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2 WL11LC Superbe surface commerciale (+/-30m²) avec espace arrière aménageable en bureau et salle de réunions (+/-35m²) 1 250 En plein centre de Wavre, magnifique surface commerciale à proximité de toutes les facilités. Belle vitrine sur un axe de passage important à deux pas de la Place Bosch et de son marché hebdomadaire. Espaces de bureau/salle de réunions et de détente indépendants. Idéale pour profession libérale (assurance, fiduciaire, médical,... ou petit commerce novateur. Immeuble récent avec finitions de qualité, parking clientèle aisé à proximité. Provisions charges communes : 65 /mois. PI à charge du locataire. A visiter rapidement!
3 En plein centre de Wavre, magnifique surface commerciale à proximité de toutes les facilités. Belle vitrine sur un axe de passage important à deux pas de la Place Bosch et de son marché hebdomadaire. Espaces de bureau/salle de réunions et de détente indépendants. Idéale pour profession libérale (assurance, fiduciaire, médical,... ou petit commerce novateur. Immeuble récent avec finitions de qualité, parking clientèle aisé à proximité. Provisions charges communes : 65 /mois. PI à charge du locataire. A visiter rapidement!
4 DESCRIPTIF Confort et qualité des matériaux de construction Isolation acoustique et thermique des murs et sols Châssis PVC structuré bicolore avec double vitrage Chauffage central avec chaudière individuelle au gaz Petit jardin arrière à disposition privative de la location et emplacement 1 voiture en option obligatoire (50 ) Situation de premier ordre, visibilité et accessibilité Belle visibilité depuis la Place Bosch Vitrine de plus de 4 m à rue Axe de passage important Nombreuses enseignes connues à proximité ( banques, secrétariats sociaux,... ) Grande facilité de parking Marché hebdomadaire ( mercredi matin ) Autres avantages Petit immeuble récent de 3 étages, charges communes réduites Lumineux et bien isolé Etat quasi neuf, pas de travaux à prévoir
5 DESCRIPTIF REZ-DE-CHAUSSEE Accueil 11 m² 01,08 / 04,20 Sur carrelage Bureau 11 m² 03,10 / 03,50 Sur carrelage Cuisine 3 m² 01,08 / 01,09 Sur carrelage Espace commercial ou bureau 28 m² 04,20 / 06,80 Sur carrelage, avec vitrine de 4,20m Salle de douche 3 m² 01,08 / 01,90 Sur carrelage Salle de réunions 13 m² 03,10 / 04,30 Toilette 2 m² 00,90 / 01,90 ABORDS EXTERIEURS Jardinet privatif Emplacement parking privatif A l'arrière de l'immeuble, à charge d'entretien du locataire Option obligatoire à 50, à l'arrière de l'immeuble
6 FICHE TECHNIQUE Année de construction 2009 Revenu cadastral PEB Surface habitable 75 Superficie terrain Nombre de façades 2 Nombre d'étages 3 Murs Briques Toitures Châssis PVC Sols Carrelage Chauffage Chauffage central, chaudière individuelle au gaz Electricité Raccordements Situation Centre, commerces Orientation Environnement Urbain Communications TEC, gare SNCB Wavre Commerces Ecoles
7 Plan du rez-de-chaussée
8 PHOTOS REF: WL11LC
9 PHOTOS REF: WL11LC
10 PHOTOS REF: WL11LC
11 Contactez-nous Vous visiterez ce bien avec BENOÎT DE COCK benoit.decock@aryes.be Pour toute demande de visite ou d informations: ARYES PROPERTIES T 010 87 20 00 @ contact@aryes.be A Chaussée de Louvain, 125-1300 Wavre Scannez ce QR code pour accéder directement à notre site web www.aryes.be
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