Vers un projet de développement durable à Aulnay-sous-Bois : l Agenda 21 et la requalification des zones d activités Christine DOBRONIAK, Chargée DD, ville d Aulnay-sous-Bois Michele LOBOSCO, Aulnay expansion, Maison de l Entreprise et de l emploi
Contexte 1 620 ha dont zones pavillonnaires 44% grands ensembles 11% espaces verts 15% zones industrielles 30% 2
Contexte Garennes Mardelles Fosse à la barbière Coudray Chanteloup Croix Saint Marc 3 Parinor Garonor PSA
Deux démarches parallèles et complémentaires Mobilisation DD Diagnostic territoire Délibération janv 2006 Agenda 21 1 CP + 6 Gp de travail Com/conc Nature EEDD Mobilité Achats Ressources printps 2005 aut. 2006 printps 2006 Réflexion avenir économique des 8 ZAE Diagnostic 8 ZAE Requalification de 4 ZAE 1 CP + 1 C décisionnel + 4 Gp de travail 4
Extrait du diagnostic Agenda 21 Mixité et développement de l activité économique Thèmes : commerces de proximité, zones d activité Résumé : Les atouts d Aulnay-sous-bois, position remarquable au sein de la région Ile-de-France, bonne desserte et loyers abordables en font une ville attractive pour les entreprises au sein de ses zones d activités clairement identifiées. Elle accuse cependant un retard dans les modes de production respectueux de l environnement et économes en ressources ainsi qu au niveau social de ses employés. D autre part les petits commerces souffrent de la concurrence des grands centres commerciaux et des difficultés de stationnement. La ville doit relever le défi de maintenir et d attirer les entreprises qui contribueront à son développement et qui feront d Aulnay-sous-bois un pôle de compétence reconnu et structuré. Pour cela elle doit développer sa connaissance du tissu d entreprises locales et initier des projets de requalification de ces zones d activités. 5
Atouts Grâce à sa situation aux portes de Paris sur l axe autoroutier A1 Paris-Lille et à proximité de l aéroport Roissy Charles De Gaulle, Aulnay-sous-Bois porte un des pôles économiques les plus dynamiques de la Seine-Saint- Denis avec sept zones industrielles et commerciales et plus de 3000 entreprises implantées sur la commune (dont d importantes unités industrielles telles que celles des groupes PSA et l Oréal). + Des pôles d activités clairement identifiées. Faiblesses Les zones d activités aulnaysiennes, déjà anciennes, se trouvent aujourd hui en concurrence avec de nouvelles zones mieux adaptées à la demande actuelle des entreprises (gestion collective, qualité environnementale des zones d activités, etc.). Absence de gestionnaire pour les zones d activité. Il n existe pas de filière économique à orientation environnementale. Le commerce de proximité (essentiellement alimentaire et de services) tient une place importante dans le paysage économique. + Les marchés contribuent fortement à l attractivité des différents pôles commerciaux. + 1 structure : Existence de la M2E, comme interface entreprises/aulnaysiens, clairement identifiée. + 1 événement : Salon de l emploi + 1 outil : Charte d insertion sociale destinée aux aulnaysiens. 83% de la population active a un emploi, et 26% de celle-ci œuvre sur le territoire communal. Absence de grandes enseignes dans le Centre-gare et de véritable quartier piétonnier lieu de promenade. Place de la voiture autour des pôles commerciaux. Opportunités Requalifier les zones d activité dans le cadre d une action conjointe de la commune et des entreprises implantées. Ainsi, les cinq principales zones d activités aujourd hui contiguës gagneraient à être unifiées en un unique parc d activités. Il en résulterait un traitement qualitatif et homogène de l espace public et une attractivité portée par l Oréal et PSA. + Projet d aménagement de ZA sur le boulevard urbain en qualité environnementale. + Améliorer la desserte des zones d activités. + Implanter un centre de formation sur les filières environnementales (énergies renouvelables, pollution, etc) Menaces Concurrence : Une dynamique locale qui peut entraîner la perte de dynamisme économique du territoire. Vieillissement des infrastructures commerciales et des zones d activités. La lisibilité du parc d activité unique peut l isoler du reste du territoire communal. 6