Luc Fournier, Courtier immobilier agréé GROUPE SUTTON IMMOBILIA INC. Agence immobilière 793, RUE MONT-ROYAL EST MONTREAL (QC) H2J 1W8 http://www.suttonquebec.com 514-529-1010 Télécopieur : 514-597-1032 fournierl@sutton.com No Centris 28310663 (En vigueur) 499 000 $ 5214 Rue Bannantyne Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H4H 1E5 Région Quartier Près de Plan d'eau Montréal Verdun Desmarchais Genre de propriété Utilisation de la propriété de bâtiment Nombre total d'étages Dimensions du bâtiment Superficie habitable Superficie du bâtiment Dimensions du terrain Superficie du terrain Cadastre Zonage Triplex Résidentielle seulement En rangée 3 18,1 X 52,4 p 1 831,70 pc 18,1 X 101,1 p 1436867 Résidentiel Année de construction 1947 Évaluation du terrain 97 300 $ Évaluation du bâtiment 439 000 $ Évaluation totale 536 300 $ (2014) Date de livraison prévue Reprise Possibilité d'échange Certificat de localisation Oui (1989) Numéro de matricule Date ou délai d occupation 30 jours PA acceptée Signature de l'acte de vente 30 jours PA/PL acceptée Revenus mensuels (résidentiel) - 3 unité(s) Numéro log. 3 Fin de bail Nbre pièces 4 Loyer mensuel 755 $ Numéro log. 2 Fin de bail Nbre pièces 4 Loyer mensuel 740 $ Numéro log. 1 Fin de bail Nbre pièces 4 Loyer mensuel 700 $ Revenus bruts potentiels annuels 26 340 $ (2014-05-01) Caractéristiques Système d'égouts Approvisionnement eau Fondation Municipalité Municipalité Chargement Appareils loc. (mens.) Rénovations No Centris 28310663 - Page 1 de 6
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Piscine Revêtement Brique Stationnement Plancher séparateur Bois Allée Fenestration Aluminium Garage de fenestration Coulissante Abri d'auto Énergie/Chauffage Gaz naturel Terrain Mode chauffage Eau chaude Topographie Plat Recouvrement de plancher Particularités du site Sous-sol 6 pieds et plus Eau (accès) Salle de bains Vue Inst. Laveuse-sécheuse Proximité Cégep, École primaire, École secondaire, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Transport en commun, Axes routiers Foyers-Poêles Étude environnementale Armoires cuisine Efficacité énergétique Equipement/Services Occupation Inclusions Exclusions Tous les biens des locataires Remarques - Courtier Superbe triplex entretenu avec soin. Emplacement stratégique: tout est à proximité! Appartements lumineux, sous-sol de 6' et plus. Une opportunité unique à ne pas manquer! *** Doit être vendu avec le 5200 Bannantyne*** Voir inscription # 16751945 et Addenda Addenda ***Immeuble vendu avec le 5200 rue Bannantyne, Verdun, Qc., H4H1E5*** Voir inscription # 16751945 Le tout totalisant 9 unités: 1 x 3 plex et 1 x 6 plex Revenus bruts de 86 460,00$ par année (selon baux renouvelés 07/2014) Prix total demandé: 1 198 000$ Dépenses pour les 2 immeubles Taxes municipales et scolaires (2014): 11 806.58$ Gaz métro (chauffage) de mai 2013 à mai 2014: 6 215.14$ Hydro-Québec (2013): 311.22$ Immeubles entretenus avec soin: (montants calculés pour les 2 propriétés) -Brique (2012 et 2003): 44327.62$ -Toitures (2008): 17 947.13$ -Changements des 2 portes d'entrées principales en acier (2011): 4 009.08$ -Balcons(2008): 13 076.56$ -Plomberie (2012): 10 310.92$ N.B: Un nouveau certificat de localistaion est commandé Voir anciens certificats de localisation en pièce jointe des 2 inscriptions. Les photos sont pour l'appartement #1. Déclaration du vendeur Non DV-41887 Source GROUPE SUTTON IMMOBILIA INC., Agence immobilière No Centris 28310663 - Page 2 de 6
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. No Centris 28310663 - Page 3 de 6
Sommaire financier 5214 Rue Bannantyne Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H4H 1E5 Revenus bruts potentiels (2014-07-01) Résidentiel 26 340 $ Commercial Stationnements/Garages Autres Total 26 340 $ Inoccupation et mauvaises créances Résidentiel Commercial Stationnements/Garages Autres Total Résidentiel Nombre 4 ½ 3 Total 3 Commercial Autres Nombre Nombre Revenus bruts effectifs 26 340 $ Dépenses d'exploitation Taxes municipales (2014) 4 502 $ Taxe scolaire (2014) 878 $ Taxes de secteur Taxes d'affaires Taxes d'eau Énergie - Électricité Énergie - Mazout Énergie - Gaz Énergie - Voir addenda 1 $ Ascenseur(s) Assurances Câble (télé) Concierge Contenant sanitaire Déneigement Entretien Équipement (location) Frais communs Gestion/Administration Ordures Pelouse Publicité Sécurité Récupération des dépenses Total 5 381 $ Revenus nets d'exploitation 20 959 $ No Centris 28310663 - Page 4 de 6
Façade Salon Salon Salle à manger Cuisine Cuisine Salle de bains No Centris 28310663 - Page 5 de 6
Garage No Centris 28310663 - Page 6 de 6
Luc Fournier, Courtier immobilier agréé GROUPE SUTTON IMMOBILIA INC. Agence immobilière 793, RUE MONT-ROYAL EST MONTREAL (QC) H2J 1W8 http://www.suttonquebec.com 514-529-1010 Télécopieur : 514-597-1032 fournierl@sutton.com No Centris 16751945 (En vigueur) 699 000 $ 5200 Rue Bannantyne Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H4H 1E5 Région Quartier Près de Plan d'eau Montréal Verdun Desmarchais Genre de propriété Utilisation de la propriété de bâtiment Nombre total d'étages Dimensions du bâtiment Superficie habitable Superficie du bâtiment Dimensions du terrain Superficie du terrain Cadastre Zonage 6 plex Résidentielle seulement En rangée sur coin 3 25,1 X 52,1 p 2 548,90 pc 25,1 X 101,4 p 1436866 Résidentiel Année de construction 1947 Évaluation du terrain 173 200 $ Évaluation du bâtiment 478 600 $ Évaluation totale 651 800 $ (2014) Date de livraison prévue Reprise Possibilité d'échange Certificat de localisation Oui (1984) Numéro de matricule Date ou délai d occupation 30 jours PA acceptée Signature de l'acte de vente 30 jours PA/PL acceptée Revenus mensuels (résidentiel) - 6 unité(s) Numéro log. 3 Fin de bail Nbre pièces 4 Loyer mensuel 760 $ Numéro log. 2 Fin de bail Nbre pièces 4 Loyer mensuel 775 $ Numéro log. 1 Fin de bail Nbre pièces 6 Loyer mensuel 1 170 $ Nbre chambres 4 Valeur locative Numéro log. 4 Fin de bail Nbre pièces 4 Loyer mensuel 740 $ Numéro log. 5 Fin de bail No Centris 16751945 - Page 1 de 6
Nbre pièces 4 Loyer mensuel 645 $ Numéro log. 6 Fin de bail Nbre pièces 4 Loyer mensuel 700 $ Revenus bruts potentiels annuels 57 480 $ (2014-06-01) Autres revenus mensuels - 1 unité(s) Nbre total d'unités Nbre d'unités occupées Revenus mensuels des unités occupées Nombre d'unités inoccupées Revenus mensuels des unités inoccupées Stationnements/ Garages 2 2 220 $ 0 Revenus bruts potentiels annuels 2 640 $ (2014-06-01) Caractéristiques Système d'égouts Municipalité Chargement Approvisionnement eau Municipalité Appareils loc. (mens.) Fondation Rénovations Revêtement de la toiture Bitume et gravier Piscine Revêtement Brique Stationnement Plancher séparateur Bois Allée Fenestration Aluminium Garage de fenestration Coulissante Abri d'auto Énergie/Chauffage Gaz naturel Terrain Mode chauffage Eau chaude Topographie Plat Recouvrement de plancher Particularités du site Sous-sol 6 pieds et plus, avec pompe de Eau (accès) puisard Salle de bains Vue Inst. Laveuse-sécheuse Proximité Cégep, École primaire, École secondaire, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Transport en commun, Axes routiers Foyers-Poêles Étude environnementale Armoires cuisine Efficacité énergétique Equipement/Services Occupation Inclusions Exclusions Tous les biens des locataires Remarques - Courtier Superbe triplex entretenu avec soin. Emplacement stratégique: tout est à proximité! Appartements lumineux, sous-sol de 6' et plus. Une opportunité unique à ne pas manquer! *** Doit être vendu avec le 5214 Bannantyne*** Voir inscription # 28310663 et Addenda Addenda ***Immeuble vendu avec le 5214 rue Bannantyne, Verdun, Qc., H4H1E5*** Voir inscription # 28310663 No Centris 16751945 - Page 2 de 6
Le tout totalisant 9 unités: 1 x 3 plex et 1 x 6 plex Revenus bruts de 86 460,00$ par année (selon baux renouvelés 07/2014) Prix total demandé: 1 198 000$ Dépenses pour les 2 immeubles Taxes municipales et scolaires (2014): 11 806.58$ Gaz métro (chauffage) de mai 2013 à mai 2014: 6 215.14$ Hydro-Québec (2013): 311.22$ Immeubles entretenus avec soin: (montants calculés pour les 2 propriétés) -Brique (2012 et 2003): 44327.62$ -Toitures (2008): 17 947.13$ -Changements des 2 portes d'entrées principales en acier (2011): 4 009.08$ -Balcons(2008): 13 076.56$ -Plomberie (2012): 10 310.92$ N.B: Un nouveau certificat de localistaion est commandé. Voir anciens certificats de localisation en pièce jointe des 2 inscriptions. Les photos # 2 à 8 sont pour l'unité 1, et les photos # 9 à 14 pour l'unité 3. Déclaration du vendeur Non DV-41886 Source GROUPE SUTTON IMMOBILIA INC., Agence immobilière La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. No Centris 16751945 - Page 3 de 6
Sommaire financier 5200 Rue Bannantyne Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H4H 1E5 Revenus bruts potentiels (2014-06-01) Résidentiel 57 480 $ Commercial Stationnements/Garages 2 640 $ Autres Total 60 120 $ Inoccupation et mauvaises créances Résidentiel Commercial Stationnements/Garages Autres Total Résidentiel Nombre 4 ½ 5 6 ½ 1 Total 6 Commercial Autres Stationnements/Garages Nombre Nombre 2 Revenus bruts effectifs 60 120 $ Dépenses d'exploitation Taxes municipales (2014) 5 377 $ Taxe scolaire (2014) 1 050 $ Taxes de secteur Taxes d'affaires Taxes d'eau Énergie - Électricité Énergie - Mazout Énergie - Gaz Énergie - Voir Addenda 1 $ Ascenseur(s) Assurances Câble (télé) Concierge Contenant sanitaire Déneigement Entretien Équipement (location) Frais communs Gestion/Administration Ordures Pelouse Publicité Sécurité Récupération des dépenses Total 6 428 $ Revenus nets d'exploitation 53 692 $ No Centris 16751945 - Page 4 de 6
Façade Cuisine Salle de bains Salon No Centris 16751945 - Page 5 de 6
Cuisine Salle de bains Salon Salon Garage No Centris 16751945 - Page 6 de 6