LOIRE (42) SAINT-ETIENNE (Assimilé ZUS - dérogation Art.6, liste supplémentaire ANRU) Le dispositif commercial existant Nature et composition Rue accueillant 7 activités s adressant à une clientèle de résidents, d usagers et de personnes de passage (axe de transit important) pour des achats ponctuels et de dépannage Atouts et difficultés de l espace commercial L offre est dominée par les activités de cafés et de restaurant. L accès au site est facilité par les transports en commun (Tram) et par la présence d un parking présentant une capacité suffisante. Les passages piétons peu nombreux rendent plus compliqué un accès rapide et sécurisé à pieds. Les boutiques sont qualitatives et attractives. En revanche, les commerces sont quelques peu masqués par la présence d arbres hauts. L environnement concurrentiel est constitué par un supermarché CASINO à 4min et un supermarché FRANPRIX à 4min. Le quartier, la ville Contexte sociodémographique 6 719 d habitants caractérisés par un fort taux de CSP- (76,30% en 2006) Un taux de chômage légèrement en baisse (de 25,40% en 1999 à 20,70 en 2006) Environnement urbain Le quartier est à la fois intégré à la ville (car situé à proximité du centre-ville) et isolé en raison de sa topographie. Habitat mixte : à la fois immeubles collectifs et maisons individuelles. La restructuration urbaine projetée Projet ANRU Convention signée le 11/04/2005 visant à améliorer la qualité de vie et à requalifier la vocation résidentielle du quartier en valorisant son patrimoine. Les objectifs pour y parvenir consistent à : renouveler l habitat requalifier les espaces et les équipements publics créer une offre de stationnement résidentiel faciliter les circulations internes et les échanges avec le centre-ville. Intervention sur le tissu commercial Aucune opération prévue dans le PRU Conclusions et préconisations Un linéaire commercial sans difficulté apparente, répondant principalement à des besoins en restauration Source des données : Etat des lieux des activités commerciales dans les territoires prioritaires de la Politique de la Ville Phase II juillet 2010 2010 Cabinet Rodin Etudes 2010 Google - 2010 Tele Atlas - 2010 DigitalGlobe
Cartographie Légende du zonage : ZONE VERTE Zone concurrentielle dessinée sur la base d une courbe isochrone 5 mn étendue, au besoin, pour envelopper les pôles concurrentiels d envergure. ZONE BLEUE Zone de proximité immédiate des polarités du quartier. ZONE ORANGE Rayonnement du site déterminé en fonction de son importance. Ce rayonnement nous permet d apprécier le potentiel d employés susceptibles de venir consommer dans la polarité étudiée. Cette zone varie en fonction du nombre de commerces compté : de à Zone retenue 0 20 proximité 21 50 rayonnement à 2 mn 51 100 rayonnement à 3.5 mn 100 et plus concurrentielle NOTE : Le rayonnement du site (zone orange) n apparait donc que pour les pôles dont le nombre de commerces est compris entre 21 et 99 : en dessous, c est la proximité qui est retenue, au dessus, la zone concurrentielle.
Environnement commercial
Plan de situation du quartier (photo aérienne)
Plan de composition
Photographies de l'équipement