L OPERATION PROGRAMMEE D AMELIORATION DE L HABITAT (OPAH) Revitalisation Rurale du Pays du Ternois L OPAH RR du Pays du Ternois est un dispositif d aides financières ouvert aux propriétaires privés occupants ou bailleurs, visant la réalisation de travaux dans les logements de plus de 15 ans avec pour objectifs : Le gain de performance énergétique des logements : isolation, chauffage, menuiseries, L amélioration de logements dégradés : installation électrique, toiture, L adaptation des logements dans une perspective de maintien à domicile (handicap, vieillissement ) : douche à la place d une baignoire, wc réhaussé, monteescalier, Les subventions peuvent être obtenues selon différents critères : Des plafonds de ressources pour les propriétaires occupants Un conventionnement des loyers pour les propriétaires bailleurs Important : Ne signez pas les devis avant d avoir vérifié avec l opérateur le respect des exigences techniques de l OPAH. Ne commencez pas les travaux avant le dépôt d un dossier complet de demande de subvention. Prenez contact avec l opérateur Habitat et Développement pour préparer votre projet en téléphonant au : Par Email : OPAHTERNOIS@hdgi.fr Ou venez échanger en direct lors des différentes permanences hebdomadaires près de chez vous : Lundi matin et Mercredi matin (10h 12h) à la Communauté des Vertes Collines du SaintPolois, 8 place François Mitterand à Saint Pol sur Ternoise
Mardi matin (10h 12h) à la Communauté de communes du Pernois, 7 rue de l Eglise à Pernes Mardi aprèsmidi (14h 16h) à la Mairie d Heuchin, 14 Grand Place à Heuchin Jeudi matin (10h 12h) à la Mairie de Frévent, place Jean Jaurès à Frévent Jeudi aprèsmidi (14h 16h) à la Communauté de communes de l Auxilois, 36 rue Roger Salengro à AuxileChâteau. Exemple type «gain de performance énergétique» : Conditions d obtentions : Une amélioration énergétique d au moins 25 % pour les propriétaires occupants Pour le vérifier, les techniciens d Habitat & Développement effectuent le diagnostic de votre logement et vous aident à choisir les bons travaux. Situation initiale Le logement est une maison individuelle de plainpied construite dans les années 1970 : pas d isolation, ni ventilation mécanique (VMC), des menuiseries en bois simple vitrage, et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Manque de confort et humidité Les propriétaires occupants témoignent : «Nous avions des difficultés à avoir une bonne température en hiver. La maison était aussi humide. Nous souhaitions donc réaliser des travaux pour améliorer notre confort.»
Après évaluation énergétique de la maison par Habitat et Développement, le projet de travaux retenu se compose d un bouquet de travaux : Isolation du grenier Remplacement des menuiseries Installation d une VMC 85 % de subvention 29 % d économie sur les factures d énergie Les travaux se sont terminés avant l hiver, et le confort est désormais au rendezvous : «Nous ressentons une vraie amélioration : plus de problèmes d humidité, et une bonne température à la maison. La preuve, désormais la neige sur notre toiture ne fond plus!» Exemple type «travaux pour l autonomie des personnes» : Conditions d obtentions : Réalisation d un diagnostic autonomie
A 88 ans, Madame M. rencontrait des difficultés à utiliser les équipements sanitaires de sa maison. Un WC rehaussé avec barre de relèvement avait déjà été installé, mais la baignoire n était plus adaptée. Afin de faciliter le travail de d aidesoignante, l installation d une douche s avérait nécessaire. Madame a eu connaissance de l OPAH par son assistante sociale et a pris contact en octobre 2012. Habitat et Développement a réalisé le diagnostic autonomie sur place. Le projet de travaux retenu a consisté à : Remplacer la baignoire par un receveur de douche extraplat 82x120cm Installer une barre d appui et un siège de douche Déplacer le lavabo pour faciliter la circulation dans la salle de bain La demande de subvention réalisée dans le cadre de l OPAH a permis de financer 56 % du coût des travaux (hors crédit d impôt). Le reste a été financé par un apport personnel. «J ai choisi une entreprise qui avait déjà fait des travaux chez des voisins. Les travaux ont duré 3 jours, tout s est bien déroulé.
Pour la demande de subvention, j ai vu plusieurs fois Habitat et Développement, ils m ont tout expliqué et aidé à remplir le dossier. J ai eu une réponse très rapidement pour la subvention. Aujourd hui, je n ai plus de difficultés dans ma salle de bain, c est vraiment appréciable.» 56 % de subvention et un confort amélioré dans le logement! Exemple type «Logement locatif très dégradé» Conditions d obtentions : Une amélioration énergétique d au moins 35% pour les propriétaires bailleurs Le logement est une maison individuelle en entrée de bourg construite dans les années 1900. Elle n a fait l objet d aucune rénovation et se trouve dans un état très dégradé : elle n est donc pas habitable en l état. Logement inhabitable en l état L état de dégradation important de cette maison pose la question de sa réhabilitation. Le propriétaire se renseigne dans le cadre de l OPAH pour connaître les financements possibles. Pour entrer dans l OPAH, le logement doit faire l objet d une mise aux normes totales :
Réfection totale couverture, murs, sols avec isolation Remplacement complet des menuiseries extérieures Installation d un chauffage, d une production d eau chaude et d une ventilation mécanique (VMC) Création d une salle d eau et d un WC intérieur Mise aux normes totale de l installation électrique, de la distribution d eau et de l évacuation des eaux usées Installation d un assainissement individuel Après travaux, un T4 de 96 m² au loyer de 542 La demande de subvention réalisée dans le cadre de l OPAH vise à solliciter 28.000 de subventions Anah, et 4.000 de bonifications communautaires. La consommation d énergie sera divisée par 4 Le projet de travaux fait gagner 3 classes sur l étiquette énergétique, passant de la classe G (la plus mauvaise) à la classe D.