EPAGNY. Un village nature aux portes d Annecy...

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4 EPAGNY Un village nature aux portes d Annecy...

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6 LE MOT DE l ARCHITECTE Au cœur d un centre village préservé à l échelle humaine, à proximité d espaces publics conviviaux, le projet déroule une architecture teintée de modernité, qui intègre les composants volumétriques et spécificités architecturales des constructions avoisinantes. Une implantation située en retrait, mais au contact de ce cœur de village, qui permet un dégagement des vues sur l horizon en conservant l intimité de chacun. Les vêtures et les matériaux structurants de cette composition interrogent dans de nouvelles formes, l usage du bois, de la pierre, et du verre qui constituent le vocabulaire traditionnel régional. Il ne convenait pas ici de faire œuvre mais plutôt de s insérer délicatement au sein d un village constitué en pleine mutation où il fait bon vivre. Gilles PERDU Architecte URB ARCHI THEMES

7 LA RÉSIDENCE Un écrin de bien-être à partager... Votre nouvelle résidence est composée de seulement 16 logements du 2 au 4 pièces : la garantie de vivre dans un environnement conjuguant calme et intimité au quotidien. Son architecture douce et intégrée fait la part belle aux espaces extérieurs.

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10 DES CONSTRUCTIONS MIEUX CONÇUES ET PLUS ÉCONOMES, C EST POSSIBLE. Choix des matériaux, technicité des bâtiments, intégration paysagère... En tenant compte de ces critères dès la conception de ses projets, SOGIMM bâtit des logements durables et respectueux de l environnement. VILLA INDIGO répond à la norme RT 2012 en présentant des besoins énergétiques limités en matière de chauffage, de refroidissement et d éclairage, gage d une résidence respectueuse de l environnement et d économies d énergie au quotidien.

11 VOTRE ESPACE DE VIE Epanouissez-vous au quotidien... CONFORT - Isolation thermique renforcée - Cloisons de distribution PLACOSTYL 72 mm avec laine minérale - Chauffage individuel gaz (chauffage au sol pour les attiques) - Volets roulants électriques dans toutes les pièces - Toilettes suspendues - Salles de bains dotées d un sèche-serviettes et équipées d un meuble vasque avec miroir - Menuiseries extérieures PVC plaxées anthracite et blanc avec vitrage à haute performance thermique - Fenêtres à système oscillo-battant - Ascenceur desservant tous les étages et le sous-sol ESTHÉTIQUE - Carrelage 45x45 cm dans les pièces de vie avec 8 choix de coloris (60x60 cm pour les attiques) - Faïences 20x60 cm toute hauteur tous murs dans les salles de bains avec 8 choix de coloris - Parquet bois contrecollé avec plinthes dans les chambres - Peinture lisse acrylique satinée sur murs et mat sur les plafonds dans toutes les pièces SECURITÉ - Visiophone - Accès à la résidence par système VIGIK TERRASSES ET BALCONS - Carrelage sur plots format 60x60 en terrasse et balcon - Robinet puisage incongelable pour terrasses des rezde jardin et pour les appartements en attique - Prise électrique extérieure et point lumineux pour tous les logements ANNEXES - Caves privatives et local à vélo sécurisé - Garages privatifs clos en sous-sol

12 Appartement 3 pièces Surface : 71,65 m 2 lot A103 et A203 Appartement 2 pièces Surface : 43,40 m 2 lot A205

13 Appartement 4 pièces attique Surfaces : 94 m 2 lot A301 Appartements 4 pièces Surfaces : 88,55 m 2 lots A001, A101 et A201 Les surfaces des appartements sont données à titre indicatif et sont suceptibles de modifications en fonction des études et nécessités techniques de la réalisation. Les indications des équipements ne sont pas contractuelles. Illustrations à caractère d ambiance.

14 Appartements 3 pièces Prestations Vidéophone couleur WC suspendu Faïences 20x60 cm toute hauteur toutes faces avec 8 choix de coloris Carrelage 45x45 cm avec 8 coloris au choix Isolation thermique renforcée Salle de bain équipée Portes intérieures âmes pleines avec parements décoratifs 4 décors au choix Parquet bois contrecollé et plynthes assorties Prise électrique étanche et point lumineux Volets roulants électrique Carrelage 60x60 cm sur plots Menuiseries à haute performance thermique

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16 Promoteur historique en Haute- Savoie, SOGIMM s appuie sur une expérience et un savoir-faire reconnus. Depuis la création de son entreprise de maçonnerie en 1976, Maurice Monod, a su développer en capitalisant sur ses atouts : La maîtrise technique de la construction, une réelle expertise terrain, la compréhension des contraintes des différents corps de métier et une vraie connaissance de l aménagement du territoire. Depuis le passage de relais de Maurice à son fils Grégory en 2002, cette vision transversale perdure et vaut encore aujourd hui à l entreprise la confiance de ses partenaires, attachés à un vrai état d esprit SOGIMM. Celui d une entreprise à taille humaine. NOS VALEURS : Proximité, Réactivité, Professionnalisme, Ecoute du client. Des constructions mieux conçues et plus économes, c est possible, à condition de les penser autrement. Choix des matériaux, technicité des bâtiments, intégration paysagère En tenant compte de ces critères dès la conception de ses projets, SOGIMM bâtit des logements durables et respectueux de l environnement, sans répercussions sur le coût du bien à l achat. Une expertise exemplaire aujourd hui reconnue : alliant écologie et économie d énergie sur toute la durée de vies des bâtiments. COMMERCIALISATION La résidence - 52 rue Sommeiller ANNECY rue de la Liberté EPAGNY METZ-TESSY