POLITIQUE DE RENOVATION URBAINE 2/ ORI SAINT-GERAUD Conseil municipal du 12 décembre 2011
Le dispositif ORI PHASE 1 : PHASE 2 : PHASE 3: PHASE 4 : Diagnostic de l îlot Réalisation du programme DUP Travaux de restauration + enquête publique Travaux + travail sur les espaces publics si nécessaire Etat des lieux + Périmètre Ingénierie de projet Arrêté préfectoral pour libération du foncier Négociation à l amiable, délaissement ou expropriation Travaux et/ou démolition reconstruction PHASE 5 : Certification logement + Médiation locative Gestion immobilière
Phase 1 : Diagnostic PHASE 1 : Diagnostic de l îlot Etat des lieux + Périmètre Constat : Un cœur d îlot laissé à l abandon, des logements privés nécessitant des mises aux normes
Phase 1 : Diagnostic Etat du bâti Périmètre gelé PLU
Phase 1 : Diagnostic Périmètre de l ORI Un projet d intérêt général à l échelle du quartier, c est coordonner et accompagner financièrement et techniquement les projets des propriétaires
Le dispositif ORI PHASE 1 : PHASE 2 : Diagnostic de l îlot Réalisation du programme Etat des lieux + Périmètre Ingénierie de projet
Réhabilitation de logements des propriétaires Aménagement d un espace public Démolition / reconstruction de 60 logements en locatif et accession + rez-dechaussée de commerces et de services
Création d un parking privatif enterré de 85 places de stationnement
Objet Démolition / Construction de 60 logements Construction de commerces / services Coût total HT OPH 15 HT 4 741 000 4 741 000 880 000 880 000 Participation Ville - HT Parking souterrain 1 020 000 1 020 000 Aménagements publics 589 000 Honoraires 1 247 000 1 180 000 67 000 Divers 1 409 000 1 367 000 42 000 COUT TOTAL HT 9 712 500 9 014 500 698 000 100% 93% 7% Ce coût n intègre pas les projets de réhabilitation Rue du Monastère : 155 000 HT
Aujourd hui
Demain
Demain
Le dispositif ORI PHASE 1 : PHASE 2 : PHASE 3: Diagnostic de l îlot Réalisation du programme DUP Travaux de restauration + enquête publique Etat des lieux + Périmètre Ingénierie de projet Arrêté préfectoral pour libération du foncier Négociation à l amiable, délaissement ou expropriation
Le dispositif ORI PHASE 1 : PHASE 2 : PHASE 3: PHASE 4 : Diagnostic de l îlot Réalisation du programme DUP Travaux de restauration + enquête publique Travaux + travail sur les espaces publics si nécessaire Etat des lieux + Périmètre Ingénierie de projet Arrêté préfectoral pour libération du foncier Négociation à l amiable, délaissement ou expropriation Travaux et/ou démolition reconstruction
Le dispositif ORI PHASE 1 : PHASE 2 : PHASE 3: PHASE 4 : Diagnostic de l îlot Réalisation du programme DUP Travaux de restauration + enquête publique Travaux + travail sur les espaces publics si nécessaire Etat des lieux + Périmètre Ingénierie de projet Arrêté préfectoral pour libération du foncier Négociation à l amiable, délaissement ou expropriation Travaux et/ou démolition reconstruction PHASE 5 : Certification logement + Médiation locative Gestion immobilière