Sommaire 2 Le Projet

Bienvenue

Sommaire 2 Le Projet à propos du Vallon des Garettes 4 Demain Des espaces de vie pour tous 6 Aujourd hui Le Vallon des Garettes prend forme 8 Bien vivre au Vallon des Garettes Qualité énergétique et confort de vie Priorité aux circulations douces Un cadre paysager valorisé Protéger les ressources S informer et s impliquer Pratique

Mot de bienvenue Vous venez de vous installer au Vallon des Garettes, au cœur du bourg d Orvault. Bienvenue à vous et à votre famille! Le Vallon des Garettes, ce sont de nouveaux espaces de vie qui voient le jour au centre-bourg d Orvault, en lien avec la nature environnante. Des espaces de vie pour tous, qui mettent l accent sur le confort, la qualité, la convivialité et qui s inscrivent dans une démarche ambitieuse de développement durable. Habitats, équipements, commerces, espaces verts, cheminements tout est conçu pour bien vivre ensemble, en profitant d un cadre de vie de qualité, respectueux de l environnement, du dynamisme et du charme du centrebourg d Orvault. Pour participer à la démarche de développement durable, certaines bonnes habitudes sont à privilégier. Vous trouverez ainsi dans ce livret d accueil des informations utiles pour apporter votre «pierre à l édifice» d un environnement durable et agréable. Bonne lecture, bonne installation et bienvenue chez vous! Joseph Parpaillon Maire d Orvault, Conseiller général et Vice-Président de Nantes Métropole [1]

[ le Projet ] à propos du Vallon des Garettes C est sur ce site bocager de 57 hectares, à proximité immédiate du centre historique d Orvault, que se développe le projet d aménagement du Vallon des Garettes. Les objectifs du projet Développer une nouvelle offre résidentielle de qualité pour tous. à terme, le Vallon des Garettes accueillera environ 860 logements, répartis en hameaux contemporains, dans un objectif de mixité sociale et générationnelle. Renforcer le centre-bourg d Orvault dans son rôle de pôle attractif. La création d une médiathèque, d une supérette, d équipements sportifs et ludiques ainsi que l aménagement de nouveaux espaces de promenade et de rencontre accompagnent la réalisation des logements. Les grands principes Un projet respectueux de son environnement... Le projet a été conçu à partir des qualités particulières du site, en conservant les points de repère du paysage (chênes, haies bocagères, mares) et en respectant l identité du bourg, petite ville à la campagne. Un vaste espace naturel, le Vallon, véritable coulée verte d une superficie de 7 ha, sera conservé en l état. Les formes du bâti (petite résidence, villa, maison individuelle ) varient pour mieux s intégrer dans le paysage. Retour sur la naissance du projet La ZAC - zone d aménagement concerté - du Vallon des Garettes a vu le jour en 2003, à l initiative de la Ville d Orvault. Nantes Métropole Aménagement a été désigné aménageur en 2006 et Nantes Métropole assure depuis 2010 le pilotage du Projet, en partenariat avec la Ville d Orvault. et de l environnement Les aménagements ont été pensés pour préserver la richesse écologique du lieu et ses équilibres naturels. Les exigences posées en termes de performance énergétique du bâti, le soin apporté à la gestion de l eau, la mise en oeuvre de multiples cheminements doux ainsi que l objectif de préservation de la biodiversité confèrent au projet une dimension durable affirmée. Les acteurs Nantes Métropole / Ville d Orvault / Nantes Métropole Aménagement / Urbaniste : Cap Urbain / Bureau d études voirie et réseaux : SETUR / Paysagiste : SIGNES / Assistance au maître d ouvrage pour la haute qualité environnementale : SCE [2]

[3]

[ DEMAIN ] Des espaces de vie pour tous Logements «désirables», offre complémentaire en termes d équipements, de services et de commerces, aménagement paysager qualitatif, création de multiples cheminements doux, préservation des atouts naturels du site Le Vallon des Garettes donne naissance à de nouveaux espaces de vie. Immeuble Green Park 2 lauréat en mai 2012 du Grand Prix Régional Pyramide d argent qui récompense les meilleurs projets immobiliers pour la qualité architecturale et environnementale. Des logements aux formes variées, un habitat de qualité pour tous La diversité est au rendez-vous : maisons individuelles, villas, résidences... en location ou en accession, dans des typologies variées et à des prix accessibles. L accent est mis sur la mixité, la qualité architecturale et le respect de l environnement des bâtiments mais aussi, et surtout, des logements. Un centre-bourg dynamisé à l offre initiale d équipements, de services et de commerces du bourg viennent s adjoindre : une médiathèque de plus de 600 m 2, la médiathèque Ormédo, comprenant une bibliothèque, un grand salon et un espace d exposition, une plaine ludique et sportive (la Cour de l Union) comprenant un citystade multigénérationnel, des espaces commerciaux, dont une supérette de près de 300 m 2 de surface commerciale. Le complexe sportif de la Frébaudière, entièrement rénové en 2011/2012, offre aujourd hui deux salles de 1 200 et 600 m 2 aux sols polyvalents qui permettent la pratique de tout sport (capacité d accueil de 300 à 800 personnes, selon les besoins). Le groupe scolaire du Vieux-Chêne, dont la cour de récréation et le préau ont été réaménagés en 2011, poursuit sa métamorphose ; un projet d aménagement global est en cours de définition autour de 6 thématiques : la vie scolaire et périscolaire ; la petite enfance ; l accueil de loisirs ; la restauration ; la gestion du patrimoine et l urbanisme. [4]

à terme Environ 860 logements Plus de 3km de voies vertes et cheminements (piétons et cyclistes) Un parc central, le Vallon, de plus de 7 hectares, traversé par le ruisseau du Raffuneau Une douzaine de parcelles de jardins familiaux Une promenade de près de 300 m menant du centrebourg au Vallon Une circulation en mode doux Près de 3 km de voies vertes sillonneront à terme le Vallon des Garettes. Larges de 3 m environ, ces chemins forment un réseau de circulation interne réservé aux piétons et vélos. à ces grandes liaisons vertes s ajoute un itinéraire cyclable aménagé dans les deux sens de la rue du Bocage. Vitesse des voitures limitée à 30km/h sur les voies de desserte et aux croisements principaux sur la rue du Bocage, aménagements spécifiques pour encourager les automobilistes à ralentir tout est fait pour privilégier le confort de vie et assurer la sécurité. La Promenade de l Europe vue depuis l Esplanade. Des espaces publics et paysagers accueillants La nature est au cœur des espaces de vie : le Vallon, grand espace de nature d une superficie de 7 ha, est conservé et mis en valeur au centre du Vallon des Garettes. Pour y accéder depuis le centre-bourg, il suffit d emprunter la Promenade de l Europe, succession linéaire de jardins thématiques en creux bordés de deux allées piétonnes. L esplanade, espace de 500 m 2 dévolu aux piétons et cyclistes, donne accès à la médiathèque, à la supérette ainsi qu à l école et au complexe sportif. Son aménagement, avec la mise en place de petits «salons extérieurs de discussion», en fait un lieu de rencontre convivial. à proximité des lieux d habitation, on retrouve également des espaces favorisant la rencontre entre voisins : terrains de jeux, placettes avec bancs... [5]

[ AUJOURD HUI ] Le Vallon des Garettes prend forme Le futur visage du Vallon des Garettes se dessine progressivement. Les travaux sont en cours, par tranche. Au fur et à mesure de leur achèvement, vous profiterez donc des équipements complémentaires programmés, de nouveaux espaces publics conviviaux, des voies vertes en cours d aménagement. Zoom sur les travaux en 2013 Orvault 5 Chemin du Prébigeon RD 42 7 Aulne N K L M 6 Les Anges G 3 H I F J 4 Chemin du Vallon 5 5 Chemin des Garettes Maillardière Landreau 5 E B D E C B A Frébaudière 1 2 Mairie d Orvault Sur l Aulne Constructions Terrain en vente PC en cours Maisons finies Maisons en construction Maisons individuelles groupées Les Anges d Ormedo livré en novembre 2012 Le Hameau des Lilas livraison mars 2013 Sur La Frébaudière et Europe équipements, espaces publics et espaces verts 1 Médiathèque 2 Esplanade 3 Promenade de l Europe - ouverture programmée à l été 2013 4 Jardins familiaux - ouverture programmée au premier semestre 2013 5 Circulations douces (vertes) - 1.5 km de cheminements verts réalisés pour l été 2013 [6] Voiries 6 Création et aménagement de la rue du Bocage, dotée de pistes cyclables dans les deux sens - réalisation prévue pour l été 2013 7 Travaux d aménagement sur la RD42 Constructions Livrée en 2012 : A Résidence du Vallon Livraison en 2013 : B Résidence Green Park 2 C Résidence Orvéa D Résidence Cœur nature En chantier en 2013 : E Résidence du Domaine de la Vallée F, G, H, I, J, K, L, M, N pour ces différents lots, les opérateurs ont été retenus et les programmes débuteront en 2014.

Le temps des chantiers Un projet d aménagement s inscrit dans la durée, qui va de l élaboration du projet, en concertation avec les différents partenaires, à sa mise en œuvre. Le projet du Vallon des Garettes est né en 2003 ; les premiers coups de pioche ont résonné en 2008. Divisés en trois tranches, les travaux devraient s achever en 2017. Tranche 1 : 2010/2013 Tranche 2 : 2012/2015 Tranche 3 : à partir de 2014/2015 (prévisionnel) La vie de chantier Être présents durant la phase de chantier, cela ne veut pas dire le subir : l aménageur a mis en place une charte chantier vert et un relais vie de chantier pour assurer le bon déroulement des divers chantiers, tout en prenant en compte l environnement des habitants et des riverains. Le principe du chantier vert Le chantier vert a pour but de gérer de manière optimale les nuisances environnementales engendrées par les différentes activités liées au chantier. Il s agit d identifier les enjeux environnementaux et de mener des actions concrètes (techniques et organisationnelles) pour limiter ces nuisances, au bénéfice des riverains, des ouvriers et de l environnement. La charte chantier vert est le document de référence ; elle s impose aux entreprises intervenant sur le site. Pour faciliter sa mise en œuvre sur les sites où plusieurs chantiers de maisons individuelles sont concomitants, un relais vie de chantier a été mis en place courant 2012. Retrouvez ses coordonnées sur le site www.vallondesgarettes.fr Nouveaux habitants, maisons, immeubles et équipements en construction se côtoient aujourd hui sur le Vallon des Garettes. [7]

[ Bien vivre au Vallon des garettes ] QUALITÉ ÉNERGÉTIQUE ET CONFORT DE VIE Des bâtiments bien pensés Placé en tête des plus gros consommateurs d énergie, le secteur du bâtiment est un levier important pour lutter contre l effet de serre. Au Vallon des Garettes, pour favoriser l apport solaire en hiver, l implantation des constructions et l orientation des logements ont été organisées selon une approche bioclimatique. En été, des protections extérieures évitent la surchauffe. De plus, tous les bâtiments du Vallon des Garettes, au travers de leurs procédés constructifs, des matériaux répondent à des critères de haute performance énergétique : ils vous offrent ainsi une garantie de confort et d économie de charges. Extraction contrôlée de l air vicié (cuisine, salle d eau) Enveloppe étanche Entrée d air frais Apport solaire Protection contre la surchauffe (volets) À propos des performances énergétiques Au Vallon des Garettes, l évolution de la réglementation énergétique a été anticipée. Toutes les constructions de la tranche 1 ont fait l objet d une labellisation BBC (bâtiment basse consommation), obligatoire à compter de 2013 dans le cadre de la nouvelle réglementation thermique. Pour les futures constructions, l exemplarité énergétique est poursuivie avec des exigences renforcées en terme de performance et un objectif de labellisation Effinergie + ou Passivhaus (maison passive). Le savez-vous? La performance énergétique repose en grande partie sur l isolation. Pour autant, le renouvellement de l air intérieur est indispensable pour le bien-être et la santé des occupants. C est le rôle de la ventilation mécanique (VMC) qui doit pouvoir fonctionner en continu. Pour éviter des pertes de chaleur trop importantes en période hivernale, l ouverture des fenêtres est à limiter à quelques minutes. [8]

PRIORITÉ AUX circulations douces Profiter de l environnement au quotidien, à pied ou à vélo Via l aménagement des cheminements existants et la création de nouveaux, le Vallon des Garettes donne la priorité aux piétons et aux vélos. De grands axes structurent le quartier pour assurer un accès direct, agréable et sécurisé, aux équipements et au bourg. Les voiries sont aménagées en zone 30, zones de rencontre ou zones piétonnes, pour faire de la rue un espace public de proximité et de vie de quartier. Se déplacer et se promener Orvault regorge de sites propres aux balades culturelles, historiques et naturelles. Au total, plus de 50 km de sentiers de randonnées sont à découvrir dans la commune (vous les retrouvez sur www.orvault.fr). Orvault compte également 22 km de pistes cyclables. Vous pouvez vous procurer le plan des pistes cyclables à l Hôtel de Ville d Orvault ou sur www.nantesmetropole.fr. Besoin de vous déplacer sur une distance plus longue? Avez-vous pensé aux transports en commun ou encore aux covoiturage? Pour ce dernier, rendez-vous sur www.sedeplacer.loire-atlantique.fr GR RD 42 Zone 30 et zone de rencontre La zone 30 permet d apaiser la circulation et se signale par un accompagnement paysager spécifique. Les vélos partagent la voirie avec les voitures, les piétons disposent de doubles trottoirs et les traversées sont sécurisées par des plateaux. Au sein des hameaux, certaine rues sont complètement tranquillisées en zone de rencontre, avec une vitesse limitée à 20km/h : la rue devient une cour où les enfants peuvent jouer et les voisins se rencontrer en toute sécurité. Le piéton est prioritaire et le stationnement limité pour éviter la circulation. Aulne St Joseph Vers Gagné Doucet Mouchaume Europe GR Principaux cheminements piéton / cycle Cheminements de liaison Hameau / quartiers Landreau GR Centre Bourg [9]

[ Bien vivre au Vallon des garettes ] UN CADRE PAYSAGER VALORISé Laisser parler la nature et sa nature Parole de jardinier Le Vallon des Garettes préserve les milieux naturels, sources de richesse végétale et animale. Vous pouvez ainsi profiter des haies, mares et végétations en bord de ruisseau, qui ont un rôle important pour l équilibre écologique du site. Pourquoi, justement avoir conservé une mare, une haie à tel endroit? Quel est l intérêt de la ripisylve*? Quelles sont les essences végétales présentes? Une signalétique à vocation pédagogique sera présente pour expliquer les choix d aménagement paysager et mieux comprendre l histoire du site. Mare préservée Zone humide Ripisylve Cheminement doux Ruisseau Chacun peut participer à la qualité du paysage du quartier. Les plantes, les arbres et les arbustes ont un rôle important à jouer dans le quartier. Les haies et les prairies du Vallon des Garettes peuvent être une bonne inspiration pour réaliser votre jardin. Les oiseaux apprécieront les baies du prunellier ou du sorbier bien plus que celles du thuya! Chaque jardin peut être un maillon de vie. Pour préserver votre environnement, adoptez des techniques d entretien simples : récupérez les eaux de pluie, paillez pour moins arroser, limitez les produits chimiques... Orvault, cap sur le zéro phyto! La Ville d Orvault a engagé depuis 2006 une démarche de suppression des produits phytosanitaires sur les espaces qu elle gère. Déjà moins de 4% des terrains d Orvault sont aujourd hui traités. Une nouvelle étape a été franchie fin 2011, avec la signature par la Ville d Orvault de la charte «zéro phyto», pour supprimer petit à petit toute utilisation des pesticides dans la gestion des espaces publics. Vallon Haie préservée [10] * Ripisylve : formation végétale qui se développe près des cours d eau

PROTÉGER LES RESSOURCES Comment s engager au quotidien? Chaque jour, nous consommons des ressources naturelles précieuses (eaux, matières premières) et les rejetons ensuite sous forme d eaux usées ou encore de déchets ménagers. Limiter ses déchets et les valoriser en les triant, les recyclant, les compostant, c est facile à faire. Respecter le cycle naturel de l eau et éviter sa pollution, c est aussi bénéfique pour la nature. Le cycle de l eau Le Vallon des Garettes a fait des choix innovants en matière de gestion des eaux pluviales. Collectées par un réseau souterrain, elles sont amenées dans le Vallon où des petits «sillons» permettent de les infiltrer et de réguler leur débit. Les pollutions sont ainsi naturellement filtrées par le sol et les eaux propres réintégrées dans le milieu naturel : la zone humide et le ruisseau. Précipitation Tri sélectif et compostage La séparation des déchets recyclables et ordures ménagères est favorisée par le ramassage sélectif (bacs jaunes et bleus). Le compostage des déchets organiques est un moyen efficace pour compléter ce dispositif et réduire très sensiblement les déchets à incinérer : entre 1/ 4 et 1/ 3 de votre poubelle peut être transformé en compost. Il permet également de produire de la bonne terre pour vos jardins ou jardinières. à noter : dans le projet collectif, des espaces ont été prévus pour l installation, par les habitants, d un composteur collectif. Composter individuellement : vous pouvez bénéficier d aide auprès de Nantes Métropole pour l achat d un composteur (ou lombricomposteur). Renseignez-vous au Composter collectivement : renseignezvous auprès de compost-tri en écrivant à contact@compost-tri.fr ou appelez au Pour en savoir + sur la collecte des déchets : vous pouvez contacter le 02 51 83 65 00 (pôle de proximité référent). Ruissellement Évaporation Sillons de rétention dans le parc Ruisseau Collecte par canalisations et par noues Infiltration [11]

[ Bien vivre au Vallon des garettes ] S INFORMER ET S IMPLIQUER S informer Pour suivre la mise en oeuvre du Vallon des Garettes, vous disposez de plusieurs canaux d information : le site www.vallondesgarettes.fr le Journal de Projet du Vallon des Garettes, qui paraît 3 fois par an en moyenne. Des réunions publiques sont également organisées. à noter que tous les ans, en juin, se déroulent des réunions de quartier qui permettent de faire le point sur les projets en cours sur la commune d Orvault et le quartier. Participer à la mise en œuvre du Vallon des Garettes Vous souhaitez vous investir dans la mise en œuvre du Vallon des Garettes? Vous pouvez intégrer le conseil de quartier du bourg en contactant le service démocratie participative de la ville : 02 51 78 01 28 ou m3dp@mairie-orvault.fr et ainsi choisir de participer aux différents groupes de travail existants ou à venir. à la vie associative Culture, sports, humanitaire, solidarité... Une multitude d activités s offre à vous. Pour en savoir plus : Maison du sport et de la vie associative de la Ville d Orvault - Complexe sportif Roger Picaud La Cholière - 02 40 67 64 96 vieassociative@mairie-orvault.fr Un abécédaire des associations est téléchargeable sur le site Internet d Orvault (rubrique votre mairie / informations municipales). Orvault et le développement durable La Ville d Orvault a mis en place des structures dédiées et un programme important : conférences, balades, animations, ateliers autour de thématiques comme l alimentation, la prévention des déchets, l énergie, la nature en ville tout est fait pour sensibiliser chacun et notamment les enfants. Le SAEDD (Service d animation à l environnement et au développement durable) propose tout au long de l année un programme d animations variées (voir le programme du Cens durable sur le site Internet d Orvault, rubrique ville / durable / éducation à l environnement). La Ville a mis en place un Agenda 21 dès 2007 et veille à son application. Enfin, le Conseil de Développement Durable, constitué d une quinzaine d habitants, est consulté sur toutes les thématiques en lien avec le développement durable. [12]

Pratique Transport en commun La ville d Orvault est desservie par 9 lignes de bus et 2 lignes de tramway. Le bourg est pour sa part desservi par deux lignes de bus : La ligne 79 - Orvault Beauséjour La ligne 80 - Le cardo Beauséjour Ces deux lignes correspondent avec le tramway : Ligne 2 - Orvault Grand-Val Neustrie Ligne 3 - Sillon de Bretagne Hôtel Dieu Pour consulter les horaires, vérifier les itinéraires : www.tan.fr. Contact pour se renseigner sur les tarifs spécifiques : Direction de la cohésion sociale et de la solidarité de la Ville d Orvault Tél. 02 51 78 32 00 Stationnement En plus des 1 à 2 places dont vous disposez à titre individuel (au sein de votre résidence ou sur votre terrain), des places publiques sont à votre disposition, notamment pour l accueil de vos invités. Des parkings sont répartis sur différents points du quartier : notamment un grand parking gratuit derrière le complexe sportif de la Frébaudière et un parking de 40 places en zone bleue en face de la supérette. à terme : en bout de promenade de l Europe et dans les hameaux du Doucet et de l Aulne, vous disposerez de petites poches de parking, en plus des emplacements le long des trottoirs. Des places, en nombre limité, sont à disposition au pied des immeubles collectifs. Mairie 9 rue Marcel Deniau - BP 19 44706 Orvault Cedex Tél. 02 51 78 31 00 Horaires : du lundi au vendredi de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h 30 et le samedi de 9 h à 12 h 45 Pour vos démarches administratives, consultez également le site d Orvault, www.orvault.fr Vos élus de quartier Vous pouvez rencontrer vos élus tous les samedis. Vous retrouverez le programme des permanences (date, lieu et horaire) sur www.orvault.fr, rubrique Démocratie participative. à noter que vous pouvez également les joindre par téléphone, en appelant le secrétariat des élus au 02 51 78 31 21. A noter Déchetterie Site de l Espérance, rue René Panhard à Orvault - Tél. 02 40 63 06 76 Horaires d ouverture : tous les jours du lundi au dimanche de 10 h à 18 h - Fermée les jours fériés. Police Nationale : Petit-Chantilly, avenue Alexandre Goupil, Orvault - Tél. 02 40 67 12 60 Municipale : 9, rue Marcel Deniau, Orvault Tél. poste 02 51 78 31 57 Tél. patrouille 06 22 39 62 70 La Poste Orvault Bourg 4 place Jeanne d Arc 44700 Orvault Ouvert du lundi au vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h, et le samedi matin (de 9 h à 12 h) [13]

www.vallondesgarettes.fr Édition Février 2013 - Conception et réalisation : Obea Communication - Crédits Photos : Nantes Métropole Aménagement - Ville d Orvault ; Charles Wallon. Document imprimé sur Cocoon Print recyclé par un imprimeur certifié 2, Cours du champ de Mars 44923 Nantes Cedex 9 Tél. : 02 40 99 48 48 www.nantesmetropole.fr Hôtel de Ville BP 19 44706 ORVAULT Cedex Tél. : 02 51 78 31 00 www.orvault.fr 2-4 avenue Carnot BP 50906 44009 NANTES Cedex 1 Tél. : 02 40 41 01 30 www.nantes-amenagement.fr