Projet de rénovation urbaine Quartier Lebon Réunion publique 7 mars 2015
L historique du projet de renouvellement urbain depuis 2004 Les candidatures auprès de l Agence Nationale de la Rénovation Urbaine (ANRU) 2005 2013 Octobre 2014 Décembre 2014 PNRU 1 Villejuif/l Haÿ- les- Roses/Chevilly- Larue/CAVB Non retenu PNRU 2 Villejuif/l Haÿles-Roses/CAVB Evolution du projet Villejuif/l Haÿles-Roses/CAVB Principe du projet retenu par l ANRU Villejuif/l Haÿ-les- Roses/CAVB 2
Les objectifs du projet Rénover l habitat social existant et améliorer le cadre de vie Diversifier l habitat et favoriser les parcours résidentiels Développer l activité économique Favoriser l emploi et l insertion Requalifier les espaces publics et en créer de nouveaux pour ouvrir les quartiers Développer les équipements : petite enfance, centre Eugène Candon (dont Maison du projet) 3
Les fondements du projet Un projet nécessaire pour Profiter de la dynamique des projets urbains liés au Grand Paris (ZAC Campus Grand Parc, Métro Grand Paris Express ) pour rénover certains quartiers en difficultés - Dégradation du bâti - Dysfonctionnements urbains (enclavement ) - Cumul de difficultés socioéconomiques (chômage, décrochage scolaire, bas revenus ) - Des problèmes d insécurité 4
Le périmètre du projet sur Villejuif 5
Un projet avec l ANRU, c est : La mobilisation de tous les financeurs publics et privés en même temps (Etat, Région, Département, Agglomération, villes, bailleurs, promoteurs ) autour d un projet de quartier, Des opérations qui touchent tous les aspects du quartier, Une réalisation sur 10 ans environ Des moyens d accompagnement du projet Équipe projet (CAVB, ville, OPH ) implantée sur le quartier, Concertation des habitants Gestion urbaine de proximité, Clauses d insertion dans les marchés de travaux 6
Une démarche de développement durable Améliorer la gestion des déchets ménagers et les performances de tri Une meilleure gestion de l eau, participer à la diversité écologique Développer la géothermie Développer la gestion urbaine de proximité Actions éducatives en direction des jeunes et des familles Développement de l accès aux droits, à la culture et au sport Création d un espace intercommunal Emploi et entreprises Développement de l emploi local (clauses d insertion dans les marchés) Développement d une offre immobilière de qualité pour les entreprises Développement du numérique
Les enjeux pour le quartier Lebon Le quartier Lebon : o 560 logements, construits entre 1967 et 1969, o Des équipements publics (école, crèche), des espaces de sports et de loisirs Une chance historique pour transformer le quartier o Des réhabilitations ambitieuses (pour 40 ans) o Diversifier l habitat o Améliorer le cadre de vie et la tranquillité publique o Améliorer l articulation avec les autres quartiers (ex. : Hochart -L'Haÿ-les- Roses, ) o Repenser l espace entre la résidence Lebon et les terrains en bord de RD7, o Rendre plus attractive l image globale du quartier 8
Le pré-projet Quartier Lebon Logement et Habitat : un programme à préciser Améliorer l habitat social par : Des réhabilitations Des démolitions / reconstructions o Principe du «1 pour 1» : 1 logement social démoli = 1 logement social reconstitué, sur le quartier et/ou sur la ville de Villejuif Créer une nouvelle mixité et favoriser les parcours résidentiels par : Des constructions neuves diversifiées : accession sociale, prix maîtrisé, libre Des logements pour les familles, les jeunes, les salariés, les personnes âgées et handicapées 9
Le pré-projet Quartier Lebon Développer les activités économiques et le commerce Objectif : équilibre habitat / activité économique Nouveaux locaux d activités le long de la RD7 Une maison intercommunale de l Emploi et de l entreprise Conforter les pôles de commerces de proximité De nouveaux commerces, chemin des bouteilles et placette, côté l Haÿ-les- Roses Marché Delaune, Place Rodin et carrefour de l Epi d Or, côté Villejuif 10 T7
Le pré-projet Quartier Lebon Mobilité, déplacement et ouverture du quartier Améliorer la mobilité à l intérieur et vers l extérieur du quartier Ouvrir le quartier vers les grands axes et les métros, le T7, les bus, Prolonger la rue Lamartine sur la RD7 Ouvrir l accès aux futurs immeubles en bord de RD7 côté Villejuif et l Haÿ-les- Roses Créer une nouvelle offre de stationnement Renforcer les liaisons entre les quartiers Lebon et Hochart Conforter et développer les trames vertes et les cheminements piétons et vélos (dont la coulée verte départementale) 11
Le pré-projet Quartier Lebon Réouverture du Centre Eugène Candon Pistes de réflexions Maison du projet Régie de quartier Activités sociales et éducatives Un projet à construire avec les habitants 12
T7 13
La démarche de concertation Des temps de dialogue sur le projet global - Réunions publiques - Promenades urbaines - Ateliers thématiques - Diagnostics en marchant de gestion urbaine de proximité Des espaces pour l échanges et l information, au sein du quartier - La Maison du Projet - Un conseil citoyen, Des rendez-vous de concertation et de consultation tout au long du projet pour les opérations - Réhabilitations - Démolitions / reconstitutions - Reconstitution - Espaces publics - Équipements 14
Le calendrier 2015 : études et concertation pour finaliser le projet 2ème trimestre 2015 o Concertation, lancement d études o Comité d engagement ANRU 2ème semestre 2015: o Sept. 2015 Signature du protocole de préfiguration avec l ANRU (principes du projet, identification des points à approfondir et études financées par les partenaires) o Poursuite concertation, études 2016 : signature de convention du PRU avec l ANRU et les autres partenaires 15