chemin de Rispet 31200 Toulouse

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Une ville au top Le Cancéropôle Habituée des podiums des classements des villes où il fait bon vivre, Toulouse est aussi la métropole française qui enregistre la plus forte création d emplois. Forte d une offre culturelle, commerciale et sportive de premier plan, Toulouse assume son rang de capitale européenne de l aéronautique et de l espace. Elle explore aussi d autres secteurs porteurs de développement et de valeur ajoutée en créant le pôle de compétitivité Cancer-Bio-Santé. La Ville Rose Le Pôle universitaire Une ville à l atmosphère festive que plébiscitent près de 100 000 étudiants, faisant de Toulouse la première ville universitaire de province. Le pont neuf

Un quartier connecté! Groupe scolaire La résidence l Harmonie prend place au cœur d un quartier en plein essor, à moins de cinq kilomètres de la place du Capitole, qui comprend une école primaire, un collège tout proche, de même qu un lycée, des commerces, des services de proximité Un quartier qui assume son renouvellement par le recours à une architecture novatrice, attrayante et la programmation de nouvelles infrastructures culturelles, administratives, sportives, scolaires Lac de la Maourine Terrains de sport Ses habitants bénéficient à la fois d une connexion immédiate avec le périphérique, l aéroport de Toulouse-Blagnac, et de la proximité des transports en commun (ligne B du métro et bus), de quoi pouvoir accéder au centre ville sans aucune difficulté Pour des moments de détente et de loisirs, les résidents de l Harmonie pourront se rendre au Muséum ou au lac de la Maourine et profiter de promenades dans son parc de 17 hectares, équipé de jeux pour enfants. Commune de Toulouse Zac de Fondeyre vers Blagnac Jardin Av. des États-Unis Métro Itinéraire bus 26 Itinéraire bus 41 Itinéraire bus 61 École primaire Poste Crèche Espace vert vers Paris Av. de Fronton 61 Mairie École maternelle Jardin Lalande TOULOUSE La vache Collège Barrière de Paris Bd Pierre Curie Route de Launaguet École maternelle Lyçée Crèche Rue Ernest Renan Chemin de Boudou Piscine Lyçée Toulouse- Lautrec Les Minimes 41 Bibliothèque La Poste École primaire Chemin de Rispet 31200 Toulouse École primaire Espace vert Bonnefoy Lac de la Maourine 26 Borderouge 500 m École maternelle vers Montpellier Périphérique A62 École primaire Croix Daurade Accès et transports Av. d Atlanta Métro C Aéroport de Toulouse Blagnac Métro A Rocade : Périphérique sortie 12 A62 (direction Paris, Bordeaux) à 5km env. A68 (direction Castres, Albi) à 5km env. Autoroutes Périphérique BUN (Boulevard Urbain Nord) Colomiers A62 Bordeaux Agen Garonne Portet-sur- Garonne Aucamville BUN (Boulevard Urbain Nord) Métro B Borderouge TOULOUSE A620 Tarbes Bayonne Sortie 12 L Union Place du Capitole Ramonville Saint-Agne Métro B chemin de Rispet 31200 Toulouse Balma - Gramont Métro A Castanet- Tolosan A61 A61 Montpellier Barcelone

Saint Georges Promotion est titulaire du droit d usage de la marque NF Logement. Pour obtenir ce label, à la différence d un promoteur classique, nous nous engageons à satisfaire des critères très exigeants et à prouver le respect de nos engagements. Pour votre logement, faites le choix d un promoteur certifié. Le label NF Les caractéristiques certifiées, 10 atouts durables pour être bien chez soi Résidence l Harmonie Accessibilité et adaptation de l habitat à vos besoins labellisée BBC Aménagement des cuisines et prédispositions liées aux équipements ménagers Confort thermique Confort acoustique Durabilité de l enveloppe Isolation phonique Isolation thermique Organisation du promoteur Qualité de service pour l acquéreur Le label BBC L électricité : Installés en toiture, les panneaux solaires permettent des économies. La ventilation : La régulation des débits d air entrants et sortants limite les déperditions énergétiques. La production de chaleur : Une meilleure maîtrise des consommations énergétiques fournit par une chaudière au gaz individuelle (programmation et comptage individuel). Isolation : Les menuiseries extérieures avec double vitrage limitent les déperditions énergétiques. L air : La très haute qualité de l étanchéité à l air limite les infiltrations parasites dans le logement. Bio climatisation : l orientation privilégie les apports solaires et la compacité des bâtiments limite la déperdition énergétique. Sécurité vis-à-vis d intrusion Consommation énergétique En kwh/m 2 /an en énergie primaire

Pergola métallique Toiture en zinc Le mot de l architecte Enduits tons vifs Béton matricé Produit verrier Volet coulissant en aluminium Visuel non contractuel Croquis de l architecte

Visuel non contractuel Le bien-être au quotidien Harmonieusement intégrée à son environnement, la résidence l Harmonie se distingue par son architecture bipolaire : Côté rue, le bâtiment disposé en L, épouse les rues pour une continuité visuelle souple et élégante et se pare de finitions aux tonalités grises en zinc, et en verre lui donnant un caractère très moderne. Côté jardin, l ambiance est plus épurée et dédié aux espaces verts avec son vaste jardin privatif, apportant calme et détente aux résidents. Les façades quant à elles, aux teintes vives et fraiches, sont rythmées par de nombreuses ouvertures extérieures : jardins privatifs, grandes terrasses, loggias ou balcons Dans le respect d une véritable démarche environnementale et de qualité de l habitat (BBC et NF logement), la résidence garantit des prestations judicieusement pensées et vous offre un confort de vie optimal : menuiseries extérieures équipées d un double vitrage, orientation optimisée des appartements, chauffage au gaz individuel, etc. Tous les stationnements sont en sous-sol. Résidence vue «côté rue»

Parking en sous-sol Entrée véhicules Visuel non contractuel Direction Toulouse-centre Direction Blagnac Hall d entrée Jardins privatifs Plan de masse de la résidence

Des prestations de qualité Porte d entrée de l appartement sécurisée avec serrure 3 points A2p* et interphone-visiophone Cuisine meublée et équipée, plaque de cuisson vitrocéramique, robinetterie Chauffage et production d eau chaude par chaudière au gaz individuelle. Compteur de gaz individuel. Double vitrage Salle de bain équipée, meuble sèche serviette, vasque en résine, sanitaire et robinetterie Vue d une terrasse T4 De nombreux rangements et placards équipés (étagères et penderie) Volets roulants électrifiés (T4) Personnalisez VOTRE appartement avec un large choix de gammes et de couleurs - carrelages - faïences - meubles et poignées (salle de bain) - meubles et poignées (cuisine) Visuel non contractuel Emménagez dans un appartement où VOUS aurez choisi l essentiel des prestations! Terrasses, balcons et loggias en lames bois/dalles sur plots Parquet tratifié à lames larges dans les chambres (T4) Visuel non contractuel

Mille et une escapade Être bien chez soi, ça n a pas de prix. Mais cela n enlève rien aux charmes du dépaysement! L avantage du pays toulousain, c est aussi sa proximité avec une très grande variété de sites et régions qui valent le détour. Des endroits que l on vient voir de toute l Europe, mais que vous aurez le privilège de visiter en voisin! Du gouffre de Padirac à la Cité de Carcassonne, du Pays Cathare aux collines du Gers, de Gruissan (Méditerranée) à Mimizan (Atlantique), d Albi à Luchon, il suffit d environ une heure de voiture pour passer une journée inoubliable et à chaque fois inédite! Et que les globetrotters se rassurent : grâce aux dessertes aériennes depuis Toulouse Blagnac, Rome, Lisbonne, Londres ou Madrid ne sont jamais qu à deux heures. 1H CITÉ DE CARCASSONNE 1H55 LES STATIONS PYRÉNÉENNES 2H20 CÔTE VERMEILLE (COLIOURE) 50 Min. ALBI 3H LA CÔTE BASQUE (BIARRITZ) 3H30 BARCELONE

37 ans de savoir-faire durable Promoteur immobilier plus qu un métier, un engagement! Fondée en 1975 par Alain Pujol, Saint Georges Promotion est aujourd hui une société à taille humaine, résolument indépendante et attachée à sa convivialité. Notre philosophie nous permet de nous tenir à votre écoute, de votre recherche jusqu à la livraison et de vous faire bénéficier d un interlocuteur unique qui coordonne l ensemble de vos demandes et qui y répond avec précision. Attachés à la qualité de nos prestations, chaque résidence a été pensée pour votre confort et votre bien-être, par une équipe d hommes et de femmes ayant à cœur de travailler «comme pour eux». Alain Pujol (Fondateur) Loïc Pujol (Directeur Général) Membre de la FPI (Fédération des Promoteurs Immobiliers) depuis 15 ans, gage de sérieux et de valeurs, nous partageons les mêmes ambitions et visions : Nous offrons au plus grand nombre un habitat adapté aux besoins de chacun Nous portons l accent sur la qualité de nos prestations avec des certifications et labellisations sérieuses : BBC, NF logement

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