Fabio Fontana, Courtier immobilier agréé A-CHAT.CA Agence immobilière 1, pl Ville-Marie #2028 Montréal (QC) H3B 2C4 http://www.fabiofontana.com 514-249-9037 / 514-587-2609 Télécopieur : 514-587-2615 fabio@a-chat.ca 244 900 $ Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles (Montréal) Quartier Rivière-des-Prairies Maison à étages Année de construction : 1994 6 pièce(s), 2 chambre(s), 1 salle(s) de bain, 1 salle(s) d'eau 1 139,00 pc de superficie habitable Caractéristiques Énergie/Mode de chauffage Sous-sol Électricité, Plinthes électriques 6 pieds et plus, Totalement aménagé Foyer-Poêle Equipement/Services Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage) Piscine Eau (accès) No MLS 9946171 (En vigueur) Source: A-CHAT.CA, Agence immobilière Préparé par Fabio Fontana, Courtier immobilier agréé le 2013-04-15 à 14h20
Fabio Fontana, Courtier immobilier agréé A-CHAT.CA Agence immobilière 1, pl Ville-Marie #2028 Montréal (QC) H3B 2C4 http://www.fabiofontana.com 514-249-9037 / 514-587-2609 Télécopieur : 514-587-2615 fabio@a-chat.ca No MLS 9946171 (En vigueur) 244 900 $ 12323 Rue Diderot Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles (Montréal) H1C 2G7 Région Quartier Près de Plan d'eau Montréal Rivière-des-Prairies Voltaire Genre de propriété Type de bâtiment Intergénération Maison à étages En rangée Année de construction Date de livraison prévue Saisonnier Dimensions du bâtiment 15 X 37 p irr Reprise Superficie habitable 1 139,00 pc Possibilité d'échange Superficie au sol Cert. de loc. Dimensions du terrain Numéro de matricule Superficie du terrain Prise de possession Cadastre du Québec Zonage 1247755,1247752 Résidentiel Signature de l'acte de vente 1994 Oui (2005) 60 jours PA/PL acceptée 30 jours PA/PL acceptée Évaluation (municipale) Année Terrain Bâtiment Taxes (annuelles) Dépenses/Énergie (annuelles) 2012 Municipales 1 956 $ (2013) Frais communs (34 $/mois) 400 $ COTTAGE EN RANGÉE DÉTENU EN COPROPRIÉTÉ, LES SEULS FRAIS SONT ASSSURANCE BÂTIMENT & TOITURE 50 900 $ Scolaires 396 $ (2012) 148 000 $ Secteur Electricité 1 603 $ Eau Mazout Gaz Total 198 900 $ Total 2 352 $ Total 2 003 $ Pièce(s) et Particularité(s) extérieure(s) Nbre pièces 6 Nbre chambres 2+0 Nbre salles de bains + salles d'eau 1+1 Niveau Pièce Dimensions Revêtement de sol Information supplémentaire RDC 13,7 X 17 p irr Plancher flottant RDC Salle à manger 13 X 21 p irr Parqueterie RDC Cuisine 9 X 9 p irr Céramique 2 Chambre à coucher 10,8 X 14,9 p irr Parqueterie principale 2 Chambre à coucher 11,1 X 11,9 p Parqueterie 2 Salle de bains 11,5 X 8,5 p irr Céramique SS1 Salle familiale 14 X 17 p irr Plancher flottant Ou autre chambre à coucher No MLS 9946171 - Page 1 de 6
Caractéristiques Système d'égouts Municipalité Appareils loc. (mens.) Chauffe-eau - 1 (11 $) Approvisionnement eau Municipalité Rénovations Fondation Béton coulé Piscine Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Stationnement Allée (2), Garage (1) Revêtement Aluminium, Brique Allée Pavé uni Fenestration Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur Type de fenestration Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre Abri d'auto Énergie/Chauffage Électricité Terrain Mode de chauffage Plinthes électriques Topographie Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement Particularités du site aménagé Salle de bains Douche indépendante Eau (accès) Inst. laveuse-sécheuse Espace fermé au sous-sol Vue (Sous-sol 1) Foyer-Poêle Proximité Armoires cuisine Thermoplastique Particularités du bâtiment Equipement/Services Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage) Efficacité énergétique Inclusions Deux ventilateurs de plafond au rez-de-chaussée; ventilateur au plafond dans la chambre à coucher principale; aspirateur central et ouvre-porte de garage électrique. Tous les inclus donnés sans garantie légale. Exclusions Le réservoir à eau chaude est loué ($10.94 par mois) Remarques MLS Superbe maison de ville de deux chambres à coucher (possibilité d'une III au sous-sol) avec garage, située dans un secteur calme et recherché. Plusieurs rénovations ont été effectuées ces dernières années (voir Addenda). Près des services, autoroute et futur train de banlieue. Rapport du test de pyrite disponible. Addenda ***COTTAGE EN RANGÉE DÉTENU EN COPROPRIÉTÉ, LES SEULS FRAIS SONT ASSURANCE BÂTIMENT & TOITURE*** RDC : 572.64pc -Hall d'entrée fermé avec porte française et plancher en céramique ; - spacieux avec plancher flottant installée récemment (2006) et grande fenestration ; -Cuisine fraîchement rénovée (2011) avec armoires en thermoplastique et plancher en céramique ; -Salle d'eau, plancher en céramique. ÉTAGE : 566.18pc -Spécieuse chambre à coucher principale, grande fenêtre à manivelle, plancher en parqueterie rénové en 2007 ; -Grande salle de bain, plancher en céramique, avec bain en coin et douche séparée ; -Chambre à coucher avec plancher en parqueterie ; SOUS-SOL :567.25 pc (incluant garage) -Grande salle familiale qui peut être convertie en III chambre à coucher, plancher flottant installé en 2011. Un espace fermé avec l'installation pour laveuse et sécheuse a été rénové en 2011. - Garage simple avec ouvre porte de garage électrique et aspirateur central. LISTE DES RÉNOVATIONS DÉCLARÉES PAR LES VENDEURS: - Les marches à l'intérieur de la copropriété ont été remplacées en 2011. - Le plancher flottant au sous-sol a été installé en 2011. - Le plancher au II étage a été sablé et verni en 2007. - Les fenêtres en façade (CCP et ) on été remplacées en 2007 ainsi que la porte d'entrée. - Un vestibule fermé a été rajouté a l'entrée principale en 2006. No MLS 9946171 - Page 2 de 6
- Le plancher flottant a été installé au salon en 2006. - La salle de lavage au sous-sol a été rénovée en 2011. -Le garde-robe de la chambre des enfants a été déplacé pour créer un aire de rangement à coté. ***aucune facture n'est disponible pour ces travaux*** Le bardeau d'asphalte du toit a été remplacé en 2012, une facture est disponible. *****UNE COTISATION SPÉCIALE DE $125 OU PLUS (GOUTTIÈRES) A ÉTÉ VOTÉE ET ELLE SERA EXIGIBLE EN AVRIL OU MAI 2013*** Déclaration du vendeur Oui Le vendeur a en sa possession des actes depuis 2011, Facteurs se rapportant à l'immeuble Source A-CHAT.CA, Agence immobilière La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. No MLS 9946171 - Page 3 de 6
Façade Salle à manger Salle à manger Cuisine No MLS 9946171 - Page 4 de 6
Cuisine Salle d'eau Chambre à coucher Chambre à coucher Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale Salle de bains No MLS 9946171 - Page 5 de 6
Salle de bains Salle de bains Salle familiale Salle familiale Extérieur Extérieur No MLS 9946171 - Page 6 de 6