le SCoT Caen-Métropole Présentation aux rencontres régionales SCoT Hauts- Normands Rouen 28/05/2010
Un territoire un outil unique pour le SCoT et le Pays Un bassin de vie de 330 000 habitants Caen-Métropole regroupe : la Communauté d agglomération Caen la mer 9 Communautés de communes 9 communes hors communautés Soit 143 communes Lieu de dialogue et de concertation Le Syndicat Mixte qui a compétence pour : le SCoT le Pays le Schéma directeur de l agglomération caennaise l urbanisme commercial le suivi des grands dossiers d aménagement qui concernent son territoire
Le PADD Une métropole qui joue son rôle et tient son rang dans l Ouest européen Caen, capitale en Normandie Entre Grand Ouest et Bassin parisien sur l axe Iles Britanniques-Péninsule Ibérique Un poids démographique à l échelle européenne: aujourd hui 330 000 demain 400 000 habitants Accéder à la grande vitesse ferroviaire Développer et rendre plus accessibles les grandes infrastructures portuaires et aéroportuaires Compléter le réseau routier
durable et éco-responsabl Polariser le développement Donner la priorité aux modes de déplacements alternatifs à l automobile L éco-responsabilité au cœur du projet Préserver les ressources naturelles, la biodiversité, l eau, les sols, la Trame Verte et Bleue La qualité de vie: atout de l attractivité et fondement de la cohésion Préserver ce qui fait le capital de Caen- Métropole : son dynamisme, son environnement et sa qualité de vie Porter l ambition architecturale et urbanistique dans l ensemble du territoire Lutter contre les émissions de gaz à effet de serre (GES)
Construire une métropole «où il fait bon vivre» Contexte Difficulté de se loger au cœur de la métropole Souhait d habiter à la campagne Populations les plus fragiles les plus éloignées du centre et les plus dépendantes de l automobile Orientations Réduire la consommation d espace de 25% par rapport aux 10 dernières années, soit 3 000ha pour les 20 prochaines années Ce que dit le SCoT Définition d une armature urbaine et des modalités de développement de chaque commune en fonction de sa
Espace rural Déclinaison de la typologie des communes Nombre de logements (1 er janvier de la date d approbation du SCoT)x0.025 Exemple : 250x0.025 = 6.25 ha soit 75 logements possibles (densité minimale de 12 logements/ha) Exemple : 70x0.025 = 1.75 ha/ramené à 2ha (enveloppe minimale) soit 21 logements possibles Une enveloppe minimale de 2ha Une densité minimale de 12 logements/ha
Déclinaison de la typologie des communes Couronne périurbaine, communes littorales, pôles relais et principaux Opération portant sur des terrains < 5 000m 2 Parcelles de logements individuels 500m 2 en moyenne Opération portant sur des terrains > 5 000m 2 Densité minimale moyenne nette : 20 logements/ha Densité minimale moyenne nette : 25 logements/ha pour les pôles principaux maximum 40% de pavillons, 50% dans les pôles relais Centre métropolitain, couronne urbaine et pôles de proximité d agglomération Opération portant sur des terrains < 5 000m 2 Parcelles de logements individuels 350m 2 en moyenne Opération portant sur des terrains > 5 000m 2 Densité minimale moyenne nette : 30 logements/ha Densité minimale moyenne nette : 50 logements/ha pour le centre urbain maximum 30% de pavillons, 15% dans le centre urbain
Contexte Orientations Construire une métropole «où il fait bon vivre» Doublement de la population de plus de 60 ans, augmentation des familles monoparentales et recomposées: besoin diversifiée en mobilité, services et logements Logements, activités, services ne doivent plus être séparés Couvrir l ensemble des besoins en habitat : Construire 50 000 logements dont 32 000 dans Caen la Mer et 18 000 dans le reste du territoire Permettre à chacun d accéder au type de logement selon ses besoins : diversifier l offre, notamment du pavillon et favoriser le logement social Inciter à des politiques intercommunales types PLU, PLH Ce que dit le SCoT La part du logement locatif social dans Caen-Métropole, ne devra pas être inférieure à 20% La part du logement locatif social dans Caen la Mer, ne devra pas être inférieure à 25% La part du logement locatif social dans les intercommunalités et les secteurs, ne devra