Les derniers appartements luxueux en résidence secondaire à Nendaz!

Les derniers appartements luxueux en résidence secondaire à Nendaz! Coup de coeur A 3 minutes de la télécabine Réf. : Chalet Résidentiel.#936109 Tél. 00 41 79 374 93 37

Table des matières Page de description 3 Caractéristiques détaillées et commodités 4 Images agrandies 5 Simulation de financement 15 Tableau des objets 16 Bref descriptif de construction 17 Document non contractuel : 02.07.2016-13:01:31 2 / 17

LES DERNIERS APPARTEMENTS LUXUEUX EN RÉSIDENCE SECONDAIRE À NENDAZ! CH-1997 Haute-Nendaz, A 3 minutes de la télécabine CHF 1'381'500.- Coup de coeur Descriptif Le chalet résidentiel Les Rairettes vous offre une résidence de luxe à moins de 200 m. de la télécabine et à 5 min. à pied du centre de la station de Nendaz. Cette situation privilégiée vous permet de ne plus utiliser la voiture, une fois arrivé sur place. Situé dans un quartier calme avec une vue imprenable sur les Alpes bernoises et vaudoises. Construite dans le respect de l'authenticité alpine, la résidence répond aux critères les plus exigeants, autant du point de vue du style avec le toit en pierre et les façades en pierre et vieux bois, qu au niveau des normes techniques avec isolation Minergie et chauffage par géothermie ou de l accès véhicule aisé toute l année. Le tout garantissant un niveau d excellence. Les finitions internes sont aux choix de l acquéreur. Chaque appartement dispose d une cheminée et de grands balcons ou terrasses. Le bâtiment est composé de 4 étages d appartements, d'un étage de parking et d'un étage avec wellness et caves. L acquéreur a le choix entre des 3.5 pièces dès 85 m2 jusqu au 5.5 pièces en duplex de plus de 200 m2. Chaque appartement dispose d une cave de 6 à 10 m2 et de l accès à la buanderie commune. Etrangers autorisés! Caractéristiques Référence : Chalet Résidentiel. #936109 Lot : 4 Nombre de pièce(s) : 4.5 Nombre de chambre(s) : 3 Nombre de sanitaires : 2 Situé au : 1er étage Surface habitable : ~ 153.6 m² Surface pondérée : ~ 153.6 m² Année de construction : 2015 Type de chauffage : Pompe à chaleur, Sonde géothermique Eau chaude sanitaire : Pompe à chaleur, Sonde géothermique Disponibilité : A convenir Nombre de place(s) de parc int. : 1 Document non contractuel : 02.07.2016-13:01:31 3 / 17

Caractéristiques Référence Chalet Résidentiel. Situé au 1er étage #936109 Nombre de pièce(s) 4.5 Nombre de chambre(s) 3 Nombre de sanitaires 2 Nombre de wc 2 Surface habitable ~ 153.6 m² Surface pondérée ~ 153.6 m² Surface balcon ~ 66.3 m² Prix/m² CHF 8'994.-/m² Année de construction 2015 Type de chauffage Pompe à chaleur, Sonde géothermique Eau chaude sanitaire Pompe à chaleur, Installation chauffage Sol Sonde géothermique Disponibilité A convenir Résidence secondaire Oui Nombre de place(s) de parc int. 1 CHF 40'000.- non inclus Nombre de place(s) de parc ext. 1 CHF 10'000.- non inclus Nombre de balcon(s) 1 Altitude [m] 1410 m Sous-sol 2 Lot 4 Commodités Environnement Extérieur Intérieur Equipement Centre-ville Balcon Ascenseur Cuisine agencée Montagnes Terrasse Non meublé Cuisinière Arrêt de bus Places de parc Cheminée Plaques vitrocéramiques Piste de ski Douche Four Station de ski Baignoire Réfrigérateur Remontées mécaniques Sauna Congélateur Piste ski de fond Hammam Lave-vaisselle Sentiers de randonnée Cave Buanderie collective Piste cyclable Garage Téléréseau Local à ski Ventilation Avec cachet Cuisine ouverte Sol Etat Ensoleillement Style A choix Neuf Favorable Moderne En construction Rustique Standard de construction MINERGIE Document non contractuel : 02.07.2016-13:01:31 4 / 17

Photos Document non contractuel : 02.07.2016-13:01:31 5 / 17

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Plan financier établi pour un prix de 1'431'500.- Prix 1'381'500.- Prix total place(s) de parc 50'000.- Prix d'achat 1'431'500.- Fonds propres 501'025.- Coûts Prix d'achat 1'431'500.- Frais d'acquisition 2.8% 40'082.- Frais de création de cédule hypothécaire 1.5% 13'957.- Total acquisition 1'485'539.- Financement Fonds propres, min. 35% 501'025.- Hypothèque 1er rang 930'475.- = 65% Hypothèque 2ème rang 0.- = 0% Total hypothèques = 65% 930'475.- Charges annuelles Intérêt hypoth. 1er rang 1.5% 13'957.- Intérêt hypoth. 2ème rang 1.6% 0.- Total intérêt 13'957.- Amort. hypoth. 1er rang 1% 9'305.- Amort. hypoth. 2ème rang 1% 0.- Amortissement total 9'305.- Charges exploit./entretien 14'315.- Total coûts divers 14'315.- Total par année 37'577.- Total par mois 3'131.- Revenu minimum Amortissement total 9'305.- Total coûts divers 14'315.- Total des coûts pour calcul du revenu minimum 23'620.- Total par année 71'575.- Total par mois 5'965.- Ratio Charges/revenu = 33% Remarques: - Le montant total des charges lié à votre habitation ne devrait, en principe, pas dépasser 33% de vos revenus. - Le preneur de crédit doit apporter au moins 10% de la valeur de nantissement de l'immeuble sous la forme de fonds propres qui ne proviennent pas de la mise en gage ou d'un retrait anticipé des avoirs de prévoyance au titre du deuxième pilier. Dès le 1er septembre 2014 (nouvelles directives de l ASB): - La dette hypothécaire doit être ramenée aux deux tiers de la valeur de nantissement de l immeuble en l espace de 15 ans maximum (et non plus 20 ans). - La valeur de nantissement des biens immobiliers sera désormais déterminée par la valeur la plus basse entre la valeur de marché et la valeur d'achat. - Les revenus du conjoint ou d un tiers seront pris en compte uniquement s il se porte débiteur solidaire de la dette. Ce plan financier n'a pas valeur contractuelle. Il est mis à votre disposition à titre indicatif seulement et sous réserve de confirmation par votre banque. Document non contractuel : 02.07.2016-13:01:31 15 / 17

Lot Réf. Information Etage Pièces Surface Prix Statut - - - Tel. 00 41 79 374 93 37 - - http:// 02.07.16, Document non contractuel Les Rairettes 1997 Haute-Nendaz, A 3 minutes de la télécabine Habitable Balcon Terrasse Pondérée Chalet Résidentiel A VENDRE 1 #936069 Appartement neuf Rez-de-chaussée 3.5 134.0 51.0-134.0 Vendu 2 #936104 Appartement neuf Rez-de-chaussée 3.5 94.8 18.0-94.8 CHF 805'800 À vendre 3 #936107 Appartement neuf Rez-de-chaussée 4.5 146.6 18.6-146.6 CHF 1'222'300 À vendre 4 #936109 Appartement neuf 1er étage 4.5 153.6 66.3-153.6 CHF 1'381'500 À vendre 5 #936111 Appartement neuf 1er étage 3.5 93.2 66.3-93.2 CHF 838'800 À vendre 6 #936113 Appartement neuf 1er étage 4.5 166.4 68.8-166.4 CHF 1'497'600 À vendre 7 #936115 Appartement neuf 2ème étage 4.5 156.1 71.3-156.1 CHF 1'482'000 À vendre 8 #936116 Appartement neuf 2ème étage 3.5 93.2 20.0-93.2 CHF 885'400 Réservé 9 #936117 Appartement neuf 2ème étage 4.5 166.4 68.8-166.4 CHF 1'580'800 À vendre 10 #936118 Appartement neuf 3ème étage 5.5 249.9-119.5 249.9 Vendu 11 #936120 Appartement neuf 3ème étage 4.5 226.1-133.2 226.1 CHF 2'487'100 À vendre