Appartement neuf Saint genis Pouilly 01630 Residence Eden Parc
Détails Département: Ain (01) Lieu: Saint genis pouilly 01630 Description A la frontière du Canton de Genève, Saint-Genis-Pouilly 01630, dans le pays de gex, bénéficie d une situation convoitée sur l axe stratégique franco-suisse. Réputée pour son cadre de vie exceptionnel proche de la nature, Saint genis Pouilly bénéficie du dynamisme économique et culturel de Genève. A proximité immédiate du CERN, Saint-Genis-Pouilly doit faire face à une demande croissante de la population transfrontalière. La ville s engage dans des projets ambitieux de construction d un nouveau lycée international, de prolongement de la ligne de Tramway permettant de gagner depuis saint genis pouilly le coeur de Genève en 30 minutes et de la réalisation du quartier résidentiel des Hauts de Pouilly.Édifiée au sein du nouvel Eco-quartier des Hauts de Pouilly, le programme immobilier neuf EDEN PARC bénéficie d un emplacement unique, résidentiel et pratique, combinant le calme et la proximité de tout pour votre futur logement neuf. Cet Eco-quartier s inscrit résolument dans une démarche de développement durable et offre un espace résidentiel de qualité pour les futurs appartements neufs, tant sur le plan des bâtis que dans l aménagement des espaces verts. Dans un parc arboré, la résidence séduira ses habitants par son architecture contemporaine.le programme neuf Eden Parc jouit d un cadre raffiné et de la proximité de tous les pôles d attraction du coeur de ville de Saint genis Pouilly : crêches, écoles, commerces.eden Parc, répond aux exigences d esthétisme, de confort et d économie d énergie pour ses appartements neufs. Cette stratégie s accompagne d une démarche environnementale respectueuse des normes «Bâtiment Basse Consommation» label Effinergie. Elle permet d offrir un excellent confort thermique été comme hiver grâce au choix de l orientation, la conception et la très forte isolation des logements neufs. INVESTISSEMENT LOCATI F en zone A à Saint genis PouillyDevenir propriétaire dans la résidence Eden Parc, peut vous permettre de bénéficier d une réduction d impôts significative dans le cadre d un investissement dans l immobilier neuf avec le dispositif DUFLOT. Générer des revenus complémentaires, protéger ses proches, transmettre un patrimoine sont autant de facteurs décisifs dans le choix de votre investissement. UN EMPLACEMENT PRIVILEGIEFrontière Suisse à 3 km Genève à 10 km (15 min.) Aéroport international à 9 km (13 min.) Ecoles, crèche, collège et lycée à proximité Mairie, commerces, tramway Features Balcons en verre transparent et translucide pour profiter au maximum des vues, Carrelage 40x40 grès cérame dans le séjour, Chaudière individuelle au gaz naturel, Cuisine équipée dans les T2, Faïence 20x40 avec listel toute hauteur dans les salles de bains, Parquet stratifié larges lames dans les chambres, Placards équipés d étagères et penderie, Radiateurs panneaux avec régulations thermostatiques
direct vers Gare Genève à moins de 800 mètresprolongement de la ligne de Tram Cornavin-Meyrin (TCmc) du CERN au centre de Saint-Genis-Pouilly en 2016 EN VOITURE Annemasse 33 km 30 min. Annecy 50 km 50 min. Lyon 140 km 1h45 Genève 10 km 15 min. EN TRAIN Gare de Genève Cornavin à 10 km Paris Genève en 3h (TGV) Paris-Geneva in 3 hours (TGV) EN AVION Aéroport international de Genève Cointrin à 10 km (54 compagnies aériennes, plus de 1 000 départs/semaine ) Geneva Cointrin International Airport 10km (54 airlines, more than 1000 flights weekly) EN BUS 2 Lignes routières TER SNCF Bellegarde / Gex / Ferney Voltaire. Ligne TPG (Transports Publics Genevois) Aéroport de Genève-Cointrin / CERN. 2 TER-SNCF lines Bellegarde / Gex / Ferney Voltaire. TPG (Transports Publics Genevois ) line Geneva -Cointrin Airport / CERN Emplacement
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