CONSEIL D ADMINISTRATION DE L AGENCE URBAINE DE CASABLANCA LE 25 FEVRIER 2015 COMMUNIQUE DE PRESSE Le Conseil d Administration de l Agence Urbaine de Casablanca a tenu sa session le Mercredi 25 Février 2015 à 15 heures, au siège de la Wilaya du Grand Casablanca, sous la présidence de Monsieur le Ministre Délégué auprès du Ministre de l Intérieur, consacré à l examen du rapport d activité de l Agence au cours de l année 2014, du projet du budget au titre de l exercice 2015 et du plan d actions pour la période 2015-2017. L année 2014 a été marquée en particulier par le lancement du deuxième programme du projet de réhabilitation et de mise à niveau de l ancienne médina de Casablanca, qui s inscrit dans le cadre de la convention signée devant SA MAJESTE LE ROI QUE DIEU L ASSISTE, le 01 Avril 2014. S agissant des Activités de l Agence Urbaine de Casablanca, au titre de l exercice 2014, celles-ci peuvent être résumées comme suit : I- PLANIFICATIONET GESTION URBAINES : Planification Urbaine L année 2014 a été marquée par la révision partielle du Schéma Directeur d Aménagement Urbain de la Wilaya de la Région du Grand Casablanca, portant sur la délimitation de la trame verte régionale et les zones inondables, en s appuyant sur l étude réalisée par le Bassin Hydraulique de Chaouia- Ouardigha, les interférences entre les zones réservées à l habitat et celles destinées aux activités économiques ainsi que le littoral et les friches industrielles. Après approbation des conseils élus et des administrations et services techniques concernés, le projet a été promulgué par Décret n 2-14-657 du 05 Novembre 2014 publié au Bulletin Officiel n 6307 du 10 Novembre 2014. 1
A signalé que lors de l année 2014, huit (08) plans d aménagements ont été homologués et publiés au BO, et 06 plans ont été soumis à l enquête publique. Par ailleurs, le bilan global d élaboration des plans d aménagement se présente comme suit : 20 plans d aménagement approuvés ; 06 projets de plan d aménagement soumis à la commission centrale ; 04 projets de plan d aménagement examinés par les comités techniques locaux compétents ; 04 projets de plan d aménagement en cours de finalisation. De ce fait, la couverture globale par les P.A de la Région du Grand Casablanca se présente comme suit : Préfecture de Casablanca 88% ; Préfecture de Mohammedia 77% ; Province de Nouaceur 83% ; Province de Médiouna 11%. Etudes spécifiques Outre sa participation aux ateliers consacrés à la préparation du plan de développement de la Région du Grand Casablanca 2015-2020, l Agence Urbaine a également participé aux différentes réunions des commissions de suivi des grands projets lancés à Casablanca, dont : Projet pôle Anfa initié par l AUDA ; Projet de la ville verte de Bouskoura 1100 Ha ; Projet d aménagement de «Sindibad» ; Projet pôle de Zenata initié par «CDG» ; Projet du Grand Théâtre de Casablanca ; Projet de super collecteur Ouest. Gestion Urbaine En matière de gestion urbaine, l Agence Urbaine a examiné 5662 projets dont 2490 ont reçu l avis conforme. Ces projets se répartissent comme suit : Habitat 2374 projets sur une superficie de 677 ha produisant 89556 unités de logements répartis comme suit : - 39527 logements économiques dont des logements sociaux ; 2
- 7111 logements de moyen standing ; - 922 habitats individuels (villa) ; - 27 habitats ruraux ; - 41969 unités de logement après valorisation de 6411 lots de terrains. Habitat social (250.000) : Parmi 2374 projets, l Agence Urbaine a émis, au cours de l exercice 2014, un avis conforme sur 30 projets avec une capacité de 32950 unités de logement sur une superficie globale de 290 ha, ainsi que 62 équipements publics et 46 équipements privés d intérêt général. Le bilan du Programme National de l Habitat Social, depuis son lancement en Aout 2010, est de 166 projets conformes, susceptibles de produire 212 453 unités de logements, sur une superficie globale de 1 245 ha, dont 176 137 unités d habitat social (250.000 Dhs), accompagnés de 596 équipements dont 354 équipements à réaliser par des promoteurs privés. Ce programme a permis l accès d une importante frange de la population Casablancaise, à un habitat décent. Projet de relogement des ménages bidonvillois : Au cours de l exercice 2014, l Agence Urbaine a émis un avis favorable pour 23 projets destinés au relogement des ménages bidonvillois sur une superficie de 175 Ha produisant 5325 lots, avec 14 équipements publics. Aussi 04 projets de lotissements ont été examiné sur une superficie de 143 ha, produisant 4770 lots de terrains, permettant le relogement de 6540 ménages occupant des constructions menaçant ruine, dont un seul projet visé conforme. Equipements publics : Le nombre d équipements publics ayant reçu l avis conforme de l AUC durant l année 2014 a atteint 245 équipements d une superficie plancher globale de 761240m², dont 48% à réaliser par le secteur privé. Activités économiques : Le nombre de projets ayant reçu l avis conforme a atteint 116 projets sur une superficie globale de 107 ha, produisant 63 lots industriels, 36 unités industrielles, 06 projets touristiques et un plancher de l ordre de 265.621m² couverts destinés aux bureaux et commerces. 3
Accompagnement des programmes de relogement des ménages bidonvillois. L Agence Urbaine de Casablanca participe aux côtés des différents intervenants locaux au suivi des programmes de relogement des ménages bidonvillois. Ainsi, après le relogement total des bidonvillois de Bachkou,Douars Sekouila, Zaraba et Tomas, l AUC accompagne les projets et opérations suivants : Opérations prioritaires : Opération «carrières centrales» : 5880 ménages ont été relogés sur 6902 ménages occupant 4640 baraques, (soit 85%). Opération «Douar Rhamna» Sidi Moumen : est programmée dans le cadre de la convention relative au programme complémentaire de relogement des ménages bidonvillois dans la Région du Grand Casablanca. Bilan du programme Régional de Relogement : 10 opérations dont les travaux sont achevées, sur une superficie globale de 304 Ha, susceptibles de produire 9260 lots de terrains équipés, pour le relogement de 18520 ménages, 04 opérations en cours de réalisation susceptible de reloger 21360 ménages. En plus d une opération de relogement comportant 2164 unités. Concernant les équipements publics prévus dans le cadre de ce programme, 21 sont réalisés et 36 en cours de travaux. II- FONCIER ET AMENAGEMENT URBAIN : En matière d aménagement urbain, l activité de l Agence Urbaine de Casablanca a porté, en 2014, sur : Projet de réhabilitation et de mise à niveau de l ancienne Médina de Casablanca. Le projet de réhabilitation et de mise à niveau de l ancienne médina de Casablanca a été couronné par l inauguration, le 5 avril 2014, de SA MAJESTE LE ROI QUE DIEU L ASSISTE des équipements de proximité réalisés dans le cadre de ce projet. Auparavant, le 1 er avril de la même année, il a été procédé à la signature devant SA MAJESTE du Deuxième programme de ce projet qui vise à poursuivre l amélioration du cadre de vie de la population de l ancienne Médina, à travers la réhabilitation d équipement existants, la réalisation de 4
nouveaux équipements de proximité, la promotion des secteurs du commerce et de l artisanat, l insertion sociale des jeunes et des personnes en situation handicap, le développement culturel et artistique et enfin la réhabilitation et la conservation des édifices à caractère patrimonial. Pôle Urbain de Nouaceur : Les opérations d aménagement urbain initiés par l AUC ont été marquées par : L achèvement des travaux de restructuration de Hay Al Masjid (40 Ha) ; Opération «ANNASSR (Extension)» : après le lancement des travaux de l équipement de l opération «ANNASSR», l AUC a procédé à l acquisition d un ilot de 63 Ha (ANNASSR EXTENSION) autorisé sous forme de lotissement, dont une partie destinée au relogement des ayants droits au prix coûtant. Rénovation de l immeuble Bessonneau dit Hôtel Lincoln : Compte tenu de de l intérêt patrimonial de cet édifice, l Agence Urbaine de Casablanca a été chargée de réaliser un projet réaménagement et la rénovation de cet immeuble avec sauvegarde de la façade et de procéder à cette fin à une expropriation pour cause d utilité publique. La procédure judiciaire d expropriation se trouve aujourd hui à son stade final et doit arrêter définitivement le montant d indemnisation au profit de l exproprié. En parallèle à l action judiciaire, l Agence Urbaine a entrepris une série s actions, dont notamment: La réalisation d un diagnostic technique par un bureau d études spécialisé qui confirme que la façade peut être préservée ; La réalisation des études architecturales et l obtention d une autorisation Ne Varietur pour le réaménagement et la rénovation du bâtiment en question; La mise en place d un dispositif de sécurité pour protéger les riverains et usages de la voie publique (installation d un échafaudage et stabilisation de la façade) ainsi qu un gardiennage jour et nuit du bâtiment pour empêcher les personnes sans domiciles fixes d y trouver refuge ; La préparation, avec l assistance d un cabinet juridique et d un expert en marketing, d un appel à manifestation d intérêt (AMI) sur la base d un cahier des charges, en vue du réaménagement, la rénovation du 5
bâtiment et la reconstruction à l identique des parties démolies de la façade. Sauvegarde et valorisation du patrimoine L Agence Urbaine de Casablanca poursuit la réalisation de l étude pour l élaboration d un plan de sauvegarde et de valorisation du patrimoine en partenariat avec les différentes parties concernés (Wilaya, Préfecture, Provinces, Communes, Services Extérieurs, Ordre Régional des Architectes, Association Casa Mémoire). Ce projet consiste à établir un inventaire du patrimoine et la mise en place d une règlementation pour la sauvegarde,ainsi que l élaboration d un plan d actions pour la valorisation du patrimoine. III- PLAN D ACTION : Poursuite de la réalisation des plans d aménagement; Révision de certains plans d aménagement et élaboration de plans d aménagement sectoriels à la lumière de la révision partielle du SDAU homologuée; Accompagnement de la mise en application du Règlement Général de Construction, notamment par le renforcement des moyens humains et logistiques nécessaires; Réalisation d une étude relative aux friches industrielles et unités industrielles désaffectées ; Poursuite de la réalisation du Deuxième programme du projet de réhabilitation et de mise à niveau de l Ancienne Médina de Casablanca ; Rénovation de l immeuble Bessonneau (Hôtel Lincoln) : lancement d un appel à manifestation d intérêt pour le réaménagement, la rénovation du bâtiment et la reconstruction à l identique des parties démolies de la façade; Poursuite des opérations d aménagement au niveau du Pôle Urbain de NOUACEUR et ANNASSR. Lancement des travaux d équipements de l opération «ANNASSR EXTENSION». Au terme de cette réunion, le Conseil d Administration de l Agence Urbaine de Casablanca a approuvé le rapport d activités pour l année 2014, le budget de l exercice 2015, ainsi que le plan d actions 2015-2017, avant de donner lecture d un message de loyauté adressé à SA MAJESTE LE ROI QUE DIEU L ASSISTE. 6