DOSSIER DE PRESSE : Inauguratin d une résidence sciale de 45 lgements et d une annexe de 5 lgements Cmmunauté Emmaüs de Saint-Brieuc (22) 25 juin 2016 Cntact : Cmmunicatin 92/98, Bulevard Victr-Hug 92110 Clichy-la-Garenne 01 41 06 14 17 d.depaix@emmaus-habitat.fr
RÉSIDENCE SOCIALE 45 LOGEMENTS COLLECTIFS PLAI Rue du Mulin à Papier Saint-Brieuc (22) Cntexte de l pératin La cmmunauté Emmaüs de Saint-Brieuc ccupe le site remarquable d un ancien mulin à papier. Elle est cmpsée d un immeuble avec des services administratifs, une cuisine cllective et des chambres, d un espace de vente et de multiples ateliers. La cmmunauté Emmaüs a engagé un imprtant prjet de restructuratin glbal qui prévit, sur le site actuel de la Cmmunauté : La créatin d une résidence sciale de 45 lgements, La démlitin des ateliers existants et la transfrmatin de l espace de vente en ateliers. En centre-ville, rue du Dcteur-Rahuel : La créatin d un espace de vente de 1 600 m2, La créatin de 5 lgements (hébergement) pur les cmpagnns, L acquisitin d un parking de 43 places Le prjet immbilier accmpagne l évlutin du prjet scial de la Cmmunauté qui suhaite, audelà de créer de meilleures cnditins de cnfrt pur les cmpagnns, puvir augmenter sa capacité d accueil et mais également accueillir des femmes. Emmaüs Habitat intervient uniquement sur le «vlet lgement» du prjet en assurant la maîtrise d uvrage des 2 prjets de résidence sciale et d hébergement. Il s agit d une pératin cmplexe mêlant un prgramme de 16 lgements neufs et 29 lgements existants lurdement restructurés dans le Mulin et la Tur. Le prgramme 45 lgements cllectifs de type T1 d une surface utile myenne de 22,83 m 2. Chaque lgement cmprend une salle d eau individuelle. Les lgements en étages snt desservis par un ascenseur. Un appartement familial et 2 T1 avec des accès directs extérieurs sernt réservés à des accueils d urgence en lien avec le SIAO. De nmbreux lcaux cmmuns viennent accmpagner le prjet cmmunautaire : une salle plyvalente (105 m2), une salle à manger cllective (105 m2) avec une terrasse attenante, une cuisine cllective (31 m2) et une buanderie (24 m2). 17 emplacements de statinnement dnt 2 pur persnne à mbilité réduite (PMR) nt été créés pur la résidence sciale. La surface habitable ttale de la résidence sciale s élève à 1 891 m². Certificatins Les prestatins prpsées - Le bâtiment neuf de 16 lgements est cnfrme au label «BBC» (RT 2005). - Les bâtiments réhabilités (mulin et tur) cmprenant 29 lgements snt cnfrmes au label «BBC Rénvatin» (RT 2005) Caractéristiques techniques 42 lgements snt adaptables aux PMR et 3 snt adaptés, Prises RJ45 dans chaque lgement, Chaudière cllective gaz pur le chauffage et l Eau Chaude Sanitaire, Radiateurs avec rbinet thermstatique, Fenêtres PVC duble vitrage, Sl suple et peinture murale dans les lgements. Salle de bain en carrelage. Un placard dans chaque lgement et un détecteur de fumée, Cntrôles d accès par badge Vigik, Lcal rdures ménagères avec tri sélectif, 2
Le mntage financier de l pératin Le prix de revient ttal de l pératin tutes dépenses cmprises s élève à 3 383 755 TTC, sit 75 195 par lgement. Les financements mbilisés snt les suivants : Subventin État PLAI 405 000 12 % Subventin Eurpe FEDER 486 250 14 % Subventin Cnseil Général 334 000 10 % Subventin Agglmératin Saint-Brieuc 110 000 3 % Subventin Mairie de Saint-Brieuc 110 000 3 % Subventin Emmaüs France / Fndatin Abbé Pierre 200 000 6 % Subventin CAF 50 000 2 % Subventin GRDF 30 000 1 % Subventin ADEME 90 000 3 % Prêt PLAI de la C.D.C. 1 568 505 46 % Le prêt de la Caisse des Dépôts a fait l bjet d une garantie d emprunt auprès du Cnseil Général à hauteur de 50% et auprès de la Cmmunauté d Agglmératin à la hauteur de 50%. Les intervenants Maîtrise d Œuvre Assistant à Maîtrise d Ouvrage Grupement d entreprises Cntrôleur Technique Crdnnateur Sécurité LE TRAON et LE BARZIC Architectes Les Fyers SAS COSTA Bureau Veritas Bureau Veritas Planning de réalisatin : Ordre de service : 31/07/2014 Livraisn : 29/04/2016 (21 mis) 3
ANNEXE RUE DU DOCTEUR-RAHUEL 5 LOGEMENTS COLLECTIFS PLAI HÉBERGEMENT Rue du Dcteur-Rahuel Saint-Brieuc (22) Le prgramme 5 lgements cllectifs de type T1 d une surface utile myenne de 21,20 m2. 1 grande chambre avec salle de bain privative au rez-de-chaussée et salle de bain cmmune à 2 lgements en étage. Des lcaux cmmuns viennent accmpagner le prjet cmmunautaire : une cuisine cllective (13,42 m²) et un saln (15,24 m²). La surface habitable ttale de la résidence sciale s élève à 171 m². Les prestatins prpsées Caractéristiques techniques 1 lgement adapté PMR, Prises RJ45 dans chaque lgement, Chaudière cllective gaz pur le chauffage et l eau chaude sanitaire, Radiateurs avec rbinet thermstatique, Fenêtres bis avec vlets rulants, Sl suple et peinture murale dans les lgements, Cntrôles d accès par badge Vigik. Le mntage financier de l pératin Le prix de revient ttal de l pératin tutes dépenses cmprises s élève à 230 758 TTC, sit 46 152 par lgement. Les financements mbilisés snt les suivants : Subventin État PLAI HEBERGEMENT 100 000 43 % Subventin Eurpe FEDER 53 623 23 % Subventin Emmaüs France / Fndatin Abbé Pierre 77 135 34 % Les intervenants Maîtrise d Œuvre Entreprises Cntrôleur Technique Crdnnateur Sécurité IC-AR En crps d état séparés Apave Apave Planning de réalisatin : Ordre de service livraisn (9 mis) 4
LES COMMUNAUTÉS EMMAUS Elles snt fndées sur 4 bases fndamentales : Un accueil incnditinnel 60 ans après la créatin de la première cmmunauté, 116 cmmunautés Emmaüs accueillent chaque année plus de 5 000 hmmes et femmes en difficulté. Ces cmpagnns snt accueillis sans cnditin ni distinctin de natinalité, d âge, d pinin u de cnfessin. L accueil n est sumis à aucune limite dans le temps. À ceux qui resternt quelques jurs, quelques mis, la cmmunauté permettra de «se refaire une santé», de retruver les repères d une vie sciale rganisée et d une activité. À tus, elle prcurera la fierté de se sentir à nuveau «utile» et prpsera de rednner du sens à leur vie en se mettant au service des plus démunis. Ces hmmes et ses femmes accueillies qui étaient demandeur «d aide et de sutien» deviennent, dès leur entrée dans la cmmunauté, les acteurs de leur prpre insertin, le plus suvent par leur activité de récupératin et de réempli des marchandises cllectées, parfis par d autres activités. Ils participent dans la cmmunauté d accueil, à la hauteur de leurs capacités, à un véritable prjet cmmunautaire de vie, de travail cllectif et de slidarité lcale, natinale et internatinale. La cmmunauté est autnme écnmiquement La cmmunauté Emmaüs a pur principe frt de dévelpper sn autnmie écnmique. Ce principe repse priritairement sur l écnmie de récupératin et nn sur les ressurces venues de dispsitifs publics u de générsité publique. De ce pint de vue, chacun est impliqué seln ses pssibilités et sn savir-faire dans cette dynamique d autnmie. Cette autnmie veut témigner que chacun, quelle que sit sa cmpétence, sa frce, sa psitin sciale, a sa place dans une écnmie faite pur l hmme. Un fnctinnement en trépied Au sein du prjet de cmmunauté, chaque Cmpagne et chaque Cmpagnn peut cnstruire et mener sn prpre prjet persnnel : vivre durablement au sein du grupe u envisager une insertin externe, dévelpper des ptentialités, ses désirs, ses aspiratins, tut en étant accmpagné et dans le respect des règles de vie cmmunautaire. Les amis, bénévles, défendent les valeurs et s engagent dans les prjets cllectifs à la mesure de leurs pssibilités et seln les respnsabilités qu ils peuvent prendre. Ils respectent l espace de vie des Cmpagnns. Les permanents, autur de l équipe respnsable ne snt pas des salariés exécutants : ils snt militants du muvement et acteurs de la cmmunauté. Ces tris piliers que snt les amis, les respnsables et les salariés et les Cmpagnns nt à vivre en cmmun pur prduire des raisns de faire ensemble, de s engager dans la cnstructin d un mnde slidaire. Un espace de justice, d équité et d entraide mutuelle Dans un esprit de justice et d équité, les cmmunautés Emmaüs ffrent à ceux et à celles qu elles reçivent des cnditins d accueil harmnisées (hébergement, encadrement, sécurité, accmpagnement, lisirs, santé et prtectin sciale, ressurces, exercice des drits civiques, avantages divers ) et cnfrmes aux nrmes en vigueur. LA COMMUNAUTÉ EMMAUS DE SAINT BRIEUC (22) Emmaüs 22 est présidée par Mnsieur Nël Lemine. Le respnsable est Mnsieur Dminique Françise qui encadre une équipe de 4 salariés. La cmmunauté accueille actuellement 45 cmpagnns. La Cmmunauté a été créée en 1985, rue du Mulin à Papier à Saint-Brieuc par des bénévles. Elle s est dévelppée au curs de ces 25 années et elle s est agrandie, en 2008 avec l uverture d un nuveau pint de vente à Lannin. Cmme pur tute cmmunauté Emmaüs, la règle de base est «l accueil incnditinnel» : celui qui frappe à la prte, quel qu il sit, est accueilli, si tant est qu il reste une place dispnible. La Cmmunauté accueille 42 cmpagnns qui resternt dans la cmmunauté le temps qui leur sera nécessaire pur se remettre debut, retruver le rythme du travail et les repères d une vie sciale rganisée. Elle permet à chacun de se sentir à nuveau utile, de dnner du sens à sa vie en se mettant au service des plus démunis. 5
La Cmmunauté cncentre plusieurs actins fndamentales au sein de l agglmératin de Saint-Brieuc : Une missin d accueil, d accmpagnement et d hébergement pur les cmpagnns. Dans ce cadre la Cmmunauté est l un des acteurs du SIAO et du 115. La Cmmunauté a btenu un agrément intermédiatin lcative en 2011. Une missin de slidarité avec la vente à bas prix u le dn pur des familles défavrisées via une cmmissin slidarité. Une missin d insertin pur les persnnes accueillies. Les ateliers de réparatins et les salles de vente snt gérés par les cmpagnns. Une missin de réempli d bjet La Cmmunauté Emmaüs 22 participe au dévelppement durable du département par ses activités de recyclage de prduits en fin de vie. La cllecte, le tri, la valrisatin des bjets, meubles, appareils ménagers, utils Chiffres Clés : 45 cmpagnns accueillis, 1 respnsable et 4 salariés, Une salle de vente de 1 600 m2, 1 300 m2 d ateliers. Cntacts : Emmaüs Côte d Armr Nël LEMOINE Président Rue du Mulin à Papier 22 000 SAINT-BRIEUC 02 96 61 55 51 Emmaus.22@wanad.fr Emmaüs Habitat www.emmaus-habitat.fr Emmaüs Habitat, est une Entreprise Sciale pur l Habitat qui gère 13 000 lgements lcatifs sciaux en Île-de-France, dans les départements de Paris, des Yvelines, de l Essnne, des Hauts-de-Seine, de la Seine-Saint-Denis, du Val-de-Marne et du Val-d Oise. Emmaüs Habitat articule sn interventin suivant tris axes stratégiques : amélirer la qualité du service rendu, pursuivre la rénvatin et le dévelppement de sn patrimine et dévelpper des prjets d innvatin sciale. Chiffres clés 2015 : 250 salariés, 12 675 Lgements gérés et 32 fyers et résidences sciales pur 1 438 places, Plus de 50 000 persnnes lgées, 1 509 livraisns (cnstructin, réhabilitatin, résidentialisatin) et 922 mises en chantier. Cntacts Directin du Dévelppement et de la Maîtrise d Ouvrage Clément Lhmme - Directeur Renaud Rubeau Chargé d pératin 92/98, Bulevard Victr-Hug 92110 Clichy-la-Garenne 01 41 06 14 54 Directin des Plitiques Sciales Urbaines et et de la Cmmunicatin Delphine Depaix - Directrice 92/98, Bulevard Victr-Hug 92110 Clichy-la-Garenne 01 41 06 14 17 6
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