Rénovation énergétique en copropriété : Ce que l ARC peut apporter aux copropriétaires
L ARC 13 000 copropriétés ARC & UNARC Une association indépendante Association représentative des copropriétaires Objectifs: Aider les copropriétaires Améliorer le fonctionnement global de la copropriété 2
Les actions de l ARC L aide aux copropriétaires Vie de la Copropriété : site internet, bulletin, conférences, salon Conseil juridique, comptable, technique Montée en compétences : guides, formations Copropriété-Services : Référencement d entreprises Négociation des prix Institut de formation 3
Les actions de l ARC Les missions d expertises Copropriétés en difficultés Les Recherche-Action La Boîte à Outil des Collectivités 4
Quelles étapes pour une rénovation énergétique en copropriété? Enjeu environnemental : bâtiment, copropriétés : consommations énergétiques importantes Poste de charges le plus élevé : le chauffage Quels travaux faire? Qu attendre des travaux? Étapes identifiées : CS - Idée initiale Etudes M. Audit? d œ œ.? Devis AG 1 Audit Devis AG 2 Etudes M. d œ. Travaux? AG 3 5
Quelles étapes pour une rénovation énergétique en copropriété? Enjeu environnemental : bâtiment, copropriétés : consommations énergétiques importantes Poste de charges le plus élevé : le chauffage Quels travaux faire? Qu attendre des travaux? Étapes identifiées : CS - Idée initiale Etudes M. Audit? d œ œ.? Devis AG 1 Audit Devis AG 2 Etudes M. d œ. Travaux? AG 3 Blocage 6
Les clefs de la réussite La mobilisation du conseil syndical Le syndic : un rôle incontournable mais discret Un travail aux dimensionsmultiples, mené par une équipe aux compétences variées : Techniques Communication Montage financier Ouverture à des partenariats extérieurs Mise à niveau de la copropriété : Fonctionnement des instances (Syndic, conseil syndical, AG) Impayés maîtrisés Maîtrise des charges et des consommations (énergie, eau) 7
Principales étapes Impulsion 8
Principales étapes Impulsion Bilan Initial de Copropriété 9
Principales étapes Premières mesures d EE Premiers résultats Échanges Impulsion Bilan Initial de Copropriété 10
Principales étapes Premières mesures d EE Premiers résultats Vote Audit AG1 Échanges Impulsion Bilan Initial de Copropriété Audit global partagé Plan de travaux Concertation Plan de financement 11
Principales étapes Réalisation Ajustements Plan Travaux Plan Financement Premières mesures d EE Premiers résultats Information Prépa AG Vote Audit AG1 Vote Etudes MOE AG2 Échanges Impulsion Bilan Initial de Copropriété Communication Audit global partagé Plan de travaux Concertation Plan de financement 12
Principales étapes Réalisation Ajustements Plan Travaux Plan Financement Premières mesures d EE Premiers résultats Information Prépa AG Vote Audit AG1 Vote Travaux AG3 Aides, Suivi travaux Vote Etudes MOE AG2 Échanges Impulsion Bilan Initial de Copropriété Communication Audit global partagé Plan de travaux Concertation Plan de financement 13
Bilan initial de copropriété : à quoi ça sert? À quel copropriétaire a-t-on affaire À quelle copropriété a-t-on affaire 14
Bilan initial de copropriété : à quoi ça sert? À quel copropriétaire a-t-on affaire À quelle copropriété a-t-on affaire Cette copropriété est-elle mûre pour un projet d économies d énergie Quelles actions doit-elle mettre en œuvre pour se mettre à niveau 15
Bilan initial de copropriété : à quoi ça sert? À quel copropriétaire a-t-on affaire À quelle copropriété a-t-on affaire Cette copropriété est-elle mûre pour un projet d économies d énergie Quelles actions doit-elle mettre en œuvre pour se mettre à niveau Préparation de l audit Besoins Attentes Documents 16
Contenu du BIC partie 1 1. Fiche d identité 2. Fonctionnement de la Copropriété 3. Finances et montants des charges 4. Travaux faits et à faire 5. Études déjà engagées, éventuellement 6. Les points forts et faibles 7. Quelques points particuliers 17
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Contenu du BIC partie 1 1. Fiche d identité 2. Fonctionnement de la Copropriété 3. Finances et montants des charges 4. Travaux faits et à faire 5. Études déjà engagées, éventuellement 6. Les points forts et faibles 7. Quelques points particuliers 21
Comment mettre sa copropriété à niveau avec l ARC Fonctionnement de la copropriété Organisation du Conseil syndical Choix du syndic 22
Comment mettre sa copropriété à niveau avec l ARC Fonctionnement de la copropriété Organisation du Conseil syndical Choix du syndic Maîtrise des finances Maîtrise des impayés 23
Comment mettre sa copropriété à niveau avec l ARC Fonctionnement de la copropriété Organisation du Conseil syndical Choix du syndic Maîtrise des finances Maîtrise des impayés Maîtrise des charges 24
Comment mettre sa copropriété à niveau avec l ARC Fonctionnement de la copropriété Organisation du Conseil syndical Choix du syndic Maîtrise des finances Maîtrise des impayés Maîtrise des charges Fonds travaux 25
Comment mettre sa copropriété à niveau avec l ARC Maîtrise des fluides Maîtrise des consommations d énergie Maîtrise des consommations de chauffage 26
Comment mobiliser sa copropriété / Outils 1. Les différentes phases du processus de projet 2. Organiser et animer le travail d équipe du conseil syndical 3. Mettre en place et faire voter un fonds travaux 4. Les grandes lignes d un plan de financement 5. Organiser la concertation 6. Les clés du «travail» de communication 7. Elaborer des supports de communication 8. Les arguments en faveur de la rénovation énergétique 9. L audit : un outil de mobilisation 10.Définir un programme de travaux 11.Le vote des travaux : de la rédaction de la résolution à l animation de l AG 27
Comment mobiliser sa copropriété / Outils 1. Les différentes phases du processus de projet 2. Organiser et animer le travail d équipe du conseil syndical 3. Mettre en place et faire voter un fonds travaux 4. Les grandes lignes d un plan de financement 5. Organiser la concertation 6. Les clés du «travail» de communication 7. Elaborer des supports de communication 8. Les arguments en faveur de la rénovation énergétique 9. L audit : un outil de mobilisation 10.Définir un programme de travaux 11.Le vote des travaux : de la rédaction de la résolution à l animation de l AG 28
Comment mobiliser sa copropriété / Outils 1. Les différentes phases du processus de projet 2. Organiser et animer le travail d équipe du conseil syndical 3. Mettre en place et faire voter un fonds travaux 4. Les grandes lignes d un plan de financement 5. Organiser la concertation 6. Les clés du «travail» de communication 7. Elaborer des supports de communication 8. Les arguments en faveur de la rénovation énergétique 9. L audit : un outil de mobilisation 10.Définir un programme de travaux 11.Le vote des travaux : de la rédaction de la résolution à l animation de l AG 29
Comment mobiliser sa copropriété / Outils 1. Les différentes phases du processus de projet 2. Organiser et animer le travail d équipe du conseil syndical 3. Mettre en place et faire voter un fonds travaux 4. Les grandes lignes d un plan de financement 5. Organiser la concertation 6. Les clés du «travail» de communication 7. Elaborer des supports de communication 8. Les arguments en faveur de la rénovation énergétique 9. L audit : un outil de mobilisation 10.Définir un programme de travaux 11.Le vote des travaux : de la rédaction de la résolution à l animation de l AG 30
Comment mobiliser sa copropriété / Outils 1. Les différentes phases du processus de projet 2. Organiser et animer le travail d équipe du conseil syndical 3. Mettre en place et faire voter un fonds travaux 4. Les grandes lignes d un plan de financement 5. Organiser la concertation 6. Les clés du «travail» de communication 7. Elaborer des supports de communication 8. Les arguments en faveur de la rénovation énergétique 9. L audit : un outil de mobilisation 10.Définir un programme de travaux 11.Le vote des travaux : de la rédaction de la résolution à l animation de l AG 12.Conseils aux accompagnateurs publics 31
Merci de votre attention L ARC Association des Responsables de Copropriété 27 rue Joseph Python, Paris 20è 01.40.30.12.82 unarcasso@claranet.fr http://www.unarc.asso.fr/ 32