Une opportunité d'affaire pour les Professionnels de l'immobilier Français. Avec plus de 250 villas et appartements actuellement en vente, l'immobilier mauricien représente un marché de plus de 130 millions d'euros. Ce marché est particulièrement attractif pour les Français en raison des avantages fiscaux, de la similitude du processus de vente et de la simplicité des démarches administratives dans un pays bilingue français-anglais dont la politique est de faciliter les investissements. Pourtant, ce marché bien connu du grand public semble boudé par les professionnels français. Il est vrai que conseiller à un client d'investir à l'étranger entraîne toujours un certain nombre d'incertitudes... Dans quelle partie de l'ile lui conseiller d'investir, dans quel programme, quel notaire et quelle banque choisir, quelles démarches faut-il effectuer vis à vis des autorités mauriciennes?... Autant de questions auxquelles tout professionnel ne prendra jamais le risque de répondre s'il ne dispose pas d'informations précises et fiables à fournir à son client. SimplissIMMO vous apporte toutes les réponses...
Une plateforme d'aide à l'investissement immobilier Franco-Mauricien. SimplissIMMO a été lancé en Novembre 2013 sur l'initiative de la société mauricienne CERI Ltée en accord avec les principaux promoteurs mauriciens. Tous conviennent que, devant l'attrait des investisseurs français, il est essentiel de développer un réseau de vente en France pour répondre plus efficacement à leurs demandes. La mission de SimplissIMMO est de simplifier toutes les démarches relatives à un projet d'investissement immobilier sur l'ile Maurice avec le recours des professionnels de l'immobilier français. Cette plateforme d'aide à l'investissement Franco-Mauricien est destinée à optimiser les relations professionnelsinvestisseurs. Elle s'articule sur trois supports : Simplissimmo.com Un site et une structure de support en France, destinés aux professionnels de l'immobilier français ; Investir-ile-maurice.com Un site d'information avec une base de donnée des biens disponibles à la vente et un annuaire permettant au grand public de pouvoir contacter les membres de SimplissIMMO ; CERI Ltée Une structure locale sur l'ile Maurice diffusant, via SimplissIMMO, toutes les informations sur l'évolution de l'immobilier local et organisant la visite des biens sélectionnés par les professionnels français et leurs clients.
Une stratégie «GAGNANT - GAGNANT». SimplissIMMO apporte une solution profitable à tous ses participants. L'objectif est de mettre en place un système qui soit profitable aux investisseurs et aux professionnels de l'immobilier français : Vos clients vont découvrir de nouvelles opportunités d'investissement particulièrement avantageuses, et pouvoir bénéficier de votre support dans toutes les étapes de leur processus d'acquisition ; Vous, professionnels, allez acquérir une nouvelle expertise, attirer de nouveaux clients, augmenter votre parc immobilier de plusieurs millions d'euros et donner une envergure internationale à votre agence. Pour acquérir et développer cette expertise, SimplissIMMO vous offre : Votre inscription gratuite pour être reconnu comme Membre du premier réseau de professionnels dédié aux investissements immobiliers à l'ile Maurice Une formation et un support gratuits vous permettant d'être informé et d'informer vos clients en continu sur les conditions de vente des biens immobiliers sur l'ile Maurice
Un marché ouvert aux Professionnels de l'immobilier Français. Un marché particulièrement attractif et bien connu du grand public. La publicité pour l'ile Maurice n'est plus à faire! Le faible décalage horaire, l'hospitalité légendaire des mauriciens et le fait qu'ils parlent français ont toujours fait de cette île paradisiaque une des destinations préférées des Français. Mais le fait que plus de 1500 d'entre eux aient déjà investi dans l'immobilier sur l'ile Maurice s'explique par une raison principale : Le traité de non double imposition avec la France Un investissement à Maurice n'est pas un «exil fiscal», mais une «optimisation fiscale». 15% d'imposition sur les bénéfices ou revenus personnels. Pas d'imposition sur les dividendes ou plus-values. Pas de prélèvements sociaux ni d'impôts fonciers. Pas d'isf. Pas de droits de succession. La convention fiscale bilatérale de 1980, rend la fiscalité mauricienne particulièrement avantageuse pour les contribuables français. Le fait de pouvoir tirer profit de ces avantages en toute légalité explique que les Français représentent 40% des investisseurs Mauriciens.
Un marché parfaitement complémentaire de l'activité principale Un argumentaire de vente simple et percutant : Vos clients seront séduits par trois arguments irréfutables qui expliquent à eux seuls que plus de 100 millions d'euros soient investis chaque année dans l'immobilier sur l'ile Maurice : Un environnement idyllique La douceur du climat tropical, les paysages d'une intense beauté, l'eau turquoise des lagons et leurs immenses plages de sable blanc font de cette ile un véritable paradis. Si on ajoute que Maurice est un des pays de droit les plus sûrs du monde, cela permet de mieux comprendre son attrait. Un climat politique stable et une économie en plein boom Encourager l'investissement est l'axe privilégié de la politique économique du gouvernement mauricien. La prospérité de l'économie et le dynamisme du secteur privé en sont la résultante. Cet environnement propice et rassurant explique qu'investir à Maurice puisse se faire dans une perspective à long terme avec une garantie exceptionnelle de retour sur investissement. L'ile Maurice dans le «Top 10» des destinations fiscales Selon un classement effectué en 2013 par le Cabinet John Theron, spécialisé dans les changements de résidence fiscale, l'ile Maurice se hisse à la quatrième place après Andorre, Monaco et les Bahamas. La fiscalité mauricienne est une des les plus basse du monde!
Un marché simple à maîtriser Des mesures saines et transparentes pour favoriser l'investissement immobilier mauricien. A l'ile Maurice, l'investissement immobilier est règlementé avec notamment deux systèmes permettant aux investisseurs étrangers d'être pleinement propriétaire de leur bien : L'IRS -Integrated Resort Scheme -Le système IRS permet à un ressortissant étranger d acquérir un bien foncier de luxe (villa ou un appartement). Pour tout achat d'un montant supérieur à $1 000 000 (plus taxe d'enregistrement de $70 000), l acquéreur bénéficie automatiquement d'un droit de résidence mauricien pour lui, sa compagne et ses enfants à charge. Le RES - Real Estate Scheme - Le système RES permet à un ressortissant étranger d acquérir un bien foncier pour un montant inférieur à $500 000. La taxe d'enregistrement n'est plus que de $25 000, mais l'acquéreur ne bénéficie pas du permis de résidence - ce qui n'est pas un problème pour les personnes qui souhaitent vivre moins de 6 mois par an sur l'ile. Similitude de l'encadrement juridique et des garanties avec la France : Les ventes sont régies par les règles de la VEFA. Les versements d'argent sont effectués sur le compte séquestre d'un notaire en fonction de l'avancement des travaux et le promoteur doit disposer d'une Garantie Financière d'achèvement (GFA) délivrée par une banque assurant le parfait achèvement du projet immobilier.
Construisons ensemble un réseau efficace Bienvenue dans la communauté des MEMBRES de SimplissIMMO Vous faites partie des professionnels de l'immobilier qui exercent leur métier dans le cadre et le respect des règles en matière d éthique et de déontologie. Attentif à la satisfaction de vos clients, vous voulez rester innovant dans la qualité des services que vous leur proposez et toujours mieux répondre à l'évolution de leurs besoins. Vous êtes le professionnel désigné de votre secteur pour répondre à nos objectifs et créer avec nous un réseau dynamique. SimplissIMMO vous apporte : FORMATION Une formation complète pour intégrer efficacement la vente de biens immobiliers mauriciens à votre activité ; INFORMATION Une information en continu sur l'évolution du marché mauricien ; SUPPORT ET OUTILS MARKETING VISIBILITÉ ET RÉFÉRENCEMENT Un support et des outils pour prospecter et accompagner vos clients dans leurs démarches d'investissement ; Une visibilité exceptionnelle en référençant votre agence dans nos annuaires et nos opérations marketing ;
La formation des Membres SimplissIMMO est important.e. C'est une étape clé de la réussite de notre réseau. La formation SimplissIMMO vous permet d acquérir toute l expertise nécessaire pour conseiller efficacement vos clients. Elle présente l'ensemble des programmes disponibles à la vente et fait l'inventaire des différentes étapes et démarches relatives à un projet d'acquisition immobilière à l'ile Maurice. Une séance de formation dure environ 2 heures. Elle se déroule à votre convenance, à votre Agence ou dans nos locaux parisiens. Tous les Membres SimplissIMMO ont accès à une information régulièrement mise à jour. Cette information concerne principalement l'évolution des programmes immobiliers (visuels et vidéos, nouveaux programmes, changement de prix, tableau de bord des ventes et des disponibilités...) et d'éventuelles modifications (administratives, financières ou fiscales) des conditions de vente. Les informations sont accessibles : Sur l'intranet SimplissIMMO auquel chaque membre a un accès personnalisé ; Par messagerie (e-mails) ; Sur notre NewsLetter mensuelle.
En complément de «simplissimmo.com», site réservé aux professionnels, les membres sont référencés sur un site destiné au grand public, «investir-ilemaurice.com» dans la rubrique ' Trouvez un professionnel près de chezvous'. Outre le fait de faire connaître votre expertise et de donner à votre agence une envergure internationale, ce site qui bénéficie d'un référencement ciblé sur les investisseurs, a pour but de vous apporter de nouveaux clients potentiels. Chaque Membre dispose d'un interlocuteur dédié lui assurant une relation privilégiée et personnalisée avec toute l'équipe de SimplissIMMO. Votre interlocuteur répond à toutes les questions que vous ou vos clients peuvent être amenés à se poser au cours d'un projet d'acquisition et peut même vous assister sur place en cas de besoin. En tant que membre de SimplissIMMO vous bénéficiez également du support de nos experts juridiques, fiscaux et financiers ainsi que de notre logistique pour la visite des biens sur l Ile Maurice.
Les membres de SimplissIMMO sont liés par une une délégation de mandat qui donne droit à des honoraires de 3% HT du prix des ventes dans lesquelles ils ont été impliqués. ILE MAURICE SimplissIMMO CERI Ltée Complex Super U, Richmond Hill, Grand Baie, Mauritius Téléphone: +230 263 3309 E-mail: mail@simplissimmo.com Michel Rignaut Directeur Général FRANCE SimplissIMMO 16 rue de Vienne, Paris, 75008 France Téléphone: 01 53 04 32 78 FAX: 01 53 04 01 83 E-mail: mail@simplissimmo.com Laurence Desjardins Directeur Réseau France