Département de la Seine-Saint-Denis (93) COMMUNE DE GOURNAY-SUR-MARNE ORIENTATIONS D AMENAGEMENT ET DE PROGRAMMATION Vu pour être annexé à la délibération du conseil Municipal en date du : 22 décembre 2015 Verdi 99 rue de Vaugirard 75006 PARIS Page 1 sur 6
SOMMAIRE 1. Site de la maison de retraite... 3 2. Site de la plage... 5 Page 2 sur 6
1. Site de la maison de retraite Périmètre du site de la maison de retraite Situation Localisé à l Ouest du parc de la Mairie, ce terrain de 1.08 hectare arboré abrite aujourd hui une habitation ainsi qu un étang. Le Nord de la parcelle est en lien avec l espace cyclable aménagé le long de la Marne. Objectifs Afin de développer les équipements sur la commune, l implantation de bâtiments à usage d équipement est autorisée sur cette parcelle à proximité d équipements existant. La qualité paysagère de ce site en fait un espace à privilégier pour accueillir des usagers, tels que les résidents d une maison de retraite ou des maisons individuelles en accession à la propriété. Afin de maîtriser les possibilités de construction sur cette parcelle et dans le respect du caractère paysager du site, la présente OAP précise les conditions d aménagement et d équipement. En continuité avec la Marne, cette parcelle possède une végétation dense et arborée que la commune souhaite partiellement préserver. Grands principes d aménagement Page 3 sur 6
Le projet de maison de retraite prévoit la construction de pavillons d accession libre ainsi que d un bâtiment destiné à l hébergement des personnes âgées. Les logements individuels : les pavillons prévus dans le projet se situent à l Ouest de la parcelle afin de créer une continuité avec le tissu urbain environnant. L habitation déjà présente sur le terrain est conservée. Équipement : La volumétrie de l équipement sera plus importante que celles des maisons individuelles. Celui-ci devra donc être localisé côté parc en regard du bâtiment de la Mairie. Environnement : le caractère boisé de la parcelle participe à la qualité du cadre de vie de la commune. Ainsi, la conservation de certains arbres de grand développement est à prévoir sur la parcelle. Page 4 sur 6
2. Site de la plage Périmètre du site de La Plage Situation : Localisé en bordure de Marne, à l Ouest de la commune le site de la Plage accueille sur une superficie d environ 8540m², un ancien bâtiment dégradé ainsi que des espaces verts notamment le long de la Marne. La piste cyclable aménagée le long de la Marne traverse cet espace et en fait un secteur fréquenté des piétons, cyclistes et visiteurs. Situés en zone rouge du PPRI (soit en zone d expansion de crues) les aménagements de cet espace sont très contraints. Toutefois, il est possible d envisager la création d aménagements légers qui permettraient de mettre en valeur la Marne, de rendre attractif cet espace tout en respectant la règlementation. Objectifs : Le projet communal cherche à réhabiliter ce secteur jusque-là délaissé et à rouvrir son accès aux gournaysiens. Espace en contact direct avec les bords de Marne il représente un véritable atout pour le cadre de vie de Gournay-sur-Marne. Page 5 sur 6
Grands principes d aménagement : Dans le respect du PPRI, la commune se laisse la possibilité de réhabiliter une partie du bâtiment en équipement collectif destiné à des activités sportives. Ainsi le projet prévoirait l aménagement d installations légères (type pontons, plateformes, ) en lien avec la Marne pourrait être envisagé. L aménagement d équipements sportifs est également envisagé sur cette parcelle notamment la création de vestiaires et de local sanitaire. Le reste de la parcelle serait dédié à l aménagement d espaces verts ouverts au public qui pourrait alors utiliser de nouveau cet espace. Page 6 sur 6