Copie diffusée par : Union des Syndicats de l immobilier 60, rue Saint Lazare Tél. : 01 55 32 01 00 Fax : 01 55 32 09 99 www.unis-immo.fr contact@unis-immo.fr Syndicat professionnel immatriculé à la préfecture de Paris sous le n 20589 DROITS D ENREGISTREMENT depuis le 01-01-2011 Mutation au taux de droit commun Droit départemental 3,80% Taxe communale 1,20% Frais d assiette et de recouvrement 0,09006% (2,37% du droit départemental) Taxe additionnelle remplaçant le droit de timbre Néant Total 5,09006% Mutation au taux réduit, inscription d hypothèque Droit départemental 0,70% Taxe communale Néant Frais d assiette et de recouvrement 0,01498% (2,14% du droit départemental) Taxe additionnelle remplaçant le droit de timbre Néant Total 0,71498% HONORAIRES DU NOTAIRE (Décret 2011-188 du 17 février 2011) PREMIÈRE SÉRIE (S 1) EN POURCENTAGE De 0 jusqu à 6 500 4 Au delà de 6 500 jusqu à 17 000 1,65 Au delà de 17 000 jusqu à 60 000 1,10 Au delà de 60 000 0,825 DEUXIÈME SÉRIE (S 2) EN POURCENTAGE De 0 jusqu à 6 500 2 Au delà de 6 500 jusqu à 17 000 1,10 Au delà de 17 000 jusqu à 30 000 0,75 Au delà de 30 000 0,55 Décret 2011-188 du 17 février 2011 modifié fixe le montant de l unité de valeur à 3,90. TAUX DE L INTÉRÊT LÉGAL (Décret 2012-182) Années Taux ordinaire *Taux applicable deux mois après que la décision soit devenue exécutoire. En cas de condamnation* 2011 0,38% 5,38% 2012 0,71% 5,71% COEFFICIENT D ÉROSION MONÉTAIRE (SOURCE ) Années Coefficient Années Coefficient Années Coefficient 2004 1,135 2007 1,081 2010 1,036 2005 1,115 2008 1,052 2011 1,017 2006 1,097 2009 1,051 2012 1,000 Transversales immobilières unis-immo.fr N 101 - juillet - août - 2012 13
INDICE DES PRIX TOUS MÉNAGES (tabac compris) Base 100 en 1998 Base Variation mensuelle Hausse des prix (1) Juillet 2011 123,40-0,4% +1,9% Août 2011 124,04 +0,5 +2,2 Septembre 2011 123,95-0,1% +2,2% Octobre 2011 124,24 +0,2% +2,3% Novembre 2011 124,58 +0,3% +2,5% Décembre 2011 125,09 +0,4% +2,5% Janvier 2012 124,65-0,4% +2,3% Février 2012 125,16 +0,4% +2,3% Mars 2012 126,20 +0,8%6 +2,3% Avril 2012 126,20 +0,4% +0,4% Mai 2012 126,30-0,1% +2,0% Juin 2012 126,35 +0,1% +2,0% (1) sur les 12 derniers mois. INDICE BÂTIMENT NATIONAL BT 01 Base 100 en 1974 BASE 100 en 1974 (hors TVA) Avril 2011 854,7 Mai 2011 854,4 Juin 2011 855,6 Juillet 2011 858,0 Août 2011 858,9 Septembre 2011 858,3 Octobre 2011 860,2 Novembre 2011 862,7 Décembre 2011 863,6 Janvier 2012 871,9 Février 2012 873,9 Mars 2012 875,3 COÛT DU CRÉDIT IMMOBILIER ET TAUX D USURE Catégorie Taux sur 20 ans (hors assurance) pratiqués par le marché (juillet 2012)* Mini - Maxi Taux moyen** Seuil de l usure applicable au 1 er juillet 2012** Prêts à taux fixe 3,40% - 4,59% 4,77% 6,36% Prêts à taux variable 2,65% - 3,97% 4,36% 5,81% Prêts relais 4,74% 6,32% Prêts aux particuliers entrant dans le champ d application des articles L312-1 à L 312-36 du Code de la consommation (prêts immobiliers) * Source Empruntis - ** Avis publié au JO 28.06.2012 BARÊME ISF A PAYER EN 2012 (SOUS RÉSERVE DU COLLECTIF BUDGÉTAIRE 2012) Pour chaque fraction de la valeur nette taxable du patrimoine, le barème pour l impôt est indiqué ci-dessous. (Art. 885 U du code général des impôts) Valeur nette taxable du patrimoine Taux applicable (en %) Égale ou supérieure à 1 300 000 et inférieure à 3 000 000 0,25% Égale ou supérieure à 3 000 000 0,50% 14 N 101 - juillet - août - 2012 unis-immo.fr Transversales immobilières
LOYERS LOI 1948 Le décret n 2011-860 du 20 juillet 2011 paru au Journal Officiel du 22 juillet a fixé les hausses des loyers relevant de la loi du 1er septembre 1948 à compter du 1er juillet 2011. L augmentation de ces loyers doit, si elle a lieu, répondre aux conditions suivantes : sur tout le territoire français : 2 % pour les toutes les catégories sauf IV Les logements de la catégorie IV ne subissent aucune augmentation Catégorie Agglomération parisienne Prix de base de chacun des 10 premiers m 2 de surface corrigée VALEUR LOCATIVE MENSUELLE en euros Prix de base des m 2 suivants hors agglomération parisienne Prix de base de chacun des 10 premiers m 2 de surface corrigée Prix de base des m 2 suivants II A 11,52 6,83 9,41 5,60 II B 7,93 4,28 6,49 3,52 II C 6,06 3,24 4,96 2,67 III A 3,67 1,98 3,01 1,66 III B 2,19 1,13 1,79 0,93 IV 0,26 0,12 0,26 0,12 TAUX DES COTISATIONS SOCIALES ET FISCALES à compter du 1 er janvier 2012 (CCNGCEI) Pour les salaires mensuels inférieurs à 3 031 (plafond S.S.) Sécurité sociale Employeur Salarié Total Maladie, maternité, invalidité, décès Départements d Alsace Moselle 12,80% 12,80% 0,75% 2,25% 13,55% 15,05% Assurance vieillesse 9,90% 6,75% 16,65% Accident du travail Départements d Alsace Moselle 3,00% 2,30% 0 3,00% 2,30% Allocations familiales 5,40% 0 5,40 Fonds National d Aide au Logement 0,10% 0 0,10% Contribution Sociale Généralisée (CSG) 0 7,5% 7,5% CRDS 0 0,50% 0,50% Contribution solidarité autonomie (Caisse nationale de solidarité pour l autonomie) 0,30% 0 0,30% Autres cotisations Retraite complémentaire ARRCO t 1 5,50% 4,50% 10% Assedic - Assurance chômage tranche 1 - AGFF tranche 1 4,00% 1,20% 2,40% 0,80% 6,40% 2,00% Fonds National de Garantie des Salaires 0,40% Néant 0,30% Taxe sur les salaires 4,25% Néant 4,25% Formation professionnelle 0,55% Néant 0,55% Transversales immobilières unis-immo.fr N 101 - juillet - août - 2012 15
GRILLE DE SALAIRES DE LA CONVENTION COLLECTIVE NATIONALE DE L IMMOBILIER Ancienne grille des classifications du 11/12/1987 Niveau Cefficient Niveau Grille des classifications/concordances salaires du 01/01/2012 (avenant N 53 du 20 février 2012) Salaire minimum brut annuel* Salaire minimum brut mensuel* 1 241 E1 18 180 1 398,46 2 255 3 270 E2 18 732 1 440,92 4 290 E3 18 875 1 451,92 5 315 AM1 19 382 1 490,92 6 335 AM2 21 240 1 633,84 7 380 C1 22 417 1 724,38 8 440 C2 30 176 2 321,23 9 510 C3 35 955 2 765,77 10 600 C4 40 660 3 127,69 E = Employé ; AM = Agent de Maîtrise ; C = Cadre - * sur 13 mois, hors prime d ancienneté (art 37 de la CCNI) pour 35 heures par semaine. Parmi les dispositions importantes, l avenant n 40 du 15 mai 2008 relatif au statut de négociateur immobilier prévoit que la rémunération minimum des négociateurs immobiliers ayant le statut de VRP ne peut être inférieure à 1 300 euros bruts mensuels sur 13 mois (Application au 15/05/2008). GRILLE DE SALAIRES DE LA CONVENTION DES GARDIENS (CCNGCEI) Salaire minimum brut annuel conventionnel Catégorie A Catégorie B Niveau Coefficient 151,67 h 10.000 UV 1 235 1 410,00 Pas de niveau 1 2 255 1 440,00 1 590,00 3 275 1 470,00 1 615,00 4 340 1 490,00 1 640,00 5 395 1 620,00 1 795,00 6 410 1 680,00 1 855,00 Avenant n 78 du 09/11/2010 étendu par arrêté paru au JO du 09/04/2011 en vigueur au 01/05/2011. SMIC Montant du Salaire Minimum Interprofessionnel de Croissance (SMIC) SMIC horaire brut en euros SMIC mensuel brut en euros pour 151,67 h de travail Date de parution Augmentation Application 2011 9,00 1 365,00 17/12/10 + 1,58% 9,19 1 393,82 30/11/11 +2,10% 01/12/11 2012 9,22 1 398,40 22/12/11 + 0,30% 9,40 1 425,67 29/06/12 + 2,00% 01/07/12 16 N 101 - juillet - août - 2012 unis-immo.fr Transversales immobilières
INDICES Indice du Coût de la Construction [ICC] (Base 100 au 4 e Trimestre 1953) Indice de Référence des Loyers [IRL] (Base 100 au 4 e Trimestre 1998) Commercial Année Trimestre Date Indice Variation (%) de parution ICC sur sur sur 1 an 3 ans 9 ans 2003 1 e 16 juillet 03 1183 2,07 9,23 16,44 2 e 14 octobre 03 1202 3,35 10,38 18,07 3 e 14 janvier 04 1203 2,82 10,06 17,94 4 e 9 avril 04 1214 3,58 7,72 19,14 2004 1 e 9 juillet 04 1225 3,55 8,89 21,17 2 e 15 octobre 04 1267 5,41 11,24 23,85 3 e 12 janvier 05 1272 5,74 11,09 24,22 4 e 8 avril 05 1269 4,53 11,32 25,27 2005 1 e 8 juillet 05 1270 3,67 9,58 22,35 2 e 14 octobre 05 1276 0,71 9,72 24,00 3 e 12 janvier 06 1278 0,47 9,23 24,08 4 e 7 avril 06 1332 4,96 13,65 27,34 Parution du 2 e trimestre, mi-octobre 2012 TYPE DE BAIL Habitation RÉSIDENCE PRINCIPALE (libre ou meublée) Location meublée : la révision des loyers des baux en cours est, depuis la loi n 2007-290 du 5 mars 2007, plafonnée à la variation de l IRL. IRL : prévu par l article 35 de la loi n 2005-841 du 26 juillet 2005, l IRL a remplacé la moyenne sur 4 trimestres de l ICC. L IRL a été modifiée par la loi n 2008-111 du 8 février 2008 relative au pouvoir d achat. Cette modification est applicable aux baux en cours. 2006 1 e 11 juillet 06 1362 7,24 15,13 30,09 1 e 14 février 08 111,47 1,67 2 e 13 octobre 06 1366 7,05 13,64 28,87 2 e 14 février 08 111,98 1,73 3 e 12 janvier 07 1381 8,06 14,80 29,43 3 e 14 février 08 112,43 1,68 4 e 6 avril 07 1406 5,56 15,82 31,65 4 e 14 février 08 112,77 1,59 2007 1 e 6 juillet 07 1385 1,69 13,06 30,91 1 e 14 février 08 113,07 1,44 2 e 12 octobre 07 1435 5,05 13,26 35,63 2 e 14 février 08 113,37 1,24 3 e 9 janvier 08 1443 4,09 13,44 36,52 3 e 14 février 08 113,68 1,11 4 e 6 avril 08 1474 4,84 16,15 37,24 4 e 14 février 08 114,30 1,36 2008 1 e 6 juillet 08 1497 8,09 17,87 39,78 1 e 16 avril 08 115,12 1,81 2 e 10 octobre 08 1562 8,85 22,41 45,44 2 e 17 juillet 08 116,07 2,38 3 e 9 janvier 09 1594 10,46 24,73 47,59 3 e 15 octobre 08 117,03 2,95 4 e 10 avril 09 1523 3,32 14,34 43,00 4 e 14 janvier 09 117,54 2,83 2009 1 e 10 juillet 09 1503 0,40 10,35 39,78 1 e 14 avril 09 117,70 2,24 2 e 9 octobre 09 1498-4,10 9,66 37,56 2 e 17 juillet 09 117,59 1,31 3 e 8 janvier 10 1502-5,77 8,76 37,42 3 e 14 octobre 09 117,41 0,32 4 e 11 avril 10 1507-1,05 7,18 33,72 4 e 14 janvier 10 117,47-0,06 2010 1 e 9 juillet 10 1508 0,33 8,88 34,04 1 e 16 avril 10 117,81 0,09 2 e 11 octobre 10 1517 1,27 5,71 33,19 2 e 15 juillet 10 118,26 0,57 3 e 7 janvier 11 1520 1,20 5,33 32,75 3 e 14 octobre 10 118,70 1,10 4 e 8 avril 11 1533 1,73 4,00 34,50 4 e 14 janvier 11 119,17 1,45 2011 1 e 8 juillet 11 1554 3,05 3,80 34,08 1 e 14 avril 11 119,69 1,60 2 e 9 octobre 11 1593 5,01 1,98 36,97 2 e 13 juillet 11 120,31 1,73 3 e 6 janvier 12 1624 6,84 1,88 38,80 3 e 13 octobre 11 120,95 1,90 4 e 6 avril 12 1638 6,85 7,55 39,76 4 e 13 janvier 12 121,68 2,11 2012 1 e 6 juillet 12 1617 4,05 7,58 36,69 1 e 13 avril 12 122,37 2,24 2 e 13 juillet 12 122,96 2,20 Parution du 3 e trimestre le 12 octobre 2012 Transversales immobilières unis-immo.fr N 101 - juillet - août - 2012 17
18 INDICE DES LOYERS COMMERCIAUX (ILC) - Article 47 de la loi n 2008-111 du 8 février 2008 pour le pouvoir d achat Indice des Loyers Commerciaux [ILC] (Base 100 au 1 er Trimestre 2008) 1 er trimestre 2 e trimestre 3 e trimestre 4 e trimestre Années Indice 2008 100 10/11/08 101,20 10/11/08 3,85 102,46 09/01/09 4,48 103,01 10/04/09 4,18 2009 102,73 10/07/09 2,73 102,5 09/10/09 0,84 101,21 08/01/10-1,22 101,07 09/04/10-1,88 2010 101,36 09/07/10-1,33 101,83 11/10/10-0,22 102,36 07/01/11 1,14 102,92 08/04/11 1,83 2011 2012 103,64 107,16 08/07/11 06/07/12 2,25 3,40 BARÊME KILOMÉTRIQUE 2011 APPLICABLE AUX VOITURES (Instruction fi scale BOI 5 F-8-11 du 13 avril 2011) (Frais de garage exclus) (en ) Puissance administrative Jusqu à 5 000 km De 5 001 à 20 000 km Au-delà de 20 000 km 3CV d x 0,405 (d x 0,242) + 818 d x 0,283 4CV d x 0,487 (d x 0,274) + 1 063 d x 0,327 5CV d x 0,536 (d x 0,3) + 1 180 d x 0,359 6CV d x 0,561 (d x 0,316) + 1 223 d x 0,377 7CV d x 0,587 (d x 0,332) + 1 278 d x 0,396 8CV d x 0,619 (d x 0,352) + 1 338 d x 0,419 9CV d x 0,635 (d x 0,368) + 1 338 d x 0,435 10CV d x 0,668 (d x 0,391) + 1 383 d x 0,460 11CV d x 0,681 (d x 0,41) + 1 358 d x 0,478 12CV d x 0,717 (d x 0,426) + 1 458 d x 0,499 13CV et plus d x 0,729 (d x 0,444) + 1 423 d x 0,515 d représente la distance parcourue. 104,44 07/10/11 2,56 105,31 06/01/12 2,88 106,28 06/04/12 3,26 INDICE DES LOYERS DES ACTIVITÉS TERTIAIRES (ILAT). Décret n 2011-2028 du 29/12/2011, JO du 30 décembre 2012 1 er trimestre 2 e trimestre 3 e trimestre 4 e trimestre Années Indice % 2009 100,97 06/01/12 2,70 100,49 06/01/12 1,07 99,86 06/01/12-0,73 99,76 06/01/12-1,26 2010 100,00 06/01/12-0,96 100,41 06/01/12-0,08 100,84 06/01/12 0,98 101,31 06/01/12 1,55 2011 101,96 06/01/12 1,96 102,74 06/01/12 2,32 103,64 06/01/12 2,78 104,60 06/04/12 3,25 2012 105,31 06/07/12 3,28 BARÊME KILOMÉTRIQUE 2011 APPLICABLE AUX CYCLO- MOTEURS DONT LA CYLINDRÉE EST INFÉRIEURE À 50 CM 3 d 2 000 km 2 001 d 5 000 km d 5 000 km d x 0,266 (d x 0,063)+406 +d x 0,144 BARÊME KILOMÉTRIQUE 2011 APPLICABLE AUX CYLINDRÉES SUPÉRIEURES À 50 CM 3 Puissance d administrative 3 000 km 3 001 d 6 000 km d 6 000 km 1 ou 2CV d x 0,333 (d x 0,083) + 750 d x 0,208 3,4 ou 5CV d x 0,395 (d x 0,069) + 978 d x 0,232 Plus de 5CV d x 0,511 (d x 0,067) + 1 332 d x 0,289 RENTES VIAGÈRES NON INDEXÉES. Taux de majoration pour 2012 (JO du 17.12.2011) Période au cours de laquelle est née la rente originaire Taux de majoration % Taux de majoration % Avant le 1 er août 1914 102 738,20 Année 1986 55,00 Un arrêté du 30 novembre 2010 Du 1er août 1914 au 31 décembre 1918 58 667,10 Année 1987 51,30 (J.O. 07/12/10) a fixé à 1,50 % Du 1er janvier 1919 au 31 décembre 1925 24 648,70 Année 1988 47,90 l indice de revalorisation Du 1er janvier 1926 au 31 décembre 1938 15 079,20 Année 1989 44,50 applicable en 2011 et établi Du 1er janvier 1939 au 31 août 1940 10 856,50 Année 1990 40,50 Du 1er septembre 1940 au 31 août 1944 6 570,60 Année 1991 37,20 en conséquence comme suit Du 1er septembre 1944 au 31 décembre 1945 3 192,90 Année 1992 33,70 les taux de majoration applicables Années 1946, 1947 et 1948 1 491,10 Année 1993 31,10 aux rentes susvisées versées Années 1949, 1950 et 1951 808,10 Année 1994 28,90 Années 1952 à 1958 incluse 587,20 Année 1995 26,30 au cours de l année 2011. Années 1959 à 1963 incluse 473,30 Année 1996 24,50 Années 1964 et 1965 442,50 Année 1997 22,90 Années 1966, 1967 et 1968 417,10 Année 1998 21,60 Années 1969 et 1970 389,00 Année 1999 21,10 Années 1971, 1972 et 1973 336,70 Année 2000 19,40 Année 1974 233,90 Année 2001 17,40 Pour les rentes constituées avant Année 1975 215,60 Année 2002 15,40 1960, il faut, d abord diviser le Années 1976 et 1977 188,50 Année 2003 13,60 Année 1978 167,90 Année 2004 11,70 montant initial de la rente par 100 Année 1979 144,20 Année 2005 9,70 pour la convertir en francs actuels, Année 1980 116,80 Année 2006 7,70 puis ajouter la majoration à ce Année 1981 92,30 Année 2007 6,00 Année 1982 78,30 Année 2008 4,40 nouveau montant. Année 1983 69,60 Année 2009 3,20 Année 1984 Année 1985 62,20 57,60 Année 2010 1,70 N 101 - juillet - août - 2012 unis-immo.fr Transversales immobilières %
Investissements locatifs Actualisation des plafonds de loyers et de ressources des locataires ATTENTION : Dispositif SCELLIER à compter du 1er janvier 2009. Disparition des dispositifs ROBIEN recentré et BORLOO neuf au 31 décembre 2009. ZONAGE APPLICABLE AUX DIFFÉRENTS DISPOSITIFS D INVESTISSEMENTS LOCATIFS Plafond mensuel de loyer Plafond de ressources Besson ancien : déduction spécifique 26 % A, B et C Borloo ancien : déduction spécifique 30 % A, B et C Robien classique Borloo ancien : déduction spécifique 45 % Paris, Ile-de-France, autres régions Besson neuf I, I bis, II et III A, B et C Robien recentré Jusqu au 3 mai A compter Borloo neuf 2009 A, B1, B2 et C du 4 mai 2009 A, B1 et B2 Scellier A bis, A, B1 et B2 Jusqu au 3 mai 2009 A, B1, B2 et C A compter du 4 mai 2009 A, B1 et B2 Les investissements réalisés en zone C ne permettent pas de bénéficier des dispositifs Robien recentré et Borloo neuf pour les acquisitions et les constructions de logements ayant fait l objet d un dépôt de demande de permis de construire à compter du 4 mai 2009 (arrêté du 29 avril 2009 - JO du 3 mai 2009). PLAFONDS MENSUELS DE LOYERS (BOI n 22 du 28 février 2012 / 5 B-6-12) Les plafonds mensuels de loyers par mètre carré, charges non comprises, sont fi xés pour 2012 à : Scellier Besson neuf Robien recentré Borloo neuf secteur libre Scellier secteur intermédiaire I bis 15,92 A 22,22 17,78 A 22,22 17,78 I 14,10 B1 15,45 12,36 B1 15,45 12,36 II 10,89 B2 12,63 10,10 B2 12,36 10,10 III 10,27 C 9,26 7,41 A B1 B2 C Déduction Robien classique 22,22 15,45 11,12 Déduction Robien recentré 22,22 15,45 12,63 9,26 Déduction Besson ancien (taux à 26 %) Déduction Borloo ancien (taux à 30 %) 17,77 11,61 8,41 Déduction Borloo ancien Secteur social (taux à 60 %) 6,41 5,83 5,24 Déduction Borloo ancien Secteur très social (taux à 60 %) 6,06 5,67 5,05 Déduction Borloo ancien - Secteur social Loyers dérogatoires (taux à 60 %) 9,59 7,92 6,18 Déduction Borloo ancien - Secteur très social Loyers dérogatoires (taux à 60 %) 8,75 6,77 5,60 Transversales immobilières unis-immo.fr N 101 - juillet - août - 2012 19
PLAFONDS DE RESSOURCES POUR 2012 Pour les baux conclus, reconduits ou renouvelés en 2012, les plafonds annuels de ressources sont les suivants : 1. Dispositifs Besson-ancien, Besson-neuf et Borloo-ancien - Déduction spécifi que 30 % A B1 et B2 C Personne seule 45 241 34 966 30 597 Couple 67 612 46 691 41 124 Personne seule ou couple ayant 1 personne à charge 81 276 56 149 49 231 Personne seule ou couple ayant 2 personnes à charge 97 355 67 782 59 582 Personne seule ou couple ayant 3 personnes à charge 115 250 79 735 69 929 Personne seule ou couple ayant 4 personnes à charge 129 686 89 858 78 882 Majoration par personne à charge à partir de la 5 e + 14 455 + 10 023 + 8 960 2. Dispositif Borloo dans le neuf A B1 B2 C Personne seule 45 241 33 605 30 805 30 597 Couple 67 612 49 349 45 237 41 124 Personne seule ou couple ayant 1 personne à charge 81 276 59 078 54 155 49 231 Personne seule ou couple ayant 2 personnes à charge 97 355 71 498 65 540 59 582 Personne seule ou couple ayant 3 personnes à charge 115 250 83 916 76 925 69 929 Personne seule ou couple ayant 4 personnes à charge 129 686 94 657 86 770 78 882 Majoration par personne à charge à partir de la 5 e + 14 455 + 10 752 + 9 856 + 8 960 3. Dispositif Borloo ancien - Secteur social - Déduction forfaitaire 40 % Paris et communes limitrophes IDF hors Paris et communes limitrophes Autres régions Personne seule 22 334 22 334 19 417 Couple 33 378 33 378 25 930 Personne seule ou couple ayant 1 personne à charge 43 756 40 124 31 183 Personne seule ou couple ayant 2 personnes à charge 52 242 48 061 37 645 Personne seule ou couple ayant 3 personnes à charge 62 157 56 895 44 284 Personne seule ou couple ayant 4 personnes à charge 69 943 64 024 49 908 Majoration par personne à charge à partir de la 5 e + 7 792 + 7 134 + 5 567 4. Dispositif Borloo ancien - Secteur très social - Déduction forfaitaire 60 % Paris et communes limitrophes IDF hors Paris et communes limitrophes Autres régions Personne seule 12 285 12 285 10 678 Couple 20 028 20 028 15 559 Personne seule ou couple ayant 1 personne à charge 26 254 24 073 18 709 Personne seule ou couple ayant 2 personnes à charge 28 736 26 434 20 818 Personne seule ou couple ayant 3 personnes à charge 34 184 31 294 24 357 Personne seule ou couple ayant 4 personnes à charge 38 469 35 214 27 450 Majoration par personne à charge à partir de la 5 e + 4 286 + 3 923 + 3 061 5. Dispositif Scellier - Secteur intermédiaire A B1 B2 Commune agréées Personne seule 45 241 33 605 30 805 30 597 Couple 67 612 49 349 45 237 41 124 Personne seule ou couple ayant 1 personne à charge 81 276 59 078 54 155 49 231 Personne seule ou couple ayant 2 personnes à charge 97 355 71 498 65 540 59 582 Personne seule ou couple ayant 3 personnes à charge 115 250 83 916 76 925 69 929 Personne seule ou couple ayant 4 personnes à charge 129 686 94 657 86 770 78 882 Majoration par personne à charge à partir de la 5 e + 14 455 + 10 752 + 9 856 + 8 960 20 20 N 101 - juillet - août - 2012 unis-immo.fr Transversales immobilières