Villeurbanne 69 UNE RÉFÉRENCE LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS
Villeurbanne, une ville dynamique aux portes de Lyon Au coeur de l agglomération rhodanienne, une ville forte de son identité : Villeurbanne. Une commune jeune et connectée au Grand Lyon par de multiples modes de transports tels que 2 lignes de métro, de tramway et de bus. Une ville profitant d un niveau d équipement dans les domaines de l éducation, du sport, de la culture, du commerce à l image de son statut de 2ème commune du Rhône en nombre d habitants. Voisin du prisé et dynamique quartier de Montchat, Grandclément est un quartier en renouveau, idéalement desservi pour rejoindre le centre-ville, le parc de la Tête d Or A votre porte, se donnent rendez-vous ces attraits citadins facilitant l organisation de la vie active et familiale : commerces, marchés et services, établissements scolaires de l école primaire au lycée Les autoroutes situées à 5 mn ouvrent la voie des habitants en direction de l agglomération mais aussi des plaines de l Ain, des stations des Alpes ou de la Grande Bleue!
Une réalisation élégante et contemporaine Lovée entre la Rue Chirat et la Rue Brevet, dans le quartier Grand Clément, 36, rue Chirat reflète un juste équilibre entre environnement citadin et architecture contemporaine. C est avec une belle harmonie d ensemble que cette réalisation, imaginée par le cabinet d architecture Bamaa, mixe les influences : l authenticité des matériaux - tels que la tuile ou le bois habillant respectivement les toitures et terrasses - avec la modernité de lignes épurées, de balcons en creux avec garde-corps métalliques et la sobriété de façades en enduit. Cette copropriété conviviale à taille humaine est constituée de 3 résidences élevées seulement sur 4 étages privilégiant l indépendance et la sérénité tout en jouant des variations de hauteur pour ménager de belles perspectives visuelles au promeneur. A noter le traitement en attique abritant quelques appartements rares avec terrasses plein ciel. 36, rue Chirat s articule autour d un espace clé : une petite placette paysagère. Un lieu de détente privilégié où la rencontre entre résidents est de mise, toutes générations confondues. Aménagements paysagers, parking privé, ascenseur, digicode, proximité du bus et du tramway T3 Voilà encore des atouts supplémentaires qui embellissent le quotidien des résidents.
Le privilège de terrasses plein ciel Au 36, rue Chirat, les amateurs d appartements d exception apprécieront de vivre au dernier étage de l une des résidences. Conçus comme de véritables maisons sur le toit ils offrent une pièce supplémentaire en plein air avec point de vue sur le ciel, les toits de la ville ou les aménagements paysagers de la propriété. Un espace de réception pour recevoir votre famille ou vos amis dès les premiers beaux jours! Ici, vous mesurez tous les avantages de profiter d un appartement idéalement orienté : la lumière naturelle illumine généreusement vos espaces de vie été comme hiver, l utilisation des apports solaires favorise une dépense énergétique maîtrisée.
Espace, lumière et confort Les appartements du studio au 5 pièces ont été élaborés dans les moindres détails pour vous apporter bien être et sérénité. Leurs prestations ont été voulues aussi soignées que sobres pour vous permettre de personnaliser votre espace de vie à votre image. Au-delà de leurs larges baies vitrées, les appartements se poursuivent en espaces extérieurs dans une large palette de choix : balcon, spacieuse terrasse individuelle, toiture terrasse partagée en attique ou jardin privatif en rez-de-chaussée. Ces patios verdoyants sont, pour leurs propriétaires, des lieux de prédilection où se détendre, déjeuner à l air libre aux beaux jours. Ils font écho aux agréables aménagements paysagers bordant les résidences.
Des prestations de qualité Sécurité Nos réalisations en Rhône-Alpes Accès du hall commandé par vidéophone Porte palière équipée de serrure de sûreté 3 points Porte de parking commandée par émetteur avec éclairage automatique du sous-sol Décoration 34 RUE LT COL PRÉVOST - LYON 6 ÈME Architecte : Franck Dreidemie QUAI OUEST - LYON 9 ÈME Architecte : Sud Architectes Revêtement stratifié dans les chambres et carrelage dans les autres pièces Finition peinture blanche sur les murs et les plafonds Salle de bains décorée de faïence tous murs et toute hauteur Meuble vasque surmonté d un bandeau lumineux dans la salle de bains Confort et maîtrise de vos consommations RT 2012 Chauffage individuel au gaz Sèche serviettes dans la salle de bains Prise téléphone / Internet dans le séjour, les chambres et la cuisine Prise télévision dans le séjour et la chambre principale Parties communes Décoration du hall d entrée conçue par un architecte ou décorateur d intérieur Local vélos Un promoteur important de l immobilier Une entreprise familiale française Depuis plus de 40 ans, la société Les Nouveaux Constructeurs est un acteur important de la promotion immobilière en France ainsi qu en Allemagne et en Espagne. Forte de cette expérience, la société a conçu et livré plus de 70 000 maisons et appartements de qualité. Depuis 2006, Les Nouveaux Constructeurs est cotée en bourse sur NYSE-Euronext Paris (compartiment B) et fait partie de l indice SBF 250. Des équipes implantées localement Proches du terrain et de nos clients, nos équipes, implantées localement bénéficient d un savoir-faire et d une expérience reconnus dans le secteur immobilier. Les Nouveaux Constructeurs, en collaboration avec ses partenaires, œuvre pour réaliser des projets immobiliers de qualité, pérennes et bien intégrés au tissu urbain existant. Engagés dans une démarche environnementale globale, nos programmes immobiliers respectent les normes de la réglementation thermique RT 2012. L entreprise attache un soin particulier aux économies d énergie en visant des performances encore plus élevées sur certains projets, notamment par le biais du label Passivhaus. Votre projet au cœur de nos préoccupations L acquisition d un appartement ou d une maison est un acte engageant dans une vie. Pour mener à bien votre projet et faire de cet investissement un lieu qui vous ressemble, nos collaborateurs vous accompagnent depuis le financement jusqu à la livraison de votre logement.
EN VOITURE Boulevard périphérique Sortie «Porte du Vinatier» N 10 à 4,1 km (16 mn) Sortie «Porte de Monchat» N 9 à 4,4 km (13 mn) Gare de Lyon-Part-Dieu à 3,2 km (13 mn) Gare de Lyon-Perrache à 7,5 km (24 mn) Aéroport international de Lyon-Saint Exupéry à 19 km (37 mn) EN TRANSPORTS EN COMMUN Bus : lignes 11 et C3 - arrêt «Grand-Clément» à 350 m (4 mn) Métro : ligne A, station «Cusset», à 1,5 km Tramway LEA : ligne T3 arrêt Gare de Villeurbanne (gare de LaPart-Dieu Villette vers Meyzieu les Panettes) Bus Citalis ligne 26 (Cité Internationale vers Grande Blanche) * Source : Mappy et RATP LNC.fr SCI VILLEURBANNE RUE CHIRAT - 809 406 838 00015 RCS LYON - Les Nouveaux Constructeurs 50, Route de la Reine CS 50040 92100 Boulogne-Billancourt - Illustrations non contractuelles, à caractère d ambiance, destinées à exprimer une intention architecturale d ensemble et susceptibles d adaptations. Architecte : Cabinet d architecture Bamaa. Document non contractuel à caractère publicitaire. Les caractéristiques de ce document ne sont pas définitives et sont susceptibles d être modifiées en fonction des contraintes techniques, financières, administratives ou réglementaires imposées. Les appartements sont vendus non aménagés et non meublés - 06/2016 Accès *