IVRY PORT Atelier «Suivi du projet Ivry Confluences» 07 avril 2016 Objectifs de la soirée et déroulement de l atelier Lors de l atelier précédent, les habitants ont soulevé des questions sur le projet Ivry Confluences dans le secteur 2, et formulé leurs souhaits pour une ville désirable (cf CR du 30.03.16). Pour continuer sur ces pistes, le but de la soirée a donc été d aborder ces thèmes à travers une lecture de la maquette du projet, afin d avoir une vision plus concrète des questions et remarques à formuler lors d une rencontre avec l architecte-urbaniste qui s occupe du secteur. Pour ce faire, les documents étaient : la maquette du secteur 2 réalisée par l équipe de Bernard Reichen, responsable de ce secteur ; le plan masse de juin 2015 dont nous reproduisons des fragments, également de Bernard Reichen ; un plan plus ancien (oct. 2013). Résumé des points émergents - La notion de percée visuelle demande à être précisée : il s'agit d'un vide entre deux bâtiments alignés sur rue, par lequel se découvre le cœur d'îlot. Mais est-il accessible au piéton? - Demande d un plan ou schéma de la circulation, en particulier des cheminements piétons dans le quartier, afin d en voir la cohérence : tous les espaces peuvent-ils être traversés? Quid des espaces semi-publics, privés? (cf. Montivry et les cheminements au-dessus du niveau du sol) Le problème de la résidentialisation a été soulevé, la tendance à privatiser de plus en plus les îlots : peut-on rendre publiques certaines traversées d'îlots? - S'agissant du terrain de sport, de l'aire de détente et du local des Bergers en scène qui font face à la Maison de la citoyenneté, nous nous sommes demandé pourquoi construire sur des espaces que nous savons être aujourd hui des lieux de vie du quartier. - Des habitants ne sont pas d'accord avec les densités et hauteurs du projet Ivry Confluences, ils craignent une rupture avec l esprit de la ville en matière d esthétique, de qualité de vie, et redoutent le contraste avec l existant. - Y a-t-il dans l'habitat de faubourg existant des immeubles qui pourraient subsister en dehors de ceux que le PLU protège? L agence Reichen-Robert & associés s est fait connaître du public par des réhabilitation de qualité, mais ce n'est pas ce qu'on demande à Bernard Reichen à Ivry-Port? - Quelle place publique de la gare RER et quelle accessibilité depuis le quartier? Conclusions Une balade urbaine dans le quartier est prévue après les vacances scolaires. Cela permettra, d une part, d identifier les rues, bâtiments, etc., qui font le charme de la ville actuelle; d autre part, d observer les constructions neuves déjà réalisées, afin d en faire une lecture critique.
Détail par îlot 2A : C est l îlot en face de la Maison de la Citoyenneté : Pourquoi construire sur le Théâtre des Bergers en Scène, sur le terrain de sport très animé? Jacqueline Spiro, l élue du quartier, semble ne pas croire qu il soit prévu de construire sur ce terrain. Nous solliciterons une réponse claire sur cette question. 2B : C est l îlot où se trouve la Maison de la Citoyenneté. Sur le plan masse comme sur la maquette, l école d avant Jules Ferry (aujourd hui Maison de la citoyenneté), dont la préservation s impose, est flanquée de deux masses écrasantes au contact du bâtiment ancien. C est une proposition qu il convient de combattre. La volumétrie des deux bâtiments massifs au contact des Fauconnières nous semble devoir évoluer. 1C+1A : Même question : «monstre» de densification. C est l îlot proche de la gare qui serait appelé le «triangle d or» (logiques foncières). Mais enlève la vue de 1E rue de la Gare.
1D : Quel projet est prévu pour cette parcelle stratégique? Comment penser une deuxième place de la gare du côté du Port qui soit pertinente, sympathique? Et surtout réalisable, puisqu il n y a pas d emprise foncière suffisante pour le faire. 1E : Question des immeubles à 6 étages. Bernard Reichen, rencontré par habitants concernés, a affirmé qu ils n allaient pas descendre à moins de 6 étages, mais veilleraient à garder une ligne architecturale à 4 étages. Les habitants leur ont demandé plan ensoleillement et cheminement. Pourquoi pas densifier ailleurs, là où bureaux? (en face) ou locaux gymnase? Il est dommage et insupportable pour les riverains d entourer tous les jardins intérieurs de cet ilôt par des bâtiments de cette hauteur. Un côté entier du Bd Brandebourg expulse pour tout densifier : pourquoi perdre ce côté provincial qui produit un peu de charme? 2C : Sur la maquette, les volumétries ont une relation intéressante à l entourage : La disposition de plots aux formes libres surgissant d un socle bas s alignant sur rue est lisible sur le plan masse et se voit aussi sur la maquette. Vues traversantes, jardin en cœur d îlot. 2D : Sur cet îlot se trouvent les locaux de cinéma. Pas de commentaire particulier. 2E : L impasse de l Avenir se recompose.
2F : Il n y aura que deux constructions sur cet îlot, l une R+2, l autre R+5. 2H : Question des commerces et des ateliers : qui part, qui reste? Dans cette partie tout le boulevard Paul Vaillant Couturier côté pair se recompose. 2G : Un habitant de l un des immeubles du bd de Brandebourg proche de la place Gambetta demande que soit préservée l intimité des cours anciennes. Ce qui semble projeté serait un alignement de bâtiments sur rues et sur allée encadrant un jardin central. Or il semble que l esprit du lieu serait mieux pris en compte par une composition complexe d immeubles de hauteurs variables et de cheminements formant un monde en soi, avec une nature répandue dans toute la diversité de l îlot. Un représentant de Sadev 94 a déjà signalé que la volumétrie de l îlot est appelée à évoluer. 2I : Cet îlot est déjà construit. Il faudra voir lors de la prochaine balade urbaine ce qu en pensent les participants. Un voisin habitant à l ouest des constructions s est plaint des répercussions sur l ensoleillement de son logement.
2K : De même, un habitant de la rue Couderchet s inquiète d une possible perte d ensoleillement. Des immeubles R+8 sont projetés de l autre côté de la halle Rigaud, mais il n est pas sûr qu ils soient maintenus à cet hauteur. Et il n est pas sûr non plus qu ils impactent la rue Couderchet. Il faudra regarder les simulations d ensoleillement réalisées par Franck Boutté. L îlot 2K sera totalement recomposé. 2L : Cet îlot est déjà construit, et inclut les start up de la Silver Valley. Il semble aujourd hui résidentialisé. Notre atelier est soucieux qu un cheminement soit maintenu, passant à droite de l église et du foyer (entrée rue Lénine) et formant un coude au niveau du terrain de sport avant de rejoindre la rue J.J. Rousseau. Sources des illustrations : - plan provisoire du secteur 2, agence Reichen-Robert & associés - google earth et google street view