ERDRE ET PARC NANTES / 44
UNE ARCHITECTURE DONT VOUS ÊTES LE CENTRE PAROLES D ARCHITECTES TANK ARCHITECTES / AGENCE JEAN GUERVILLY Erdre et Parc, c est avant tout l alliance subtile de la nature et de la ville qui s écrit déjà depuis 2004 au sein même de l éco-quartier d Erdre-Porterie Où comment prolonger respectueusement la ville et son urbanité sur les abords verdoyants de l Erdre nantaise. Naturellement pour ce projet à vocation résidentielle, nous avons souhaité établir une relation à la fois forte et intime des habitants avec le bois naturel riche en diverses essences d arbres et le parc paysager de près d un hectare, grâce à une architecture qui se devait de respecter et de s intégrer parfaitement dans ce paysage. L usage même du logement par ses occupants reste la première de nos priorités : concevoir les espaces pour que chacun se sente au cœur de notre attention. Jean Guervilly et Tank Architectes ERDRE ET PARC EN QUELQUES MOTS Proche des commerces, des services, des écoles et du futur collège À deux pas de l Erdre, dans un environnement boisé et paysager Des matériaux pérennes et une attention apportée aux détails
Le Lieu Unique Le tramway et la tour Bretagne Les festivités jazzy des Rendez-vous de L Erdre La place Graslin rénovée Régulièrement citée dans les classements pour sa qualité de vie, Nantes est aussi réputée pour être une ville riche, vivante et innovante. Ville d estuaire, ville portuaire, ville d échanges, Nantes est une métropole ouverte sur le monde : élue Capitale Verte de l Europe 2013 et membre du réseau Eurocities. Avec plus de 275 000 emplois, 3500 installations d entreprises chaque année, plus de 50 000 étudiants, elle est aujourd hui la 3 ème plus grande ville de France au plan industriel et de croissance en terme d emploi. Attractive et séduisante, la 6 ème ville de France accueille chaque année 7000 nouveaux Nantais conquis par une grande variété d équipements publics et encore par un urbanisme raisonné qui s organise autour des quartiers existants : Saint-Joseph de Porterie en est la meilleure illustration. UNE ADRESSE NANTAISE DE NATURE URBAINE L éco quartier Erdre-Porterie, développé autour de ce bourg de caractère situé entre centre-ville et Erdre, vous permet de profiter : / d un accès direct aux nombreux établissements d enseignements supérieurs : écoles du Bois, de Design, des Mines, Polytech, école nationale Vétérinaire et l ICAM, mais aussi le pôle universitaire de Nantes Petit-Port à 15 minutes. NANTES centre Stade de la Beaujoire Parc des Expositions Parc de La Roseraie L ERDRE A11 / de la proximité du pôle d activités de Nantes-Est Entreprises ou encore du bassin tertiaire de Carquefou La Fleuriaye. ROUTE DE CARQUEFOU Futur collège Quartier ST-JOSEPH DE PORTERIE Port la Blanche Bus 75 / d une situation privilégiée dans la métropole avec une desserte efficace en transports en commun et la proximité du périphérique. Arrêt Couchant Chronobus C6 RUE PORT LA BLANCHE ERDRE ET PARC Une résidence intégrée dans un magnifique parc paysager
LUMINOSITÉ ET CONFORT Terrasses et loggias font la part belle à la lumière et à l intimité de chacun Vues dégagées sur la nature, espaces qui prolongent votre appartement sur l extérieur, goûtez au plaisir d une résidence conçue pour votre bien-être! De la douceur de vivre à l espace pour s épanouir Tous les appartements, du studio au 4 pièces offrent de belles orientations et des vues dégagées sur le parc central boisé. Les espaces intérieurs ont été conçus pour vous permettre de profiter pleinement et à chaque instant de la nature environnante préservée. Les larges baies vitrées de votre appartement s ouvrent sur de profondes loggias habillées de brises-soleil en lames de bois qui créent des jeux d ombres et lumières variés. Ainsi, vous bénéficiez d un espace loggia agréable été comme hiver. Pour votre confort Halls d entrée soigneusement décorés et sécurisés par visiophones. Portes palières 3 points A2P. Isolations thermique et acoustique renforcées, conformes à la RT 2012. Revêtement des pièces de vie en parquet stratifié dans les appartements 3 et 4 pièces. Kitchenettes équipées dans les T1 et T2. Sallles d eau/bain équipées avec meuble vasque et miroir, sèche-serviettes, baignoire ou douche avec robinet mitigeur. Stationnements sécurisés en sous-sol.
DES ESPACES DE VIE CONÇUS POUR VOTRE BIEN-ÊTRE Appartements vendus non meublés - Plan non contractuel - Exemple lot n A20, selon disponibilité Exemple d un appartement 2 pièces de 45,80 m 2 à vivre, dont 3,40 m 2 de loggia NACARAT VOUS PROPOSE UN LOGEMENT QUI VOUS RESSEMBLE Issus d un groupe familial et indépendant bientôt centenaire, nous mettons à votre profit notre expérience et vous accompagnons à chaque étape de votre projet. Avec nos partenaires, nous développons des solutions concrètes qui contribuent à votre bien-être, tout en ajoutant une dose d enthousiasme au concept du Mieux-vivre ensemble. Avec Erdre et Parc, faites l expérience d un nouveau mode de vie UN APPARTEMENT FAIT POUR VOUS Avec Nacarat, il vous est possible de choisir et de personnaliser certaines prestations! Sur simple demande de votre part, nous étudions la faisabilité technique et financière de certains équipements ou aménagements spécifiques. LES ÉNERGIES MAÎTRISÉES 2012 Réglementation thermiquert Grâce à un haut niveau de performances environnementales, votre appartement RT 2012 vous garantira une parfaite isolation. Dès la conception, le choix des matériaux et des équipements a bénéficié d un soin tout particulier pour la maîtrise des énergies.
ERDRE ET PARC SAINT-JOSEPH DE PORTERIE - NANTES / 44 CAMPUS CHANTRERIE Vannes Périphérique L'Erdre A11 Parc de La Roseraie Parc des Expositions de La Beaujoire Porte n 40 La Beaujoire Nantes Centre-ville 75 Beaujoire T 1 Rte de St-Joseph Rue de la Grange du Loup Port la Blanche Rue de Port la Blanche Collège (2016) C6 Paris Route de Carquefou Rue de Bêle Bd de la Beaujoire Av. du Champ des Manœuvres Couchant Nantes Bordeaux ICAM Rue du Moulin de la Garde Route de Paris Rue de la Nantes-Est Entreprises Carquefou La Fleuriaye Mainguais ERDRE ET PARC Rue de Port-la-Blanche 44300 Nantes Rennes La Chapelle sur-erdre L Erdre C6 Carquefou 75 A11 Pure imagination NACARAT Nantes - RCS Lille 311 087 175 - Visuels à caractère d ambiance, non contractuels Crédits : V. Joncheray - D. Joubert - Pure Imagination- Tank Architectes - Agence Jean Guervilly, Batimage - 12/2014 Paris Vannes Orvault N165 T 2 St-Joseph de Porterie T 1 Accès PAR LE BUS ET CHRONOBUS Ligne 75 Arrêt Port la Blanche Vers Facultés/Charbonneau Chronobus C6 Arrêt Couchant Vers Hermeland/Chantrerie Grandes Écoles PAR LE TRAMWAY Ligne 1 arrêt Beaujoire depuis Bus et Chronobus ci-dessus EN VOITURE Depuis le périphérique, porte de la Beaujoire n 40 en moins de 3 minutes La Baule Saint- Herblain T 3 C6 T 1 Bouguenais T 3 75 Nantes Rezé T 2 La Loire Saint-Sébastien sur-loire A83 Bordeaux La Sèvre N844 Cholet Le promoteur de votre développement durable 0811 56 60 60 Prix d un appel local depuis un poste fixe www.nacarat.com