Visite du bien : 260706 Localisation : Uchaux Ville proche : Orange à 8 Km Autoroute : A 7 à 5 km Aéroport : Nîmes à 45 Min Une élégante villa avec piscine dans un environnement bucolique avec une vue dégagée sur la nature et les vignes! A 10 minutes d Orange, dans un village très apprécié pour son luxurieux paysage et sa nature époustouflante, se situe cette élégante villa édifiée dans un environnement bucolique, où le calme règne en parfaite harmonie avec la nature. De construction traditionnelle, cette réalisation récente de 2010 construite avec amour par ses propriétaires actuels est dotée de beaux volumes et de prestations de qualités. Implantée sur un terrain de 2500m² entièrement clos et joliment arboré, vous apprécierez cette belle piscine traditionnelle de 8 Par 4 avec traitement par oxygène et d une profondeur autorisant de beaux plongeons Pas moins de 3 terrasses extérieures dont une couverte, la seconde avec pergola, pour suivre la course du soleil, un forage avec l arrosage automatique pour irriguer votre verger et vos essences Méditerranéennes : Olivier, Lavande et Lauriers roses, Figuier, Abricotier et cerisier pour vos petits gourmands! Elle vous offre une surface habitable de 185 m² et une distribution très fonctionnelle la rendant très facile à vivre. Le vaste hall d accueil dessert des pièces de vie très lumineuses s ouvrant sur les terrasses ensoleillées avec une vue dégagée sur la piscine et les vignes. A l étage : un bel espace détente avec vue plongeante sur le Rez- de- chaussée donne un style particulier à cette maison qui l a rend unique. Coté nuit : 5 Belles chambres dont 3 suites parentales et une salle de bains, vous permettront d accueillir confortablement votre famille ou vos hôtes. Un grand garage de 30m² aménageable, un portail automatique, un spacieux abri supplémentaire pour vos véhicules et quelques surprises à venir découvrir lors de votre visite pour un achat plaisir! Type de bien : Villa Année de construction : 2010 Surface habitable : 185 M² Piscine : Oui Terrasse : Oui Surface du terrain : 2500 M² Garage : Oui Verger : Oui Prix de vente : 530 000 Euros www.espritsudest.com
Rez-de-chaussée Entrée Cuisine Séjour Chambre 1 WC Cellier 1 Ouverte et équipée (Avec meubles et électroménager) Open Space de 60m² Avec accès direct terrasse et jardin 1 (Avec salle d eau et WC) 1 (Avec un lavabo) 1 Avec espace buanderie 1/2 Niveau supérieur Chambre 2 Salle d eau 1 Surface de 20m² 1, aménagée (Avec WC) Observations Environnement très calme Aucun vis-à-vis, ni nuisances Jolie vue dégagée sur la nature et les vignes Vivre à la campagne sans l isolement
1Er étage Accès Sur le palier Chambre 3 Chambre 4 Chambre 5 Par un escalier Espace détente, bibliothèque Surface disponible de 25m² 1, (Avec sa salle d eau équipée) 1, Surface de 9m² (Avec sa salle d eau équipée) 1, Surface de 20m² (Avec sa salle d eau équipée) Salle de bains Adsl Sols Murs Oui Aménagée intégralement Oui, Sur l ensemble des niveaux Parquet flottant (chambres et Mezzanine) Peinture Très bon état général Observations Radiateurs électriques au 1er étage Architecture contemporaine et soignée
Détails du bien Exposition Sud-Est/Ouest Structure du bien Maçonnerie de 0,20 Charpente Chauffage Couverture Piscine Cheminée Fenêtres & Portes fenêtres Garage Terrasses Portail Observations Traditionnelle Au sol au Rez-de-chaussée Radiateurs électrique au 1er Tuiles Canals 8 Par 4, traitement Oxygène (Profondeur 1,60-1,80mètres) Un poêle Double vitrage en bois 3 Voitures, de 30m² ( + Porte de service) 3 Automatique (Coulissant sur 3 mètres) Forage (eau à 30 m). Arrosage automatique. Puits Provençal Cour fermée au Nord par une haie de Cyprès Abri voitures pour 4 véhicules Appenti à bois Tout à l égout Vide sanitaire sous la construction
Commodités & environnement Commerces Transports Epicerie : 1 Km Supermarché : 8 Km Hypermarché : 15Km Boulangerie : 1 Km Aéroport : Nimes Gare SNCF : 9 Km Bus/Cars : 1 Km Autoroute : A 7 à 5 Km Services médicaux Écoles Médecins : 1 Km Pharmacie : 9 Km Dentiste : 1 Km Hôpital : 10 Km Garderie, crèches : 1 Km Maternelle : 1 Km Primaire : 1 Km Collège : 10 Km Lycée : 10 Km Loisirs et activités VTT, cyclotourisme, randonnées, parapente, pêche, champignons, tous loisirs et sports. Centre équestre à 500 mètres! La commune d Uchaux, très dynamique, peut s enorgueillir d un nombre très important d associations, tant sportives que culturelles. La gastronomie n est pas en reste avec des restaurants dont la réputation n est plus à faire, mais aussi, ne l oublions pas, avec ses vignobles qui font la renommée de l appellation «Côtes du Rhône», dans le monde entier!
Localisation & plan A 90 Km de Valence A 9 Km de Orange A 5 Km de L Autoroute A 7 A 45 Km d Avignon A 1 H 15 de la mer Méditerranée!
Vue satellite A 1 H 00 de Valence A 10 Min d Orange A 6 Min de L Autoroute A 7 A 35 Min d Avignon
Une élégante villa dans un environnement bucolique Ou le calme règne en parfaite harmonie avec la nature... 185m² de surface habitable sur 2500m² de terrain!
Un portail automatique, un garage de 30m² et un parking Pour vos jeux de boules + un abri pour 4 véhicules!
L indispensable piscine de 8 Par 4 pour le bonheur des vôtres, Détente et farniente face à la nature et aux vignes!
Un jardin arboré et paysagé avec un verger pour les gourmands Forage, arrosage automatique et des essences Méditerranéennes!
3 belles terrasses pour suivre la course du soleil... Le sentiment d être en vacances tous les jours de l année
De très beaux volumes et des finitions remarquables Le vaste hall d accueil vous invite à la visite des lieux
Un Open space de 60m², chauffage au sol au rez-de-chaussée Une exposition garantissant du soleil du levant au couchant!
Une cuisine très moderne et parfaitement équipée Avec meubles, espace repas et électroménager!
Coté nuit, 5 belles chambres dont 3 suites parentales Vous permettront de recevoir vos amis ou vos hôtes!
Encore quelques photos?
En savoir plus sur la région : Informations sur la commune: http://www.uchaux.com/ Informations sur la région : http://www.vaucluse.fr/ Quelques informations épicuriennes : http://www.chateau-de-massillan.com/ http//www.chateau-saint-esteve-d-uchaux.com/