Massy Atlantis La ville réinventée

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1 Massy Atlantis La ville réinventée

2 En Île-de-France, la Ville de Massy est connue pour son ambitieuse politique d aménagement. Là où voisinaient immeubles d activités, friches industrielles ou agricoles, naissent de nouveaux quartiers. Aujourd hui, Massy est devenue un pôle d attraction pour les entreprises, notamment de haute technologie, mais aussi et surtout pour les particuliers en quête d un cadre de vie contemporain, agréable et chaleureux. Ses habitants bénéficient d un niveau d équipements publics exceptionnel pour une commune de cette dimension : l opéra, les deux gares RER et la gare en sont les points forts. Mais notre ville n a pas encore achevé sa transformation et certains quartiers leur mutation. Moteur économique incontesté du nord de l Essonne, Massy se donne les moyens de maîtriser l aménagement de son territoire, d accroître sa richesse culturelle et environnementale ainsi que son offre en matière d éducation, de sports ou de commerces de proximité. En d autres mots, nous choisissons de continuer à faire de Massy la ville du bon vivre et du bien vivre. Cette marque de fabrique reste une priorité pour Massy Atlantis. Ce futur quartier, nous le voulons à la hauteur de nos ambitions et à la hauteur des vôtres pour l espace de vie que vous aurez choisi. Nous voulons avant tout que Massy et ses habitants avancent ensemble, durablement. Le maire de Massy président de la Semmassy La «charte de la qualité urbaine» que nous avons élaborée vise à s assurer que les acteurs du projet veilleront à respecter une harmonieuse diversité. Ce futur quartier se veut fondamentalement mixte. On y trouve à la fois des logements, des bureaux, des commerces, des équipements publics où cohabitent le neuf et l ancien. Pour lui donner une cohérence, nous avons voulu y introduire des principes de qualité d environnement propices à la convivialité sur le plan tant architectural que sur celui de la conception des voiries et des lieux publics. En témoignent les immeubles de hauteur modérée, les surfaces d habitation généreuses pour répondre aux besoins des familles, le chauffage collectif économique et écologique, la gestion des déchets réduisant l impact sur l espace urbain au minimum, l abondance et la richesse des parcs et des jardins. Il s agit là de choix acceptés et intégrés par tous ceux qui, ensemble, vont construire un cadre de vie confortable pour les habitants et les usagers du quartier. Jean Chéron, Pierre Gangnet, Dominique Petermüller, architectes urbanistes

3 Vivre à Massy Atlantis c est choisir Massy, une ville aux portes de Paris, une ville résolument contemporaine, au dynamisme reconnu, une ville attachée au bien vivre de ses habitants. Éducation, sports, culture, proximité et solidarité grâce notamment à la richesse de son tissu associatif, accessibilité favorisée par des transports en commun nombreux et complémentaires gares RER, gare, autobus, tels sont les atouts majeurs de Massy. Une ville qui a placé le respect de l environnement au cœur de ses préoccupations en sachant conjuguer harmonieusement mouvement et art de vivre au quotidien. Car si Massy est devenue le premier pôle économique de l Essonne, ce développement a permis avant tout d améliorer le cadre de vie de chacun. Avec le réaménagement du quartier Massy Atlantis, la qualité de vie revendiquée par les Massicois va s étendre à certains espaces jusqu ici dédiés aux activités professionnelles. C est la ville réinventée! Réinventée grâce à l enrichissement du parc d infrastructures sportives et scolaires, à la création de nombreux espaces verts deux parcs, l un de m 2, l autre de m 2 et à l implantation de commerces de proximité, éléments clés d une vraie vie de quartier. Réinventée grâce à la création de logements à dimension humaine, chaleureux et élégants. La Ville de Massy a en effet fortement marqué sa volonté de voir la haute qualité exigée pour l ensemble du quartier s appliquer d abord aux logements. Ainsi, les résidences n excéderont pas 80 logements et chacune d entre elles comportera au moins 15 % d appartements de 5 pièces et plus destinés aux familles. Caractérisés par une variété des types d habitat, les programmes immobiliers proposent des appartements de plain- pied ou sur deux niveaux, ou encore des maisons superposées. Le principe d enfouissement des stationnements est retenu et la recherche de liaisons douces privilégiée entre les espaces publics et les espaces privés prolongements extérieurs avec jardins privatifs, terrasses plantées ou minérales, balcons et loggias. Le chauffage urbain sera écologique et utilisera divers combustibles : produits de recyclage, charbon, fuel et gaz. Quant au tri sélectif des déchets, il s effectuera par colonnes enterrées. Autant d exemples qui expriment l exigence de qualité des concepteurs de ce nouveau quartier et de leurs partenaires. Une quartier réinventé dans la ville... par ceux et celles qui auront choisi Massy Atlantis pour y construire leur vie, y élever leurs enfants, y travailler, dans un cadre où espace et proximité, qualité et mixité se conjugueront à tous les temps pour en faire le lieu du bien vivre et du bonheur.

4 1 2 3 Massy Atlantis d aujourd hui et de demain Équipements publics 1 Espace Liberté (Salle des fêtes) 2 Mairie Commissariat de police Collège Diderot Équipement sportif Antenne CCI de l Essonnessonne Bourse du travail Gare Massy 9 Gare 9 bis Gare 10 Gare 10 bis Gare 11 Parking 800 places «Parcotrain» 12 Crèches 13 Écoles maternelle et primaire 14 Aujourd hui Demain Parking 430 places Vilmorin 15 Mails 16 Jardins 17 Parc 18 Square 19 Futur équipement public 20 Maison des entreprises et de l innovation Commerces et services A Commerces de la place de l Union Européenne B C D E F G H I Centre commercial Grande surface de bricolage/décoration Hôtel Novotel Hôtel Mercure Résidence Hôtelière Paris Massy Commerces de la place de la Gare Commerces de la place de la Gare Équipement cultuel A bis 10 Paris carnot 8 10 bis G H E F I Paris Briis 17 B La gare Massy C 4 L Opéra-théâtre Le parc Georges Brassens Quartier Vilmorin Place de l Union Européenne N Ampère Le village de Massy La piscine olympique D Le lycée Parc de Vilgénis

5 Paris Briis Paris carnot Ampère quartiers 3pour réinventer la ville Paris carnot Vue de la place de la Gare «Le caractère différent des lieux est renforcé par l organisation au sol : deux grandes avenues répondent à leur vocation d axe structurant tandis que le mail privilégie l ambiance piétonnière.» Jean Chéron Urbaniste 19,4 hectares de superficie Programmes de constructions m 2 de logements m 2 de bureaux m 2 d équipements publics Une place publique de m 2 avec commerces et services Un mail planté de m 2 Un groupe scolaire (écoles maternelle et primaire) Une crèche Libre interprétation de l artiste

6 Vue depuis le Grand Jardin Paris briis «À Paris-Briis, le projet urbain s organise de part et d autre du Grand Jardin, d une superficie d un hectare. C est son échappée visuelle et c est aussi son centre.» Pierre Gangnet architecte Urbaniste Libre interprétation de l artiste 17 hectares de superficie Programmes de constructions m 2 de logements m 2 de bureaux m 2 d équipements publics dont une salle de gymnastique Un jardin public de m 2 (sur les ex-terrains Sanofi) Un espace vert de m 2 environ (réaménagement du Parc du Bois de Briis) ampère Vue du Mail Ampère «Ampère développe une identité propre par la composition paysagère de ses rues.» Philippe Panerai et Dominique Petermüller architectes Urbanistes 44,3 hectares de superficie Programmes de constructions : m 2 de logements m 2 de bureaux m 2 d équipements publics Un jardin public de m 2 Un mail (rue Ampère) de m 2 Un square de m 2 Une crèche Une réserve pour équipement public Libre interprétation de l artiste

7 e ntes RN 20 Ouest Rouen Saint-Rémy-lès-Chevreuse Gare Montparnasse VERSAILLES RN 118 A10 Atlantique Bordeaux/Nantes A86 RN MASSY 104 RN 20 PARIS A86 A6 A86 ÉVRY A1 Aéroport Roissy Charles-de-Gaulle Gare / RER EVRY Aéroport d Orly A6 Nord Lille/Londres/Bruxelles Gare Marne-la-Vallée Chessy A4 Est Reims/Nancy/Metz/Strasbourg Sud-Est Lyon/Marseille Massy bénéficie d un réseau de transports exceptionnellement riche. Une desserte routière : A6, A10, A86, N20, N Massy n est qu à une vingtaine de minutes de Paris en voiture. L accès à deux lignes de RER (B et C). Un réseau de 25 lignes d autobus. La gare «Massy» : avec 60 départs quotidiens, elle dessert les plus grandes villes françaises et Sud-Es Lyon/Mars européennes, et depuis peu, Strasbourg en 2 h 30. La proximité de l aéroport d Orly. L accès direct à l aéroport Roissy Charles-de-Gaulle par le RER B. partenaires promoteurs, constructeurs de logements First Avenue la Générale de promotion Hermitage Icade Capri Kaufman & Broad Les Nouveaux constructeurs Montaigne Immobilier OGIC Sogam Vinci immobilier Conception et réalisation : Crédits photos : Dahliette Sucheyre, Semmassy, Ville de Massy, Lycée Parc de Vilgénis, Jakob Helbig@Getty, Olga Solovei@Fotolia Croquis et perspectives : Didier Ghislain Septembre 2007 Imprimé sur papier recyclé Semmassy Société d économie mixte d aménagement de Massy 5, place Pierre Sémard Massy Tél. : 33 (0) Fax : 33 (0) semmassy@semmassy.fr