M O NT B O N N OTS A INT- MA RT I N, U N EN V I RON N E ME N T D E CH OI X Au cœur de la vallée du Grésivaudan, laissez-vous emporter par l atmosphère paisible du charmant village de la commune de Montbonnot-Saint-Martin. Adossé, comme protégé par les contreforts de la Chartreuse, le village offre l un des plus beaux panoramas de la région avec une vue splendide et dégagée sur la chaîne de Belledonne. «Ses atouts sont multiples» La proximité de Grenoble à seulement 15 minutes en voiture ou en bus et des zones économiques alentours (Inovallée) font de Montbonnot l un des secteurs les plus recherchés et prisés de l agglomération. Cette petite commune invite à la détente et à l évasion pour les amoureux de la nature et les personnes à la recherche d un lieu de vie calme et plaisant. C est dans cet environnement de choix que Gilles TRIGNAT Résidences vous dévoile sa nouvelle résidence de prestige : La Mésangeraie. 3
UNE RÉSIDENCE UNIQUE IMPLANTÉE DANS CE CADRE EXCEPTIONNEL En aval de la résidence Cœur Village et de ses commerces de proximité, La Mésangeraie jouit à Montbonnot d une situation exceptionnelle. «Implantée dans un véritable écrin de verdure» Exceptionnelle, elle l est à plusieurs titres. Dotée d une situation centrale rare en plein cœur du village, La Mésangeraie procure, quelles que soient les familles, tous les avantages recherchés en termes de services (mairie, poste, école, crèche, boulangerie, pharmacie ). Implantée dans un véritable écrin de verdure éloigné des axes routiers, cette belle résidence est un cocon de tranquillité et de quiétude. Son emplacement imprenable, comme son implantation judicieusement pensée sur les hauteurs de Montbonnot, vous assure de remarquables échappées visuelles sur la chaîne de Belledonne, sans aucun vis-à-vis possible. 5
7
LA MÉSANGERAIE, L ALLIANCE D UN ENVIRONNEMENT RARE ET D UNE RÉSIDENCE DE PRESTIGE Cette très belle résidence, avec son architecture épurée à l allure majestueuse et ses prestations haut de gamme, allie pour le bonheur de tous, le confort à la modernité, l évasion à la douceur de vivre. Avec ses façades aux lignes contemporaines et aux tonalités naturelles de pierre, de brun et de verre, La Mésangeraie affiche un charme intemporel. Surmontée en toiture par des terrasses végétalisées qui viennent parfaire sa conception soignée, la résidence vient s inscrire parfaitement dans ce site d exception. Les volumes des logements ici sont exceptionnels. Répartis dans trois petits ensembles d un étage seulement, avec ascenseur, ils sont agencés de façon judicieuse avec de larges espaces de vie, clairs et lumineux, prolongés de terrasses remarquables par leur étendue et leur aménagement. Au standing et à la fonctionnalité des logements s ajoutent la qualité de la construction. Dotée d excellentes performances énergétiques, la résidence, certifiée RT 2012, bénéficie d une isolation optimale, qui assure d importantes économies d énergie l hiver et préserve de la chaleur l été. Des extérieurs aux parties communes, tout est pensé et élaboré de manière attentionnée et soignée selon les principes éthiques de Gilles TRIGNAT, promoteur responsable. Dans cet environnement de choix, ces appartements de très belle facture aux prestations remarquables, vous apporteront outre le bien-être et la sérénité, l assurance de réaliser un investissement sûr, stable et durable. 9
Route de la Doux DES PRESTATIONS DE TRÈS HAUT STANDING POUR UNE RÉSIDENCE DE PRESTIGE SUD Traiteur Boucherie Caviste Boulangerie Coiffeur Optique Chemin de Savardin École du Bourg Rue Général-de-Gaulle Rue Stendhal Chemin des Avettes Rue Général-de-Gaulle Lotissement le Paradis Rue de l aiguille Allée du Parc de Miribel Place Michel Geindre Chemin de la Souchière Lotissement Eden Pharmacie Traiteur Église Primeur Fleuriste Poste Imp. de la Souchière Chemin de la Laurelle Le Clos de la Laurelle Mairie DES LOGEMENTS D EXCEPTION Portes-palières sécurisées 5 points de type Alias Volets roulants électriques dans toutes les pièces de vie avec commande centralisée Cloisons de type Placostyl 72 mm avec isolation incorporée Finition peinture murs et plafonds dans toutes les pièces Large choix de carrelages de sol et plinthes assorties (possible en 60 x 60 sans surcoût) Parquet bois dans les chambres Faïençage toute hauteur dans salles de bains, large choix Salles de bains équipées d un meuble-vasque design laqué blanc et d un sèche-serviettes Chauffage individuel au gaz Terrasses carrelées et équipées de points électriques et de points lumineux DES PARTIES COMMUNES ET DES ESPACES EXTÉRIEURS SUBLIMÉS Portail électrique à ouverture télécommandée Confort acoustique optimisé Construction brique : qualité et durabilité de la résidence Hall moderne et accueillant avec visiophone et contrôle d accès Vigik Garages individuels fermés en sous-sol Ascenseur desservant tous les niveaux VERS GRENOBLE VERS GRENOBLE MONTBONNOT-SAINT-MARTIN INNOVALLÉE 2 A41 Maison de la Petite Enfance SORTIE MONTBONNOT N 25 Botanic R U E D U G É N É R A L- D E - G A U L VERS SAINT-ISMIER A41 VERS CHAMBÉRY L E Aménagement intérieur selon vos souhaits 1 RÉDUISEZ 1) Dans le respect des normes en vigueur V O S I M P Ô T S Pour + d informations : Espace de vente sur place 04 76 15 21 21 www.trignat.fr 11
29 AVENUE DE L OBIOU 38700 LA TRONCHE Tél. 04 76 15 21 21 trignat@trignat.fr www.trignat.fr - 8455-11-2014 - Photos : Shutterstock, TOUTELA3D. Images non contractuelles.