RÉSIDENCE Les Rives de Rebedech QUARTIER «LES QUAIS DE FLOIRAC» ACCESSION À LA PROPRIÉTÉ Artotec Floirac (33)
FLOIRAC, un cadre privilégié QUARTIER «LES QUAIS DE FLOIRAC» PARIS Artotec Proche des quais, les Rives de Rebedech bénéficient d une situation géographique optimale. Le nouveau quartier des quais offre un cadre de vie idéal pour une vie citadine sereine, dans une commune accueillante. Floirac, une ville dynamique Située aux portes de Bordeaux, Floirac est une ville en plein essor : avec ses 16 000 habitants, elle accueille régulièrement de nouveaux logements, groupes scolaires, structures commerciales et bientôt la salle de spectacle l ARENA. Une cité ouverte Floirac est idéalement située pour faciliter les déplacements : à moins de 5 km du centre ville de Bordeaux, la commune bénéficie d un accès rapide à la rocade (sorties 22 à 24) et d une desserte par les transports en commun. Une station de vélos VCub est également en accès libre à proximité de l hôtel de ville. Pont de Pierre Pont Saint-Jean Pont SNCF BORDEAUX Boulevard J.J. Bosc Projet de franchissement J.J.Bosc BÈGLES FLOIRAC Les Quais de Floirac Rocade Quai de la Souys Arena Centre-ville ZAC Bouliac Centre Commercial Pont F. Mitterrand Les Rives de Rebedech ROCADE ARCACHON BIARRITZ BORDEAUX A63 BÈGLES CENON De plus, le projet urbain Euratlantique ainsi que la future arrivée du pont Jean-Jacques Bosc ouvriront Floirac sur Bordeaux rive gauche tout en redynamisant le secteur, grâce à la création de nouveaux services et équipements publics. D un point de vue architectural, des monuments historiques et autres immeubles protégés (Eglise St- Vincent, Observatoire Aquitain des Sciences et de l Univers, maison Lemoine, ) sont également des atouts majeurs de la commune, articulée entre la plaine, les côteaux et le haut Floirac. Les quais de Floirac, un quartier unique Le principe d aménagement de ce nouveau quartier est celui d une «ville jardin» composée de rues arborées, de bâtiments bas dégageant la vue sur des jardins privés, clôturés et plantés en pleine terre. Un cadre de vie alliant confort et praticité SERVICES Écoles, commerces, crèche, mairie, équipements sportifs... A PROXIMITÉ Les rives de la Garonne Le centre de Bordeaux Les espaces verts : Parc de Castel, Domaine de la Burthe, Parc des étangs Zone commerciale de Bouliac POUR SE DÉPLACER Ligne de Bus TBC : 10, 38 et 62 Station VCUB : François Mitterand La rocade à proximité (sortie 22) A62 TOULOUSE A10 ROCADE FLOIRAC 22 21 BOULIAC DOMAINE DE LA BURTHE LE PÔLE CULTUREL CC AUCHAN BOULIAC L ARENA LE PONT JJ BOSC
RÉSIDENCE Les Rives de Rebedech N ATTENDEZ PLUS POUR DEVENIR PROPRIÉTAIRE! 4 produits différents en accession 40 logements du T2 au T4 Livrés clé en main Un balcon ou une terrasse ou un jardin pour chaque logement 6 maisons individuelles avec jardin et terrasse 16 appartements T2 bis à T3 avec balcon RUE DU MASCARET AVENUE JEAN ALFONSEA 6 maisons de ville avec jardin et terrasse paysagée 12 appartements T2 bis à T3 avec balcon A 5 MN DES COMMERCES ET SERVICES PRIX BAS ET QUALITÉ GARANTIE BATIMENT ÉCOLOGIQUE RT 2012 AUX PORTES DE BORDEAUX PARKING PRIVATIF EN BORD DE GARONNE RÉSIDENCE SÉCURISÉE Des logements tournés vers un avenir durable Le programme bénéficie de la RT 2012, nouvelle Règlementation Thermique, qui vise à concevoir des bâtiments neufs à faible consommation d énergie garantissant aux occupants un niveau de performance énergétique optimal.
9 PLUS QUE D I S P O N I B L E S appartements T2 bis au T3, avec balcon ou terrasse T2 bis à partir de 141 069 * parking compris *soumis à conditions Découvrez l architecture audacieuse et harmonieuse de ces appartements : façades en béton matricé, grands balcons ou terrasses et toitures végétalisées. De belles ouvertures vous permettront de profiter d une vraie luminosité, avec vue sur votre balcon ou terrasse. Ces 12 appartements T2 ou T3 offrent de grands espaces à vivre, fonctionnels et confortables. Exemple d un appartement T3 avec terrasse Prestations Pour chaque logement, balcon ou terrasse allant jusqu à 36 m 2 Place de parking privative Accès sécurisé avec contrôle d accès Placards Menuiseries en bois Volets roulants Chaudière individuelle à condensation (écologique et économique) Panneau solaire pour production d eau chaude Thermostat d ambiance
Laissez-vous séduire par les lignes contemporaines de cette résidence. Murs blancs en RDC et murs en béton matricé pour les étages donneront du caractère à vos logements. De grands espaces extérieurs permettront de prolonger les appartements, du T2 bis au T3, confortables et lumineux. ACCESSION À LA PROPRIÉTÉ Exemple d un appartement T2 avec balcon 9 PLUS QUE D I S P O N I B L E S appartements T2 bis au T3, avec balcon T2 bis à partir de 143 168 * parking compris *soumis à conditions Prestations Pour chaque logement, balcon allant jusqu à 45 m 2 Place de parking privative Accès sécurisé avec contrôle d accès Placards Menuiseries en PVC plaxé gris Volets roulants Chaudière individuelle à condensation (écologique et économique) Thermostat d ambiance
6 maisons individuelles T4, avec jardin privatif Vendu *soumis à conditions Ces six maisons de ville vous offriront un véritable espace individuel, sans mur mitoyen avec vos voisins. Chacune des maisons offre 3 chambres, un jardin privatif et une terrasse à l étage. Ces volumes vous permettront de profiter de votre maison au calme, dans un cadre verdoyant. Prestations Un jardin privatif pour chaque maison Un abri de jardin 2 places de parking privatives, dont une boxée Accès sécurisé avec contrôle d accès Placards Menuiseries en PVC Volets roulants Chaudière individuelle à condensation (écologique et économique) Panneau solaire pour production d eau chaude Thermostat d ambiance Exemple d une maison T4 duplex avec jardin privatif
Exemple d une maison T3 avec jardin privatif Prestations Un jardin privatif pour chaque maison 2 places de parking privatives Accès sécurisé avec contrôle d accès Placards Menuiseries en bois Volets roulants Chaudière individuelle à condensation écologique et économique Panneau solaire pour production d eau chaude Thermostat d ambiance Ces maisons individuelles de plain-pied sauront vous séduire par leurs grands espaces à vivre et leur jardin privatif. Avec 2 ou 3 chambres, les maisons vous offriront une agréable vie de famille au coeur de Floirac. 6 maisons de ville T3 au T4, avec jardin privatif et terrasse paysagée Vendu *soumis à conditions
Acteur de référence de l habitat du sud-ouest PÔLE OUEST MÉRIGNAC- GRADIGNAN PÔLE EST BORDEAUX- LORMONT LIBOURNE BORDEAUX NOS ÉQUIPES VOUS ACCUEILLENT AU QUOTIDIEN POUR VOUS ACCOMPAGNER DANS VOS PROJETS. BERGERAC TOULOUSE La perspective de production de 1 000 * logements par an Une solidité financière avérée avec environ 91 millions d euros de chiffre d affaires Environ 17 000 logements gérés dans plus de 200 communes PLUSIEURS PROGRAMMES EN ACCESSION À LA PROPRIÉTÉ Environ 230 collaborateurs L adossement au groupe national Arcade qui représente 85 000 logements en France Siège Pôle territorial Pôle de proximité Chaque année, Mésolia gère la construction de plusieurs programmes réservés à l accession à la propriété. Chacun des logements est pensé pour répondre aux besoins des futurs propriétaires, tant en termes de confort que de praticité : logements écologiques et économiques, volumes agréables, prestations de qualité, proche des services de proximité, facilité de déplacement Chacun de nos programmes vous permettra de bénéficier d un cadre de vie privilégié. Architecte : Artotec - Document et images non contractuels Vues projetées dans le temps mars 2016 *Chiffres prévisionnels 2016 SERVICE DES VENTES 16 à 20 rue Henri Expert - 33082 Bordeaux Cedex T. 05 56 11 50 04 / 05 33 20 14 80 acheterneuf@mesolia.fr www.mesolia.fr