N Mandat : 27503 Mas provençal au charme authentique sur son jardin de 6000 m2 à FLAYOSC Année de construction : 2005 Surface habitable : 190 m2 Surface terrain : 6 000 m2 Nombre de pièces : 7 Nombre de chambres : 5 675 000,00 euros
FLAYOSC Mas provençal au charme authentique sur jardin de 6000 m2 Venez découvrir cette superbe villa de 190 m2 où règne une belle harmonie des formes et des couleurs. Sa construction a été réalisée dans les règles de l'art avec de beaux matériaux. Vous trouverez un très beau séjour de 50 m² avec sa cheminée et grande hauteur sous plafond cathédrale ouvrant sur une belle cuisine équipée. Côté nuit, on appréciera les volumes de chaque pièce avec les 2 chambres bénéficiant d'une salle de bain en plain-pied, et 3 autres chambres à l'étage avec chacune leur salle d'eau et toilettes. Un charme certain pour une décoration douce et raffinée. L'ensemble s'étend sur un jardin de 6000 m² agrémenté d'une belle piscine avec sa terrasse dallée, d'une végétation provençale variée, d'un grand espace de stationnement et d'un double garage. Vous l'avez deviné : Voici un environnement unique et idéal si vous êtes en recherche de confort et de bien-être. Flayosc, avec ses nombreux commerçants, est situé à 4 kms de la villa, et idéalement situé à mi-chemin entre les gorges du Verdon et le littoral varois.
Détails du bien Villa Plain-pied - 123 m² Hall d entrée 11,00 m² Salon/salle à manger 49,00 m² ouverte sur terrasse et piscine Cuisine 13,00 m² Provençale, totalement équipée, avec plan de travail en marbre et ouverte sur la salle à manger. Couloir 4,50 m² Desservant la partie «Nuit» Buanderie 9,50 m² avec 2 ballons d eau chaude de 300 l Chambre 1 15,00 m² Porte-fenêtre, donnant sur la terrasse et piscine Chambre 2 13,00 m² Fenêtre, donnant sur la terrasse et piscine Salle de bain 5,00 m² avec baignoire, vasque, et WC WC indépendant 2,00 m² Dans l entrée 1 er étage 67 m² Palier/escalier 7,00 m² Chambre 3 21,00 m² avec salle de bain (baignoire) et WC Chambre 4 15,50 m² avec salle d eau (douche) et WC Chambre 5 19,00 m² avec salle d eau (douche) et WC Extérieurs / matériaux Garage double 72,00 m² pour 2 voitures, et ouvertures diverses Terrasse 50,00 m² Piscine 10 x 5 Construction traditionnelle avec mosaïque. Hydrolyse sel + régulation ph + remise à niveau automatique. Terrain 6 100 m² Plat, non clos et arboré. Double vitrage en PVC. Fosse septique. Charges diverses Taxe foncière 2 749 DPE Energie : GES : 188 (D) 9 (B)
Une visite en images?
Contempler un paysage est apaisant et crée instantanément une sensation de bien-être. Pourquoi ne pas le vivre tous les jours?
Superbe villa 190 m2
La villa vue de loin
La villa vue coté Nord
La villa coté piscine
Sans oublier le superbe mur en pierres sèches qui souligne l aspect provençal du jardin dans l esprit des restanques Ainsi que son bel escalier en pierres qui nous invite à une agréable balade dans ce grand jardin arboré de 6000 m2
Le salon / salle à manger 50 m2 Le rez-de-chaussée
Le rez-de-chaussée La cuisine ouverte sur le salon 13 m2 Le hall d entrée
Le rez-de-chaussée Le coté «nuit» Avec 2 chambres et 1 salle de bain
Le 1 er étage Coté «Nuit»
Les indispensables Le double garage 72 m² avec ouvertures diverses La buanderie 10 m² avec 2 cumulus 300 l Le terrain de pétanque
Le plan de la maison Le rez-de-chaussée
Le plan de la maison Le 1 er étage
Flayosc est en Dracénie
Flayosc Quarante minutes suffisent pour atteindre la mer : Saint-Raphaël ou Sainte-Maxime, vingt minutes de plus, et vous êtes à Saint-Tropez. Flayosc peut répondre à tous les besoins de la vie quotidienne grâce à de nombreux commerces et à la présence des différents professionnels de la santé. A l ombre des platanes de la place de la République, en écoutant le murmure de la fontaine «classée», vous surprendrez, à la terrasse d un des cafés, les conversations où se mêlent le provençal, l anglais, l allemand, le suédois, le hollandais ou l italien! Le village perché à 330 mètres d altitude, s enroulant en colimaçon autour de son église, jouit d une localisation exceptionnelle entre mer et montagne, dans la verdure. A l est, le Massif de l Esterel, Cannes, Vence ou Nice sont atteints en moins d une heure. Il ne faut guère plus de temps pour parvenir vers l ouest aux prestigieuses gorges du Verdon et au lac de Sainte-Croix. Si vous optez pour des périples plus courts, vous pouvez rayonner autour de Flayosc, choisir des buts d excursion tels que : l Abbaye du Thoronet, Entrecasteaux, Aups, Villecroze et ses grottes, Sillans la cascade, Cotignac, Lorgues, les Arcs, sans oublier les villages perchés tout proches : Tourtour, Ampus et Chateaudouble.
Flayosc est situé à 7 km de Draguignan, à 15 km de Salernes et à 7 km de Lorgues. Le village s'élève sur un piton rocheux autour du campanile de l'église. Trois cours d'eau traversent la commune : le Pontchalade, le Florieyes et le Rimalte. Communes voisines : Villecroze, Ampus, Salernes, Draguignan, Lorgues,Trans-en-Provence. Le jour du marché est le lundi
Commodités Et environnement Commerces Transports Épicerie Supermarché (Draguignan) Hypermarché (Draguignan) Boulangerie : 5 km : 12 km : 12 km : 5 km Aéroport Gare SNCF (Les Arcs) Bus / Cars Autoroute (Péage n 36) : 92 km : 20 km : 5 km : 23 km Services médicaux Écoles Médecin Pharmacie Dentiste Hôpital : 5 km : 5 km : 5 km : 14 km Garderie, crèches Maternelle Primaire Collège Lycée : 5 km : 5 km : 5 km : 12 km : 12 km Intercommunalité : Communauté d'agglomération dracénoise Maire : Fabien Matras Mandat : 2014-2020 Code postal : 83780 Population municipale : 4 410 hab. (2013) Densité : 96 hab./km2 Gentilé : Flayoscaise, Flayoscais Coordonnées : 43 32 06 Nord 6 23 51 Est Altitude : Min. 153 m Max. 603 m Superficie : 45,95 km2 Information sur la commune : http://www.flayosc.fr/ Informations sur Wikipédia : https://fr.wikipedia.org/wiki/flayosc
Distances & temps Localisation & plan Les Arcs : 19 km Environ 20 min Draguignan : 12 km Environ 15 min Fréjus : 37 km Environ 40 min Ste Maxime : 42 km Environ 45 min Lorgues : 13 kms Environ 20min Le Muy : 23 kms Environ 25 min Nice : 92 kms Environ 1 heure Toulon : 80 kms Environ 1 heure Marseille : 140 kms Environ 1h30 La mer? 30 minutes Les Gorges du Verdon? 1 heure
Vous avez visité cette villa le : avec votre contact immobilier, Patricia PAYOUX
Patricia PAYOUX Conseillère indépendante dans l immobilier en Dracénie dans le Var Tél. : 07.83.12.48.65 p.payoux@groupementimmo.net http://patriciapayoux.groupementimmo.com/ Carte professionnelle n 34/1065 R.S.A.C. n 501 885 412 RCP ACI2577 www.lacleflayoscaise.com