«LA MAISON DES AÎNÉS»

A l occasion des 7 es journées européennes de la «maison passive», venez découvrir le 12 et 13 Novembre : «LA MAISON DES AÎNÉS» de Moingt Montbrison - Loire D O S S I E R D E P R E S S E

Sommaire p1 p2 p3 p4 p5 p6 p7 p8 P9 p10 p11 E n t r e t i e n a v e c Mr Dominique Molard Présentation de l évènement local / Contact Presse P r é s e n t a t i o n d e s journées européennes M a i s o n p a s s i v e / Maison positive Le projet : Une Maison des Valeurs Le projet : Urbanisme L e p r o j e t : Isolation / Chauffage Le projet : Techniques Une maison «positive» Une maison pensée pour tous Les entreprises partenaires Dominique Molard Maître d ouvrage et co-concepteur de la «Maison des Aînés» Gérant d «Archipente», atelier d architecture spécialisé dans la filière bois depuis plus de 30 ans, Dominique Molard nous présente le projet «Maison des Aînés». Qu est ce que la «Maison des Aînés»? «Le projet tourne autour de deux thématiques : sociale et environnementale. La «Maison des Aînés», c est un ensemble de trois «maisons passives» et «positives», reliées à un lieu de vie commun. Elles ont été spécialement conçues pour accueillir, au rez-de-chaussée, des personnes à mobilité réduite : séniors ou personnes handicapées. A l étage vivront de jeunes couples, familles monoparentales... Le but est de proposer une alternative à la maison de retraite traditionnelle, mais aussi de recréer un lien social en accueillant diverses générations dans un même ensemble. Des maisons «passives» et «positives»? «La Maison des Aînés» a une particularité : ses bâtiments produisent plus d énergie qu ils n en consomment. C est le résultat de notre expérience dans le domaine de la filière bois, notre «joyau». Les innovations sont nombreuses, elles permettent à l ensemble d être d ores et déjà en accord avec la future législation française et européenne sur la construction des maisons «positives». Législation qui n entrera en vigueur qu en 2020! Un petit mot sur l évènement? Les 7 es journées européennes de la «Maison passive» sont l occasion pour nous de présenter, le 12 Novembre, la première maison de l ensemble «Maison des Aînés» au grand public. Le lendemain, le 13, nous invitons les élus locaux, des parlementaires et des professionnels... pour échanger quelques propos sur cette ébauche de notre société de demain... 1

Présentation de l évènement local «La Maison des Aînés» est une réponse concrète aux enjeux environnementaux et sociétaux de nos pays développés. A l occasion des 7 es journées européennes de la «maison passive», la «Maison des Aînés», première maison positive et multigénérationnelle de la Loire, ouvre ses portes au grand public et aux élus locaux. Son concept s organise autour de deux thématiques : sociale et écologique. La «Maison des Aînés» est : Deux jours pour un évènement positive Conçue en 2010, le bâtiment est un modèle en matière de respect de l environnement. Labellisé «Maison Passive», il produit également plus d électricité qu il n en consomme. Pour répondre aux besoins de tous, cette maison accueille des personnes de toutes les générations, garantissant une convivialité unique. Adaptée aux personnes du troisième âge et aux personnes handicapées moteur, elle offre une alternative à la maison de retraite traditionnelle. La «Maison des Aînés» 4 allée Antoine Aubert / 2 rue du Repos 42600 Montbrison Pour toute demande d informations, veuillez contacter l organisateur de l évènement : Dev-A sarl 2 Rue du Repos 42600 Montbrison multigénérationelle mail : info@maisondesaines.com tél. : 04 77 96 30 60 / 06 75 11 55 74 Vendredi 12 Novembre - toute la journée - «Archipente» - maître d oeuvre du projetfera visiter au grand public cette maison de demain. Entrée libre. Samedi 13 Novembre - de 15H à 18H - Le premier des trois bâtiments de l ensemble «Maison des Aînés» sera présenté à des élus locaux, des parlementaires et des entreprises concernées par ce projet innovant. Lors de cet évènement, seront notamment présents : Jean-François Chossy Député de la Loire Alain Berthéas Président de la Communauté d Agglomération Loire Forez Liliane Faure Maire de Montbrison Jean Gilbert Maire de Marlhes 2

Présentation des journées européennes Les 7 es journées européennes de la «maison passive» Le 12, 13 et 14 novembre 2010, les maisons passives ouvrent leurs portes au grand public. A l occasion des 7 es journées européennes de la «maison passive», une quarantaine de propriétaires des quatre coins de France reçoivent des visiteurs afin de faire découvrir cet habitat innovant. Un évènement européen à la popularité grandissante. En France, toutes les régions sont aujourd hui dotées de bâtiments passifs. Auparavant, seul l habitat individuel était concerné. Aujourd hui, des immeubles d habitation, des bâtiments tertiaires et des bâtiments publics sont conçus sous le modèle «passif». On estime à 150 le nombre de constructions passives en France. Seule dix d entre elles sont labellisées, 30 autres sont en cours de labellisation. L écart avec notre voisin germanique est conséquent : 1 386 le sont en Allemagne! Une dizaine de bâtiments sont labellisés en France contre 1386 en Allemagne! La construction de bâtiments passifs s accroît de façon conséquente : à partir de 2020, la législation européenne obligera toute nouvelle construction à se conformer aux standards édictés pour construire selon le système «passif» / «positif». Le 12 et 13 novembre, venez donc visiter la maison de demain! A partir de 2020, toutes les constructions seront «passives» et «positives». 3

Maison passive / Maison positive Une maison passive... Une maison qui produit plus et consomme moins. Une maison passive, c est une maison qui consomme très peu d énergie : moins de 15 Kwh/m² par an pour le chauffage! A titre de comparaison, une maison «ordinaire», conforme aux règles actuelles, consomme en moyenne 150Kwh/m² par an... Les coûts en chauffage s en ressentent : un foyer de la «maison des aînés», labellisée «maison passive», ne dépensera que 5 par mois pour un confort sans commune mesure! En terme de besoins globaux en énergie primaire, la «Maison des Aînés» consomme 61 Kwh/m².an. Ce chiffre englobe toute la consommation de chauffage, eau chaude sanitaire, électroménager et ventilation. La moyenne française? Environ 330 kwh/m².an pour le secteur résidentiel*......positive? Une maison positive, c est une maison qui produit plus d énergie qu elle n en consomme. Cette production se fait par le biais de panneaux photovoltaïques, généralement installés sur le toit. A titre d exemple, la «Maison des aînés» produit 84 Kwh/m² par an. L énergie globale consommée étant de 61Kwh/m².an, la maison produit un surplus d énergie primaire de 23Kwh/m².an! Peut-on faire une maison positive qui ne soit pas passive? Il est tout à fait possible de réaliser une maison positive non-passive. C est généralement le cas avec des maisons contemporaines sur lesquelles sont ajoutés des panneaux photovoltaïques. Cependant, «l énergie sans conteste la plus écologique de toutes est celle que l on ne consomme pas**». Pour une véritable approche éco-responsable, il est donc nécessaire de lier les deux types de constructions «passif» «positif». *Moyenne en 2006 : www.logement.gouv.fr/article.php3?id_article=5702 ** citation issue de «La conception bioclimatique», Samuel Courgey et Jean-Pierre Oliva. éditions «Terre vivante» 4

Le projet : Une Maison, des Valeurs Derrière la maison, une vision... Le bien-être et le bien vivre La «Maison des Aînés» a été conçue pour que ses habitants bénéficient d un cadre de vie confortable tout au long de leur vie. Alternative à la maison de retraite car adaptable aux handicaps, elle offre aussi un lieu de vie agréable aux jeunes couples avec ou sans enfant et aux familles monoparentales. A ce bien-être, elle associe une façon de voir le monde : vivre, c est aussi respecter la vie. Labellisé «maison passive», ce bâtiment initie ses habitants à un mode de fonctionnement, à une philosophie, qui se base sur des valeurs fondamentalement humaines. La «Maison des Aînés», c est six appartements et un espace commun! Le concept de la «Maison des Aînés» se base sur une observation simple : le lien social tend à disparaître dans nos sociétés développées. C est avec la volonté de recréer des échanges sociaux que l espace a été agencé. Le lieu de vie commun, relié aux trois maisons, permet à chacun de loger des amis de passage. Une coopération entre les locataires est nécessaire afin d assurer le bon fonctionnement de cet espace d accueil. Le concept peut être poussé plus loin avec une machine à laver commune, ce qui nécessite une organisation entre les différents locataires et offre des opportunités d échanges. Convivialité et ergonomie En regroupant des individus dépendants des services d une tierce personne, la «Maison des Aînés» facilite les soins apportés à ses habitants. Les repas deviennent un moment de vie commune, où la personne cuisine et prend soin de tous. Les moyens techniques mis à disposition assurent une liaison constante entre un(e) infirmier(e) et les personnes dans le besoin. L espace commun est idéal pour se réunir, échanger, et ainsi vaincre l isolement. 5

Le projet : Urbanisme Densifier plutôt que consommer. Un habitat dense de qualité permet de recréer des liens sociaux et d économiser l espace rural. Orientées Nord/Sud, ces maisons bénéficient d un apport solaire maximal. Avec un coefficient d emprise au sol (CES) de 0.4, les bâtiments de la «maison des aînés» prouvent que l on peut densifier l espace résidentiel sans amoindrir la qualité de vie. Chaque foyer dispose d un petit jardin ou d une grande terrasse privée, ainsi qu un accès direct vers l extérieur. Les masques solaires sont pris en compte dès la phase de conception. Afin de garantir leur performance, chaque maison de 2 niveaux est séparée d une distance minimale de 12m. L habitat dense permet de recréer des liens sociaux. L espace communautaire, relié aux 3 bâtiments, est un lieu de vie et d échanges. 6

Le projet : Isolation / Chauffage Une maison collective bien isolée... L isolation de la «maison des aînés», c est... 1 une isolation de 20 à 50cm... Le plancher bas repose sur 20cm de polystyrène, les murs sont conçus selon un système innovant avec 26cm d isolant. Les combles, quant à eux, sont isolés par 40cm de fibre de cellulose+10cm de laine de bois. 2 une inertie thermique journalière... Un enduit de 60mm d épaisseur régule les apports solaires et les énergies fatales tout au long de la journée. Ce système permet d éviter les surchauffes estivales par une ventilation nocturne traversante. 3 une étanchéité à l air par frein vapeur continu.. Un frein vapeur continu permet une étanchéité à l air de 0,6volume/h, conforme au label «Maison passive». un triple vitrage... Les menuiseries extérieures allient bois et aluminium pour un triple vitrage performant. Seul le grand chassis au sud est en double vitrage, pour profiter un maximum des apports solaires. 1 2 3 7

Le projet : Techniques Des techniques qui utilisent des moyens naturels. 1 Un coût de chauffage de 5 /mois! Grâce à l isolation, les besoins en puissance de chaque logement sont de 1kW par -13. Des radiateurs alimentés par une chaudière collective à granulés de bois, apportent ces calories en cas de besoin. Le faible coût de ce combustible permet d estimer le prix du chauffage et de l eau chaude sanitaire à moins de 5 par mois par logement! Collecte d eau de pluie La collecte d eau pluviale participe à l économie générale développée dans toute la maison. Utilisée pour les toilettes, les machines à laver et l arrosage, elle permet aussi de rafraîchir les logements grâce à un plancher conçu à cet effet. 1 2 3 3 2 Citerne de récupération des eaux de pluie. Echangeur de calories de la VMC double-flux Plancher rafraichissant. Une ventilation à double flux. Une ventilation à double flux avec échangeur se charge du renouvellement de l air. Extrait des pièces humides, 80% de ses calories sont réintroduites par l air neuf dans les autres pièces. 8

Une maison «positive» Une maison plus que «passive»... Bilan carbone Le réseau de chaleur, fonctionnant aux granulés de bois, répond aux faibles besoins en chauffage et fait l appoint pour l eau chaude sanitaire en cas d absence de soleil. Ce système est le seul présentant un bilan carbone quasiment neutre : les émissions de CO2 lors de la combustion sont proches de celles captées par les arbres lors de leur croissance. Bilan carbone En plus d être «passive», la maison est également une construction aux futures normes de l habitat dit «positif» : elle produit plus d énergie qu elle n en consomme. Les photopiles produisent en effet 84kW/m².an, tandis que la maison consomme, tous besoins confondus, une énergie primaire de 61kWh/m².an. Le bilan sur l année est positif : la maison produit un surplus d énergie primaire* de 23kWh/m².an. Dans un futur proche, cette énergie pourra servir à la mobilité : en se branchant au réseau, une voiture électrique pourrait ainsi parcourir jusqu à 50kms par jour! *énergie primaire : énergie directement puisée dans la nature (ici : rayonnement solaire et bois) 9

Une maison pensée pour tous Conçue pour le bien-être de tous Conception aux normes PMR Chaque logement du rez-de-chaussée a été pensé pour l accueil des personnes à mobilité réduite (PMR) : rayons de retournement de 1,50m dans chaque pièce, douche italienne, sanitaires accessibles en fauteuil roulant, appareillage électrique à hauteur adéquate... WC Japonais Afin d améliorer l hygiène, les abattants des WC sont remplacés par des abattants spécifiques. Ceux-ci sont équipés d une douchette qui dispense de l intervention d une tierce personne lors de la toilette intime. Domotique L installation électrique du logement permet de commander tous les points lumineux, les volets roulants et la gâche de la porte d entrée via une télécommande. Celle-ci peut être adaptée au handicap des personnes. Les appartements sont équipés de moyens technologiques permettant la liaison constante avec une personne en poste dans le logement communautaire ou à l exterieur. 10

Les entreprises partenaires La «Maison des Aînés», c est une association de compétences. Comme toute innovation, la conception et la construction de la première des trois Maisons ont exigé une remise en cause des techniques traditionnelles. Ainsi, le projet n aurait pas vu le jour sans la collaboration et les compétences des entreprises impliquées dans ce projet : 11