Appartement PPE avec jolie vue sur le lac et les alpes

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Eugénie Gaudet
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1 Appartement PPE avec jolie vue sur le lac et les alpes 1008 Prilly Réf. : DO_274

2 SAXIMMO APPARTEMENT PPE AVEC JOLIE VUE SUR LE LAC ET LES ALPES Prix sur demande CH-1008 Prilly Descriptif Caractéristiques Magnifique appartement en attique dans les hauts de Prilly Référence : DO_274 Situé à quelques kilomètres de Lausanne, dans un environnement calme, proche des commodités. Cet appartement mansardé, plein de charme et de style occupe seul le dernier étage. Il a fait l'objet d'une rénovation complète en 2001 ainsi que de plusieurs améliorations et entretiens jusqu'à ce jour. Une composition qui a du goût et du caractère, ce lieu convient parfaitement à un couple ou personne seule. L architecture soignée ainsi que les matériaux de qualité rendent ce logement prestigieux. Il dispose d'une surface habitable d'environ 120 m2. Salon lumineux avec jardin d hiver, 2 chambres, petit bureau, cuisine, 2 salles d eau, hall et de nombreuses armoires incorporées sous la pente. Une belle cave et un garage avec porte de service intérieure. Nombre de pièces : 3 Nombre de chambres : 2 Nbr. de sanitaires : 1 Situé au : 2ème étage Surface habitable : ~ 117 m² Année de construction : 1970 Année de rénovation : 2001 Disponibilité : de suite L immeuble de 3 appartements et son parc verdoyant sont entretenus régulièrement, soulignant ainsi la particularité sélective du site. Le quartier est très bien desservi. Vous trouverez tout le nécessaire à proximité ou facilement accessible. Situation Zone villas résidentielles (densité 0.2) Commune Prilly offre à ses habitants une grande qualité de vie et atmosphère paisible tout en restant proche du centre-ville de Lausanne. Accès Par chemin privé d'environ 100 m depuis les Passiaux Document non contractuel : /8

Il a fait l'objet d'une rénovation complète en 2001 ainsi que de plusieurs améliorations et entretiens jusqu'à ce jour.

3 Commerces Le quartier est très bien desservi. Tout est à proximité ou facilement accessible. Centre du Mont-Goulin: Petit Magasin alimentaire, Pharmacie, Boulangerie/Tea-room, Médecin, Coiffeur Centre de Prilly avec divers magasins et centre commercial (Coop et Migros) Transports Bus et LEB à environ 200 m Autoroute à 5 minutes Construction En 1970 par particulier (aménagement 1972) Sous-sol Cave et garage individuel à une place avec armoires. Buanderie et chambre à lessive. Aménagements extérieurs Situé sur un terrain boisé de 1720 m2 entouré d'arbres centenaires. Entretien des chemins d'accès, places de parc et espaces verts par un paysagiste professionnel. Particularités - Remplacement de la chaudière en été Toiture (toit froid) entièrement refaite en Toit vitré du jardin d'hiver partiellement remplacé en juin En 1998, nouvelle conduite depuis le chemin des Passiaux. - Évacuation des eaux usées refaite en Arrosage automatique sous terre. - Télé-réseau et satellite. SAXIMMO Remarques Contact visite Monsieur Jérôme EGGLI jerome.eggli@saximmo.ch Téléphone : Mob. : Fax : Document non contractuel : / 8

à environ 200 m Autoroute à 5 minutes Construction En 1970 par particulier (aménagement 1972) Sous-sol Cave et garage individuel à une place avec armoires. Buanderie et chambre à lessive.

4 SAXIMMO Caractéristiques Référence DO_274 Situé au 2ème étage Nombre de pièces 3 Nombre de chambres 2 Nbr. de sanitaires 1 Nombre de wc 1 Surface habitable ~ 117 m² Année de construction 1970 Année de rénovation 2001 Installation chauffage Radiateur Disponibilité de suite Zone de construction Villas Hauteur du plafond ~ 2.60 m Distances Commerces 500 m Arrêt de bus 200 m Autoroute 2000 m Commodités Extérieur Entourage Intérieur Equipement Verdure Quartier de villas Mansardé Cuisine agencée Verdoyant Baignoire Téléréseau Silencieux/Tranquille WC séparés Satellite Commerces Armoires encastrées Concierge Arrêt de bus Jardin d'hiver Ecole maternelle Cave Garage Double vitrage Lumineux Sol Exposition Vue Parquet Sud Imprenable Lac Document non contractuel : / 8

5 SAXIMMO Photos Document non contractuel : / 8

6 SAXIMMO Document non contractuel : /8

7 Indications générales et agrandissements de l appartement (Acceptés dans le cadre de la densification des surfaces habitables / autorisation de la commune de Prilly) Jardin d hiver Fenêtres Velux Fenêtres Murs Sols Corridor Cuisine PVC blanc ouverture sur le salon PVC chambre à coucher, bureau et salle de bain PVC Tapisserie lavable Venetiano saumon corridor, salon et bureau Bleu style crépi cuisine Vert style crépi chambre à coucher Laminat hêtre protection antibruit Laminat beige/gris imprégné cuisine, salle de bain et WC Accès à toutes les pièces Combi-Steamer Electrolux Vitro-Ceram Induction Frigo Liebherr 250lt Lave-vaisselle VZug Bain WC Bureau Salon 2 lavabos en corian Baignoire avec massage 36 buses Bidet (remplaçable par une machine à laver ou WC supplémentaire) Carrelage rectangulaire gris Carrelage beige Téléphone, Internet, TV, armoire murale avec bibliothèque Principal Ouverture vers jardin d hiver, armoires murales et TV Salon 2 (ou 2 ème chambre à coucher) fermé par porte fenêtre Portes communicantes avec jardin d hiver TV et téléphone Jardin d hiver Chambre à coucher Ouverture vers salon principal Store intérieur en tissu rabattable Mur en bois vert tilleul Accès aux réduits extérieurs Armoire / dressing avec accès au réduit intérieur Buanderie Nouvelle machine (décembre 2011)

cuisine Vert style crépi chambre à coucher Laminat hêtre protection antibruit Laminat beige/gris imprégné cuisine, salle de bain et WC Accès à toutes les pièces Combi-Steamer Electrolux Vitro-Ceram

8 Plan après rénovation x120 Armoire Cuisine 240x x x x170 Corridor 200x130 WC Salle de bain 300x170 Chambre (2) 340x350 Hall 170x400 Hall 250x190 Bureau 225x x200 Salon 660x460 Chambre (1) 450x x x200 Jardin d hiver 600x x200 Jardin d hiver 8.7 m2 Salon 30.4 m2 Chambre (1) 21.2 m2 Chambre (2) 20.0 m2 Bureau 6.1 m2 Salle de bain 5.1 m2 WC 1.7 m2 Hall 11.6 m2 Cuisine 8.9 m2 Corridor 2.6 m2 Réduit (1) 29.0 m2 Réduit (2) 18.2 m2 Réduit (3) 10.8 m m2 Surface appartement : ~120 m2

600x145 460x200 Jardin d hiver 8.7 m2 Salon 30.4 m2 Chambre (1) 21.2 m2 Chambre (2) 20.0 m2 Bureau 6.1 m2 Salle de bain 5.1 m2 WC 1.

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