RE/MAX Du Cartier A.S. - Division Commerciale Un chef de file dans les immeubles à revenus au Québec! RE/MAX Du Cartier A.S. Division Commerciale 1290 Avenue Bernard Montréal (QC) H2V 1V9 Albert Sayegh Directeur principal, Courtier immobilier agréé 514-369-2248 albert.sayegh@remaxducartier-as.com www.remaxducartier-as.com
RE/MAX Du Cartier A.S. - Division Commerciale Est une agence immobilière qui ne fait que des immeubles à revenus, soit des immeubles résidentiels, immeubles à bureaux, centres d achats et projets de condos. Nos professionnels ne parlent seulement que d immeubles à revenus... de chiffres, flux monétaire, paiements en capital, plus value, conditions de prêts, rendement sur le capital, profit anticipé, stratégies de sortie, etc. C est une sous-franchise de RE/MAX Du Cartier, la plus importante agence immobilière du Québec avec des ventes annuelles de ± 500 millions $. Page 2 / 11
S E R V I C E S RE/MAX Du Cartier A.S. - Division Commerciale La gamme des services intégrés proposée par RE/MAX Du Cartier A.S. fait sa réputation en tant que chef de file de l immobilier commercial. Son équipe de professionnels est présente pour bien accompagner ses clients qui désirent bien vendre, acheter ou financer un immeuble résidentiel, immeuble à bureaux et centres d achats. Banquiers spécialisés en multi-logements et immeubles commerciaux Ingénieurs en structure et évaluation environnementale de site Comptables agréés (stratégie et question fiscale) Avocats spécialisés en droit immobilier Entrepreneurs généraux Arpenteurs géomètres Évaluateurs agréés Notaires Tout est là. Page 3 / 11
L É Q U I P E RE/MAX Du Cartier A.S. - Division Commerciale L équipe est dirigée par Albert Sayegh qui compte plus de 20 ans d expérience d affaires. Ci-dessous est un bref aperçu de sa formation académique et professionnelle :. Finissant des HEC Montréal (Hautes Études Commerciales, Université de Montréal). 11 ans - IBM Canada. Dernier poste : Directeur des opérations de l Est du Canada. 10 ans - Courtier immobilier agréé spécialisé dans les immeubles à revenus. Classé «Premier Courtier du Québec» du réseau RE/MAX en février 2015 et août 2014. Classé «Meilleur Courtier Individuel» en 2008, 2013 et 2014 à RE/MAX Du Cartier VMR. Réalisé ± 55 000 000 $ de transactions en 2014. Membre du Conseil Commercial Canadien, le «Hall of Fame» de RE/MAX International, la chambre immobilière du grand Montréal et l OACIQ Organisme d autoréglementation du courtage immobilier du Québec. Page 4 / 11
VENTE D IMMEUBLE Vous pensez vendre un immeuble à revenu? Chez RE/MAX Du Cartier A.S. bien vendre votre immeuble est notre raison d être. C est notre mission première. En retenant nos services vous aurez accès à une des équipes multidisciplinaires des plus complètes et plus performantes du Québec qui offre une connaissance approfondie du marché, un savoir-faire qui fait sa réputation et des centaines de transactions bien réussies. Nous savons comment bien présenter un immeuble à revenu, lui donner toute sa valeur et lui attirer des acheteurs sérieux D ailleurs notre parcours et nos résultats le confirment tout haut! Page 5 / 11
ACHAT D IMMEUBLE Vous pensez acheter un immeuble à revenu? Investir dans l immobilier et acheter un immeuble à revenu (immeuble résidentiel, immeuble à bureaux ou centre d achat) n est pas chose facile. Le choix entre un immeuble et un autre peut faire en effet un monde de différence. C est là que nous entrons en jeu. Acheter avec RE/MAX Du cartier A.S. c est mettre toutes les chances de votre côté, car en aucun temps que nous recommanderons l'achat d'un immeuble sans qu il n ait passé avant notre stricte revue diligente et rencontré toutes nos normes de profitabilité. C est une promesse que nous tenons depuis déjà 10 ans et que nous continuerons à tenir pour bien des années à venir Inutile de mentionner que nous prenons l'achat et l'investissement immobilier de nos clients très au sérieux. Page 6 / 11
FINANCEMENT D IMMEUBLE Vous pensez financer un immeuble à revenu? Parmi les différents services offerts par RE/MAX Du Cartier A.S. est le financement d immeubles à revenus, précisément les prêts hypothécaires, ponts financiers et autres formes de crédits pour l achat et vente d immeubles résidentiels, immeubles à bureaux et centres d'achats. Des centaines de transactions bien réussies et 10 ans de succès garantissent aux clients un financement bien adapté et des conditions de prêts bien avantageuses. A la demande de clients, RE/MAX Du Cartier A.S. prend en charge la demande d'un prêt du début à la fin, incluant la révision de l'acte de prêt lui-même et de toutes ses conditions. Ceci s'applique aussi bien pour l achat d un nouvel immeuble que le refinancement d un existant. Page 7 / 10
P U B L I C I T É RE/MAX Du Cartier A.S. - Division Commerciale La publicité de RE/MAX Du Cartier A.S. a fait ses preuves et attire vers elle des acheteurs sérieux qui ont les moyens et la connaissance des immeubles à revenus.. Publicité dans La Presse, The Gazette et autres quotidiens dans d autres villes du Québec. Publicité dans le site Internet immobilier le plus visité au Québec, le site de RE/MAX-Québec qui compte plus de 700 000 visiteurs par mois. Publicité dans le journal électronique de RE/MAX Du Cartier A.S. distribué aux 2 semaines à un réseau de promoteurs et investisseurs immobiliers (mailing privé). Publicité sur le site ICX.ca, le site exclusivement dédié aux immeubles résidentiels, immeubles commerciaux et centres d achats. Publicité sur le site Internet du regroupement commercial IC&I de la chambre immobilière du grand Montréal (exclusif aux courtiers qui sont membres du Conseil Commercial Canadien). Publicité et présence soutenue dans les médias sociaux tels que ceux de facebook, Twitter, Linked-in, Google+ et autres Page 8 / 11
55 000 000 $ DE TRANSACTIONS EN 2014 Quelques exemples de transactions récemment conclues Projet de condos - 45 000 000 $ 84 condos Immeuble résidentiel - 3 980 000 $ 36 logements Immeuble résidentiel - 3 350 000 $ 32 logements Immeuble résidentiel - 2 950 000 $ 32 logements Immeuble résidentiel - 2 390 000 $ 24 logements Immeuble résidentiel - 1 495 000 $ 12 logements 2 Immeuble résidentiel - 1 450 000 $ 4 logements + 1 magasin Immeuble résidentiel - 1 325 000 $ 10 logements Immeuble à bureaux - 995 000 $ 7 500 pi car. Page 9 / 11
R É P U T A T I O N Voici qu est-ce que des clients et professionnels en pensent... Rénald Dugas - Client «... J'avais essayé de vendre mon immeuble avec une autre agence et ça n'avait rien donné. Je t'ai ensuite appelé pour venir le voir et me donner ton opinion. Tu as vite compris qu'est-ce qui devait être fait pour lui donner plus de valeur et le rendre plus attirant aux acheteurs. Tu as publicisé l immeuble dans ton réseau privé d'acheteurs et les journaux et tu as vite reçu 9 offres d'achats, dont une que j ai acceptée. Il faudrait préciser que celle que j ai acceptée dépassait largement le montant auquel je m'attendais. Gros merci.» Jack Cankul - Client «Cher Albert, il me fait plaisir d'écrire ces quelques lignes à tes clients pour leur dire que tu n'es pas le courtier qu'on rencontre à tous les jours! Tu as acheté et vendu pour moi 6 immeubles les 3 dernières années, tous entre 7 et 40 logements. Tu as obtenu à chaque vente le prix que tu m avais dit, sans complication et sans surprise. De la même façon quand tu as acheté mes 2 immeubles, ta revue diligente était super complète car tu ne laissais rien au hasard et passais tout au peigne fin. Merci encore à toi et toute ton équipe pour le beau travail que vous faites.» Robert Grondin - Banquier «... Je transige avec beaucoup de courtiers immobiliers au cours d une année et c'est rare de rencontrer ceux qui ont de l'expérience dans le financement de multi-logements. C'est une spécialité en soi qui a ses propres normes et procédures, sans oublier les critères de la SCHL. Quant à toi Albert, je peux confirmer que ton expérience dans ce domaine est évidente. Travailler avec toi et tes clients est un plaisir, car tu es toujours en contrôle de tes dossiers. Il faut dire que maîtriser toutes les facettes d un achat ou d une vente d un multi-logements n est pas donné à tous.» Me Yasmine Bensalem - Notaire «... Tout d'abord une bonne année et tous mes bons vœux! C est avec confiance que je confirme à ta clientèle ta belle et grande expérience dans les multi-logements. Tu en vends en effet beaucoup et je vois les transactions passer... Aussi, que c'est agréable travailler avec toi, car tes dossiers, malgré la complexité de certains, sont toujours complets et bien présentés. Je sais que je peux compter sur ta bonne collaboration et ton savoir-faire pour les faire aboutir. Si seulement tes collègues étaient comme toi... A la prochaine transaction.» Page 10 / 11
RE/MAX Du Cartier A.S. - Division Commerciale est un licencié indépendant et autonome de RE/MAX Du Cartier Inc. RE/MAX Du Cartier A.S. - Division Commerciale 1290 Avenue Bernard Montréal, Québec Canada H2V 1V9 514-369-2248 remaxducartier-as.com