149, boulevard Notre-Dame Clermont (Québec) IMMEUBLE COMMERCIAL À VENDRE / COMMERCIAL PROPERTY FOR SALE Robert Downer Fédération des caisses Desjardins du Québec Direction Enquêtes, Sécurité et Immobilier - Caisses Tél. : 1 866 866-7000 Poste : 8844 Tél. : 514 281-7000 Poste : 8844 Téléc. : 514 288-4776 robert.downer@desjardins.com CARACTÉRISTIQUES / HIGHLIGHTS PLAN DE SITUATION / LOCATION MAP Superbe immeuble commercial, implanté sur un magnifique terrain de coin entièrement aménagé. Idéal pour commerces de voisinage, services publics, clinique médicale ou bureaux de professionnels. / Good quality commercial building on a well landscape corner lot. Ideal for neighbourhood businesses, public services, medical clinic or professional offices. Bâtiment d un étage plus sous-sol aménagé, construit en 1978, rénové au cours des années. Bon état d entretien. / One-storey building plus finished basement. Erected in 1978 and renovated along the years. Good condition. Cet immeuble sera disponible et libre à l acheteur vers août 2008. / Available to the buyer near August 2008. Vaste stationnement asphalté d environ 26 places. / Ample asphalted parking of approximately 26 stalls. Possibilité de vendre ou d inclure le mobilier dans le cadre de la vente. / Possibility to sale or include the furniture in the sale. Sujet / Subject
149, boulevard Notre-Dame, Clermont (Québec) DESCRIPTION DESCRIPTION Terrain - Lot numéro : 3 257 637 du cadastre du Québec. - Superficie : 26,612 pieds carrés Land - Lot number 3 257 637, of the Cadastre of Quebec. - Area: 26,612 square feet. Bâtiment - Superficie brute : R.D.C. Sous-sol Total 3,366 pi ca 3,272 pi ca 6,638 pi ca Building - Gross Area: Ground floor Basement Total 3,366 sq. ft. 3,272 sq. ft. 6,638 sq. ft. - Murs extérieurs : briques et bois. - Fondations : béton. - Charpente : acier et bois. - HVAC: système de chauffage est électrique combiné à un système de ventilation et climatisation. - Exterior walls: brick and wood. - Foundation: concrete. - Frame: steel and wood. - HVAC: Central heating, ventilation and air conditioning electric system. Zonage - Zone : commerciale. Zoning - Zone: commercial. EVALUATION MUNICIPALE MUNICIPAL ASSESSMENT Rôle foncier 2008-2010 Terrain 76 100 $ Bâtiment 623 800 $ Total 699 900 $ * Évaluation à réviser en fonction du prix de vente et afin d exclure la valeur des équipements bancaires portés au rôle. Taxes municipales 2008 8 958.93 $ Taxes scolaires 2007-2008 2 500.10 $ Real Estate Roll 2008-2010 Land $ 76,100 Building $ 623,800 Total $ 699,900 * Assessment to be revised in accordance with sale price and to exclude bank equipment declared in the roll. Municipal Taxes 2008 $ 8,958.93 School Taxes 2007-2008 $ 2,500.10
149, boulevard Notre-Dame, Clermont Données financières / Financial Data Superficie / Area Loyer/Rent Local Locataire / Tenant en pi ca 1 $/pi ca Total/an In Sq.Ft. $/Sq.Ft. Total/Year REVENU BRUT POTENTIEL / POTENTIAL GROSS INCOME Loyer sur base netet nette R.d.c. / Ground Vacant (à compter du/as at 09-2008) 3 366 $8,00 $26 928 S. Sol / Bsmt Vacant (à compter du/as at 09-2008) 3 272 $4,00 $13 088 Loyer de base total 6 638 $6,03 $40 016 Recouvrement des frais d'exploitation / Operating Expense Recoveries $22 304 REVENU BRUT TOTAL/TOTAL GROSS INCOME $62 320 DÉPENSES D'EXPLOITATION / OPERATING EXPENSES $/pi.ca. 2 % RBE $/Sq.Ft. 2 % EGI Taxes foncières mun. et scol. / Mun. Real Estate and School Taxes (3) $0,78 13,0% $5 200 Assurances / Insurance $0,12 2,0% $800 Électr. et chauffage / Electricity & Heating $1,51 25,0% $9 998 Entretien et réparations / Maintenance & Repairs $0,95 15,8% $6 306 TOTAL $3,36 55,7% $22 304 REVENU NET NET POTENTIEL / POTENTIAL NET NET INCOME $40 016 NOTES (1) Superficie brute totale / Gross total area. (2) Taux calculé sur la superficie brute totale / Rate calculated on total gross area. (3) Taxes foncières municipales et scolaires normalisées en fonction d'une évaluation révisée au prix de vente et afin d'exclure la valeur des équipements bancaires portés au rôle actuellement. Le montant des taxes municipales et scolaires pour 2008 (avant révision) est de $11,458.93 / Realty municipal and school taxes are stabilized in accordance with a taxable value revised to the sale price and to exclude the value of the bank equipment deposited for the current roll. Realty and school taxes for 2008 (before revision) are $11,458.93.
149, boulevard Notre-Dame à Clermont PHOTOGRAPHIES ADDITIONNELLES / ADDITIONAL PHOTOGRAPHS
PLAN DU SITE / SITE PLAN PHOTGRAPHIES ADD
CARTE DE LA RÉGION / REGIONAL MAP Sujet / Subject