellisation BBC-effinergie qui s appuient sur des contrôles stricts appliqués à l ensemble de ses nouveaux programmes. Engagé par ailleurs dans une politique volontariste en matière de satisfaction client, Bouygues Immobilier vous accompagne de la réservation à la livraison de votre logement. Votre Responsable Client et nos équipes vous guident et vous informent tout au long de la réalisation de votre projet. Nous vous accompagnons à chaque moment clé afin de : 1 - Définir avec vous vos besoins 2 - Vous proposer des appartements adaptés 3 - Étudier ensemble votre financement 4 - Vous faciliter vos démarches administratives 5 - Vous présenter des solutions d aménagement et d entretien 6 - Être toujours à votre écoute une fois installé Photos à caractère d ambiance, non contractuelles. Seule la note descriptive annexée au contrat de réservation est contractuelle. Options sur devis. Appartements vendus non meublés.

6 Notre programme fait l objet d une demande de labellisation BBC-effinergie Une isolation thermique ultra-performante pour un meilleur confort de vie, été comme hiver. Des économies de chauffage et d éclairage grâce à la qualité des équipements et à l utilisation d énergies renouvelables. Une valorisation de votre patrimoine sur le long terme. Des équipements adaptés : Une isolation renforcée pour une meilleure maîtrise de l énergie Un système de ventilation régulé et optimisé pour une meilleure qualité de l air Des vitrages performants pour un confort optimal hiver comme été Mise en place d équipements de production de chauffage et eau chaude sanitaire à faible consommation d énergie Réduisez votre consommation d énergie. Habiter un Bâtiment Basse Consommation (BBC-effinergie) conçu par Bouygues Immobilier, c est l assurance d un confort optimisé, à travers un logement économe en énergie et respectueux de l environnement. Pour obtenir de telles performances, toute la conception a été réinventée afin d atteindre l ultra performance du bâtiment et d en limiter ses besoins en ressources. Etiquette énergétique Logement économe 91 à 150 Kwh < 50 Kwh A 151 à 230 Kwh 51 à 90 Kwh 231 à 330 Kwh 331 à 450 Kwh > 450 Kwh D E F Logement énergivore B G C OnlyOne Montchat (1) Bâtiments neufs actuels (2) Bâtiments des années 1965 à 1980 (3) Valeur en kwhep/m² shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l immeuble en chauffage, ventilation, refroidissement, production d eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d études spécialisé d un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leur acquéreur lors de la livraison. (1) Répondant aux objectifs de 50 kwh/m² shon/an pondérés de 40 à 65 kwh/m² shon/an en fonction de l altitude et de la localisation du programme. (2) Répondant à la réglementation thermique 2005 en vigueur. (3) Répondant à la réglementation thermique de Bouygues Immobilier, un savoir-faire reconnu depuis plus de 50 ans Leader de la promotion immobilière privée en France et en Europe, Bouygues Immobilier développe depuis plus de 50 ans pour ses clients des projets immobiliers résidentiels, tertiaires et commerciaux couvrant plus de 230 villes. Bouygues Immobilier est le premier promoteur certifié ISO 9001 en France. Des logements tournés vers l avenir Nos engagements : L accompagnement client La certification NF Logement Tous nos programmes font l objet d une demande de labellisation BBC-effinergie * Cet immeuble fera l objet d une demande de label bâtiment basse consommation énergétique, BBC - auprès de l organisme certificateur Cerqual.

7 Bouygues Immobilier RCS Nanterre Architecte : Atelier de la Passerelle. Illustrations : Kreation - Crédit photo : Bouygues immobilier, Thinkstock. Document, photos et illustrations non contractuels. Imprimé sur papier recyclé, imprimeur labellisé - OSWALDORB - 09/2012 bouygues-immobilier.com prix d un appel local Espace de vente 52, avenue Victor TASSIN Ouvert du jeudi au lundi de 14h à 19h, le samedi de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h.